Проверено в Росреестре
Отрадное
18 минут пешком
17 700 000 ₽
463 351 ₽/м²
Функциональная красивая евродвушка у парка Чермянка — готова к жизни.
Помощь в продаже не требуется!
Разумный торг только реальному покупателю после просмотра
Новый дизайнерский ремонт, никто не жил, все новое - от труб до техники. Вид из окон не на подъезд, уютный, тихий, зеленый двор, ощущение, что живешь в частном доме. Рядом река Яуза и огромный парк Чермянка.
Расположение.
— 3 минуты пешком до парка Чермянка (с прогулочными дорожками, зонами отдыха и видом на воду).
— 13-15 минут до метро "Отрадное" по зелёному бульвару или до "Бибирево" — удобно даже без машины.
— Прямо у дома — остановка автобуса, самокаты, пункты выдачи, магазины, школы, поликлиники.
— В 10 минутах — ТРЦ "Форт" и "Байконур",
фитнес-клубы, теннисные корты, почта.
— У дома всегда есть свободные парковочные места.
О квартире (38,2 м2 с утеплённой лоджией):
Это не просто "евродвушка" — это умная планировка, где каждая деталь продумана:
- Полностью обновлена инженерия: электрика, сантехника, трубы (РЕХ), радиаторы, окна — все заменено.
- Износостойкий ламинат "ёлочка" Quick-Step, в прихожей и санузле керамогранит.
- Тёплые полы — в прихожей, санузле и на лоджии.
- Вся корпусная мебель на заказ по индивидуальным размерам.
- Скруглённые углы по всей квартире — не только красиво, но и безопасно.
Что остаётся? Всё — как на фото.
- Прихожая: два вместительных шкафа,
тёплый пол, пуф, огромное зеркало с подсветкой, полочки из натурального дуба
- Санузел: душ, стиральная машина подключена, инсталляция, коллекторный узел, гиг. душ, электрический полотенцесушитель, зеркало шкаф с подсветкой.
- Спальня: встроенный шкаф большой глубокий (мдф), кровать 160х200 с подъёмным механизмом, прикроватные тумбы (мдф), бризер, есть вентиляция.
- Гостиная: диван льери мини (раскладывается в
140х200), комод, рабочее место, выводы под ТВ.
- Лоджия: утеплена, тёплый пол, комод, кресло-вертушка, столик, торшер
- Кухня: фасады мдф в пленке, вся техника новая — посудомойка (45 см), духовой шкаф, 2-конфорочная варочная панель, вытяжка, микроволновка, чайник, большой холодильник, фильтр воды, LED-подсветка.
Документы:
— Собственность с 2024 г., один взрослый собственник.
— Квартира юридически чистая, без обременений, ДКП.
— Готовы к быстрой сделке, полная стоимость в договоре.
Для кого эта квартира?
— Для тех, кто ценит время больше денег: заехал И ЖИВИ.
— Для пар или одного человека, кто хочет жить у парка, но быть в шаге от города.
— для тех, кто устал от "почти нового" ремонта — здесь всё действительно новое.
Это редкий случай, когда квартира в жизни даже лучше. Квартира от хозяина на проезде Юрловский в Москве, частное объявление.
