Уникальная 3-комнатная квартира архитектора в тихом центре: конструктивизм, винтаж и подлинная атмосфера Москвы:
Дом построен в 19271929 гг по индивидуальному проекту в эстетике раннего конструктивизма (на предпоследнем фото наши дома в путеводителе архитектуры авангарда).
Дом воплощает лучшие идеи эпохи: функциональность, обилие света и воздух. Пространство обладает невероятным творческим потенциалом и ждет своего человека, способного оценить его.
Ключевые технические характеристики:
* 5 этаж, 3 изолированные комнаты, общая площадь — 62 кв. м. (на последнем фото планировка)
* Высота потолков 3,2 м., что дает ощущение объема и свободы.
* Конструктивистская свобода: в квартире полностью отсутствуют несущие стены, что открывает безграничный простор для любых дизайнерских идей и перепланировок.
* Правильная геометрия всех комнат, а коридор спроектированы так, что не съедает полезную площадь.
* В квартире сохранены оригинальные деревянные окна. Которые выходят на две стороны в тихие зеленые дворы. Ну и конечно большое окно в ванной комнате, наполняющее пространство естественным светом.
* Просторный балкон с собственной крышей объединяет сразу две комнаты. Это идеальное место для утреннего кофе с видом кроны деревьев в саду.
Интерьер (квартира продается, при желании, с предметами мебели):
* Паркет и качественная итальянская плитка — на кухне и в ванной (и на стенах).
* Редкие предметы английского и голландского винтажа, задающие тон всему пространству.
* Европейские винтажные светильники и культовые лампы от Artemide.
* Надежная бытовая техника в отличном состоянии (холодильник, варочная панель, духовка, посудомоечная и стиральная машины). Сантехника Hansgrohe находится в идеальном состоянии.
Дом, двор и приватность:
* Камерность: на лестничной площадке расположены всего две квартиры. Вокруг интеллигентные, тихие и отзывчивые соседи.
* Закрытая территория: зеленый двор защищен от посторонних. Окна выходят в тихий сад с деревьями и на историческое здание Школы акварели Сергея Андрияки.
* Внутриквартальная низкая застройка, которая создает уютные зеленые дворы.
* В отличие от большинства центральных локаций, парковочные места во дворе всегда есть.
Расположение и инфраструктура:
Дом спрятан в одном из самых тихих и сохранившихся уголков Басманного района, но при этом интегрирован в во всю главную инфраструктуру столицы:
* Парки: легендарный Сад им. Баумана находится всего в 5 минутах пешком.
* Транспорт: в паре шагов остановка магистрального автобуса м3, на котором можно за 5 минут доехать до Покровки или быстро добраться в самый центр.
* В шаговой доступности две станции метро.
* Все необходимое находится в шаговой доступности, включая супермаркет Азбука Вкуса для ежедневных покупок.
Юридическая чистота и условия сделки:
* Идеальные чистые документы, 1 взрослый собственник.
* В собственности более 3-х лет (полная стоимость в договоре).
* Квартиру продает сам собственник.
! Агентам просьба не беспокоить.
