Номер в базе: 12755408.
Апартаменты с двумя ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами у метро Спартак. 52м² с мебелью. Для жизни или аренды.
Полноценные 52,3 м² с двумя изолированными комнатами — редкость для апарт-комплексов.
Дизайнерский ремонт, апартаменты с мебелью, бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, кондиционер, телевизор).
Два санузла. Душевая кабина, стиральная машина.
В апартаменты можно завести свои вещи и жить. Окна выходят на шоссе.
В ЖК расположены-Красное белое, Вкус Вилл, аптека, кофейни.
Апартаменты (без регистрации, но с возможностью оформить самозанятость для сдачи).
Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, гостевая парковка.
Подходит под ипотеку: одобрю быстро и выгодно!
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ (для тех, кто считает деньги)
Если вы покупаете для дохода:
Посуточная аренда: Близость к "ЛУКОЙЛ Арене" (бывш. "Спартак Арена") даёт 30+ событий в год.
В дни матчей и концертов цена на аренду в локации вырастает на 200300%. Аналогичные двушки в этом районе в пик сдаются за10 000руб/сут.
Долгосрочная аренда: Рыночная ставка на такой метраж и локацию — от 85 000 ₽/мес.
Окупаемость: При покупке за наличные — около 8-9 лет, что быстрее, чем у однокомнатной квартиры в Москве (в среднем 13,5 лет).
Почему апартаменты выгоднее квартиры для сдачи?
Стоимость покупки на 15-20% ниже, а арендная ставка — сопоставимая.
"ДЛЯ ЖИЗНИ" (для семьи, пары или одного человека)
Если вы покупаете для себя — вы получите больше, чем обычная однушка.
-Две изолированные комнаты можно выделить ребёнку свою территорию и отдельная спальня для восстановления.
- Просторная кухня-гостиная до 20 м².
- Тихий закрытый двор без машин можно гулять с коляской или собакой.
-В соседнем дворе школа, детский сад, кафе, магазины, спортклубы-все для комфортного проживания.
- Ремонт под ключ не нужно тратить 12 года и ещё 1,52 млн ₽ на стройку.
В отзывах жители ЖК "Движение" называют это место "оазисом тишины у большого города". Рядом парк "Покровское-Стрешнево" и набережная.
ЛОКАЦИЯ
Транспорт
- Метро "Спартак" — 35 минут пешком (Таганско-Краснопресненская линия)
- МЦД-2 "Тушинская" — 7 минут пешком
- МКАД / Волоколамское шоссе — 2 минуты
Всё рядом
- "ЛУКОЙЛ Арена" — 500 метров
- Парк "Покровское-Стрешнево" — 1015 минут
- Школа, детский сад, супермаркеты — в пешей доступности
- Река — вид из окон и прогулочная зона
Звоните или пишите в чат.
Покажу все документы, помогу с расчётом реальной арендной доходности на конкретные даты матчей, одобрю ипотеку.
*Возможен показ в любое удобное время. Въезд — сразу после сделки.*
Код пользователя: 189272
