Евро-двушка 51 м². Двор без машин.
Продаётся просторная евро-двухкомнатная ( 51 м²) квартира бизнес класса, в современном ЖК Лефорт, в монолитном доме — от собственника, без комиссии. 3 мин ходьбы от метро Лефортово.
Формат квартиры — полноценная евро-двушка:
кухня-гостиная 18 м² и изолированная спальня с дверью. Общая площадь — 51 м². Есть французский балкон.
Квартира светлая, ухоженная, с ремонтом, выполненным для себя (ремонту около 4 лет).
Мебель и техника остаются покупателю
— можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Планировка:
• Кухня-гостиная (16,8 м²):
продуманное освещение (4 варианта); рейки и деревянное панно-светильник ручной работы с реостатом; встроена техника: холодильник, посудомойка, духовой шкаф, варочная панель, отдельный морозильник, вытяжка; сделан дополнительный верхний ряд ящиков кухни для хранения утвари; диван фирмы Moon.
• Спальня-кабинет (18,5м²):
Установлена дорогая дверь с механизмом compack; гримерный столик с зеркалом расположен возле окна; комната зонирована перегородкой из ГКЛ: более половины комнаты отведено под свободное назначение и моментально переоборудуется под кабинет (розетки выведены), зону для малыша или гардеробную. Зону также можно использовать для занятий спортом до 3 человек
• Прихожая и коридор (10,3 м²):
теплый пол; скрытый электрощиток; вывод под роутер; огромная частично-встроенная система хранения; полноростовое зеркало
• Санузел (5,2 м²):
проведена замена ПГТ от застройщика на более надежный; сделаны выводы для стиральной и сушильной машин. Места хватит для углового джакузи.
• Французский балкончик
О доме и территории:
• монолитный дом, квартира на 4 м этаже 17 этажного дома, 2016 года постройки
• закрытая территория, окна выходят во двор
• двор без машин, зелёные насаждения, Лефортовский парк рядом
• консьерж, охрана, диспетчер паркинга
• подземный паркинг (2 уровня), кладовые
• спокойные соседи, ухоженные общие зоны
Локация:
Москва, р-н Лефортово, Солдатский переулок.
Вся инфраструктура — прямо по периметру дома: кофейни, аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries, сервисы и магазины. Район обжитой, удобный для жизни и аренды, рядом имеются школы, фитнесы, каток, бассейн и тд..
Юридически:
• один собственник
• без обременений
• быстрый выход на сделку
Квартира подойдёт как для комфортного проживания, так и для инвестиции.
Предпочтительный способ связи — сообщения в чате ЦИАН. В связи с большим количеством звонков отвечаю прежде всего на письменные обращения. Посредникам: готов рассматривать взаимодействие только при наличии конкретного заинтересованного покупателя. При этом эксклюзивные договоры, дополнительные соглашения и любые схемы изменения условий сделки (включая двойной торг) не рассматриваю. Все проверки и юридическое сопровождение беру на себя.
