ЭКСКЛЮЗИВ компании Винидиктов и Партнёры
Продается просторная (166,8 кв.м.) 5-ти квартира в доме классического московского модерна возле Чистых прудов.
Лучшее предложение в локации для любых перспективных преобразований
(в соотношении цена площадь).
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Покровка улица, дом 35/17
ЦАО, М. Чистые пруды, Китай-город, Красные ворота, Курская
Квартира площадью: 166,8 кв.м.
Кухня: 25 кв.м.
Потолки: 4,2 м.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Одна несущая стена в квартире
13 окон (окна на три стороны)
Возможность поднять потолок до 4,2 м.
Подъезд с парадной и чёрной лестницами
Всего 2 квартиры на этаже
закрытая парковка с парковочным местом (шлагбаум узаконен)
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
5- комнатная квартира с функциональной планировкой и возможностью изменений под любой дизайн проект:
Жилых комнат 5: 28,9 кв.м., 22,9 кв.м., 21 кв.м., 18.9 кв.м. 13,8 кв.м.
Кухня 24,5м, газ.
Два совмещённых санузла, один сан.узел с окном.
Высота потолка 4,2 м. позволяет сделать антресоль в отдельных комнатах (2-ой уровень)
Стены кирпич, толщина 1 метр.
Ремонт косметический 90 г. (некоторые фото представлены с коррекцией, "очищены" от текущих интерьеров).
Перекрытия над квартирой и выше состоят из железобетонных плит, уложенных на стальные двутавры. Перекрытия под квартирой и ниже выполнены из стальных двутавров 200 с заполнением брусом из лиственницы будут прослужат вечно.
ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА
Дом на 12 квартир, 2 подъезда по 6 квартир в каждом.
Его построили в 1903 г. по проекту архитектора Флегонта Флегонтовича Воскресенского яркого приверженца московского модерна. Нарядный фасад украшен лепниной, окна третьего этажа почти барокко. Заказчиком выступил купец, владелец водопроводного заведения Яков Семенович Бобров, на 1 этаже и был его магазин, выше доходные квартиры. В момент своего создания он имел всего 4 этажа.
В 1954 г. надстроен еще двумя этажами. (Здание не является ОКН).
В доме установлен бесшумный лифт (Otis 1000R) грузоподъёмностью 225 кг.
На лестницах поручень опирается на старинные кованные перила, на стенах развешены картины. На парадной и чёрной дверях парадной установлены новые видеодомофоны. Подъезд чистый, сделан дизайнерский ремонт.
Соседи приятные интеллигентные люди.
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Непосредственно в доме и у дома находятся:
ВкусВилл - Магазин натуральных продуктов
Библио-Глобус Турагентство.
Большая детская площадка.
Тихий спокойный двор.
Закрытая парковка для жильцов дома.
В радиусе 200 метров от нашего дома расположены множество учреждений культуры и образования, предприятий сервиса:
Союз Художников России - Торгово-выставочный центр.
Московская школа искусств им. К.Н. Игумнова (музыкальная школа)
Покровский квартал - Детский сад 2.
Экспромт Московский Детский Музыкальный Театр.
Банк Синара Банк.
Здесь же работают магазины, рестораны, бары и кафе всё, что нужно для жизни:
Винотека SimpleWine Покровка - Винный магазин.
Boulangerie Francois Пекарня.
Ю-МЭ - Ресторан японской кухни.
Катавина - Гастрономический бар.
УЛИЦА ПОКРОВКА