Купить квартиру в доме по реновации на улице Изумрудная в Москве

2-комн. квартира, 45 м², 3/5 этаж

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, Печорская улица, 3 от ул. Изумрудная

19 500 000 ₽

354 545 ₽/м²

Просторная двухкомнатная квартира, в хорошем районе, в 5-10 минутах от метро, в 5 минутах от Трамвайных линий. Детский сад и школа в минутной доступности! Больница имени Ерамишанцева 20, Магазин Ашан буквально под окнами! Рядом 24/7 Магазин дикси. Также под окнами Сквер "красная дорожка". за Более подробной информацией обращайтесь в личные сообщения либо звоните.

Собственник

ID 95898109

2 недели назад

24 май, 12:14

Хорошая цена

Кузьминки

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Волгоградский проспект, 58К3 от ул. Изумрудная

15 300 000 ₽

340 000 ₽/м²

Показ 7 июня с 13 до 15 часов. Квартира после косметического ремонта. Очень чистая. Можно заехать и жить, ожидая реновацию. Подъезд без запахов Зеленый район Один собственник Свободная продажа

Риелтор

ID 10241

Документы проверены

четыре дня назад

3 июн, 10:18

3-комн. квартира, 57 м², 8/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

2-комн. квартира, 44,4 м², 1/12 этаж

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, Енисейская улица, 11 от ул. Изумрудная

18 000 000 ₽

315 789 ₽/м²

Квартира под авансом. Продается трехкомнатная квартира ул. Енисейская д. 11, в 5 минутах ходьбы от м. Бабушкинская в 20 минутах ходьбы от м. Свиблово. Удобная транспортная доступность, быстрые выезды на МКАД, СВХ и Ярославское шоссе. Развитая инфраструктура. Рядом с домом множество школ, продуктовые магазины, сетевые супермаркеты, Ашан, детская площадка, поликлиника, пункты выдачи, не далеко от дома Храм Благовещения. Квартира, расположена на 8 этаже 9-ти этажного кирпичного дома, общая площадь 56,7 кв.м., жилая 40,4 кв.м. (13,6+17,4+9,4), кухня 5,5 кв.м. Состояние квартиры среднее, требуется косметический ремонт,, с/у раздельный, окна выходят на две стороны, застекленный балкон, телефон, домофон, кондиционер, комнаты см/из. Подъезд в отличном состоянии, тамбур на 2 квартиры, приличные соседи. Большое парковочное пространство около дома. Два взрослых собственника, в собственности 5 лет, наследство по закону, полная стоимость в ДКП, свободная продажа. Продам квартиру в программе реновации на улице Изумрудная в Москве.

Риелтор

Вероника Скубилина

шесть дней назад

1 июн, 09:48

Бесплатно подберём и поможем купить любое жильё

Под сдачу, у работы, для жизни за городом

Хорошая цена

С мебелью

Проверено в Росреестре

2-комн. квартира, 51 м², 16/17 этаж

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, Енисейская улица, 29 от ул. Изумрудная

14 000 000 ₽

315 315 ₽/м²

Продается двухкомнатная квартира в Москве по адресу: Енисейская улица, 29. В двух минутах от метро "Бабушкинская". Общая площадь составляет 44.4 кв.м. Квартира расположена на 1-м этаже 12-этажного дома. Высота потолков — 2.5 метра. Квартира с косметическим ремонтом, санузел раздельный. Просторная лоджия. Есть пандус и мусоропровод. Планировка включает кухню площадью 6.8 кв.м и одну лоджию. Окна выходят на улицу. В шаговой доступности находятся: школы, детские сады, поликлиника и магазины. Возможно приобретение с использованием ипотеки. Все документы готовы к сделке. Купить квартиру под снос на улице Изумрудная в Москве.

Риелтор

Данил Захаров

Суперагент

неделю назад

26 май, 10:25

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Студеный проезд, 4К5 от ул. Изумрудная

11 минут пешком

18 500 000 ₽

362 745 ₽/м²

Дом серии П 44 светлая и уютная квартира. В отличном состоянии, свежий ремонт на этаже. Хорошие соседи. Метро медведково 7 мин пешком. Рядом лес и пруд. Утепленный балкон и теплый пол ( ремонт2024г.), два кондиционера. Вся инфраструктура рядом магазины, глобус , пятерочка и т.д. Гимназия , детский сад и т.д. рядом медведковский лесопарк. Вид из окна на лес и пруд, бегают белки и ежики у подъезда. Два взрослых собственника, в собственности более 10 лет, свободная продажа. Без обременений и долгов, выписка до сделки. Отличное место! Риелторов прошу не беспокоить, особо глупых представителей недвижимости прошу внимательно прочитать и понять вы лишние в этой связки, уважайте время других людей ! Показ квартиры с риелтором возможен только с потенциальным покупателем! Есть свой представитель. Не тратьте свое время сообщения не читаю! Квартира по программе реновации на улице Изумрудная в Москве.

Собственник

ID 114730031

Документы проверены

неделю назад

27 май, 10:47

1-комн. квартира, 26 м², 4/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

2-комн. квартира, 54,5 м², 9/12 этаж

20 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, Анадырский проезд, 7к2 от ул. Изумрудная

13 500 000 ₽

519 231 ₽/м²

Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме. Дом входит в программу реновации (третья очередь). Квартира полностью меблирована. Один собственник. До метро Бабушкинская 15 минут пешком. Станция Лосиноостровская в 2 минутах пешком.

Риелтор

Оксана Раххаль

Суперагент

вчера

5 июн, 20:33

Хорошая цена

Только на Циан

2-комн. квартира, 57 м², 2/5 этаж

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, Олонецкий проезд, 4 от ул. Изумрудная

18 600 000 ₽

341 284 ₽/м²

Квартира под авансом до 4.07. Квартира- распашонка в хорошем состоянии имеет 2-е изолированные комнаты. В одной из комнат оборудован кабинет (можно использовать под гардеробную). Состояние хорошее. Метро в 5 - ти минутах пешком, рядом ТЦ и рынок. Прогулочная зона с парком вдоль Яузы, скамейки, дорожки (зимой и летом). Один взрослый собственник. Альтернатива на 1-о комнатную квартиру в этом же районе.

Риелтор

Ольга Колесникова

три дня назад

4 июн, 18:17

Только на Циан

1-комн. квартира, 51 м², 10/17 этаж

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, улица Менжинского, 3 от ул. Изумрудная

17 650 000 ₽

309 649 ₽/м²

Представляем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в тихом районе, всего в 14 минутах пешком от станции метро Бабушкинская. И 4 минуты до станции электрички ,, Лосиноостровская ''. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1956 году. Очень важно, Ж/Б перекрытия. Расположение комнат ,, линейка ". Дом утопает в зелени. Во дворе две детские площадки . Со всех сторон на въезда стоят шлагбаумы, поэтому всегда есть парковочных места . Напротив ,,Бабушкинский Парк''. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. В квартире есть один раздельный санузел. Высота потолков составляет 3.2 метра, что делает пространство более светлым и воздушным. Дом находится в хорошем состоянии. Район обжитой, с развитой инфраструктурой и множеством удобств для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что идеально подходит для семей с детьми. Рядом также расположены магазины, где можно приобрести все необходимые товары. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Автобусная остановка прямо на против дома. Квартира готова к продаже, все документы в порядке. Три собственника более пяти лет. Возможна ипотека. Переход права собственности будет оформлен в кратчайшие сроки. Лёгкая альтернатива!!!

Риелтор

Вадим Столяров

Суперагент

три дня назад

4 июн, 11:14

Хорошая цена

Бибирево

8 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, улица Молодцова, 33К1 от ул. Изумрудная

17 750 000 ₽

348 039 ₽/м²

Планировка белого цвета - из ЕГРН. Серая планировка - вариант перепланировки с двумя изолированными комнатами и изолированной кухней. При такой планировке мебель становится замечательно + много мест хранения + за счет квадратного холла квартира кажется просторной. Продается замечательная квартира. Солнечная, просторная, атмосферная. Все новое, комфортное, хочется работать и жить! Район. Комфортный уютный очень тихий спальный район. В 5 минутах езды очень развитая инфраструктура: торговая, детская. спортивная, досуговая, медицинская - на любой вкус. Рядом зона комплексного развития, район будет активно развиваться и строиться. Зоны КРТ - !всегда! - драйвер роста цены. Парки кругом! В 5 минутах пешком парки Чермянка, Яуза, Свиблово, Певческое поле. Парки с реками и прудами, зонами отдыха и прогулочными зовами, детскими и подростковыми зонами, спортплощадками, Покровской церковью, Академией фигурного катания. Транспортная доступность. Свободный выезд на Алтуфьевское шоссе. До метро пешком!!! Бибирево - 17 минут Остановка электробуса в 3 минутах пешком до электробуса до метро Отрадное; в 4 минутах пешком до метро Бабушкинская, Медведково. О доме. Новый, 2022 года постройки. Уютный двор с детской и спортивной площадками. Входные группы без ступеней, красивые холлы, 2 лифта в подъезде, колясочная. Подземный паркинг, место легко можно арендовать. Спуск в паркинг на лифте. Наземный паркинг - въезд через шлагбаум - только для зарегистрированных машин. Плюс бесплатная наземная гостевая парковка. Дом построен аккуратно и качественно. Принудительная вентиляция из всех квартир и паркинга на крыше, коллекторная разводка отопления, система подачи воды с регулировкой давления, предустановлены УЗО в квартире + грамотная эргономика розеток и выключателей, новейшая пожарная сигнализация. Во дворе дома детский сад, несколько корпусов школы, центр детского творчества, волейбольная академия. Рядом маленький уютный Ясный пруд. Детская и взрослая поликлиника - 10 минут пешком. Большой спортклуб в 15 мин пешком (1 остановка автобусом) О квартире. Редкая, необычная планировка: огромная однушка, которую легко переделать в двушку. Комната 28 кв.м. с двумя окнами и выходом на лоджию. Легко и интересно зонируется. Или делится на комнаты - крутых вариантов можно придумать много. Потолки 2,7 м, санузел раздельный. Ремонт от застройщика, в простых светлых чистых тонах. Без мебели. Светлая, солнечная, радостная, очень теплая!!! Никто не жил. Свободна, ключи сразу после оплаты. О документах. Полностью чистая квартира, первый собственник, без истории и переходов прав, без обременений, прописанных и подводных камней. Звоните! Покажу в удобное время, ключи на руках. По запросу вышлю видео квартиры.

Риелтор

Марина Анатольевна Силаева

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 16:33

Апартаменты-студия, 19 м², 4/5 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, улица Летчика Бабушкина, 23 от ул. Изумрудная

10 минут пешком

5 415 000 ₽

285 000 ₽/м²

Пpoдаётcя апартаменты-студия 19 м² , котoрые хочетcя не пpодавaть, a ocтавить cебe. Ho, ecли честно — они идeaльны и для жизни, и для инвeстиций. СТУДИЯ двухуровневая: кухня с гостиной зоной и антресолью. КОМУ ПОДОЙДЁТ: — ИНВЕСТОРУ, который хочет получать пассивный доход — РОДИТЕЛЯМ, которые хотят отселить студента — Или тем, кто РАБОТАЕТ В МОСКВЕ И УСТАЛ ЕЗДИТЬ по 2 часа домой. Апартаменты нахoдитcя в рaйoне c рaзвитoй инфpастpуктуpой: рядом рacпoлoжены магазины, школы, аптеки, парки, кафе и рестораны. Звоните, я покажу вам Вашу студию, в которую легко влюбиться — и ещё легче на ней зарабатывать

Риелтор

Дмитрий Новиков

Документы проверены

неделю назад

31 май, 14:26

2-комн. квартира, 45 м², 5/9 этаж

Хорошая цена

2-комн. квартира, 50,3 м², 12/17 этаж

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Свиблово, Енисейская улица, 6 от ул. Изумрудная

17 500 000 ₽

388 889 ₽/м²

2-комнатная квартира 44 м² в Москве. Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций! Метро Свиблово — 7 минут пешком. О квартире: Общая площадь: 45 м², большая солнечная двушка. Квартира с капитальным ремонтом, без мебели — легко адаптировать под арендатора или себя. Светлая, аккуратная, не требует дополнительных вложений. Произведена замена всех коммуникаций. О доме: Надежный блочный дом, 9 этажей, есть лифт. Чистый подъезд. Благоустроенный двор с детской и спортивной площадками. Зеленый обжитой район, пешая доступность до метро. Развитая инфраструктура: магазины, школы, сады, поликлиники. Высокий спрос на аренду благодаря локации. Высокий спрос на аренду в районе. Квартиру можно сдать сразу после покупки — без дополнительных вложений. Документы: 1 взрослый собственник Никто не прописан ДКП более 10 лет Без обременений Перепланировка согласована Полная стоимость в договоре В процессе подбора альтернативы. Отличная транспортная доступность Готовое решение для аренды Чистые документы Звоните — расскажу детали и организую оперативный показ!

Риелтор

Светлана Чемякина

Суперагент

2 недели назад

18 май, 11:47

Хорошая цена

1-комн. квартира, 30 м², 3/5 этаж

11 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, улица Дудинка, 2К2 от ул. Изумрудная

16 300 000 ₽

324 056 ₽/м²

Номер лота: вт-0431588. Продается светлая, теплая квартира в доме серии П-44. В квартире косметический ремонт, стеклопакеты, застекленный балкон. Комфортный этаж. Чистый подъезд. Удобная транспортная доступность - пешком до станции МЦД Лосионоостровская, 10 мин на автобусе до станции метро ВДНХ. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности - школы, д/сад, множество магазинов. Напротив - главное здание МГСУ. 1 взрослый собственник. Оперативные показы. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 14:10

С мебелью

Только на Циан

3-комн. квартира, 65 м², 5/12 этаж

10 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Медведково, Палехская улица, 122К2 от ул. Изумрудная

12 500 000 ₽

416 667 ₽/м²

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Дом под реновацию! Третий этап (2028-2032г). Стартовая площадка на ул.Лосевская под застройку уже определена. Продается 1-к квартира с балконом и со всем необходимым для комфортного проживания! Прекрасный вариант под аренду, вплоть до сноса дома по реновации, с последующим получением квартиры около 40 м2 в новом доме. Свободная продажа! 1 взрослый собственник, не в браке, мат.капитал не использовался, обременений нет. Полная стоимость в договоре! Развитая инфраструктура: детские сады, 3 школы, магазины, Озон, WB, ЯндексМаркет и тд. До плтф."Лось" 7-8 мин пешком, 20 мин - и Вы в центре на кольцевой. В 2030-32 году в 5 мин пешком планируется открытие ст.метро "Ярославская" (продление Сокольнической ветки, пересечение Ярославского шоссе и улицы Холмогорской).

Риелтор

Ярослав Бибиков

Документы проверены

два дня назад

4 июн, 21:55

Хорошая цена

С мебелью

3-комн. квартира, 54,9 м², 3/5 этаж

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, Енисейская улица, 28К1 от ул. Изумрудная

21 700 000 ₽

333 846 ₽/м²

ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ!!! Продаётся просторная 3х комнатная квартира. Планировка комнат смежно- изолированная. Встроенная кухня, раздельный санузел, застеклённый балкон. Продажа частично с мебелью и бытовой техникой по договорённости.Общая площадь 65 кв.м, жилая 45 кВ.м, кухня 7 кВ.м. Наземная парковка во дворе за шлагбаумом. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: школы, детские сады, клиники и магазины, ТЦ Радужный. До станции метро Бабушкинская 2 минуты пешком. Все документы готовы к сделке. Ипотека возможна. Полное юридическое сопровождение. Наземная парковка во дворе за шлагбаумом. Альтернативная сделка, ПОДОБРАННАЯ! Показ по договорённости.

Агентство недвижимости

Нью Сити

Суперагент

неделю назад

25 май, 18:47

Хорошая цена

2-комн. квартира, 58,5 м², 11/22 этаж

13 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Свиблово, Радужная улица, 14К2 от ул. Изумрудная

17 000 000 ₽

309 654 ₽/м²

Продаётся светлая и уютная трёхкомнатная квартира. Квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома 1960 года постройки. Общая площадь - 54,9 кв.м, жилая площадь - 41,7 кв.м. (10,2+11,5+20,0), кухня - 6 кв.м., потолки - 2,60 м., санузел совмещенный, есть балкон - не застеклён, планировка - распашонка (окна выходят на обе стороны дома), комнаты смежно - изолированный, есть кладовка, косметический ремонт - можно заехать и жить, в коридоре, санузле и на кухне - уложена плитка, в гостиной - дубовый паркет, в других комнатах и кладовой - ламинат, установлена хорошая, железная входная дверь. Спокойные, адекватные соседи. На этаже 4 квартиры. В доме нет лифта и мусоропровода. Подъезд без посторонних запахов. Парковка стихийная, но всегда есть свободные места. Есть спортивная и детская площадка. Дом не включён в программу по реновации. Хорошая транспортная доступность до двух станций метро Бабушкинская и Свиблово 13-15 минут пешком, остановки общественного транспорта рядом с домом, до остановки трамвая также пару минут пешком. Дом находится в зелёном районе со множеством парков и аллей, со сложившейся и насыщенной инфраструктурой и всё в шаговой доступности. Свободная продажа, прозрачная история, один взрослый собственник, квартира без обременений. Полная стоимость в договоре. Гарантия юридической чистоты сделки. Уважаемые коллеги и Покупатели звоните, предложение актуально, готовы оперативно показать и быстро выйти на безопасную сделку.

Риелтор

Павел Казаков

Суперагент

неделю назад

28 май, 20:25

Хорошая цена

С мебелью

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, улица Тихомирова, 19к1 от ул. Изумрудная

8 минут пешком

21 200 000 ₽

362 393 ₽/м²

ДОМ: Панельный дом серии КОПЭ построенный в 2012г КВАРТИРА: Двухкомнатная квартира находящаяся на одиннадцатом этаже 22х этажного дома, общей площадью 58,5 м2, жилой 34,7 м2, кухней 10,2 м2, с распашной планировкой. ИНФРАСТРУКТУРА: Дом находится в обжитом районе Москвы со всей инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания в шаговой доступности. ДОКУМЕНТЫ: Свидетельство по реновации, 4 собственника, один не совершеннолетний Продажа альтернативная

Агентство недвижимости

Isaev Estate

Суперагент

вчера

вчера, 12:11

3-комн. квартира, 55,7 м², 5/5 этаж

2-комн. квартира, 44 м², 1/5 этаж

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Свиблово, м. Свиблово, Снежная улица, 17К1 от ул. Изумрудная

22 400 000 ₽

402 154 ₽/м²

Впервые продается уютная 3-х комнатная квартира в 3-х минутах от метро. Общая площадь 55,7м2. ДОМ ВКЛЮЧЕН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ, это отличная перспектира в недалеком будущем получить комфортное жилье. Квартира светлая, теплая, ТРИ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ (12,1-11,0-14,0), окна на две стороны, просторный коридор со встроенными шкафами; раздельный санузел. Одна из комнат имеет выход на балкон. Кухня правильной формы. Отличный вариант для инвестиций. Ухоженный подъезд, ДМФ, дружелюбные соседи. Дом расположен в районе с прекрасной экологией и хорошо развитой социальной инфраструктурой - все, что нужно для жизни, рядом с домом: поликлиника, общеобразовательные школы, детские сады, современные спортивные и детские площадки. В шаговой доступности магазины, сетевые супермаркеты, торгово-развлекательные, фитнес и бизнес центры. Все перехода права в одно семье, один собственник, альтернатива на 1 к.кв.

ID 13146025

Документы проверены

три дня назад

3 июн, 20:21

Хорошая цена

Щёлковская

6 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Амурская улица, 29 от ул. Изумрудная

14 300 000 ₽

325 000 ₽/м²

За объект внесен аванс до 22 июня!!! Дом под РЕНОВАЦИЮ !!! Дом входит под программу РЕГИСТРАЦИИ до 2032 года!!! Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в городе Москва, улица Амурская дом 29. Квартира расположена на 1 этаже в 5 этажном кирпичном доме. Общая площадь квартиры 44. кв.м. Комнаты совмещённые, совмещённый санузел. Кухня 6 кв.м. В квартире требуется ремонт, можно исполнить свои фантазии для уюта и комфорта Вашей семьи. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности сетевые супермаркеты, школы, детские сады, также имеются места для прогулок и отдыха. Отличный выбор для тех, кто стремится жить в развивающемся городе, но при этом не готов жертвовать тишиной и чистым воздухом. Зеленый район, много зелени. 7 минут пешком до станции метро Щелковская, рядом автовокзал Щёлковский, автобусные остановки по всем направлениям России и Московской области. Звоните. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

ID 73581456

Документы проверены

вчера

5 июн, 20:26

3-комн. квартира, 68,6 м², 6/12 этаж

Хорошая цена

2-комн. квартира, 40,1 м², 5/5 этаж

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, улица Менжинского, 21 от ул. Изумрудная

21 750 000 ₽

317 055 ₽/м²

Квартира предоставлена в 1976году, с тех пор у одних владельцев, в 2004году приватизирована. Квартира представляет собой 3 изолированные комнаты (2 спальни и 1 большая гостиная с лоджией), кухня и раздельный санузел. Окна выходят на обе стороны: в сторону центра (во двор) и в сторону Лосиного острова (на улицу). Двор закрыт шлагбаумами, у жителей доступ 24/7. Дом кирпичный: зимой тепло, летом прохладно. На этаже 4 квартиры. Большинство соседей также получали квартиру по месту работы (МинХимПром СССР), знаем друг друга, все в добрых отношениях, приезжих и арендуемых квартир почти нет. До метро Бабушкинская 250 метров (3минуты пешком), до парка реки Яузы 600 метров (8минут пешком), до ТРЦ Европолис 25км (15минут 17й трамвай). Возле дома много ТЦ, магазинов, кафе, аптеки, банкоматы, МФЦ, детские сады, школы и больница. До ТТК 10км (20минут на машине), до МКАД 3км (7минут на машине). Необходим ремонт. Большой простор для того, чтобы сделать ремонт и планировку так, как Вам нравится. Возможно объединить две спальные в одну, а также объединить санузел. Продаем в связи с переездом в коттеджный дом. Продаем без риелторов с нашей стороны и оферты по сопровождению заранее отклоняем. Рассчитываем на понимание;) Из квартиры все выписались. Задолженности по ЖКХ нет. Сделка через СБР либо аккредитив/ячейку другого банка. Будем рады покупателям! Просим писать, чтобы не пропустить Ваш звонок и ответить на все вопросы:) Ответы на часто задаваемые вопросы: 1. Куда выходят окна? Окна из двух спален и кухни на Менжинского. Окна из гостиной во двор. 2. Сколько собственников? Трое. Я, сестра и дочь сестры. Все будем на сделке. 3. Почему в 2025 году сменился собственник? Произошло вступление в наследство

Собственник

ID 125809184

Документы проверены

неделю назад

31 май, 17:08

С мебелью

2-комн. квартира, 42,1 м², 3/5 этаж

4 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Свиблово, м. Свиблово, улица Амундсена, 11 от ул. Изумрудная

21 000 000 ₽

523 691 ₽/м²

ДОМ: Кирпичный дом 1967 года, входит в программу реновации (срок переселения 2025-2028 гг.). Перспектива получения новой квартиры в монолитном доме с увеличением площади и готовой отделкой. Тихий двор, свободная парковка, детская площадка. КВАРТИРА: 2-комнатная, комнаты изолированные. Качественный ремонт, полностью укомплектована мебелью — можно въезжать или сразу сдавать, есть стабильный арендный потенциал. Балкон как дополнительное пространство, окна выходят во двор. Идеальный вариант как для комфортного проживания семьи/пары, так и для надежных инвестиций с доходом до получения квартиры по реновации. ИНФРАСТРУКТУРА: Транспорт: 3 минуты до метро Свиблово, удобный выезд на Ярославское шоссе, Проспект Мира и СВХ, рядом ж/д станция Лосиноостровская. Развитая городская инфраструктура: школы, детские сады, развивающие центры. В шаговой доступности парк Свиблово, Певческое поле, Главный Ботанический сад РАН, национальный парк Лосиный остров, кафе, магазины. ДОКУМЕНТЫ: Свободная продажа, без обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Isaev Estate

Суперагент

вчера

вчера, 08:46

С мебелью

Кунцевская

3 минуты на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Гвардейская улица, 6 от ул. Изумрудная

18 000 000 ₽

427 553 ₽/м²

За объект внесен аванс. Продаётся 2-комнатная квартира 42,1 м² на Гвардейской улице, 6 — дом включён в третью волну программы реновации. Это редкий формат для инвестора: квартира может приносить арендный доход уже сейчас, а в перспективе 3 лет — перейти в новый, более ликвидный актив большей площади. По расчётной модели инвестиционный потенциал - 23% годовых за счёт двух источников: арендного потока в период ожидания и последующего получения новой 2-комнатной квартиры по программе реновации. Квартира находится в жилом состоянии. Практичная планировка: две изолированные комнаты, кухня, раздельный санузел и застеклённый балкон. Мебель и техника могут остаться по договорённости — это позволяет быстро запустить аренду без существенных дополнительных вложений. Дом расположен во дворе, в тихом месте, без шума крупных магистралей. В шаговой доступности — детский сад, школы, Богдановский пруд, магазины, кафе, фитнес-клуб, почта и вся необходимая повседневная инфраструктура. Сильная сторона локации — транспортная доступность: около 7 минут пешком до станции МЦД "Рабочий посёлок", рядом метро "Кунцевская" и "Молодёжная". Удобный выезд на Можайское и Рублёвское шоссе, Кутузовский проспект. Инвестиционная логика объекта прозрачна и состоит из двух частей: 1. Арендный доход в период ожидания. Ориентир по арендной ставке в этой локации — около 70 000 ₽ в месяц. При ежегодной индексации 5% потенциальный валовый арендный поток за 3 года - 2,65 млн ₽. 2. Получение новой квартиры по реновации. По программе реновации собственник получает равнозначную квартиру: количество комнат сохраняется, жилая площадь не уменьшается, а общая площадь, становится больше за счёт современной планировки, кухни, прихожей и вспомогательных зон. Для текущей квартиры 42,1 м² ориентир будущего актива — новая 2-комнатная квартира площадью 55 - 58 м² в этой же локации. По текущим ценам, без учёта роста рынка, расчётная стоимость такого объекта — около 31 млн ₽. Итого при цене покупки 18 млн ₽ совокупный расчётный потенциал модели составляет порядка 34 млн ₽: арендный поток около 2,65 млн ₽ + новый объект стоимостью около 31 млн ₽. Это предложение для тех, кто хочет купить не просто квартиру в старом фонде, а актив с понятной логикой роста: доход от аренды сейчас плюс новая 2-комнатная квартира в современном доме по программе реновации в перспективе. Документы готовы. Оперативный показ. Подробно расскажу по квартире, аренде, реновации и инвестиционной модели. Код пользователя: 132314 Номер в базе: 12499303

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

вчера

вчера, 11:10

3-комн. квартира, 56 м², 6/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

2-комн. квартира, 60 м², 2/27 этаж

17 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, Анадырский проезд, 15/1 от ул. Изумрудная

16 550 000 ₽

295 536 ₽/м²

Светлая, чистая квартира в теплом доме. Вся инфраструктура в пешей доступности. Один взрослый собственник, никто не прописан. Полная стоимость, свободная продажа

Риелтор

Наталья Селиванова

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 00:01

Хорошая цена