Предлагается к продаже отдельная квартира в престижном районе Измайлово, в доме, построенном по индивидуальному проекту в 1951 году в стиле советского неоклассицизма.
Это не просто жильё — это надёжный актив с понятным юридическим статусом и хорошими перспективами.
1. Юридическая уникальность: Каждая комната — самостоятельный объект
Это главное преимущество вашей квартиры:
Каждая комната имеет свой, отдельный кадастровый номер, зарегистрированный в ЕГРН.
Это означает, что помещения юридически выделены и являются самостоятельными объектами недвижимости.
Для покупателя это даёт:
Максимальную юридическую чистоту: вы покупаете не долю в квартире с размытыми границами, а конкретные квадратные метры с четко определенными границами.
Свободу распоряжения: в будущем вы сможете продать комнаты по отдельности (каждый объект имеет свой кадастровый номер) без необходимости получать согласие второго собственника (если он станет вами).
Прозрачность сделки: все данные о каждом помещении доступны для проверки в Росреестре.
2. Статус собственности: 2 собственника готовы к сделке.
3. Всего 17 квартир в доме — камерная, спокойная атмосфера.
Состояние дома — исправное, здание не аварийное, эксплуатируется по назначению.
4. Перспектива: 3-я очередь реновации
Дом включён в 3-ю очередь программы реновации. Это значит, что в перспективе вы получите новое благоустроенное жильё по городской программе.
Для жителей района Измайлово уже строятся современные дома по программе реновации.
Для вас это не просто покупка жилья, а инвестиция с гарантированным будущим.
5. Состояние квартиры: Всё в порядке, можно заезжать
В квартире чисто, аккуратно, вся сантехника и бытовая техника исправны.
Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение (горячее и холодное), газоснабжение, электроснабжение — всё от городских сетей.
6. Инфраструктура района Измайлово (всё рядом)
Транспорт: до станции метро Первомайская — 1015 минут пешком. Рядом остановки автобусов и электробусов (маршрут 257), что обеспечивает связь с другими районами.
Магазины: в шаговой доступности супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл.
Образование и медицина: в районе расположены школы (гимназия 1508, школа 444, 1290), детские сады, больницы.
Сервисы: рядом МФЦ Мои документы, отделения банков, аптеки.
Зелёные зоны: Измайлово — один из самых зелёных районов Москвы. В пешей доступности Измайловский лесопарк, зоны отдыха у прудов, парки и скверы.
Благоустройство: дворы в районе активно благоустраиваются, появляются детские и спортивные площадки. Квартира по программе реновации на шоссе Щелковское в Москве.
