С мебелью
Только на Циан
13 950 000 ₽
636 986 ₽/м²
Два больших окна - редкий планировочный формат в комплексе: таких лотов немного, и они редко выходят в продажу. В ЖК Лучи вид с любого этажа примерно одинаковый: дворы и соседние корпуса. Высокий этаж не даёт видовой премии — он просто показывает тот же двор с большей высоты. А вот два окна дают то, чего нельзя получить ни на каком этаже с одним окном: свет, воздух и ощущение пространства, при котором 21,9 м² воспринимаются как 30. Это не видно на фото. Это чувствуется, когда заходишь.
Я знаю, что эта квартира продастся. Вопрос только — кому.
Квартира готова к жизни. Остаётся всё: кухня с рельефными фасадами, столешница и фартук под мрамор, обеденная зона (овальный стол и 2 стула), шкаф, базовая техника. Формат заезжай и живи — никаких вложений после сделки.
Последний этаж в малоэтажной секции — отдельный плюс: нет соседей сверху, тишина, нет риска протечек. Четыре этажа — это малоэтажный комфорт без лифтового трафика.
Два сценария — под разные цели:
Для личного проживания: арендатор готов освободить квартиру в согласованные сроки — всё оговорено, никаких сюрпризов.
Как готовый арендный актив: квартира сдана, денежный поток с первого месяца владения. Инвестору не нужно искать арендатора и терять месяц пустого простоя.
Локация: 8-10 минут пешком до м. Солнцево, магазины, аптеки, пункты выдачи — на первых этажах дома, удобный выезд на Боровское шоссе.
Юридически — всё открыто. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку, пройдёт любые проверки.
Цена 13 950 000 ₽ — ниже аналогов в комплексе, при этом формат ликвиднее. Собственник мотивирован на быструю продажу. Аргументированный торг уместен, но без демпинга: это достойный объект.
Ключи на руках. Организую оперативный выход на сделку.
Приходите на показ. Квартира раскрывается именно в моменте, когда в неё заходишь.
