Красные ворота
17 минут пешком
7 880 000 ₽
667 797 ₽/м²
Предлагаю к продаже высоколиквидный арендный актив в одной из самых востребованных локаций Москвы — в шаговой доступности от Площади Трех вокзалов. Это не просто апартаменты, а полностью упакованный бизнес, готовый приносить пассивный доход с первого дня владения.
Юридическая чистота и безопасность (идеально для ипотеки и покупки в 100% объеме):
ДКП: Договор купли-продажи.
Собственность: 1 собственник (физическое лицо).
История: В собственности менее 3 лет.
Обременения: Полностью отсутствуют (нет залогов, арестов, судебных споров).
Перепланировки: Отсутствуют, всё в рамках исходного плана БТИ.
Статус: Апартаменты.
Об объекте:
Готовность: Заезжай и живи или заезжай и получай прибыль. Дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных материалов, дополнительных вложений не требуется.
Планировка: Продуманная и эргономичная, максимально эффективно использующая каждый квадратный метр.
Этаж: 4/5
Финансовые показатели (готовый бизнес):
Действующий пассивный доход: 65 000 рублей ежемесячно. Выплаты зафиксированы, арендатор или управляющая компания уже на месте.
Доходность: Объект генерирует стабильный денежный поток, покрывающий значительную часть ипотечного платежа или обеспечивающий отличную годовую доходность на вложенный капитал.
Альтернатива: Если вы планируете проживать в апартаментах самостоятельно, мы без проблем расторгнем договор с УК в вашу пользу.
Локация — сердце транспортной сети Москвы:
Объект находится в Центральном административном округе (ЦАО), в эпицентре пассажиропотока, что гарантирует круглогодичную загрузку:
Три вокзала в 57 минутах пешком: Казанский, Ленинградский и Ярославский.
Три станции метро в пешей доступности (37 минут).
Концепция локации: Окружение уже адаптировано под краткосрочную аренду — рядом расположены другие качественные апарт-комплексы. Соседи не будут против посуточной сдачи, локация заточена под гостей столицы.
Инфраструктура: Обилие магазинов, кафе, ресторанов и сервисов для комфортной жизни или отдыха между рейсами.
Для кого этот объект:
Для инвестора: Идеальная точка входа в арендный бизнес ЦАО без головной боли. Вы покупаете не квадратные метры, а готовый финансовый инструмент с прозрачной окупаемостью.
Для личного пользования: Уникальная возможность жить в центре Москвы с безупречным сервисом отеля и дизайнерским интерьером.
Звоните прямо сейчас! Назначу показ в удобное для вас время. Объект в прямой продаже, быстрый выход на сделку. Свободен от альтернативы.
Номер в базе: 14304583
Код пользователя: 213450
