Эксклюзивная переуступка в River Park Кутузовский.
Видовая квартира с отделкой white box на 10 500 000 млн.руб дешевле чем у застройщика.
Ключевые цифры:
Площадь: 31,7 м².
Цена переуступки: 27,5 млн ₽ ( 867 507 ₽/м²)
Цена застройщика: 38 040 000 млн ₽ ( 1 200 000₽/м2)
ROI составляет 38.33%.
ROI = 10 540 000 руб.
Ожидаемая стоимость на ключах (уже в 2026 году): 42 795 000 млн ₽
Ожидаемая прибыль: + 15 млн ₽
Инвест-триггеры:
Премиум на Кутузовском проспекте.
Единственный премиум-проект на Кутузовском проспекте на Моске-реке.
Самыми востребованными квартирами остаются студии и однокомнатные, которые легче сдавать и продавать.
Именно поэтому их стоимость за квадратный метр самая высокая.
Квартира в River Park Кутузовский ещё не достигли своего максимума цены, что делает ее перспективной для инвестиций не только с целью аренды, но и дополнительный прирост к цене за счет высокой степени готовности проекта и его преимуществ.
Преимущества:
Уникальная локация: вид на Москва-реку, рядом центр города и Москва-Сити. Высокий спрос на аренду.
Закрытая территория, круглосуточная охрана, консьерж-сервис.
Панорамные окна, крыши с зонами отдыха, джакузи и барбекю.
Полноценная инфраструктура: фитнес, спа, кафе, зелёные зоны.
Удобная транспортная доступность и многое другое.
Видовая квартира всегда дороже, и в приоритете. У застройщика таких квартир больше не осталось.
Также стоит отметить, что в 2025 году, будет завершено строительство офиса класса А, в этой локации, что увеличит спрос на жильё и аренду.
Квартира находиться в башне Emerald, самое удачное расположение.
Вид из окон на Москва-реку и Москва-сити.
2 этаж, с учетом высокой входной группы и стилобата будет как 4, прямой вид на воду и зелень.
50 метров до реки
300 метров до метро
700 метров до Москва-Сити
В 600 м от Кутузовского проспекта на первой линии Москва- реки тихо, красиво и удобно.
-Удобный съезд с ТТК -Прямой выезд на МКАД по Северному дублеру Кутузовского пр-та
Все дороги и развязки будут построены до сдачи проекта. за 5 минут до парка Фили
за 15 минут до природно-исторического парка Москворецкий
за 20 минут до большой спортивной арены комплекса Лужники
Аналогов этому проекту по наполнению, заботе и комфорте жизни просто нет.