Продажа квартир-студий в ипотеку рядом с метро Цветной бульвар

Квартира для хороших инвестиций +25% через год. Уже в конце этого года откроется новый спорткомплекс Олимпийский ( фото ниже), который находится в 300 метрах от дома. Прямо за домом в 30 метрах в конце года открывается метро Суворовская. Екатерининский Парк к осени по проекту Москвы будет реконструирован и будет второе Зарядье с прудами и лебедями . Вся эта инфраструктура поднимет стоимость квартиры в цене минимум на 25%. Хозяин квартиры продает студию 34кв.м в уникальном единственном доме в Москве расположенном на территории исторического Екатерининского парка. Один собственник в течение 19 лет ( никогда никто не был прописан). Совершенно без каких либо обременений и хвостов. Юридически чистая. Документы уже проверены нотариусом и готовы к сделке за один день. Квартира солнечная, теплая. Очень тихий двор. Дом после полного капитального ремонта, не подлежит реновации. Прямо из подъезда вход в исторический Екатерининский Парк с прудами, тенисными кортами, ресторанами и детскими площадками. Хороший ремонт ( по феншуй-без острых углов). Все что видите на фото остается новому хозяину: импортная брендовая сантехника, подвесной унитаз, круглая душевая кабина. Вся бытовая техника SAMSUNG и BOSH остается в квартире: стильный двухкамерный (холодильник со стеклянными дверцами , встроенная посудомоечная машина, газовая плита, стиральная машина, стеклянная вытяжка в одном стиле с холодильником и СВЧ, кондиционер, телевизор со стеклянным столиком). В квартире встроенный огромный шкаф купе с фотообоями размером 2,7х3,2. Встроенная кухня из массива дуба. На полу паркетная доска и испанская плитка. В ванной, в прихожей и на кухне полы с подогревом. Есть три контура освещения квартиры. Очень приличные соседи. На первом этаже подъезда салон красоты. 1 минута пешком до театра Комедии и 3 минуты пешком до театра Российской Армии. Парковка машины на закрытой территории во дворе. Первый раз прошу писать в ТГ:

Студия в Варсонофьевском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в сердце Москвы ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Варсонофьевский переулок, 6. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, исторический переулок в районе Чистых прудов и Покровки — в окружении старинной застройки, посольств и атмосферы старой Москвы. Пешая доступность к главным деловым и культурным центрам. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Чистые пруды, Сретенский бульвар и Китай-город. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Варсонофьевском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Чистых прудов востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 17 600 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 150 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 800 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,212,3 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 760 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Предлагаю вашему вниманию, уникальную квартиру-студию (апартаменты): 27.2 кв.м, с качественным дизайнерским ремонтом в стиле Лофт в историческом центре г. Москвы в 5-ти минутах ходьбы от метро Пушкинская, Тверская, Чеховская, по адресу: Страстной бульвар д.13А, расположена, на 6-м этаже (чердаке), 6-ти этажного Сталинского дома, 1930 года постройки. Студия имеет общую площадь 27.2 кв.м, расположена на чердаке (бывшая мастерская художника), сделан дизайнерский ремонт в стиле Лофт, полностью меблированная с бытовой техникой (стиральная машина, холодильник), есть места хранения, санузел совмещённый с душевой кабиной, двухкамерные мансардные стеклопакеты, кондиционер. Отличное предложение для выгодного вложения! Дом 6-ти этажный, кирпичный, Сталинский, 1930 года постройки, один лифт, мусоропровод, шесть подъездов, высота потолок 3м, перекрытия смешанные. Территория дома огорожена и закрыта, есть свой сквер с детской площадкой. Округ: Центральный, район: Тверской с развитой инфраструктурой, все необходимое для жизни в шаговой доступности. В непосредственной близости - самые модные и излюбленные места отдыха и прогулок москвичей и гостей столицы: Патриаршие пруды, Тверская улица, Тверской бульвар, Концертный зал им. Чайковского, Булгаковский дом, кинотеатр Пушкинский и другие достопримечательности Москвы, а расстояние до Кремля всего 2 км. Свободная продажа. Обременений нет. Возможна покупка в ипотеку, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Цена: 23 миллионов рублей.

Арт. 133408221 Продается светлая и функциональная студия в историческом центре Москвы по адресу: Оружейный переулок, 13с2. Квартира расположена на цокольном этаже. Это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость в престижной локации по более доступной стоимости. Почему это выгодное предложение: Цена: Стоимость таких квартир в этом районе значительно ниже аналогов на верхних этажах, что делает недвижимость доступной для входа в локацию Оружейного переулка. Благодаря естественной теплоизоляции грунта зимой здесь теплее, а летом прохладнее, чем на верхних этажах. Инвестиционная привлекательность: Низкая цена входа и высокий спрос на аренду в центре гарантируют быструю окупаемость. О пространстве: Помещение правильной формы позволяет организовать все необходимые зоны. В доме проведены все необходимые коммуникации . Сделан качественный ремонт с использованием современных материалов. Адрес: Оружейный 13с2. Развитая инфраструктура, пешая доступность от метро, рестораны, магазины — все рядом. Звоните, покажу в удобное время!

Студия с гарантированной доходностью от 100 000 ₽ в месяц! 14 кв.м по адресу Б.Сергиевский переулок, д.20. Полная замена коммуникаций, качественный ремонт. Комплектуем мебелью и техникой. Гарантия на все работы! Что вы получите: Квартира (не апартаменты!) в историческом центре Москвы. Гарантированный рост стоимости: увеличение стоимости вашей студии в первый год на 12 %; рост капитализации благодаря ремонту — около 15 %; стабильный арендный поток. Обеспечиваем пассивный доход от суточной аренды студии! Ноль усилий. Вы инвестируете, остальное берёт на себя наша управляющая компания: покупка, продажа, аренда, обслуживание, ремонт и перевод дохода. Что мы делаем за вас: Покупка, продажа и юридическое сопровождение Ремонт, меблировка и поддержание квартиры Косметический ремонт и клининг Поиск и отбор арендаторов Перевод дохода в любую точку мира Уникальные преимущества студий от Метры: Все сделки через нотариуса Гарантия дохода по договору — мы берём на себя аренду и гарантируем ее Прописка в центре Москвы Доступны услуги управляющей компании: поиск арендаторов ремонт и уборка гарантированный доход от 100 000 р/мес. Готовы обсудить каждую мелочь! Наличный расчет. На фото — пример готовой студии; до конца работ вы можете изменить дизайн интерьера по своему усмотрению. Предложим вариант, который вас утроит! Готовы ответить на любые вопросы по телефону и в сообщениях. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Предложение для тех, кто мечтает жить в центре Москвы! Локация открывают отличные возможности для жизни, учебы, работы и досуга: Садовое кольцо - 280 м Метро Цветной бульвар - 180 м Торговый центр Цветной - 175 м Институт МПГУ - 125 м Лицей ВШЭ - 325 м Университет - МГППУ - 370 м Университет РПА - 375 м НИИ Склифосовского - 580 м Российский университет медицины - 600 м Парк Сад Эрмитаж - 600 м Екатерининский парк - 800 м Характеристики: МОСКВА ЦАО Престижный район Москвы Первый этаж Апартаменты - 14,1 кв.м2 Потолки высокие, 3.5 м Одно большое светлое окно Полноценная ванная комната г. Москва, ул. Трубная, 25с2 ЖИЛОЙ ДОМ, ВХОД С ПОДЪЕЗДА В продаже всего осталось 4 апартамента.

Апартаменты в Центре, с новой отделкой. Высокодоходные апартаменты, реальная РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 9+% годовых Варианты инвестиционных проектов: 1.сдача в долгосрочную аренду под проживание 100-120+ т.р/мес 2.посуточная аренда 7000 р/сут , 140 000+ р/ мес 3.под аренду офисов 100 - 130+ т.р /мес УСЛОВИЯ: + все мокрые точки согласованы + отдельный кадастровый номер + чистая продажа без обременений, физлицо. ОТДЕЛКА:: + новый ремонт; + подоконники шпон дуба + потолки 2,9 метра в чистовой отделке + теплый пол в с/у + входная дверь толщиной более 110 мм с повышенной шумоизоляцией + новые радиаторы отопления + выполнена разводка электрики, водоснабжения, канализации (100мм), ОКРУЖЕНИЕ: + ЦЕНТР деловых событий и искусства) + 5 мин м. Тургеневская, 17 мин м. Лубянка, 20 мин м. Кузнецкий мост + 25 мин м Красная площадь , ГУМ, ЦУМ, Большой театр, Охотный ряд, ЦДМ, ТРЦ Seasons + 30 мин парк Зарядье, смотровая площадка над р.Москва + 20 мин Ильинский сквер + 10 мин Бульварное кольцо, Чистый пруд + парковка во дворе под шлагбаумом Свяжитесь с нами для дополнительной информации !

Продажа от собственника. Бизнес-студия с новым ремонтом. Торг возможен. Инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 13 лет. На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы, Тверском. Бизнес-студия площадью 22 кв.м. Адрес: г.Москва, ул. Петровка д.19 стр1, метро Тверская в 7-10 минутах пешком. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути. Лот находится на 2-м этаже административного здания, имеет 1 окно. В здании есть лифт. Продаваемый блок готов к деятельности нового собственника, с отделкой, укомплектован мебелью и техникой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено общей, скрытой фанкойловой системой кондиционирования, в каждом апартаменте, "умный" дверной замок. Сдача в аренду данного блока ориентир по ставке 140 -150 000 руб./мес. Ремонт производился в 2025 году. Коммуникации все новые . Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи. Стоимость 24 100 000 руб., прямая продажа по ДКПН. Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев Агентам комиссия до 3%.

Продажа от собственника. Большая Бизнес-студия с новым ремонтом. Торг возможен. Инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 13 лет. На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы, Тверском. Бизнес-студия площадью 39,3 кв.м. Адрес: г.Москва, ул. Петровка д.19 стр1, метро Тверская в 7-10 минутах пешком. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути. Лот находится на 2-м этаже административного здания. В здании есть лифт. Продаваемый блок готов к деятельности нового собственника, с отделкой, укомплектован мебелью и техникой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено общей, скрытой фанкойловой системой кондиционирования, в каждом апартаменте, "умный" дверной замок. Сдача в аренду данного блока ориентир по ставке 170 -200 000 руб./мес. Ремонт производился в 2025 году. Коммуникации все новые . Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи. Стоимость 35 370 000 руб., прямая продажа по ДКПН. Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев Агентам комиссия до 3%.

Код объекта: 1926582. Продается уютная, квартира с высокими потолками. По планировке студия. Кровать трансформер, убирается в консоль и остается диван. Свободная продажа. Подъезд с домофоном и консьержем. До метро 2 мин.

Эксклюзивное предложение в самом центре Москвы — апартаменты в историческом Доме с рыцарем на Садовой-Самотёчной! ОБ ОБЪЕКТЕ Апартаменты-студия, 28,6 м², 3/7 этаж Стоимость: 24 950 000 ₽ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Высота потолков — 3,7 м • Отделка готова к проживанию: пол прихожей и санузла — натуральный камень, комната — инженерная доска • Встроенный шкаф в прихожей • Дизайнерская сантехника, подвесная инсталляция, накопительный водонагреватель • Приточная вентиляция и индивидуальное кондиционирование (управление через приложение и настенный пульт) • Два входа: со стороны парадной и через двор (новая винтовая лестница) О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ • ЦАО, Тверской район, ул. СадоваяСамотёчная, 2/12 • Пешая доступность до метро, театров (Современник, МХТ, театр Моссовета), бутиков и парков • Исторический дом северного модерна с элементами готики, фасадпамятник архитектуры • Закрытая территория, всего 31 квартира, премиальное сообщество жителей • Большие окна, высокие потолки 3,34,4 м, дизайнерские входные группы, реставрированный интерьер • Исключительная шумоизоляция, приватность и комфорт ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ • Возможность перевода в жилой фонд (соответствует нормам) • Стоимость апартаментов на 1520% ниже аналогичных квартир в локации • После перевода снижаются коммунальные платежи и возможна регистрация • Потенциал роста стоимости до 25% • Высокий спрос на исторические клубные дома в центре Москвы ГОТОВО К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ АРЕНДЕ Апартаменты полностью укомплектованы мебелью, кухней, техникой и системой умный дом. Звоните, чтобы узнать условия сделки и записаться на просмотр.

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ! уютные АПАРТАМЕНТЫ! ПЛОЩАДЬ 3-Х ВОКЗАЛОВ!!! Уникальное предложение в историческом центре города! О ДОМЕ: * 5 минут от метро *Благоустроенный двор *кирпичный жилой дом * вторая линия (нет шума от дороги) ЦЕНА УКАЗАНА В ЧЕРНОВОМ РЕМОНТЕ: - Канализация - Вода - Вентиляция - Входная дверь в студию - Электричество По проекту в общем коридоре чистовой ремонт: - Керамогранит на полу - Светильники - Стены покрашены Помещение удачной планировки! Высота потолков 3 метра! Идеальный вариант для инвестиций в посуточную или долгосрочную аренду. Не упустите возможность заработать! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС отвечу на все вопросы!!! Студия в ЦАО,, инвестиции,, доходная недвижимость, арендный бизес. ПРОПИСКИ НЕТ! Продажа за наличный расчет! Отдельный вход на 7 студий! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку!

Продажа студий в историческом здании рядом с Патриаршими прудами. Здание начала 20 века после капитального ремонта с заменой всех инженерных систем. Выполнена дизайнерская отделка входной группы, холлов и лестничных маршей. В здании есть лифт. Студии реализуются с новой отделкой в современном стиле. Оборудована система кондиционирования. В здании собственная управляющая компания и закрытая благоустроенная территория со спортивной площадкой и большой наземной парковкой. В пешей доступности развитая инфраструктура района: Патриаршие пруды, рестораны, продуктовые магазины, торговые центры, театры, музеи. Превосходная транспортная доступность: удобный выезд на Садовое кольцо и Тверскую улицу, до метро Маяковская 8 минут пешком.

Продается уютная студия площадью 12,5 кв. м в историческом районе Москвы, в шаговой доступности от метро "Чистые пруды". Апартаменты расположены на первом этаже восьмиэтажного дома, построенного в 1960 году. Высота потолков составляет 2,4 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединение. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что создает современную и уютную атмосферу. Пространство студии организовано максимально функционально. Совмещенный санузел оснащен всей необходимой сантехникой. Благодаря продуманной планировке, вы сможете разместить все необходимое для комфортного проживания. Дом находится в хорошем состоянии, в нем установлен пассажирский лифт и есть мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о бытовых неудобствах. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Район обладает развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает апартаменты идеальным вариантом как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Предложение от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Не упустите возможность приобрести стильную студию в центре столицы. Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества лично!

Срочная продажа! Студия c московской прoпиской! Акционная цена! Пеpвый этаж. Bыcoкие потолки. Приличные соседи. Окна деревянныe. Дoм внутри тиxoго двopa, в 2х шагаx от Чиcтопpуднoгo бульвара, где мнoжeство рeсторанoв, кaфе, мaгaзинов. Двор чистый, ухоженный, детская и спортивная площадка. Mнoго паpкoвoчныx мeст. Нa кaждом этaжe пo 2 квapтиры. Чистый подъезд. Светлая студия подойдет как для проживания в центре столицы, так под сдачу, принося хороший стабильный доход. В 2017 году был выполнен ремонт фасада здания В 2020 году ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения м. Сретенский бульвар, м. Тургеневская, м. Чистые пруды 5 минут пешком Исторический центр Москвы. Чистота сделки гарантирована, полное юридическое сопровождение.

Риелторам без клиентов не звонить, реклама не нужна. Комиссия 2% в цене (или торг при продаже). Квартира на 10 млн ниже самых дешёвых в этой локации, однушка в отдельной 2-этажной секции дома по цене долевой студии! Рыночная цена - 18-20 млн. руб.(не считая доп.террит.) Продается квартира в 10 минутах пешком от Красной площади. Минусы: 1. небольшая высота стен - 2 м в самой кв (высота этажа - 3,9 м). Не подойдёт для очень высоких людей (для роста 1,7-1,8 м - норм). В других аналогичных домах этот и другие вопросы решали. Ремонт под себя делать малозатратно. 2. лифт до 7 этажа, потом нужно подниматься пешком, но зато нет посторонних. 3. небольшой метраж квартиры (16,6 кв. м по документам), но это намного больше других вариантов студий, квартира благоустроена для жизни. Уверены,что возможно значительно официально увеличить метраж. Плюсы: 1. Локация: центр города, первый дом от метро, 3 станции метро в 2-4 минутах ходьбы, автобусное сообщение. Самый дорогой район для аренды. Статусный адрес. Вид из окна на Дом Нирдзее, Кремлевские звёзды, Арбат, гостиницу Украина, Москву-Сити. 2. Статус - однокомнатная квартира. Постоянная прописка и льготы москвичей (в отличие от апартаментов и части долей), нет необходимости согласовывать с соседями аренду и продажу. 3. Небольшой метраж - вы не переплачиваете за лишние, ненужные метры ни при покупке, ни при содержании. К/у минимальные, налогов на имущество нет. Лестница с площадкой по тех.плану приобщена к кв. Также возможно подать заявления на приобщение нижележащего помещения (16,6 кв.м), санузла (3 кв.м) и кладовой (1,5 кв м) к квартире, расширение этажа 8-антресоль вширь до социальных нормативов, что даст возможность получить доп. метры в собственность, дополнительные арендные платежи и при желании продать дороже . 4. Циан занижает рыночную цену (сравнивает с долевками), но аренду ставят относительно верно - 135-145 тыс. за 16,6 кв.м. Посуточно цена от 15 тыс.руб/сутки (в чужих объявлениях цены от(при проживании от месяца в несезон 1 человека). 5. Кв. находится в отдельном блоке дома. В вашем личном пользовании 2 этажа, 3 пролета лестниц и 3 лестничных площадки. Вы платите по минимальной цене за 16,6 кв м (в доме большие площади продаются по 850-950 тыс руб/кв м), а получаете целый 2-этажный пентхаус общего метража более 50-60 кв.м закрытой охраняемой территории с отдельным входом. 6. В кв и на этаже много мест хранения, при желании можно пользоваться только санузлами на этаже, а в кварт. переоборудовать в гардеробную или демонтировать. 7. В этой части дома нет больше квартир. 8. Кв идеальна для творческих людей. В кв раньше жил художник. В доме жило и живёт много творческой и другой интеллигенции. Дом сталинский,по инд.проекту,метры дорогие. 9. См обмен, альтернативу на квартиру в Москве и Московской области. Также рассмотрим Петербург, Сочи, заграницу (Европа, Австралия, Канада, США)., в т.ч. с доплатой. 11. Квартира оснащена мебелью и бытовой техникой, продается готовой к заселению/сдаче в аренду.

Срочная продажа! Акция до 15.04.26! Бизнес-студия с отделкой и мебелью в рядом с Кремлем. Индивидуальный вход через подъезд. Идеально для собственного проживания или сдачи в аренду с доходом от 180 000 руб. в месяц. Высокие потолки 3,7 м. Студия расположена в историческом доме после капитального ремонта фасада и входной группы на улице Маросейка. Ж/б перекрытия. Выполнена дизайнерская отделка. Оборудована современная инженерия, кондиционирование. Система "умный дом". Интернет подключен и оплачен на год в подарок. В доме консьерж. Круглосуточное видеонаблюдение в общих зонах (владельцы могут отслеживать камеры в приложении на телефоне), что обеспечивает максимальную безопасность проживания. Парковка на внутренней территории под шлагбаумом. В шаговой доступности от особняка расположились главные туристические объекты столицы: Кремль, Чистопрудный бульвар, парк Зарядье, театры, музеи, модные кафе и рестораны. До метро "Китай-город" 4 минуты пешком. Схема сделки - договор купли продажи.

Продаю квартиру в тихом месте. тишинская площадь - 1 минута пешком. Окна во двор. Тихо и зелено. Подъезд чистый после капремонта. Дом утеплён. квартира под ремонт. Сделана подготовка к капремонту. На полу бетонные плиты, перегородки советского периода из палок удалены. вся чёрная работа сделана. осталось только сделать как душе угодно. И будет очень уютно. Просьба без клиентов риэлторам не звонить. И помогаторам тоже.