Добрый день! Продаём просторную и светлую 2-комнатную квартиру площадью 54 кв. м с большой кухней, двумя изолированными комнатами и просторной застеклённой лоджией в Басманном районе ЦАО. Всего 7 минут пешком до метро Бауманская. Квартира в хорошем жилом состоянии: можно сразу заехать и жить либо реализовать собственные дизайнерские идеи и создать интерьер полностью под себя!
Про квартиру:
Площадь квартиры составляет 51 кв. м, дополнительно предусмотрена большая застеклённая лоджия площадью 6 кв. м. С учётом лоджии с коэффициентом 0,5 общая приведённая площадь составляет 54 кв. м. Планировка удобная и функциональная: две полностью изолированные комнаты площадью 17 и 11 кв. м и просторная кухня 11,7 кв. м, где легко разместится полноценная обеденная зона. Комнаты правильной формы и позволяют организовать пространство под разные задачи: гостиную, спальню, детскую или кабинет. Квартира светлая и солнечная. Установлены пластиковые стеклопакеты, санузел находится в хорошем состоянии. Выполнен аккуратный косметический ремонт, поэтому после покупки можно сразу заехать и жить. При этом квартира отлично подойдёт и тем, кто хочет постепенно сделать современный ремонт полностью под себя, не переплачивая за чужие дизайнерские решения. Отдельного внимания заслуживает натуральный паркет, уложенный классической ёлочкой. Он сохранился в хорошем состоянии: его можно отциклевать и покрыть лаком, получив красивое натуральное напольное покрытие без необходимости полной замены.
Про дом и инфраструктуру:
Дом после капитального ремонта. Чистый и ухоженный подъезд без посторонних запахов, приветливый консьерж и хорошие интеллигентные соседи. В доме два лифта: пассажирский и полноценный грузовой. Придомовая территория закрыта шлагбаумами, во дворе предусмотрены парковочные места для жителей, две детские площадки и лавочки для отдыха. Двор спокойный и комфортный для повседневной жизни.
Одно из главных преимуществ квартиры - расположение в Басманном районе ЦАО. Это давно сформированная и удобная для жизни часть Москвы, где практически всё необходимое находится рядом с домом. В пешей доступности школы и детские сады, супермаркеты, кафе и рестораны, кофейни, аптеки, фитнес-клубы, салоны красоты и другие повседневные сервисы. Здесь удачно сочетаются близость к центру Москвы и полноценная инфраструктура сложившегося жилого района, поэтому локация одинаково удобна как для семьи, так и для активной городской жизни.
Про транспортную доступность:
Всего 7 минут пешком до станции метро Бауманская. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Бакунинскую улицу, ТТК и Садовое кольцо, благодаря чему можно быстро добраться как до центра Москвы, так и в другие районы города.
Про документы:
2 взрослых собственника, более 10 лет в собственности, материнский капитал не использовался, обременений нет, полная стоимость в договоре, перепланировок не было, готовы оперативно выйти на сделку.
Звоните, с удовольствием покажем квартиру и ответим на все ваши вопросы!
