Продаю стильные двухуровневые апартаменты в премиальном ЖК с закрытой территорией. Это не просто жильё, а готовый инвестиционный актив с действующим арендатором и стабильным пассивным доходом. В услугах риелтора не нуждаюсь!
Что внутри:
• Дизайнерский ремонт сделан с умом и вкусом. Качественные материалы, продуманное освещение, зонирование. Всё работает на ощущение простора и уюта.
• Второй ярус гибкое пространство. Сейчас это функциональная зона, но новый хозяин сам решит, что ему удобнее: обустроить здесь вместительную гардеробную или сделать лаунж-зону для отдыха, чтения, работы с ноутбуком.
• Окна в тихий зелёный двор никакого шума проспекта, только птицы и листва. Редкое качество для Москвы.
• Приватность 24/7 въезд в подъезд строго по звонку дистанционно или по ключу. Никаких случайных прохожих, курьеров или шумных соседей в подъезде. Только свои.
• Парковка закрытая (шлагбаум, видеонаблюдение) автомобиль в безопасности, место всегда за вами.
Локация золото:
• Метро Алексеевская 7 минут пешком.
• ВДНХ, Останкино, телебашня вся культурная и парковая зона в шаговой доступности.
• Транспортная доступность на высоте: выезд на проспект Мира, МКАД и ТТК в пределах разумного.
Почему это выгодное вложение:
Объект уже сдаётся арендатор добросовестный, платит вовремя, договор официальный. Вы ничего не теряете на этапе поиска жильцов.
Покупка с арендатором идеальный вариант для инвесторов, кто не хочет возиться с ремонтом и поиском клиентов. Просто покупаете и получаете доход с первого месяца.
Доходность: текущая арендная ставка даёт 810% годовых в валюте (в зависимости от сезонности). При росте рынка и после пересмотра договора цифра может вырасти.
Ликвидность локация и формат дуплекса всегда востребованы у топ-менеджеров, командировочных и творческих людей. Продать или сдать дороже вопрос пары недель.
Кому подойдёт:
• Тем, кто ищет надёжный способ сохранить и приумножить капитал.
• Тем, кто хочет купить готовый источник пассивного дохода без головной боли.
• Тем, кто ценит стиль, тишину и приватность в центре мегаполиса (если решите заехать сами).
