Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Смоленская
4 минуты пешком
17 000 000 ₽
894 737 ₽/м²
Продаётся студия на Арбате с дизайнерским ремонтом и гарантированным доходом
Арбат, 47/23. Площадь 19 м². Второй этаж. Высокие потолки. Полностью готова к проживанию и сдаче. Стоимость 17 000 000 ₽.
Квартира в собственности одного взрослого человека, без обременений. Документы для сделки подготовлены.
Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, до метро 2 минуты пешком
Знаменитая улица Арбат — сердце Москвы, туристическая и культурная мекка. Ближайшая станция метро Арбатская (2 минуты пешком). Также рядом Смоленская и Боровицкая. Это самый престижный пешеходный центр с ресторанами, галереями, театрами и уникальной атмосферой. При этом дом расположен в тихой части Арбата, без толп туристов под окнами.
Объект: стильная студия с высокими потолками
19 м² с дизайнерским ремонтом. Высокие потолки создают ощущение пространства. Второй этаж — удобный доступ. Окна выходят во внутренний двор, что гарантирует тишину. В квартире выполнен ремонт из качественных материалов: современная сантехника, освещение, кондиционер, встроенная техника. Всё работает. Можно въезжать сегодня или запускать в аренду завтра.
Инвестиционные характеристики
Эта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Локация внутри Садового кольца, пешая доступность от метро, дизайнерский ремонт — всё это обеспечивает круглогодичный спрос. Компактный метраж означает низкие коммунальные платежи и налоги. Высокая ликвидность: такой объект будет продан в кратчайшие сроки. Формат студии идеален для посуточной аренды — именно он даёт максимальную доходность.
Доходность
При сдаче посуточно: средний чек 6 000 6 500 ₽ в сутки. При загрузке 2324 дня в месяц выручка составит 138 000 156 000 ₽.
Расчёт:
- Доход в год: 1 656 000 1 872 000 ₽
- Годовая доходность от цены покупки: 9,7% 11,0%
Пассивный доход без участия в управлении (можно передать профессиональной управляющей компании).
Гарантированная доходность 10% в первый год
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.
С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 700 000 ₽ в год
— Не менее 150 000 ₽ в месяц
Вне зависимости от условий сдачи.
Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.
Приглашение к просмотру
Студия доступна для показа. Приходите, чтобы оценить легендарную локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой. Квартира-студия вторичка на улице Арбат в Москве.
