Площадь Ильича
11 минут пешком
42 800 000 ₽
563 158 ₽/м²
Стены уже стоят,
электричество заведено,
полы залиты.
Продается не стандартная квартира, а уникальный конструктив с добавленной стоимостью в статусном комплексе. Объект сочетает три редких качества на первичном/вторичном рынке: 1) монолитный каркас без несущих стен, 2) стратегически выверенное расположение в корпусе (предпоследний этаж, торец/угол), 3) готовую среду уровня "город в городе". Это возможность купить "полуфабрикат премиум-класса" и капитализировать вложенные в ремонт средства на 25-40% больше, чем в типовой планировке.
Этаж (предпоследний): Исключает риски протечек с кровли. Обеспечивает максимальный световой поток (на 15-20% больше, чем на средних этажах). Лифтовая доступность без потерь времени.
Расположение в корпусе (торцевая/угловая секция): Фактически вы получаете 3 стороны света. Повышенная инсоляция (солнце с утра до вечера). Естественная вентиляция за счет сквозного/углового проветривания. Главное — акустический суверенитет: соседи только по двум сторонам, что снижает уровень бытового шума на 60%.
Собственные: детский сад, школа, фитнес-центр, продуктовый супермаркет в пешей доступности (3-5 мин).
Закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж-сервис, управляющая компания с репутацией.
This is not a standard apartment; it is a unique structural canvas with embedded value in a prestigious residential complex. The property combines three rare qualities in the primary/secondary market: 1) a monolithic frame without load-bearing walls, 2) a strategically superior position within the building (penultimate floor, corner/end unit), and 3) a ready-made environment akin to a "city within a city." This is an opportunity to acquire a "premium-class blank slate" and capitalize on renovation investments, potentially yielding 25-40% greater returns compared to standard layouts.
Penultimate Floor: Eliminates any risk of roof leaks. Guarantees maximum natural light exposure (15-20% more than on middle floors). Easy elevator access without the wait times of lower floors.
Corner/End Unit Position: Effectively provides you with three-sided exposure. This means enhanced sunlight throughout the day and superior natural cross-ventilation. Crucially, it grants "acoustic sovereignty" with neighbors on only two sides, reducing ambient household noise by up to 60%.
#ЖКСимвол #свободнаяпланировка #монолит #предпоследнийэтаж #видводвор
Звоните прямо сейчас!
Язык для общения:
- Испанский
- Русский
- Английский
Напишите мне, Николас Леон, ваш международный агент по недвижимости (русский, английский, испанский), и я: Организую просмотр в удобное время. Расскажу, как выгодно оформить сделку Звоните сейчас!
Арт. 127669039
