Вы покупаете не бетон, а полгода уже проделанной работы. Стены возведены, дизайн-проект на 58 листов готов — отделка стартует в день сделки, заезд через 2,53 месяца.
Квартира на 9 из 9 этажей в Skolkovo ONE — бизнес-класс от Ikon Development, сданный корпус, закрытая территория. Окна на запад, на лес: вечернее солнце в кухне-гостиной, никаких соседей сверху, тишина.
Первое, что здесь чувствуешь, — высота. От бетонного пола до потолка 3,4 м. После стяжки и натяжного потолка останется около 3,2 м — почти на полметра выше типовых 2,72,8 м в бизнес-классе. Это позволяет поставить кухню и шкафы до потолка, что уже заложено в проекте.
Планировка — на втором фото.
СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ДО ЗАЕЗДА
Обычно покупка квартиры без отделки идёт так: два-три месяца на дизайнера и проектирование, месяц на согласования, месяц на возведение стен, потом смета и поиск бригады. Полгода до начала настоящего ремонта — и это если повезёт с подрядчиком.
Здесь этот путь пройден:
• Планировка выполнена, документы на руках
• Все внутренние стены возведены — газоблок и ГКЛВ, по проекту
• Дизайн-проект студии S.A.D., 58 листов: планы, развёртки, раскладки плитки, привязка сантехники, схемы электрики и освещения, 3D-визуализации каждого помещения
• Бригада, работавшая на объекте, знает квартиру и готова продолжить — познакомлю
Ничего не нужно проектировать и ломать. При нормальной организации работ до заезда 2,53 месяца.
ПЛАНИРОВКА
• Кухня-гостиная 19,2 м² — полноценная общая зона с островом, а не кухонный угол
• Две равноценные спальни, 13,4 и 12,5 м² — детская и родительская либо спальня и кабинет
• Два санузла: 4,0 м² с ванной в спальной зоне и 3,3 м² у входа, стиральная машина в гостевом
• Прихожая-коридор 12,3 м² — место для полноценной гардеробной
• Потолки 3,4 м, высокие окна во всех комнатах
Внутренние стены — перегородки из газоблока и ГКЛВ, не несущие. Планировка зафиксирована, но при желании конфигурацию можно изменить под свой сценарий.
ЛОКАЦИЯ
Мещерский парк — 465 га леса, пляж, канатная дорога, спортплощадки — в 200 метрах. МКАД в километре. До метро Озёрная и Говорово 1530 минут, автобусная остановка в трёх минутах пешком.
Инновационный центр Сколково, Сколтех и Школа управления СКОЛКОВО — короткая поездка. В Заречье в пешей доступности гимназия Сократ, школа Росинка, Зареченская школа, школа искусств, детские сады, супермаркеты.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
• Один взрослый собственник, других правопритязаний нет
• Материнский капитал не использовался
• Обременение — ипотека, снимается в сделке
СОСТОЯНИЕ
Финишной отделки нет: стены, полы, потолки, инженерия, двери и сантехника — за новым владельцем, по готовому проекту.
33 000 000 ₽
Покупателю передаю весь комплект документов: проект, рабочие чертежи, согласования. Покажу в любой день, включая выходные.
