Румянцево
20 минут пешком
39 950 000 ₽
227 247 ₽/м²
Продаю жилой апартамент площадью 175.8м2. ЖК бизнес-класса "Homecity"
Концепция: Urban Villa | Двухуровневый лофт с SPA и патио.
Уникальный штучный продукт, у которого практически нет аналогов на рынке Новой Москвы.
Москва, ЗАО, ул. Инженера Кнорре, 7к5 | ЖК "Homecity". метро Румянцево.
Апартамент имеет следующие преимущества:
1. Приватноcть и изолированность.
Свой отдельный вход: В самом апартаменте имеется 3 отдельных входа.
Это позволяет организовать: Парадный вход для владельцев и гостей.
Приватный выход из мастер-спальни прямо в зону отдыха.
Сервисный/черновой вход для персонала, клининга или доставки, не
пересекающийся с жилой зоной.
Владелец полностью независим от подъездов, лифтов и соседей по ЖК.
Приватное патио вдоль всего помещения: Наличие собственной примыкающей территории на открытом воздухе создает эффект проживания в частном таунхаусе или вилле.
Функционал патио: Обустройство летней лаунж-зоны, мягкой мебели с зонтами, декоративного озеленения (вертикальные сады, туи) и вечерней подсветки.
2. Масштаб, двухуровневая планировка и свет.
Высота потолков 4.8 метра?позволяет легко возвести антресольный (второй) этаж. Это увеличивает эффективную площадь объекта: со 175.8 м2 примерно до 250 м2 без смены пятна застройки. Возможен формат второго света в гостиной с монументальными потолками под 5 метров. Панорамная инсоляция: 5 крупных фасадных световых окон равномерно распределяют естественное освещение по всей длинной стороне апартамента.
3. Собственный персональный Wellness & SPA-комплекс.
Сауна и бассейн/купель: Объем помещения позволяет спроектировать полноценную SPA-зону прямо внутри апартамента (финская сауна или хаммам, джакузи, купель или бассейн противотока, зона отдыха и массажная). Преимущество цокольного/патио-уровня: Расположение на минус 1 этаже снижает конструктивные риски — под помещением нет других жилых квартир, что существенно упрощает гидроизоляцию, устройство чаши бассейна, сливных трапов и шумоизоляцию.
4. Инфраструктура и локация бизнес-класса.
Премиальный жилой массив: ЖК бизнес класса "Homecity" насчитывает 1513 квартир (более 3 500 резидентов). ЖК построен и сдан в 2022 году. Деловое соседство:
Непосредственно граничит с офисным парком класса А "Comcity" (крупный ИТ-хаб Ростелеком, Tele2 и др.).
Удобная логистика: 15 минут пешком до станции метро Румянцево и прямой выезд на Киевское шоссе.
Безопасность и статус: Объект расположен в заселенном ЖК бизнес-класса
"Homecity" с закрытой благоустроенной территорией и круглосуточной
охраной.
Природа и эко-среда: Непосредственное соседство с Говоровским лесом
дает свежий воздух и прогулочные зоны.
Инфраструктура под рукой: Рестораны, кафе, супермаркеты, фитнес, школа, детский сад, спортивные площадки и отель находятся на территории комплекса ЖК "Homecity" и БЦ "Comcity"
Собственник - физлицо. Форма сделки - договор купли-продажи.
Документы готовы к сделке. Оперативный показ.
