Просторная студия, в которой можно самому жить на постоянной основе. При желании можно сделать перегородку, так как в квартире 2 окна. Получится хорошее зонирование.
При сдаче в аренду площадь - это конкурентное преимущество. Такие квартиры (по опыту ЖК Кольская 8) сдаются гораздо быстрее маленьких (меньше простаивают, больше денежный поток на дистанции) и дороже (опять же из-за площади), поэтому выше доходность на вложенные средства. Можно уже разместить полноценную кровать 160х200 (она на фото, и всё ещё много места) и выделиться среди квартир с диванами. В 20 кв.м. такое уже сложно реализовать, всё будет очень плотно размещено. Сама комната 19 кв.м., то есть площадь квартиры распределена очень эффективно. В маленьких студиях вся площадь квартиры как одна комната.
Стандартная серия, такой же дом по планировке сдали на Руставели 14 на Бутырской в 2025 году, то есть технология отлаженная. Качество отделки очень хорошее для комфортной и здоровой жизни.
У дома не панельная, а монолитная железобетонная конструкция.
В комплексе есть подземный паркинг + рядом наземный.
Корпус находится в большом ЖК Ярославский, очень комфортно гулять, на улицах интеллигентная публика, рекомендую самим лично приехать и прогуляться, если не были. Мне очень нравится прогуляться до Токио сити от комплекса. Комплекс уже благоустроен и готов для комфортной жизни.
На входе и на этаже система контроля доступа с умным домофоном. На этаже квартира находится в углу кармана - минимум шума от постоянного открытия домофона и захлопывания двери, а дополнительная безопасность остаётся. Рядом 2 просторные квартиры с приятными соседями.
Транспортная доступность хорошая, у дома есть остановка, до метро очень часто ходят 170 маршрутки по выделенке. В будущем планируется прямая дорога через Челобитьево. Добираться будет ещё быстрее.
По схеме ЖК у корпуса планируется построить бизнес-центр и наземную парковку.
Вид из окна во двор, шума от дороги нет.
Этажность самая оптимальная - по середине. В доме 4 лифта, спускаются на паркинг.
В квартире сделана меблировка, всё на фото остаётся при покупке:
Основная комната: установлен кондиционер на обогрев и охлаждение, кухонный гарнитур, холодильник, СВЧ, двуспальная кровать с матрасом, большой шкаф в прихожей, освещение с настроенной температурой свечения (в зале можно менять цвет), большой стол, 2 стула.
Душевая: стиральная машина, душевой уголок, раковина над стиральной машиной, зеркало с подсветкой.
Дом сдан сразу полностью с отделкой, поэтому шума от ремонта минимум - очень большой плюс среди новостроек.
Ключи получены в марте 2026 г. Квартира совсем новая.
Все документы готовы, ипотека возможна.
Квартира в залоге по ипотеке, легко сделка производится через банк с погашением, в договоре полная сумма, квартира приобреталась без материнского капитала, один взрослый собственник, покупалась у застройщика.
Услуги риелторов не требуются.
