Купить квартиру со свободной планировкой с дизайнерским ремонтом рядом с метро Свиблово (от 5 млн руб.)

ЖK "DОМ SМILЕ". Продается однокомнатная квартира (студия) c дизaйнepcким peмoнтoм. Студия меблирована, выполнeна oтдeлкa c иcпользoванием качественных мaтериалoв. В дoмe очень хорошая вxoднaя гpуппа c кoнcьeржем,в доме расположены pестоpан и caлoнo краcoты, и много другое без чего нельзя представить современный дом.Студия идеально подходит для сдачи в аренду. Рядом с домом два ТРЦ, фитнес, магазины, школа, детский сад, Пироговское водохранилище и лесопарк. Около дома автобусная остановка до м. Медведково, Бабушкинская и ж/д станции Мытищи. ДДУ, 1 взрослый собственник, свободная продажа, подходит под ипотеку.Никто не прописан.

Апартаменты с собственным кадастровым номером, не доля. В пешей доступности от метро, что делает эту недвижимость очень привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиций в арендный бизнес. Есть почтовый ящик. Максимально рационально оборудованы для удобства в использовании. Приличный ремонт. Спальное место оборудовано на втором ярусе. Просмотр возможен в любое время по предварительной договорённости. По всем вопросам звоните, всё расскажу. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Эта уникальная возможность предлагает не просто квадратные метры, а полноценное жилье с юридической чистотой и всеми преимуществами городской жизни. Отсутствие долевой собственности гарантирует полную свободу распоряжения вашей собственностью, исключая любые споры и сложности, связанные с совместным владением. Близость к метро это не просто удобство, это инвестиция в ваше время и мобильность, позволяющая легко добраться до любой точки города, будь то работа, учеба или досуг. Для тех, кто видит потенциал в сдаче недвижимости в аренду, такое расположение является ключевым фактором высокой ликвидности и стабильного дохода, ведь арендаторы всегда ценят доступность транспортной инфраструктуры. Наличие собственного почтового ящика подчеркивает статус полноценного жилого объекта, обеспечивая комфорт в получении корреспонденции. Каждый сантиметр пространства продуман с целью максимальной функциональности и эргономики, что особенно ощущается в спальной зоне, где грамотно организованный второй ярус освобождает ценное место для других зон, будь то рабочее пространство или зона отдыха. Современный и аккуратный ремонт создает приятную атмосферу и не требует дополнительных вложений, позволяя вам сразу же наслаждаться комфортом нового дома или приступить к получению прибыли от аренды. Мы ценим ваше время, поэтому готовы организовать просмотр в удобное для вас время, достаточно лишь предварительно согласовать детали. Не стесняйтесь обращаться по телефону я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и предоставлю исчерпывающую информацию, развеяв любые сомнения. Прозрачность сделки и отсутствие каких-либо юридических ограничений делают этот объект идеальным выбором для тех, кто ценит надежность и оперативность. Лот 3914

Продаются стильные апартаменты с дизайнерским ремонтом в современном монолитном доме 2022 года постройки. Общая площадь составляет 23 кв. м, жилая — 18 кв. м, кухня — 5 кв. м. Апартаменты расположены на 12 этаже 15-этажного здания, что позволяет наслаждаться красивым видом во двор. Высокие потолки в 3 метра добавляют пространству еще больше воздуха и света. Свободная планировка дает возможность организовать пространство по своему вкусу. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Современная мебель и техника гармонично вписываются в общий стиль интерьера. Здесь созданы все условия для комфортного проживания и отдыха. Просторная ванная комната оснащена всей необходимой сантехникой. Дом находится в отличном состоянии, оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтами, что обеспечивает удобство для всех жителей. На территории комплекса предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для вашего автомобиля. Развитая инфраструктура района включает в себя все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и различные магазины находятся в шаговой доступности. До станции метро Медведково можно добраться на автомобиле всего за 10 минут, что делает передвижение по городу максимально удобным. Апартаменты продаются без обременений, что упрощает процесс покупки. Рассматриваются различные формы оплаты, в том числе ипотека. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этих апартаментов!

Продаю уютную однокомнатную квартиру с качественным ремонтом техникой и мебелью. Вся мебель и техника новая.Умное освещение премиального класса, хорошие материалы отделки, новые окна и т д. Один собственник без обременений. Звоните на все вопросы отвечу по телефону.

Продается уютная квартира в современном кирпичном доме 2015 года постройки. Жилье находится на 3 этаже 18-этажного здания, общая площадь — 46 кв. м. Высокие потолки в 3 метра добавляют пространства и света. Квартира с удобной свободной планировкой, что позволит вам реализовать свои дизайнерские идеи. В квартире проведен дизайнерский ремонт, что делает ее стильной и современной. Просторная кухня площадью 30 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных обедов. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много света. Санузел совмещенный, что удобно и функционально. Дом оснащен двумя лифтами: пассажирским и грузовым, поэтому можно легко перемещаться даже с тяжелыми вещами. Подземная парковка решит проблему с местом для автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: поблизости располагаются школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь в этом месте комфортной и удобной. До станции метро Медведково на автомобиле всего 12 минут, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Данный объект — от собственника, поэтому вы можете избежать дополнительных комиссий агентств. каартира в единственном в Мытищах ЖК бизнес классе 9-18. Во дворе частная школа и садик.

ВНИМАНИЕ квартира под авансом просмотры временно не возможны! Добрый день в продаже от собственника просторная 1-комнaтная квартира, находится в жилом комплексе Губеpнатор 2019 года постройки. Квартира площадью 47,2 метра квадратных, c огромной лоджией площадь 50,5 кв м. В квартире шикарная планировка: просторная комната (спальня) 25,4 кв м, куxня 10.7 кв м, выход на огромную застеклённую лоджию как с кухни так и со спальни, большой холл с камином, телевизором и креслами (зона отдыха), в санузле установлен водонагреватель под ним место установки стиральной машины, большая гардеробная, так же в гардеробной установлен сейф, видеодомофон, интернет, теплые полы на балконе, кондиционер, высокие потолки. в квартире очень качественный ремонт, отличная кухня со всей встроенной техникой, вся мебель без исключений остается новым собственникам, так же за отдельную плату могу продать подземный теплый гараж который расположен в 50 метрах от дома (отдельно гараж не продается), чистая, ухоженная входная группа (консьерж в подъезде), пассажирский и грузовой лифт, пандус. Дом расположен в зеленом районе города с развитой инфраструктурой. Рядом с домом расположено несколько детских садов, школ, Московский государственный областной университет (МГОУ), продуктовые сетевые магазины Дикси, Пятерочка, Магнит, Лента, круглосуточная аптека, ТЦ Перловский, стоматологическая клиника, салоны красоты, ателье, ремонт обуви, кафе и рестораны. Удобный выезд на Мкад и к метро. Без обременений, один взрослый собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку. РИЕЛТОРЫ просьба не беспокоить продам сам!!!

Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе в Мытищах, по адресу: 1-й Трудовой переулок, 4. Общая площадь квартиры составляет 33.9 кв. м, из которых 14 кв. м - жилая площадь, а кухня занимает 8.8 кв. м. Квартира расположена на 8-м этаже 17-этажного дома, построенного в 2020 году. Высокие потолки в 2.8 метра создают ощущение простора. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, заменена сантехника на rehau, эклектика, установлен кондиционер, теплый пол, фильтр для воды. Дом построен из монолитно-кирпичных материалов, что обеспечивает надежность и долговечность. Для удобства жильцов в доме есть пассажирский и грузовой лифты. На территории предусмотрена наземная парковка. А также есть в 3-х минутах пешком большая городская парковка. Район обладает развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это прекрасное место для семьи с детьми. До метро "Медведково" можно добраться на автомобиле всего за 13 минут, что делает расположение квартиры удобным для тех, кто работает в Москве.

2-к. квартира 59,3 м², 1 этаж, 1 собственник, куплена без мат капитала и не в браке. Без обременений. Продаю без посредников. Просьба поредников за 3% суммы не беспокоить. Планировка: 59,3 м², две спальни, кухня 12 м², санузел раздельный. 1 этаж. Возможность убрать перегородку между одной из спален и кухней (свободная планировка) Плюсы этажа: доступ без лифта, стабильный напор воды, удобно с коляской и велосипедами, безопасно для детей, можно хранить мотоциклы в коридоре. Парковка: подземный паркинг, паркинг вокруг домов и огромная бесплатная наземная парковка рядом с ЖК. Территория: двор без машин, закрытая территория, свой внутренний двор с детской и взрослыми спортплощадками, тихо, красиво и безопасно. Школа и детский сад во дворе.

АГЕНТСТВАМ - НЕ ЗВОНИТЬ. ПРЕДЛОЖЕНИЯ НЕ РАССМАТРИВАЮ! Собственник, продаю студию в современном монолитном доме комфорт-класса ЖК Отрадный. Дом обладает удобным выездом на Ярославское шоссе. В пешей доступности ЖД станция Мытищи(8 мин). Рядом расположены: школа, дет. сад, бассейн, стадион, мфц, маркетплейсы, 2 ТЦ. Во дворе есть детская площадка и тренажеры. Имеется колясочная. В квартире выполнен дизайнерский ремонт: заменены двери, окна, на полу дорогой ламинат и керамогранит, мебель, кухня на заказ мдф, есть подсветка, квартира оборудована системой умный дом. есть кондиционер. Бытовая техника на гарантии и продаётся вместе с квартирой. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Долгов нет.

Представляем вашему вниманию уютную студию площадью 30. 3 кв. м, расположенную на 10 этаже 22-этажного монолитного дома, построенного в 2017 году. Квартира находится в районе метро Медведково, до которого можно добраться на автомобиле всего за 15 минут. В квартире есть евроремонт, что позволяет вам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Просторная жилая площадь в 18 кв. м и кухня 8 кв. м создают комфортное пространство для жизни. Санузел совмещенный и оснащен всем необходимым. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Дом оборудован удобной подземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Два грузовых и один пассажирский лифт обеспечивают быстрый и удобный доступ к квартире. Вход в здание оборудован пандусом, поэтому можно легко попасть внутрь с коляской или велосипедом. Район, в котором находится дом, отлично подходит для семейной жизни. Рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Квартира продается без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс оформления пройдет быстро и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этого уютного жилья.

Продаётся просторная, светлая однокомнатная квартира с панорамным видом из окна на город. Общая площадь 46,1 м² плюс две лоджии 10,8 м² (по 5,4 м² каждая). Это не просто балконы, а полноценное дополнительное пространство для обустройства зоны отдыха или кабинета. В квартире выполнен ряд важных обновлений для комфортного проживания: проведена замена труб ГВС и ХВС от стояка, установлены новые смесители, полотенцесушитель и унитаз, заменены радиаторы отопления. Также заменены балконные блоки. Прямо в доме — "Перекрёсток", пункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс. В соседнем доме — "Пятёрочка". Рядом современный фитнес-клуб YoBody Fitness. В шаговой доступности торговый центр Июнь с множеством магазинов и кинотеатром. Рядом — школа с бассейном, детские сады, кафе и рестораны. Во дворе оборудована детская площадка. Через дорогу — круглосуточная аптека. В пешей доступности от дома — сразу две зелёные зоны: с одной стороны городской парк, с другой — обширный Мытищинский лесопарк, который относится к участковому лесничеству в северной части национального парка "Лосиный остров". Это настоящий зелёный массив, часть территории которого благоустроена пешеходными дорожками, лавочками и беседками для отдыха. Идеальное место для прогулок и утренних пробежек. Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится в нескольких шагах от дома — буквально в поле зрения из окна. До метро можно доехать на городском автобусе по карте "Тройка" или "Стрелка" всего за 15 минут. Также до метро курсируют другие автобусы с интервалом каждые 5-10 минут. Всего в 7 минутах езды на автобусе находится железнодорожная станция Мытищи. Удобный подъезд к основным магистралям обеспечивает быструю связь с центром Москвы. Обжитый дом с приятными и спокойными соседями. Идеальное сочетание уюта и выгодного расположения. Свободная продажа: один взрослый собственник более 10 лет, обременений и долгов нет, никто не прописан.

Продается светлая уютная квартира-студия в 7км от МКАД по Ярославскому шоссе, на 2-м этаже 24-х этажного панельного дома, в квартире есть кондиционер, во дворе находится закрытая парковая зона для безопасных прогулок детей, много парковочных мест для авто, в доме и рядом с домом много магазинов, кафе, так же рядом школы, дет.сады, спортивная арена, больница, поликлиника. До ж/д ст Тайнинская 13 мин езды. 14 минут на машине до метро Медведково, Бабушкинская, Свиблово. Альтернативная продажа, более пяти лет в собственности (полная стоимость в договоре), один взрослый собственник.

Очень уютная просторная однокомнатная квартира с лоджией, переоборудованной под кабинет. Кирпично-монолитный дом 2007 года постройки. Ремонт выполнен из качественных материалов. На полу ламинат и плитка. Современные стеклопакеты, кондиционер. Общая площадь квартиры 44 кв.м. без учета площади лоджии 5,5 кв.м. Большая комната 17,3 кв.м. и кухня 14 кв.м. с выходом на лоджию. Лоджия утеплена: пол с подогревом, проведено освещение и установлены розетки, зимой комфортная температура, как в комнате. Во дворе детская площадка. В доме есть подземная парковка с машиноместами, доступными для покупки или долгосрочной аренды. Каждое место оснащено системой видеонаблюдения и находится под круглосуточной охраной. Удобное расположение: близость к центру города и основным магистралям, что обеспечивает быстрое перемещение по городу, ж/д станция Мытищи находится в 10 минутах пешком. Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, множество магазинов, ТЦ Красный Кит, рынок, кафе, Вкусно- и точка, фитнес-центры, салоны красоты. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Квартира в собственности одной семьи с момента покупки по ДДУ.

Продается светлая и просторная 2-комнатная квартира! О квартире: Удачная планировка. Все окна выходят во двор на восточную сторону (до обеда квартира залита солнечным светом, из окна виден рассвет). Квартира после качественного ремонта (выполнен в 2023г): - Полная замена электропроводки на медный кабель, включая ввод в квартиру - Проходные выключатели - Заменены все трубы отопления и радиаторы - Установлены пластиковые окна. - Полная замена всей сантехники, стояков отопления, установлен коллектор водоснабжения, система предотвращения затопления, зашумлен стояк канализации. - Установлены два кондиционера Большой застекленный балкон. Закрытый тамбур на 2 квартиры. О доме и инфраструктуре: Удачное расположение: до ж/д станции Мытищи 5 минут пешком (20 минут до Ярославского вокзала), до парка Мира и набережной Яузы 7 минут пешком, до ТРК Красный Кит 5 минут пешком. Быстрый выезд на Ярославское шоссе. Во дворе дома современный детский сад, в радиусе 100 метров 2 школы, включая гимназию. Достаточное количество парковочных мест, магазинов. В 2027 запланирован капитальный ремонт с теплоизоляцией и обновлением фасада. Подъезд без запахов (мусоропровод заварен). Дружелюбные соседи. О документах: Свободная продажа напрямую от единственного взрослого собственника, ДКП от 2015 года (куплена без использования заемных средств). Звоните для согласования просмотра!

Продается уютная однокомнатная квартира ремонтом. Общая площадь квартиры составляет 35 м2 с учетом лоджии. Без учета лоджии 31,8 м2. Просторная кухня позволяет комфортно разместить обеденную зону. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора и света. Квартира выполнена в дизайнерском стиле, что придаёт ей особую атмосферу. В наличии все необходимое для комфортного проживания: современная мебель, функциональная техника и стильные элементы декора. Планировка квартиры продумана до мелочей, включая удобную лоджию для отдыха. В квартире совмещенный санузел с современными сантехническими решениями. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перемещения с тяжелыми вещами. Есть мусоропровод. Вокруг дома обустроена парковка для жителей, поэтому всегда есть возможность найти место для автомобиля. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады и клиники, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, где можно приобрести все необходимое. До станции метро "Медведково" всего 10 минут на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра города. Продажа квартиры осуществляется без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически чистые. Подходящий вариант как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продается уютная 2-комнатная квартира с евроремонтом в Мытищах, на улице Колпакова, 37. Общая площадь — 63 кв.м, кухня — 12 кв.м. Квартира расположена на 4-м этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 2006 году. Высота потолков составляет 2.8 метра. В квартире выполнен качественный евроремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Просторная кухня позволяет удобно готовить и принимать гостей. В комнате есть выход на лоджию, где можно насладиться свежим воздухом. Санузел раздельный, что обеспечивает дополнительное удобство. Окна выходят на обе стороны: на тихую улицу и во двор. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что делает перемещение по нему максимально удобным. Есть наземная парковка со шлагбаумом, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. В подъезде установлен пандус, что добавляет комфорта для родителей с колясками и людей с ограниченными возможностями. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся школы, детские сады, клиники, ТЦ и магазины. До метро "Медведково" можно добраться за 10 минут на автомобиле, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет, а значит, можно быстро оформить покупку и заселиться. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!

Продается уютная однокомнатная квартира в современном доме 2020 года постройки, 14 этаж 25-этажной секции. В квартире просторная кухня-гостиная 18 кв. м и комфортная комната 11 кв. м. Окна выходят во двор, реализована концепция двор без машин. Потрясающий вид на рассвет. Квартира в хорошем состоянии, ремонт от застройщика. Светлые тона и продуманная планировка делают пространство визуально больше и светлее. Всё необходимое для комфортной жизни уже есть: современная мебель, бытовая техника, включая кухонный гарнитур (установлена система очистки воды - обратный осмос) остаются новым собственникам. В доме есть подземная парковка. Подъезд чистый и ухоженный, лучшая управляющая компания в районе. В подъезде 3 лифта, из них 2 грузовых. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговые центры, клиники и магазины. Всё необходимое для комфортной жизни — рядом. Отличное транспортное сообщение, до м. Медведково можно добраться на автомобиле за 10 минут. Условия сделки: прямая продажа от собственника, без посредников и переплат. Квартира без обременений. Возможна ипотека.

Поздравляю Вас, вы нашли свою квартиру, подходящую под все ваши критерии в поиске. А теперь подробнее. Пpoдaжа oт сoбственника! Я Coбcтвeнник, не агент, нe pиелтop. Лично пpoживаю в cвoей квapтиpe и всё про неё знаю. Опеpативно могу выйти на cделку, никаких препятствий для ипотеки нет! Свободная продажа, покупал за наличку, без долгов по коммуналке, без обременений, без судов, никто никогда не прописывался, без участия материнского капитала. Шикарная видовая квартира, где за вами не следят из окон напротив. Их нет, есть только Ваш взгляд устремлённый в горизонт. И это в городе! Самая ТОПОВАЯ планировка с большой кухней гостиной почти 18 кв.м, которая превращает однушку в полноценную двушку. Не путайте с крохотными кухоньками в 10 квадратов. Когда для встречи друзей или родственников, вам приходилось тащить праздничный стол в спальню, вместо того, чтобы как и положено праздновать в большой кухне - гостиной. Расположение окон на восточную сторону, позволит Вам, каждое утро, наслаждаться приятными солнышком, а не вот этими палящими лучами солнца на протяжении всего дня, выжигающими глаза, в следствии чего, вы вынуждены сидеть весь день с закрытыми шторами. Нет дороги и орущих детей под окном! Все дети внутри двора на закрытой территории, куда можно выпустить своего ребёнка без опаски. Нет алкомаркетов и лавочек под окнами, а соответственно и шума под окнами. Изумительные соседи, никакого шума и гама, добродушный общедомовой чат. Состояние квартиры как новая, никогда не сдавалась, без детей и домашних животных. Всё сделано для комфортного проживания. Окна отрегулированы, в квартире тепло. Стильный, большой, вместительный кухонный гарнитур, одновременно не занимающий много места, с современной техникой. Барная стойка, которая увеличивает рабочую поверхность для готовки аж до 3-Х МЕТРОВ! Электрический полотенцосушитель с таймером. Ультра вместительный шкаф идеально вписавшийся в интерьер.2 кондиционера в каждой комнате. Сама квартира находится в новом, современном полностью достроенным ЖК "Ярославский". Никаких строек поблизости, а соответственно строительного шума. Удобный въезд и выезд из города, на Осташковское шоссе ,6 км от МКАД, 10 -15 минут до станции метро Медведково, удобная транспортная развязка . Не надо преодолевать кучу светофоров, как если бы квартира была в любом другом районе города. Очень развитая инфраструктура, лицей, школа, спортивная школа, 4 детских сада. Макдональдс и МФЦ через дорогу. . В 30-ти метрах от подъезда круглосуточный магазин Верный. Буквально в самом подъезде офис УК на 1м этаже. Не надо куда то идти, чтобы решить вопросы с УК. В 5-ти минутах ходьбы, лесопарк для семейных прогулок. ТЦ Июнь, ТЦ 4Dаily, гипермаркет Окей, Магазин Верный с круглосуточным режимом работы. развлекательные центры для всей семьи. В доме видео-домофон, 2 лифта, двор изолирован от машин, благоустроен, детские площадки. Есть подземный паркинг, удобная парковка во дворе.

Однокомнатная квартира на 11 этаже 17-этажного дома. Большая кухня 13,7 кв.м, с выходом на балкон, жилая комната 17 кв.м. Санузел раздельный, произведена замена всех водопроводных задвижек на качественные и надёжные. Ремонт от Застройщика, поэтому ремонт нужен. Окна выходят на улицу. Стихийная парковка во дворе, места найти можно. В собственности более 5 лет. ДКП от 12.04.2021 г.: прозрачные правоустанавливающие документы, в т.ч по истории покупки квартиры, что очень важно, чтобы после покупки квартиры жить спокойно! (Покупка квартиры осуществлялась нами через ипотеку Сбербанка. Ипотека полностью погашена четыре года назад. Единственный предыдущий собственник владел квартирой с 2015 года). Материнский капитал не использовался. Один взрослый собственник. Без обременений, без перепланировок. В УСЛУГАХ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЮСЬ