С мебелью
Тульская
10 минут пешком
29 950 000 ₽
379 114 ₽/м²
Код объекта: 2218500.
ЛОФТ-ПЕНТХАУС 85 м² • ПОТОЛКИ 8,5 м • 7 мин М.ТУЛЬСКАЯ • ВНУТРИ ТТК
Продаётся атмосферное пространство в комплексе "The LOFT" (Духовской пер., 17).
Идеально для жизни / офиса / шоурума / студии.
Готовый работающий арендный бизнес с доходностью 7,8% годовых.
Возможна регистрация (школа, сад, поликлиника).
ЛОКАЦИЯ:
• Внутри ТТК — без пробок при выезде
• 7 минут пешком до метро Тульская
• Зеленая улица и закрытая территория — тишина в центре
КУЛЬТУРА и ЛАЙФСТАЙЛ:
• Парк Горького, Музеон, Третьяковка на Крымском Валу, Музей современного искусства "Гараж" — 10-15 минут / одна остановка на метро
• ГЭС-2 и Красный Октябрь — 20 минут
КЛУБНЫЙ КОМПЛЕКС:
• Стильные здания
• Красивая огороженная территория — шлагбаум, видеонаблюдение, никаких посторонних
• Наземная парковка — места для вашего авто и клиентов
• Рестораны и кофейни во дворе — завтраки в выходной или обеды с партнерами — все вкусно и у себя дома
ИНФРАСТРУКТУРА
• ТРЦ "Ереван Плаза" — салоны красоты, магазины, фитнес
• Супермаркеты: Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл
• Школы и сады рядом ( 547, 630, 1272)
• Медицинские центры и клиники - ОН Клиник, Медси, ЛабКвест и др.
ВНУТРИ - 85 м², пентхаус
• Высота потолков — БОЛЕЕ 8 МЕТРОВ - очень много света
• 8 мансардных окон — окна выходят во двор, тихо
• Практичная планировка на 2-х этажах и стильная отделка нью-йоркского лофта
• 2 санузла с качественной сантехникой
ДОКУМЕНТЫ
• 1 собственник
• ДКП более 5 лет
• Свободная продажа — никаких обременений
Звоните, показ в удобное время!!!
Варианты использования: Шоу-рум, дизайн-студия, юридическая фирма, фотостудия или просто стильная двухуровневая квартира.
Важно: С начала 2026 года в РФ разрешена временная регистрация по месту пребывания в апартаментах и лофтах.
Что это даёт:
• Возможность прикрепиться к поликлинике (взрослой и детской)
• Устроить ребёнка в детский сад и школу в районе
• Получать государственные и муниципальные услуги по месту фактического проживания
Звоните - расскажем подробнее!!!
