Без торга!
В услугах риелтора и рекламе не нуждаюсь, договоры и соглашения не заключаю! На данные предложения не отвечаю. Риелтор имеется.
Показ только потенциальным покупателям! Агентам без личного присутствия клиента — строго исключено!
Юридическая чистота:
• один собственник (46 лет) с 2020 года, основание — ДКП, полная стоимость в договоре, чистая продажа. Имеется полная проверка предыдущих собственников.
Плюсы квартиры:
Свежий и продуманный до мелочей ремонт 2022 г. с использованием дорогих материалов, позволяющий задействовать каждый сантиметр площади:
• антивандальные виниловые обои на флизелиновой основе и краска Tikkurila (Финляндия), которые можно мыть щеткой;
• керамогранит с теплым полом, ламинат 33 класса;
• межкомнатные двери с эмалированным покрытием, магнитными замками и ручками Rucetti (тихие и долговечные), входная дверь Argus с шумоизоляцией;
• розетки и выключатели Legrand;
• новые батареи и окна;
• индивидуальный проект кухонного гарнитура, визуально расширяющий пространство;
• техника: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, стиральная машина;
• множество современных вместительных антресолей с глянцевым покрытием для увеличения визуального объема и задействования полезной площади;
• гардеробная и встроенные шкафы;
• мебель, в том числе кровать-диван-трансформер с антивандальной тканью (2024 г.): комфортно спать на двуспальной кровати, которую можно одной рукой превратить в диван;
• раздельный санузел и изолированные комнаты;
• застекленный балкон со стеллажами, верхним местом для хранения лыж, самокатов, велосипедов и освещением.
Плюсы дома:
• в 2026 году был проведён капитальный ремонт (заменены окна, входные двери, лифты, произведён ремонт фасада и подвала);
• из окон кухни и двух комнат открывается чудесный вид на зелёный двор и яблоню (невероятно красиво весной, когда она цветёт, и летом); из третьей комнаты открывается красивый вид на Измайловский бульвар;
• тихие и интеллигентные соседи.
Плюсы месторасположения:
В шаговой доступности находятся:
• школы Олимпийского резерва (плавание, акробатический рок-н-ролл и пр.), музыкальная школа им. В. И. Самонова, школа искусств 7, Московская школа рисования (все в 10 минутах);
• детская поликлиника (2 мин. пешком) и детская стоматология (10 мин. пешком);
• автобусная остановка (1 мин. пешком);
• станция метро (10 мин. пешком);
• Измайловский парк (10 мин. пешком);
• площадки для выгула собак (3 мин. пешком);
• Измайловский бульвар (1 мин. пешком);
• магазины и ПВЗ (3 мин. пешком).
Образование:
Рядом расположены топовые школы Москвы:
• школа 444 (с углубленным изучением математики, физики, информатики);
• школа 1290 (с углубленным изучением английского и других иностранных языков);
• гимназия 1508;
• множество детских садов.
