В продаже видовая 2-комнатная квартира на 6 этаже 9-этажного панельного дома серии 515/9М. Дом стоит на пригорке, за счёт этого видовые характеристики ещё лучше. Окна выходят на сквер, взор не преграждают соседние дома, много зелени и чистый воздух. Один взрослый собственник, документы о приватизации от 1988 года. Квартира была в собственности одной семьи с момента приватизации. Свободная продажа, полная стоимость в договоре, обременений нет. Никто не прописан! Общая площадь с летними 48,8 кв. м, без летних 46,5 кв.м., жилая 29,6 кв. м., кухня 6,3 кв. м. Комнаты изолированные 19,1 кв. м. с застекленным балконом и 10,5 кв.м., потолки 2,50 м. Квартира линейная, окна - качественные стеклопакеты ПВХ фирмы Калева (не соц. остекление), деревянные межкомнатные двери, санузел раздельный, ванна выложена плиткой, интернет, металлическая дверь.
Дом после капитального ремонта, проведено утепление и отделка плиткой фасада дома, замена труб внутри квартиры.
Состояние квартиры среднее, в комнатах и на кухне сделан косметический ремонт. Сейчас производится ремонт потолка на кухне.
Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Квартира продается с б/у качественной мебелью и техникой в хорошем состоянии - что на фото. Чистый подъезд, мусоропровод, холл на 2 квартиры отделен общей железной дверью, 1 пассажирский лифт.
Во дворе дома двор с детской и спортивной площадками. Рядом с домом сквер Яблоневый сад, 15 метров от дома школа. В районе несколько гимназий. Развитая инфраструктура - все в пешей доступности - школы, сады, магазины, банк, фитнес, поликлиника, Дендропарк.
До ж/д станции Бирюлёво-Пассажирская 4 минут пешком. В конце 2028 г. открывается станция метро Бирюлево также в 4 минутах пешком от дома на пересадочном узле ж/д станции Бирюлево-Пассажирская с перспективой роста цен более чем на 40% с учётом инфляции на близко расположенные к метро квартиры.
На электричке до метро Нагатинская - 15 мин, до метро Павелецкая - 27 минут. До метро Царицыно 10 минут транспортом. Удобный выезд на МКАД и ДОН-4 в 5 минутах езды.
Перепланировок нет - Ипотека приветствуется. Все документы готовы к сделке. Квартира хорошо подходит под Арендный бизнес, с перспективой перепродажи после открытия метро, хороший инвестиционный проект. В данный момент проживают порядочные арендаторы - арендная плата 50 т.р./ мес. +6,5 комм. плат.
Очень зелёный район, близость Дендропарка делает район благоприятным для проживания с экологической точки зрения.
На связи 24/7, просмотры по договоренности.
Звонить и писать могут только агенты с клиентами на подбор квартиры!
Значительный торг реальному покупателю после просмотра возможен при оперативном принятии решения о покупке в течение недели.