Проверено в Росреестре
Каховская
4 минуты на транспорте
41 850 000 ₽
333 466 ₽/м²
Просторная видовая квартира в престижном ЖК Балаклавский проспект
Продаётся уникальная квартира площадью 110,24 м² + две большие лоджии (7,3 и 8 м²), расположенная в самом привлекательном корпусе В жилого комплекса Балаклавский проспект (2021 г. постройки).
Общая площадь с учётом лоджий — 125,5 м².
Основные преимущества:
Видовая распашонка:
восточные окна выходят на пруд и парк, западные — на Битцевский лесопарк, одну из крупнейших зелёных зон Москвы. В квартире светло и очень комфортно, т.к. в полдень солнце уходит за дом.
Квартира расположена в самом удобном корпусе ЖК, вдали от дороги, закрыта от шума и пыли двумя другими корпусами.
Простор и воздух:
Потолки 2,8 м, свободная человеческая планировка с очень эффективным, продуманным использованием пространства: нет извилистых коридоров и неудобных колонн. Квартира без отделки — отличная возможность реализовать собственный дизайн-проект (проект в подарок).
Две лоджии на всю ширину квартиры — при желании можно объединить с жилым пространством.
ЖК и территория:
Современный монолитный дом, фасад без хаотичных кондиционеров — предусмотрены специальные ниши. В подъезде 4 лифта (включая 2 грузовых).
Огромная закрытая охраняемая территория площадью 3,7 га (!) с ландшафтным благоустройством, зелёными зонами, детскими и спортивными площадками, зоной для выгула собак.
Подземный двухуровневый и наземный паркинг — всегда есть свободные места.
Приобретение машиноместа оговаривается отдельно.
Дом расположен на возвышенности, вдали от шумной дороги, защищён от пыли и ЛЭП соседними корпусами.
Район и инфраструктура:
Рядом несколько сильных школ (в т.ч. Бауманская инженерная школа 1580, музыкальная школа им. Чайковского) и др., детские сады, частные дошкольные центры.
Для здоровья и спорта — спорткомплекс с бассейном Чертаново, фитнес-клуб Spirit Fitness, конно-спортивный комплекс Битца, Битцевский лесопарк.
Для семьи и досуга — ТРЦ Авентура, ТЦ Штаер, фермерские рынки, Азбука вкуса и круглосуточный Перекрёсток, кафе и рестораны.
В шаговой доступности — поликлиники, аптеки, МФЦ, почта, банки.
Транспортная доступность:
В шаговой доступности 3 станции метро:
10 минут пешком до м. Чертановская,
15-20 минут до м. Севастопольская и Каховская.
Удобный выезд на Балаклавский проспект и Варшавское шоссе.
Документы:
Один взрослый собственник.
Квартира без долгов и обременений.
Юридическая проверка пройдена.
Эта квартира — идеальный выбор для семьи, ценящей простор и красивые вдохновляющие виды, свежий воздух и комфорт городской жизни рядом с природой.
Цена на квартиру минимальная, тк продаётся без посредников. Разумный торг возможен.
Показ в удобное время!
