Хорошая цена
С мебелью
Чистые пруды
8 минут пешком
95 500 000 ₽
581 254 ₽/м²
**"Дом с дракончиком" на Чистых прудах: исторический особняк с доходом от 1 млн ₽ в месяц**
Эксклюзивное предложение в знаковом особняке архитектора И. Г. Кондратенко (ул. Жуковского, 11). Это не просто недвижимость — это статус и история: в доме работал Н. Е. Жуковский, отец русской авиации. Объект идеально подойдёт тем, кто ищет премиальную локацию в тихом центре Москвы.
**Почему этот объект — сильная инвестиция:**
* **Функциональный первый этаж.** Пространство удобно зонировать, а два независимых входа (парадный с улицы Жуковского и со двора) позволяют разграничивать потоки — например, для бизнеса и личного пользования либо для нескольких автономных блоков.
* **Безопасность и приватность.** Круглосуточная охрана на главном входе и камерная атмосфера — в доме всего 12 квартир.
* **Редкое преимущество для ЦАО.** Собственникам доступна бесплатная парковка во дворе — важный плюс в центре города.
* **Премиальная локация.** 7 минут пешком до Чистых прудов, в окружении — театры, авторские кофейни, гимназии и прогулочные зоны Бульварного кольца.
**Варианты использования пространства:**
* **Офис или представительство премиумуровня.** Отдельный вход с улицы обеспечивает видимость и прямой трафик, а историческая атмосфера подчёркивает статус компании.
* **Атмосферная резиденция в духе "старой Москвы".** Пространство позволяет реализовать как современный лофт, так и классическую городскую усадьбу — в зависимости от вашего видения.
* **Инвестиция с целевым доходом.** Благодаря локации и статусу здания объект можно сдавать целиком — ожидаемый доход от 1 000 000 ₽ в месяц. Спрос на премиальные офисы и лофты в этом районе стабильно превышает предложение.
* **Деление на автономные студии.** Планировка первого этажа даёт возможность организовать несколько независимых студий. Центр города и близость к метро гарантируют высокую загрузку — и в долгосрочной, и в посуточной аренде.
Запишитесь на просмотр, чтобы оценить потенциал объекта и прикоснуться к истории Москвы. Купить многокомнатную квартиру на улице Жуковского в Москве.
