Вашему вниманию предлагается изолированная комната с отдельным кадастровым номером и отдельным лицевым счётом в трёхкомнатной квартире. Это полноценное жильё со своим юридическим статусом, а не часть квартиры — вы получаете прозрачную сделку без рисков.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Жилая площадь комнаты: 18 м² (самая большая в квартире)
Приведённая площадь: 29,68 м²
Балкон: 3,9 м² (застеклён, шумоподавление)
Общая площадь квартиры: 73,2 м²
Кухня: 10,2 м² (просторная)
Этаж: 8 (из 16)
Санузел: раздельный
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА 100%:
Отдельный кадастровый номер вы покупаете не долю, а самостоятельный объект.
Отдельный лицевой счёт никаких споров с соседями по коммунальным платежам.
Письма-уведомления соседям направлены сделка полностью прозрачна.
1 собственник, право собственности с 2023 года.
Без долгов, без обременений, без арестов.
В комнате есть прописка, но все жильцы выпишутся ДО сделки этот пункт будет зафиксирован в договоре. Комната свободна от проживания.
ЛОКАЦИЯ ТОП:
Метро Аннино 5 минут пешком.
Рядом метро Академика Янгеля 7 минут.
Остановка троллейбусов прямо перед домом, несколько маршрутов общественного транспорта.
Выезд на Варшавское шоссе и МКАД 2 минуты.
КОМНАТА И КВАРТИРА:
Комната светлая (окна выходят на солнечную сторону), тёплая.
Балкон с ПВХ-стеклопакетами полностью гасит уличный шум в комнате тишина.
В квартире чисто, соседи спокойные, адекватные, квартира ухоженная.
Общие зоны: большой холл, просторная кухня 10,2 м², раздельный с/у.
ДОМ, ПОДЪЕЗД, ДВОР:
Чистый, ухоженный подъезд регулярная уборка.
Два лифта (пассажирский и грузовой).
Уютный, зелёный двор детская площадка, лавочки, чисто.
ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК:
Въезжайте и живите. Остаются: мягкая мебель, холодильник, телевизор, микроволновка, шкаф-купе, стеллаж, письменный, кухонный и журнальный столы, навесной шкаф, кондиционер.
СОСТОЯНИЕ САНУЗЛА (ЧЕСТНО):
Унитаз, раковина, смесители, трубы в идеальном состоянии, всё работает.
Ванна и плитка рабочие, но визуально устарели. Можно заменить или оставить как есть всё чистое и исправное. Цена уже снижена с учётом этого нюанса.
ЦЕНА: 6 990 000 ₽ (торг возможен ТОЛЬКО при личном осмотре).
ЗВОНИТЕ, ПОКАЖУ СЕГОДНЯ!
Показы строго по предварительной договорённости. Я риэлтор сопровождаю сделку профессионально, помогу с ипотекой и полной юридической проверкой.
