Продается участок в промпарке Альфа - готовое решение для бизнеса и инвестиций от Собственника !
Цена дешевле, чем у застройщика на 17%!
Площадь: 65 соток (Кадастровый номер 50:23:0030441:542)— достаточно места для размещения производства, склада или логистического центра.
Есть возможность разместить 2 ангара чуть меньше 1500 м2, чтобы не проходить госэкспертизу!
Электричество: 30 кВт в стоимости!
Транспортная доступность: Асфальтированные дороги,
расстояние ДО:
- А-107 - 1,5 км,
- ЦКАД - 15 км,
- Новорязанское шоссе - 8 км (безоплатный проезд),
- МКАД - 35 минут (безоплатный проезд),
- М4 - 38 км (платно).
Локация: Развивающийся промышленный парк с перспективой роста стоимости земли.
Коммуникации: Возможность подключения к газу, водоснабжению, канализации, системе пожаротушения.
Безопасность: Охраняемая территория с круглосуточным цифровым контролем доступа, КПП с видеонаблюдением.
Перехватывающий паркинг: До 150 фур на территории парка.
Кадровый потенциал: Более 400 тыс. трудоспособного населения в радиусе 10 км.
Развитая инфраструктура: Внутриплощадочная дорожная сеть шириной до 25 метров, ширина дорожного полотна 10 м.
Документация: Резидентам выдается пакет ТУ (технических условий) от управляющей компании для проектирования.
Строительство можно начинать сразу! 2 соседа уже строятся!
Оптимальная локация для логистики и производства рядом ЦКАД и ключевые трассы, что снижает транспортные издержки.
Возможности использования:
- Производственные цеха
- Складские комплексы
- Логистический центр
- Перерабатывающее предприятие
Дополнительные преимущества:
• Санитарно-защитная зона от жилых массивов более 500 м.
• Прямая видимость ЦКАД, удобные съезды и выезды.
• Участок угловой, можно сделать несколько въездов (сквозной проезд).
• Отсутствует перепад рельефа на участке, также отсутствуют ограничения.
Звоните прямо сейчас!
Покажу в любое время, полная стоимость в ДКП!
Есть возможность размежевать участок на 30+35 соток (зайти с партнером).
Инвестиции в складскую недвижимость - окупаемость 5-7 лет!
