Продажа помещений под бар рядом с метро Аминьевская (Калужско-Нижегородский диаметр (МЦД-4))

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Аминьевская, проспект Генерала Дорохова, 49

4 минуты на транспорте

100 000 000 ₽

800 000 ₽/м²・УСН

Предлагаемая торговая площадь расположена в многофункциональном жилом комплексе Will Towers, башня Energy. Площадь представлена без внутренней отделки, имеет высокие потолки высотой 5,8 метра и витринные окна, обеспечивающие дополнительную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и покупателей. Комплекс включает свыше 3300 квартир, что создает значительный потенциал клиентской базы среди местных жителей. Ограниченность конкуренции в данном районе обеспечивает уникальные возможности для бизнеса и стабильный поток клиентов. Высота потолков 5,8 метров открывает перспективы обустройства второго уровня, позволяя оптимизировать пространство и увеличить коммерческую эффективность помещения. Объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих концепций, включая розничную торговлю, сферу услуг и общественное питание. Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по указанным контактам.

Агентство недвижимости

Time Property

Суперагент

неделю назад

1 авг, 13:04

Свободного назначения・36,7 м²・1/26 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская, Очаковское шоссе, 7

13 минут пешком

36 000 000 ₽

980 926 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 36,9 м² в новом ЖК Очаковское шоссе, 7 — 1 этаж, отдельный вход, свободное назначение Готовая точка под аренду, сервисный бизнес или собственный проект в плотной жилой застройке. Для каких бизнесов подходит: — пункт выдачи заказов — салон красоты / барбершоп — кабинет услуг — шоурум — кофейню — медицинский / косметологический кабинет — офис продаж — студию массажа / йоги / персональных услуг Кому подходит объект: — инвестору под сдачу в аренду — предпринимателю под собственный бизнес — владельцу сети ПВЗ / салонов / услуг — покупателю, который ищет небольшой коммерческий лот в новом доме — инвестору, которому важны первый этаж и отдельный вход. Цена 37 000 000 ₽ / 36,9 м² = примерно 1 002 700 ₽/м². Цена за м²: 1,0 млн ₽ Формат небольшого помещения с отдельным входом часто продается дороже за м², чем крупные помещения, потому что входной чек для инвестора ниже, а ликвидность выше. Ключевые преимущества: — 1 этаж — отдельный вход — новый дом 2024 года — свободное назначение — помещение без отделки — можно адаптировать под нужный бизнес — есть электричество, вода, канализация, отопление — район Очаково-Матвеевское — метро Аминьевская — небольшая площадь = понятный бюджет входа для коммерческой недвижимости - высокие полки 4,5 м .

Агентство недвижимости

ЛАЙТ РУМС

Суперагент

пять дней назад

4 авг, 19:34

Свободного назначения・83,7 м²・1/33 этаж

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская, Очаковское шоссе, 5к2

10 минут пешком

57 000 000 ₽

681 004 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения. Расположено вдоль основного въезда в ЖК. Большое количество окон, одно из которых угловое, делает помещение светлым и просторным. Общая площадь- 83,7м Высота потолков - 4,8м Выделенная мощность - 16,7квт

Риелтор

Влада Виденина

Суперагент

четыре дня назад

5 авг, 22:03

Свободного назначения・84,3 м²・1/56 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Аминьевская, проспект Генерала Дорохова, 49

4 минуты на транспорте

67 500 000 ₽

800 712 ₽/м²・УСН

1237467. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Will Towers", площадью 84.3 кв. м, расположенное на первом этаже 56-этажного жилого дома. Корпус: 2. Преимущества объекта: -район Раменки в ЗАО; -первая линия проспекта Генерала Дорохова; -ЖК состоит из 3 башен, этажностью от 52 до 56 этажей, рассчитанных на 1 906 квартир; -6 минут на автомобиле от станции метро "Аминьевская"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до ул. Мосфильмовская, 2.8 км до Староможайского шоссе, 3 км до Аминьевского шоссе, 3.5 км Кутузовского проспекта, 5 км до Рублёвского шоссе, 5.3 км до Можайского шоссе, 6.5 км до МКАД; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 16 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

8 авг, 21:10

Свободного назначения・79 м²・1/56 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Аминьевская, проспект Генерала Дорохова, 49

4 минуты на транспорте

63 500 000 ₽

803 797 ₽/м²・УСН

1237466. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Will Towers", площадью 79 кв. м., расположенное на первом этаже 56-этажного жилого дома. Корпус: 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -район Раменки в ЗАО; -первая линия проспекта Генерала Дорохова; -ЖК состоит из 3 башен, этажностью от 52 до 56 этажей, рассчитанных на 1 906 квартир; -9 минут на автомобиле от станции метро "Раменки"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до ул. Мосфильмовская, 2.8 км до Староможайского шоссе, 3 км до Аминьевского шоссе, 3.5 км Кутузовского проспекта, 5 км до Рублёвского шоссе, 5.3 км до Можайского шоссе, 6.5 км до МКАД; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

8 авг, 21:10

Свободного назначения・52 м²・1/26 этаж

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская, Очаковское шоссе, 7

13 минут пешком

37 500 000 ₽

721 154 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения на первом этаже многоквартирного жилого дома. В кластере уже введено более 5000 квартир. В 2027 году вводится крупный образовательный центр, детский сад и следующая очередь квартала на более чем 2000 квартир. К 2030 году: Протяженность пешеходного бульвара составит 3 км Более 96 корпусов ЖК Более 25 000 квартир Договор аренды на 11 месяцев. Возможно заключение долгосрочного договора с прогрессивной ставкой. Матвеевский кластер — современный район, состоящий из четырёх проектов: Новое Очаково, Большая Очаковская 2, Вангарден и Матвеевский парк, которые связаны друг с другом. Благодаря развитой инфраструктуре и благоустроенной территории жители кварталов будут наслаждаться комфортной жизнью, не тратя времени на поездки в другие районы. Комиссия агенту обсуждается.

Собственник

ID 99227471

7 часов назад

сегодня, 10:56

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Аминьевская

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Свободного назначения・92 м²・1/19 этаж

неделю назад

29 июл, 17:10

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Ленинский проспект

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Ленинский проспект, Ленинский проспект, 38Ак3 от метро Аминьевская

57 000 000 ₽

619 565 ₽/м²・УСН

Эксклюзивное помещение с новой и стильной отделкой. В помещении новый ремонт, можно быстро заехать не теряя времени, не делая ремонт и не вкладывая денег. Идеально подойдет под офис, стоматологию, салон красоты, клинику или шоурум. В помещение отдельный вход с улицы. Есть свой санузел и кухня. Гарантированно тихая спокойная атмосфера так как ремонтов в здании уже нет, дом жилой. Окна и вход со стороны Ленинского проспекта, ориентироваться можно на бизнес центр Lunar. Это первый этаж заселенного премиального ЖК рядом с новым бизнес центром. Так же можно рассмотреть под арендный бизнес так как место востребованное и перспективное. Это новое место притяжения для жителей района. Направление движения из Москвы (самый высокий трафик) Современная и молодежная архитектура. Большой поток пешеходного трафика жителей и работников офисов. Большой потенциал для Вашего бизнеса! Цена за помещение очень привлекательная для этого района.

Риелтор

Сергей Степанов

Суперагент

неделю назад

30 июл, 00:50

Торговая площадь・359,6 м²・1/17 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Порта воркплейс

Фили

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, улица Заречная, 2/1 от метро Аминьевская

307 804 795 ₽

855 964 ₽/м²・Включая НДС 55 505 782 ₽

ПОРТА воркплейс — современный бизнес-центр класса А, построенный в районе делового кластера Москва-Сити. Проект реализуется девелопером ФОРМА, известным вниманием к деталям и высоким качеством реализации объектов коммерческой и жилой недвижимости. Преимущества: - 2 мин. от метро Фили; - 7 мин. до Москва-Сити; - Благоустроенная набережная с прямым выходом к воде; - Авторский дизайн и архитектура от бюро Волл; - Эксплуатируемая кровля с террасой и панорамным видом на Москва-Сити; - Индивидуальные планировочные решения, разработанные с помощью математического моделирования и анализа данных, чтобы ваша команда могла работать на максимуме возможностей. - Стилобат с открытым амфитеатром — идеальное место для мероприятий; - Высокий уровень технологичности: усиленный вай-фай и сотовая связь, системы увлажнения и очистки воздуха, тихое охлаждение с точным контролем температуры; - Двухуровневый подземный паркинг на 250 машино-мест и зарядками для электромобилей; - Душевые комнаты для резидентов. Звоните и бронируйте выгодные лоты уже сейчас! ПОРТА воркплейс — пространство, где работает будущее.

Ук・оф.Представитель

FORMA

Суперагент

2 недели назад

23 июл, 12:39

Торговая площадь・685,9 м²・1/58 этаж

Только на Циан

Бутырская

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, Огородный проезд, 4/7к3 от метро Аминьевская

400 000 000 ₽

583 150 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается торговое помещение в строящемся ЖК Upside Towers Адрес: г. Москва, Огородный проезд 4/7к3 В 5-ти минутах от метро Бутырская и в 2-х минутах от ТТК. Основные характеристики: Площадь - 685,93 м2 Этаж - 1 Высота потолков - 4 метра Открытая планировка, несколько отдельных входов Витринные окна по фасаду Состояние - без отделки Ритейл в ЖК Upside Towers Технические параметры и характеристики - по запросу. Более половины квартир в комплексе уже реализовано, что подтверждает высокий спрос на проект и формирует стабильный поток будущих жителей и покупателей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен за счет плотной жилой застройки и удобной транспортной доступности. Прямой представитель собственника, оперативный показ. Звоните в любое время!

Агентство недвижимости

SHOW ME

Суперагент

Торговая площадь・94 м²・1/1 этаж・Класс B

пять дней назад

5 авг, 12:44

Завод Казакова

Кутузовская

4 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 36С2 от метро Аминьевская

150 000 000 ₽

1 595 745 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

ГАБ с aптeкой Pиглa нa Кутузовском пpоcпектеПpoдaётcя готовый аpeндный бизнec в Mоскве. Дoxoд формирует фeдepaльная aптeчнaя сеть Pиглa.Объeкт расположен на Кутузoвcком пpoспeктe — в сильной москoвcкой лoкaции c плoтным жилым и oфисным oкружением, a тaкжe интeнcивным aвтoмобильным тpaфиком.Формат подойдёт инвестору, которому важны федеральный арендатор, компактная ликвидная площадь и объект в престижной части города.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 94 м²Арендатор: аптечная сеть РиглаФормат: торговое помещениеЭтаж: 1Локация: Кутузовский проспектАрендатор работает в помещении 12 летАрендная модельМинимальный месячный арендный платёж: 820 000 ₽Годовой арендный поток по минимальному платежу: 9 840 000 ₽Модель аренды: фикс или 13% от РТО — что большеРТО: 68 млн ₽ в месяцЦена: 150 000 000 ₽При РТО 8 млн ₽ расчётный арендный платёж составляет около 1 040 000 ₽ в месяц. В таком сценарии годовой арендный поток — около 12 480 000 ₽, а окупаемость — около 12 лет.Что важно по объекту• Москва, Кутузовский проспект• Федеральная аптечная сеть Ригла• Компактная площадь 94 м²• Арендатор работает в помещении 12 лет• Минимальный фикс — 820 000 ₽ в месяц• При росте товарооборота увеличивается арендный платёж• Сильное жилое и офисное окружение• Интенсивный автомобильный трафик• Престижная московская локацияОбъект подходит инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес в Москве с действующим федеральным арендатором и потенциалом увеличения дохода за счёт процентной модели аренды.Экономика указана по данным продавца.Напишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки.

Агентство недвижимости

Инвектор Консалтинг

3 недели назад

13 июл, 14:09

Свободного назначения・93,7 м²・-1/8 этаж

Только на Циан

Багратионовская

2 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Сеславинская улица, 16К1 от метро Аминьевская

35 000 000 ₽

373 533 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес от собственника! Продажа помещения. Первый дом у метро Багратионовская. Свободное назначение. Цокольный этаж. Общая площадь 93,7м2. Первая линия домов. Два отдельных входа. Окно. Мощность 15 кВт. Витрина на фасаде дома. Режим работы 24/7. Интенсивный пешеходный трафик!! Общий МАП при сдаче всей площади 360 000 рублей + КУ. Текущий МАП 305 000 рублей + КУ. Арендаторы: вайлдберриз, ателье, интернет-магазин, вакантны в аренду 5м2 и 7м2. Собственник физическое лицо. Дополнительная информация по телефону, звоните! Лот 143-103797

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

24 июл, 13:57

Самая Лучшая Цена в Москва-Сити!!

Свободного назначения・1 600 м²・89/94 этаж・Класс A

Башня Федерация. Москва-Сити

Деловой центр

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12 от метро Аминьевская

1 920 000 000 ₽

1 200 000 ₽/м²・Включая НДС 346 229 508 ₽

89 этаж Башни Федерация. Восток — этаж целиком. 1 600 м² на высоте 327 метров над Москвой, с панорамой 360, которая в этом городе не повторяется. Объект с ремонтом и готов к эксплуатации! Это не просто недвижимость. Это точка, где город заканчивается и начинается исключительность. 1600 м² на 89 этаже Башни Федерация. Под ресторан, бар, смотровую, private-клуб Это один из очень небольшого числа объектов в стране, где архитектура локации важнее ремонта: вид и высота сами по себе формируют выручку. Сценарии, под которые этаж технически готов: — Ресторан высокой кухни с авторской концепцией. Потолки 6 м, панорамное остекление, 6 метровая высота позволяет реализовывать форматы, недоступные стандартным офисным этажам. Электрическая мощность 300 кВт расширяема — кухня full-cycle ставится без компромиссов. — Бар и cocktail-площадка на вершине города. Один из немногих объектов в Москве, где гость платит за высоту, а не за интерьер. — Смотровая площадка мирового уровня. Этаж рассчитан на одновременное пребывание до 850 гостей, паспорт безопасности оформлен. — Закрытый private-клуб или members-only пространство. 1 600 м² треугольной геометрии позволяют построить зональность под клубный формат: ресторан, бар, лаунж, переговорные. — Флагманское event-пространство для премиальных мероприятий, корпоративов первого уровня, свадеб, презентаций брендов. Технические характеристики: — 1 600 м², 89 этаж из 94, класс А. — Потолки 6 м. — Электрическая мощность 300 кВт, расширяема. — Центральное отопление, отдельный вход. — Готовность в эксплуатации, отделка офисная (демонтаж под концепцию — на стороне покупателя). Локация: — Метро Деловой центр, Международная, МЦК Деловой центр — пешком 16 минут. — Прямое подземное сообщение с ТРЦ Афимолл. — Первая линия Пресненской набережной. — Сложившаяся ресторанная и сервисная инфраструктура Москва-Сити вокруг. Дополнительно по запросу: техническая документация, планировки, инвестиционная справка, кадастровые данные. Просмотр — по предварительной записи.

Агентство недвижимости

CAPITAL

Свободного назначения・60,2 м²・1/50 этаж

час назад

сегодня, 17:10

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Раменки

10 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Раменки, Мичуринский проспект, 56 от метро Аминьевская

27 000 000 ₽

448 505 ₽/м²・Включая НДС 4 868 852 ₽

Марина. ЖК Небо. Продаётся помещение свободного назначения в отличной локации и густонаселённом районе Раменки. Отличное расположение, помещение с прекрасным видом. ЖК полностью заселён, район густонаселённый, приличное окружение, пешая доступность от метро Раменки. Помещение подойдёт фактически под всё. Идеально под зоосалоны, детский центр, химчистку, продукты, офис, массажный салон, шоу рум и многое другое. ЖК Небо современный жилой комплекс бизнес-класса в пешей доступности от станции метро Раменки в ЗАО. Современное и активное население, ЖК фактически заселён, так же рядом соседствуют много жилых домов в Раменках и так же новые современные ЖК. ОКРУЖЕНИЕ: Престижный западный район Москвы с множеством парком, скверов. Топовые ВУЗы столицы в ближайшем окружении. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиника, МЕДСИ, объекты социальной инфраструктуры. Дополнительные вопросы по телефону, показы в удобное для Вас время по предварительной договорённости, звоните!

Агентство недвижимости

PARTNER-ESTATE

Суперагент

3 недели назад

13 июл, 13:13

Офис・575 м²・15/16 этаж・Класс A

Только на Циан

Порта воркплейс

Фили

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Большая Филевская улица, 3с6 от метро Аминьевская

440 000 000 ₽

765 217 ₽/м²・Включая НДС 79 344 262 ₽

575 кв.м | 15 этаж | Новый БЦ Порта | 5 минут до м. Фили | Shell&Core В продаже офис площадью 575 кв.м — часть этажа в новом бизнес-центре класса "А" PORTA, введенном в эксплуатацию в 2026 году. Комплекс расположен в сформировавшемся деловом районе Фили, рядом с "Москва-Сити" и всего в нескольких минутах пешком от станции метро "Фили". Основные характеристики: общая площадь — 575 кв.м; полезная площадь — 546 кв.м; 15 этаж из 16; помещение без отделки (shell&core) — возможность реализовать офис под собственные требования; занимает часть этажа; современные инженерные системы бизнес-центра класса А. Из окон открываются виды в сторону жилого комплекса "Западный Порт" и района станции метро Фили. Высокий этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и ощущение пространства. Расположение и транспорт: 5 минут пешком до метро "Фили". В непосредственной близости — набережная Москвы-реки, деловой кластер "Москва-Сити". Удобные выезды на ТТК, Кутузовский проспект и Северо-Западную хорду. Для потенциальных покупателей бесплатно подготовим предварительный test-fit — покажем, как можно организовать рабочее пространство именно под вашу компанию, рассчитаем ориентировочное количество рабочих мест и предложим несколько вариантов функционального зонирования. Это позволяет оценить потенциал помещения еще до принятия решения о покупке. Готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр объекта и ответить на все вопросы. ID 108893

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 23:17

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・158 м²・1/9 этаж・Класс A

ПСН в 30 метрах от метро

Twist (Твист)

Савёловская

1 минута пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, Бутырская улица, уч1 от метро Аминьевская

229 100 000 ₽

1 450 000 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение площадью 158 м² в Савёловском районе. Объект с открытой планировкой расположен на 1 этаже в бизнес-центре Twist. Помещение без отделки можно адаптировать под стиль любой компании, ритейл подойдёт под размещение супермаркета, салона красоты, шоурума или фитнес-клуба. Высота потолков составляет 3,98-4,43 метра. Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Предусмотрены отдельные входы с улицы, возможно организовать зону разгрузки. Главное о здании. "Твист" — девятиэтажное здание класса А в Савёловском районе с панорамными моллированными окнами и необычной закручивающейся формой фасада. Внутри офисы в формате "вайт бокс", высота потолков в чистоте достигает 4,7 метра. Работают скоростные бесшумные лифты со временем ожидания не больше 40 секунд, есть отдельный сервисный лифт. В инфраструктуру входят четыре ресторана, столовая и кафе с летней верандой. На первом и втором этажах работает торговая галерея. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 50 машиномест, из них 10 гостевых. Главное о локации. До метро "Савёловская" 2 минуты пешком. Деловых партнёров приглашаете в один из четырёх ресторанов на первом этаже. Например, в ресторан японской кухни с бизнес-ланчами по будням. Рядом открыт ресторан "Сюжет" с европейской кухней, стильным интерьером и летней террасой. Савёловский вокзал рядом — оттуда аэроэкспресс до Шереметьево идёт 40 минут. В отделении банка в соседнем здании решаете финансовые вопросы. Выезд на Новослободскую и Бутырскую улицы занимает минуту, до ТТК — 5 минут на машине. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 46 892.

Агентство недвижимости

Whitewill

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 11:40

Торговая площадь・99,3 м²・1/23 этаж・Класс A

Только на Циан

STONE Дмитровская (СТОУН Дмитровская)

Дмитровская

1 минута пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Дмитровская, Дмитровский проезд, вл1Г от метро Аминьевская

133 359 900 ₽

1 343 000 ₽/м²・Включая НДС 24 048 506 ₽

В реализации - помещение под кафе с возможностью организации летней веранды в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. "Дмитровская". Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации. Кафе - востребованная инфраструктурная составляющая качественного бизнес-центра. Увеличенный трафик за счет сотрудников (3 500 человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество. Транспортная доступность: - 3 мин. пешком от м. "Дмитровская" и станции МЦД-2 - станция МЦД-1 планируется к запуску - 2 км от ТТК Помещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами. Преимущества ресторана в STONE Дмитровская: - витринное остекление - возможность размещения вывески - возможность организации летней веранды - высота потолков - 4,25 м - центральное кондиционирование - приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.11712

Агентство недвижимости

STONE

Оф. представитель

Суперагент

Свободного назначения・165 м²・1/9 этаж

неделю назад

1 авг, 00:27

Только на Циан

Киевская

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Большая Дорогомиловская улица, 11 от метро Аминьевская

56 000 000 ₽

339 394 ₽/м²・УСН

Предлагаем ПСН Уникальная локация. Фасадный дом с высокой проходимостью и видами на Moscow City. Сделан свежий хороший ремонт под бар/ресторан. Собственный вход с вывеской и местом для рекламы на стене. Есть отдельный вход со стороны двора для разгрузки, есть лифт для разгрузки. Приточка, вытяжка, кондиционер. Кухня, три с/у.

Риелтор

Евгений Нечушкин

Суперагент

3 недели назад

15 июл, 15:34

Арендный бизнес・Торговая площадь・298,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Филёвский парк

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, Минская улица, 22 от метро Аминьевская

55 000 000 ₽

Прибыль 610 000 ₽/мес.

868068. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Стоматология, WILDBERRIES, Квесты, площадью 298,9 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Минская; -5 минут пешком от станции метро "Филевский парк"; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: от 2.7 м до 3.45 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Стоматология, WILDBERRIES, Квесты (подвал). КДА; -доход: 610 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

два дня назад

8 авг, 18:10

Свободного назначения・155,5 м²・1/33 этаж

Собственник

Владыкино

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Владыкино, Сигнальный 16 ЖК, 2.1 от метро Аминьевская

61 671 300 ₽

396 600 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Сигнальный 16. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 1 Корпус: 2.1.1 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Сигнальный 16" находится в 10 минутах пешком от станций метро и МЦК "Владыкино", рядом с самым большим в Европе Ботаническим садом. Проект представляет собой жилой квартал, где уже заселены несколько корпусов. Жители этих домов могут стать вашими постоянными клиентами. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать заказ из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой общая инфраструктура и аллеи для прогулок, что обеспечивает равномерный пешеходный трафик.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・48,3 м²・1/9 этаж・Класс A

два дня назад

7 авг, 19:19

Twist (Твист)

Савёловская

1 минута пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, Бутырская улица, уч1 от метро Аминьевская

65 000 000 ₽

1 345 756 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽

Продажа торгового помещения 48,30 м2 в деловом центре TWIST. Ритейл расположен на первом этаже, единственное помещение с 2 входами с улицы и из лобби делового центра. В помещении предусмотрены 3 панорамные витрины, мокрая точка, место под рекламную вывеску. Высота потолка 4,28 метра. Возможность возврата НДС. Потенциальный МАП - 550 000 рублей. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволяют максимально эффективно зонировать пространство. Предусмотрена электрическая мощность 29 кВт. TWIST — первый клиентский деловой центр. Является признанной архитектурной достопримечательностью, расположен на перекрёстке крупных дорог и виден со всех сторон — здание привлекает взгляды и заметно издалека. В 2023 году TWIST получил престижную Архитектурную премию Москвы как лучший деловой центр. TWIST отличается исключительной транспортной доступностью: расположен прямо у метро Савёловская, на ТТК. TWIST специально создан для размещения клиентских офисов. Это прогрессивный деловой центр с безбарьерной системой доступа, которая сделала для клиентов проход к офисам быстрым, простым и комфортным. Новый дружелюбный стандарт безопасности здания освобождает от турникетов и необходимости оформлять пропуск. Здесь создана насыщенная инфраструктура для неформального общения с клиентами: 4 ресторана с террасами и кофейня.

Агентство недвижимости

Кристал Спейс

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:39

Торговая площадь・1 868 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская, Веерная улица, 24Г

4 минуты на транспорте

320 000 000 ₽

171 306 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания общей площадью 1868,7 м2 с арендаторами на ул. Веерная, д. 24Г (м. Раменки - 5 минут транспортом). 1-я линия! Первый этаж - 628,6 м2, второй этаж - 617,8 м2, подвал - 622,3 м2, отдельный вход, витрины, потолки 3 м, электрическая мощность 191 кВт. Земельный участок - 0.14 га включает в себя пятно застройки и прилегающую территорию, аренда на 49 лет до 2060 года. Арендаторы: сетевой супермаркет "Дикси", долгосрочный договор с 2009 года по 2023 год, аптека" Горздрав", "Фонбет", студия красоты и другие арендаторы. Стоимость продажи 320 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Свободного назначения・280 м²・1/1 этаж

Мичуринский проспект

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Мичуринский проспект, улица Сергея Бондарчука, 4 от метро Аминьевская

210 000 000 ₽

750 000 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С ВТОРЫМ СВЕТОМ В ЖК ПРЕМИУМ-КЛАССА "РЕКА" Помещение расположено на первом этаже, имеет 2 отдельных входа и второй свет, создающий редкое ощущение объема и пространства, особенно востребованное в ресторанных и premium-концепциях. Общая площадь составляет 280 м². Помещение предлагается в формате shell&core, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект и адаптировать пространство под любую бизнес-задачу. Идеально подойдет под ресторан, кофейню, гастробар, SPA-пространство, салон красоты, клинику, шоурум, учебный центр или premium retail. Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного света и отличную визуальную открытость. Высота потолков второго света 7.5 метров. В помещении предусмотрены две мокрые точки, заведенная мощность составляет 39 кВт. Также имеется второй вход, который можно использовать как служебный или для зоны погрузки и разгрузки. Жилой комплекс введен в эксплуатацию в 2021 году и полностью заселен. Рядом расположены ЖК "Событие" и ЖК "Огни", формирующие высокий платежеспособный трафик и стабильный спрос на качественную инфраструктуру района. В пешей доступности находится Парк "Событие" с прогулочными зонами и активным пешеходным потоком. Доступ в помещение свободный, без пропускной системы. Район активно развивается и считается одним из наиболее перспективных направлений для premium-коммерции в Москве. Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции в ликвидную коммерческую недвижимость. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Агентство недвижимости

АЛВО Групп

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Помещение свободного назначения

Свободного назначения・80 – 305,8 м²

Доступно 305,8 м²・29 этажей

ЗИЛ

8 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 11к3 от метро Аминьевская

от 46 000 000 ₽

от 280 000 ₽/м²・НДС не облагается

1 этаж

Своб. назнач.

80 м²

46 000 000 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

277,4 м²

77 672 000 ₽

3 этаж

Своб. назнач.

305,8 м²

85 624 000 ₽

Агентство недвижимости

FALCON GROUP

Суперагент

Свободного назначения・51,8 м²・1/12 этаж

неделю назад

3 авг, 16:52

Собственник

Зеленоград — Крюково

13 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, 22-й мкр, 6.5 от метро Аминьевская

18 061 831 ₽

348 684 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Зелёный парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 23 Корпус: 6.5 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал возводится в одном из густонаселённых районов Зеленограда, между Георгиевским проспектом и крупной рекреационной зоной. Рядом с проектом расположена лыжероллерная трасса, велодром, зоны для пикника, куда приезжает много жителей других районов. Проект окружают обжитые кварталы. Часть корпусов уже заселены. Коммерческое помещение находится с внешней стороны дома и имеет панорамные витрины. Оно будет заметно всем гостям и жителям квартала.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент