Продажа помещений под буфет рядом с метро Первомайская
Средняя цена в результатах поиска
54,00млн ₽
Первомайская
9 минут пешком
80 000 000 ₽
107 095 ₽/м²・УСН
Лот 463778 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на помещение 747 кв.м, расположенное в 8 минутах пешком от метро Первомайская, в проходном и проездном месте, на первой линии домов.
Первый (117 кв.м) и второй (630 кв.м) 24-х этажного жилого дома, 2008 года постройки.
4 отдельных входа с улицы и со двора. Кабинетно-зальная планировка. Дизайнерский ремонт. Высота потолков-3 м.
Сдано в аренду по краткосрочным договорам под салон красоты и магазин. Месячный арендный поток (МАП) составляет 900 000 руб. в месяц.
Получен ДКП (договор купли-продажи) с ДИГМ в ноябре 2025 года с рассрочкой на 7 лет. Сумма выкупа у города- 40 000 000 руб. Ежемесячный платеж ДИГМ составляет 600 000 руб.в месяц.
Продается путем продажи 100 % долей ООО или переуступкой ДКП на другое юрлицо.
Цена ООО-90 млн.руб.+40 млн.руб. рассрочка на 7 лет
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 463778
Только на Циан
Первомайская
4 минуты на транспорте
9 900 000 ₽
69 718 ₽/м²・УСН
В продаже помещение свободного назначения 142 кв.м. Расположено в подвале жилого дома. Вход осуществляется через угловой подъезд. Доступ круглосуточный.
В помещении есть окна, свободный доступ воздуха с улицы. Само помещение теплое, сухое, просторное. Есть мокрая точка. Электричество 10кВт, прямой договор с МЭС. Высота потолков 3,2 м. Фото реальные, свежие!
Удобное транспортное сообщение и пешая доступность от метро. Густонаселенный жилой массив, большая проходимость. Хорошо будет видно вывеску/штендер с дороги.
Оперативные показы. Быстрый выход на сделку. Всегда готовы к диалогу и разумному ТОРГУ! Звоните, ответим на все вопросы.
Первомайская
20 минут пешком
28 000 000 ₽
405 797 ₽/м²・УСН
Продается помещение после капитального ремонта, в тч ступеней. Витрины. Собственность физ лица (ИП). Сдано 60% площади. Электричество 20 кВт. Приобреталось без кредитов, обременений нет.
Возможно обсуждение условий.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Семёновская
5 минут пешком
20 000 000 ₽
112 360 ₽/м²・УСН
Продажа от собственника.
Помещение 178м2,3 этаж 90м2+антресоль 88м.
Планировка смешанная.
После ремонта.
Парковка городская возле здания.
Высота потолков 2.6м
Электричество 35кВт(можно увеличить).
Приточно вытяжная вентиляция.
Стоимость помещения 20 млн.рублей,УСН
Форма сделки ДКП.
Только на Циан
Семёновская
9 минут пешком
2 300 000 ₽
Прибыль 300 000 ₽/мес.
Описание: В продаже эксклюзивное предложение !
Продается готовый прибыльный бизнес: Пекарня Арабеска — прибыль от 300 000 ₽/мес
в г.Москва ул . Щербаковская д.32/7 . Бизнес уже более 2 лет успешно работает на этом месте и занимает лидирующие позиции.
Формат: Готовим по Восточным традициям . Широкий ассортимент блюд, бюджетные цены. Формат полностью налажен и автоматизирован: оборудованная кухня, поток гостей в зале и на доставку, стабильная опытная команда с управляющим, чётко настроенные процессы и учёт.Точка находится в густонаселённом районе с высоким трафиком, рядом метро Семеновская в 5 минутах пешком. Пустующих мест нет по аренде— все площади заняты, что подтверждает стабильность и популярность локации.ФИНАНСЫ:— Средняя выручка: 2 900 000 ₽/мес — Средняя чистая прибыль: 300 000 ₽/мес — 220 чеков ежедневно — Налоги максимально оптимизированы — Система учёта — Все финансовые показатели подтверждаем документально
— Окупаемость бизнеса ? месяцев ? СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ: — Собственное производство
— Работаем круглосуточно— Отлично работают Яндекс.Еда, постоянный поток крупных заказов — Поддержание высокого качества продукции - люди ходят к нам постоянно, в том числе на обед из соседних офисных зданий. — За 2 года наработана действительно большая база покупателейАРЕНДА И УСЛОВИЯ:— Арендная ставка фиксированная, без % от выручки — Площадь Пекарни- 220 кв.м — Точка на одном месте уже более 2 лет, лояльный арендодатель—Помещение 70 кв.м полностью задействовано под пекарню.
—Помещение 150 кв.м свободно, можно сдать его в аренду или увеличить площадь производства и масштабировать бизнес по новому . ОБОРУДОВАНИЕ:— Усиленная вытяжка — Два водяных электрических гриля, пароконвектомат, плиты, холодильные столы и прочее — Полный комплект профессионального оборудования (перечень предоставим)КОМАНДА И ПРОЦЕССЫ:— В штате 6 опытных сотрудников — Бизнес полностью налажен и автоматизирован — Есть управляющий — Передаём технологические карты, известный бренд, контакты надёжных поставщиков и всё остальное для стабильной работы бизнеса. Окажем поддержку в первое время работы.ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Финансирование нового крупного проекта
Просьба не беспокоить персонал точки по вопросам продажи бизнеса!
Только на Циан
Сухаревская
5 минут пешком
20 000 000 ₽
151 515 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽
==ЛОТ 220858 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаю коммерческое помещение в центре Москвы, на -1 этаже 9-этажного здания. Площадь 132 м2, высота потолков 2,6 м, электричество 11 кВт. В шаговой доступности метро "Сухаревская" - всего три минуты пешком. Коммерческое помещение оборудовано центральным отоплением и имеет две мокрых точки. Отдельный вход со двора, парковка во дворе. Помещение подготовлено к ремонту. Ранее использовалось в качестве офиса.
Только на Циан
Первомайская
18 минут пешком
250 000 000 ₽
224 497 ₽/м²・УСН
Продается торгово-офисное помещение по адресу г. Москва, ул. Первомайская, 18.
1 линия, 1 этаж и подвал, 3 мин. до метро Измайловская, шаговая доступность до остановок наземного транспорта.
Большие витринные окна, отдельные входы, свободная планировка, все центральные коммуникации. Хорошие рекламные возможности.
Помещение с ремонтом. Продажа от юридического лица, полная стоимость в ДКП.
Жилой дом построен в 1962 году, 5-этажный, имеет общую площадь всех помещений 4129 кв.м. Серия I-511/37 (индивидуальный проект). В реновацию не включен, у будущего собственника голосующее большинство по любым вопросам.
Готов ответить на любые вопросы, без комиссии, агентов просьба не беспокоить
Только на Циан
Первомайская
4 минуты пешком
27 000 000 ₽
86 262 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ, ВХОД - отдельный. АРЕНДАТОРЫ. Первая линия . Не жилой первый этаж.
"Нарезано" равными помещениями по 10-15 кв.м., санузел, погрузочный
люк. Потолки 2,6 м. Все коммуникации. Электроснабжение 380В. МАП 250 000. Если сделать косметический ремонт, то цена аренды будет выше.
Помещение находится в рассрочке у г. Москва.
С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !
Сокол
7 минут пешком
24 500 000 ₽
108 407 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения, общей площадью 226 м2 в жилом доме на цокольном этаже. Отдельный вход со стороны двора. Качественный евроремонт с использованием современных материалов. Имеются все коммуникации, с/у, есть небольшие окна. Потолки 2.8 метра. В офисе несколько помещений. Парковка стихийная. Рядом Ленинградское и Волоколамское шоссе. Помещение в собственности у физического лица, без каких-либо обременений. Оперативный показ.
Помещение сдано за 250 000 + к/у.
Только на Циан
Первомайская
13 минут пешком
19 300 000 ₽
Прибыль 215 000 ₽/мес.
Продается нежилое помещение в подвале общей площадью 148,3 кв.м. Все помещения сданы в аренду. Доходность 215 000руб. в месяц. Один собственник, в собственности более трех лет. Рядом метро Щелковская.
Стоимость помещения 19 300 000. Возможен торг (в зависимости от сделки: наличные или безналичные).
Только на Циан
Волгоградский проспект
20 минут пешком
80 000 000 ₽
274 914 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 134451444 Продается отдельно стоящее здание на Таганке
Объект расположен в жилом районе с устойчивым пешеходным трафиком. Подходит для размещения арендатора и получения стабильного дохода.
Основные преимущества:
Стабильный доход: прогнозируемый МАП — 1 000 000 руб.
Окупаемость: около 8 лет — сбалансированный показатель для коммерческой недвижимости.
Формат: первый этаж, восемь отдельных входов — подходит для любого вида деятельности.
Локация: густонаселенный район с постоянным спросом на услуги и торговлю.
Характеристики помещения:
Площадь: 291 кв.м
Этаж: 1
Высота потолков: 3,6 м
Планировка: коридорно-комнатная
Вход: восемь отдельных
Санузел: 1
Вентиляция: есть
Парковка: свободная
Электрическая мощность: 150 кВт
Юридически чистый объект. Собственность оформлена на физическое лицо.
Подойдет как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.
Подробности — по телефону или в сообщениях.
Таганская
5 минут пешком
25 000 000 ₽
98 425 ₽/м²・УСН
Продается помещение 250 м. кв.
С отдельным входом.
Прогнозируемый МАП 500 000 руб.
Рядом с метро Таганская. 150 метров, 1 минута пешком
Про фантастический трафик у метро Таганское не стоит даже рассказывать. Помещение супер ликвидное для арендаторов. В ближайшей локации аналогов для аренды нет.
Здание 1989 года постройки. О реновации не может быть и речи!
Характеристики помещения:
Общая площадь - 254 кв.м.
Этаж подвал.
Вход отдельный с улицы.
Потолок - от 3 до 6 м.
Парковка бесплатная.
Вентиляция есть.
Мощность 15 кВт можно увеличить до 120 кВт (поможем)
Бонусные площади - еще дополнительные 200 метров!
Владелец ООО, продажа по ДКП.
Подробности по телефону или в сообщениях.
ЛОТ 129-101546
Первомайская
18 минут пешком
3 600 000 ₽
225 000 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения. С окном, 5-й этаж жилого дома.
Только на Циан
Хорошёвская
5 минут пешком
60 000 000 ₽
120 000 ₽/м²・УСН
БЦ "На Магистральной". От станций метро: Хорошевское 4 минуты пешком, Полежаевская 5 минут пешком. 4-я Магистральная улица д. 5 с. 1. Первая линия домов с высоким пешеходным и транспортным потоком. Продам помещение (498,2 кв.м) с хорошим ремонтом, ресепшн, переговорная, кабинет руководителя, 4 кабинета, open space 183 кв. м, 2 санузла, хозяйственная комната, кухня. Красивый вид из окна (на 4 стороны) этаж 4. БЦ "На Магистральной" является частью бизнес-парка "На магистральной". Охраняемая территория, въезд по пропускам, выделенные парковочные места на наземной парковке во дворе, шлагбаум. Территория бизнес-центра включает в себя складской комплекс (имеются холодные и теплые склады. Пандусы для разгрузки фур, возможность заезда/разгрузки грузового транспорта, в т.ч. фур длинномеров. Удобная транспортная развязка, менее 2 км до ТТК, до выезда на МКАД чуть более 10 км. 2 отдельных входа с улицы, все коммуникации. В БЦ есть столовая, аптека, продуктовый магазин и др.
Зеленоград — Крюково
6 минут на транспорте
115 000 000 ₽
Лот 1052880 Предложение от Собственника! Предлагается покупка готового арендного бизнеса с сетевым супермаркетом "Магнит" по адресу: г Москва, г Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д 27 к 2 станция МЦД Зеленоград-Крюкова 15мин пешком
Площадь 349.80м2
Угловое помещение расположено на въезде в ЖК "Зеленый парк" на 1-й линии в сердце глобальной застройки.
ЖК насчитывает более 5 000 квартир, из которых порядка 2 000 уже заселены.
• 2 Школы в сумме на 1100 мест
• 2 детских сада в сумме на 500 мест
Ввод в эксплуатацию 2кв 2026г
Напротив помещения многоуровневая наземная парковка, мощность 70 кВт
Арендатор: супермаркет "Магнит"
• Договор аренды на 10 лет
• Безусловная индексация 4 % с 3 года
• Привязка к РТО 6%
• Окупаемость 8 лет
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ 1052880
Собственник
Ясенево
4 минуты пешком
250 000 000 ₽
101 329 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
2 этажа (подземных - 1)
Потолки: 3,1 м
Перекрытия: многопустотные ж/б, настилы;
Год постройки: 1982г.
Мощность: 69,9 кВт
Парковка: наземная
Площадь Ильича
5 минут пешком
23 400 000 ₽
462 451 ₽/м²・УСН
Продажа помещения на 1 этаже административного здания с отдельным входом.
Характеристики помещения:
- Площадь: 50,6 м²
- Этаж: 1 этаж
- Отдельный вход (с торца здания)
- Возможность сделать ремонт под свою деятельность
- Светлое помещение, много окон
- Высота потолков: 2,8 м
- Электрическая мощность: 15 кВт
О локации:
Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и стабильным пешеходным потоком.
В окружении:
- Жилая застройка и апартаменты
- Бизнес-центры и офисные помещения
- Кафе, рестораны, магазины, аптеки
- Объекты повседневного спроса
Транспортная доступность:
- Пешая доступность до метро Площадь Ильича и Римская (5-7 минут)
- Удобный выезд на шоссе Энтузиастов и ТТК
- Рядом остановки общественного транспорта
Звоните — ответим на вопросы и организуем оперативный просмотр!
Новогиреево
17 минут пешком
21 250 000 ₽
53 125 ₽/м²・УСН
Продажа плoщaдей свободного нaзначeния 400 м2
Цена aрeнды 650 pуб. в мeсяц за 1 м2
Подвал с ремонтом
Двa oтдeльныx вxoдa
Третий вход на согласовании
Потолок 2.5
Мощность 25кВт
Есть санузел.
Инженерные системы: отопление центральное, система вентиляция.
Подойдет под любой вид деятельности
ЛОТ 143-101697
Только на Циан
Народное Ополчение
11 минут пешком
368 000 000 ₽
119 858 ₽/м²・Включая НДС 66 360 655 ₽
Объект расположен в спальном районе города
Подъезд /вход со стороны ул. Народного Ополчения
Удаленность от станции метрополитена- 10 мин. пешком
Интенсивность движения транспорта и пешеходного потока на прилегающей улице- высокая
Характеристика окружающей застройки: жилая, коммерческая
Плотность окружающей застройки - средняя
На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон
Первомайская
13 минут пешком
29 999 999 ₽
247 934 ₽/м²・УСН
Арт. 134707057 Вашему вниманию предлагается подвальное помещение с готовым арендным бизнесом,Отдельный вход с улицы.На данный момент помещение поделено на два отдельных помещения с разными входами 70 и 51 метр.Помещения сданы Салону красоты и Цветочной базе (оптово-розничная торговля).МАП с двух помещений 235 000 тысяч в месяц.ГАП 2 820 000.Арендаторы сверх арендной платы оплачивают все коммунальные платежи.Срок окупаемости 9 лет.Рядом с домом есть бесплатная автостоянка.Торопитесь в данной локации подобных предложений НЕТ.
Только на Циан
Первомайская
2 минуты на транспорте
800 000 000 ₽
Прибыль 10 489 560 ₽/мес.
Объект полностью заполнен арендаторами.
Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором.
Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок.
Инвестиционные показатели:
Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС
Ставка: 248 668 ₽ / м²
Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц
Доходность: от 13,8% годовых
Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул)
Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет.
Площадь: 2 637,1 м²
• Подвал — 617,2 м²
• 1 этаж — 596,7 м²
• 2 этаж — 652,4 м²
• 3 этаж — 653,1 м²
• Технический этаж — 117,7 м²
Электрическая мощность — 470 кВт
Характеристики объекта:
— отдельно стоящее здание
— несколько входных групп
— современный пассажирский лифт
— индивидуальный тепловой пункт
— центральные коммуникации
— яркий фасад с возможностью брендирования
Якорный арендатор:
Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта.
На объекте реализуется новый формат отделения:
— капитальный ремонт за счёт арендатора
— модернизация инженерных систем
— полное обновление пространства
Условия договора аренды:
— долгосрочный контракт
— ежегодная индексация 7%
— привязка к инфляции (ИПЦ)
— арендатор федерального уровня
Важно: даже при освобождении остальных помещений
доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы.
Арендная структура:
— 7 арендаторов
— 100% заполняемость
— краткосрочные договоры по рознице
Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок.
Финансовая модель — по запросу.
Локация:
Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская.
— 10 метров до метро
— рядом автовокзал
— плотная жилая застройка
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— отличная видимость с Щёлковского шоссе
— 4 км до МКАД
Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений.
Юридическая часть:
— собственность (ОСНО)
— один кадастровый номер
— без обременений
Сделка:
— прямая продажа от собственника
— быстрый выход на сделку
По запросу предоставим:
— финансовую модель
— договоры аренды
— организуем просмотр
С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно.
Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.
Ростокино
20 минут на транспорте
86 400 000 ₽
770 053 ₽/м²・Включая НДС 15 580 327 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
22,5 м²
22 100 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
31,5 м²
31 800 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
45,2 м²
45 500 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
112,2 м²
86 400 000 ₽
Собственник
Первомайская
12 минут пешком
80 000 000 ₽
279 232 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес от собственника!
(габ в процессе заселения, только завершен новый ремонт)
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
МАП потенциальный с объекта - 840 000 р/месяц
МАП фактический - 215 000 р/месяц ( в аренде 60 кв.м)
Арендаторы - Студия лазерной эппиляции, шоурум одежды
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Площадь 286,5 кв.м
Потолки 3,2 м
Отдельный вход
Водоснабжение, теплоснабжение, канализация
Бесплатная парковка
Мокрые точки: есть
Мы предоставляем:
Помощь в переоформлении договоров с РСО
Консультации по работе с арендаторами
ЛОКАЦИЯ
Густонаселенный жилой массив в старом районе Москвы
Рядом несколько клиник, два колледжа
Метро Первомайская в 11 минутах ходьбы
Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы
Измайловский парк в 15 минутах пешком
Дополнительные преимущества:
Отдельный вход с фасада. Ваша независимость и ваша реклама:
Высокий трафик прохожих
Возможность разместить яркую вывеску без согласований с соседями
Городская парковка прямо у входа.
Дисконт за быстрый выход на сделку
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время
🏠 Как купить помещение свободного назначения под буфет рядом с метро Первомайская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Первомайская?
- ✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения под буфет рядом с метро Первомайская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под буфет рядом с метро Первомайская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 54 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 256,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 10,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 202,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под буфет рядом с метро Первомайская?
- ✅ Минимальная площадь: 71,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 724,6 м²