Только на Циан
Цветной бульвар
8 минут пешком
220 000 000 ₽
387 324 ₽/м²・Включая НДС 39 672 131 ₽
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 6%-8%, окупаемость до 14 лет.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первом этаже элитного жилого дома, два отдельных собственных входа, имеется подземный паркинг (возможна аренда машино-мест), охраняемая территория, круглосуточный доступ.
Смешанная планировка, большая зона ресепшен, четырнадцать отдельных кабинетов, пять санузлов, зона кухни, большая часть помещений оборудована мокрыми точками. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
Дизайнерский ремонт на площади 425 кв.м. (выделено красным на планировке), правая часть помещений без окон используется для хранения. Подходит под: медцентр, офис, салон красоты и т.д. Тип налогообложения: ОСН.
Характеристики:
- Надёжный долгосрочный арендатор -подписан в 2024 году долгосрочный договор аренды на 5 лет;
- Центральное отопление, установлены кондиционеры, высота потолков около 3 -3,2 м;
- Электрическая мощность — 60 кВт, с возможностью увеличения;
- Элегантная архитектура, здание скрыто от городского шума.
Идеальное решение для инвесторов и собственников, ищущих коммерческую недвижимость в центре Москвы — готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и стабильным арендатором.
Звоните и пишите для организации просмотра!
