Перово
5 минут пешком
75 000 000 ₽
272 727 ₽/м²・Включая НДС 13 524 590 ₽
Продаётся готовое коммерческое помещение свободного назначения с современным ремонтом
Ликвидный объект для собственного бизнеса или инвестиции в аренду.
Ключевые параметры:
275 м² | 1 этаж | 3 отдельных входа | панорамные витрины | 30 кВт
1-я линия домов | 5 минут от метро | высокий пешеходный и автомобильный трафик
Помещение универсального формата. Подходит под магазин, офис, ПВЗ, кафе, ресторан, пекарню, шоурум, салон услуг, медицинский центр, аптеку, склад, стоматология, салон красоты, детский клуб, студия и другие виды бизнеса.
Основные преимущества объекта:
— Отличная локация:
Объект расположен на пересечении двух улиц, первая линия домов. Максимальная видимость с дороги, удобный подъезд. Парковка со всех сторон здания. Панорамные окна-витрины обеспечивают высокий рекламный эффект и отличную визуальную привлекательность.
— Большая и функциональная площадь:
275 м², рациональная планировка, торговая зона, складские и подсобные помещения. Пространство легко адаптируется под любой бизнес-сценарий или арендатора.
— Первый этаж с тремя отдельными входами: парадный вход с фасада для посетителей с отдельным крыльцом/ступенями и две раздельные зоны разгрузки-погрузки с внутренней стороны здания.
— Все центральные коммуникации:
выделенная мощность 30 кВт, пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение по всему периметру с онлайн-доступом с телефона.
— Высокие потолки:
3,20 м, создают ощущение простора и позволяют реализовать современные интерьерные и световые решения.
— Свежий современный ремонт с использованием качественных отделочных материалов. Имеется готовое место под рекламную вывеску, хорошо читаемое с улицы.
— 7 обустроенных мокрых точек, 2 санузла и 2 кухни, подходит под общепит, сервисные форматы и еду на вынос с доставкой.
— Развитый жилой массив вокруг, формирующий стабильную клиентскую базу.
— Гибкость планировки:
возможна установка или демонтаж внутренних перегородок под задачи арендатора или собственника.
Юридически чистый объект:
— Прямая продажа от собственника
— Без обременений
— Все документы готовы
— Быстрый выход на сделку
По всем вопросам пишите и звоните!)
