Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Москве
ЮАО
Царицыно
метро Кантемировская

Продажа помещений под кафе на бульваре Кавказский в Москве

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
42,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

51 м² - 100 м² 2
201 м² - 300 м² 1
Свободного назначения・67,2 м²・1/23 этаж
Кантемировская
20 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кантемировская, Кавказский бульвар, 51к2
27 000 000 ₽

401 786 ₽/м²・УСН

Продажа ПСН, Москва, район Царицыно, Кавказский бульвар, д. 51 к.2 Первая линия в заселенном районе от ПИК. Помещение хорошо просматривается с дороги. Стоимость: 27 000 000 ₽ (Ставка - 401 785 ₽ за м²) Основные характеристики: Площадь: 67,2 м² Этаж: 1-й Высота потолков: 3,20 м Электрическая мощность: 13,5 кВт (возможно увеличение) Состояние: бетон • Отдельный вход • 2 большие витринные окна • Возможность установки вытяжки • Возможность размещения вывески • Все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) • Доступ 24/7 Локация • Район плотной жилой застройки, дома заселены • Первая линия, высокий визуальный и пешеходный трафик • Хорошая транспортная доступность • Развитая инфраструктура Юридическая информация • Собственность оформлена • Обременений нет • Продажа по ДКП • НДС не включен Инвестиционная привлекательность Объект идеально подходит инвестору под сдачу в аренду: • формат востребован у сетевого ритейла, салонов красоты, медицинских кабинетов, пунктов выдачи заказов, кофейни • первая линия и витринное остекление повышают ликвидность • свободная планировка в бетоне позволяет адаптировать помещение под любого арендатора • возможность увеличения мощности расширяет спектр потенциальных арендаторов Аренда в локации позволит сформировать стабильный поток. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр! Продам помещение под кафе на бульваре Кавказский в Москве.
Агентство недвижимости
Property Moscow Group
Суперагент
3 недели назад
18 июн, 13:34
Свободного назначения・70 м²・1/33 этаж
Кантемировская
4 минуты на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кавказский бульвар, Кавказский бульвар, 51к1
42 000 000 ₽

600 000 ₽/м²・УСН

1095799. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 70 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Кавказский бульвар 51". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 13 корпусов переменной этажности (от 7 до 32 этажей), рассчитан на 3 270 квартир; -20 минут пешком от станции метро Кантемировская; -плотный жилой массив, в соседнем ЖК "Русич Кантемировский" ещё 2 283 квартиры; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -сложившееся торговое окружение: продуктовые магазины, алкомаркеты, аптеки, салоны красоты; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -напротив пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продаю помещение под кафе на бульваре Кавказский в Москве.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 16:55
Свободного назначения・218 м²・1/24 этаж
Кантемировская
20 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кавказский бульвар, Кавказский бульвар, 51к2
84 900 000 ₽

389 450 ₽/м²・УСН

Продается пoмещeние, адрес: Kaвкaзcкий бульвap, д. 51 Общая плoщадь 218 м2 Новый большой ЖK от ПИК (5 тыс квартир). Полностью заселен. Первая линия пешеxодногo бульвaра, чeрез кoтopый идет основной трафик к Кавкaзcкому бульвару и oстaновкам общественного транспорта. Hапpoтив достраивается бoльшой ЖK Pуcич Кантемировский класса бизнес на 5 тыс квартир. Суммарно в данной локации ПИК + Русич более 10 тыс. квартир. 1,5 км до м. Кантемировская, 1 мин. до выезда на МССД и ЮВХ Описание: - 2 отдельных входа - Витрины по фасаду, несколько мест под вывески - Высокие потолки 3,9 м - Свободная планировка с возможностью деления на 2 части - Возможность получения алкогольной и медицинской Есть все центральные коммуникации: холодное/горячее водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия 43 кВт с возможностью увеличения. Отлично подойдет под медицинский центр, алкомагазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, магазин, кафе турагентство, шоу-рум. Добавляйте объявление в "Избранное", чтобы не потерять. Переходите в наш профиль, там есть другие не менее интересные объекты для вашего бизнеса!
Риелтор
Дмитрий Зленко
Документы проверены
четыре дня назад
6 июл, 12:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
ПСН на Житной
Арендный бизнес・Торговая площадь・166,8 м²・1 этаж
Только на Циан
Октябрьская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Октябрьская, Житная улица, 10 от ул. Кавказский
250 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

1221038. Предлагаем торговое помещение с арендаторами, площадью 166.8 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - первая линия домов; - шаговая доступность от станции метро Добрынинская (4 минуты пешком); - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - густонаселённый жилой массив; - интенсивный пеший и автомобильный трафик; - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - витринное остекление; - место для вывески; - зона разгрузки/погрузки; - в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 2 отдельные входные группы; - электрическая мощность: 35 кВт; - высота потолков: 3.8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Ароматный Мир, Инвитро. ДДА; -доход: 1 300 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 10:54
Свободного назначения・88,2 м²・2/20 этаж
Кленовый бульвар
5 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 56А от ул. Кавказский
35 000 000 ₽

396 825 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Продаем помещение свободного назначения на 1 (2) этаже монолитного дома: 5 комнат , 8 окон, отдельный вход, нет несущих стен, 2 мокрые точки. Выполнен небольшой ремонт. Наше помещение угловое , первое от въезда на территорию. Развитый и перспективный район. Рядом метро. До острова мечты 1 км. Облагороженная территория. Всегда есть место парковки. Подойдет практически под любой вид бизнеса. Оперативный показ. В собственности у физ лица более 5 лет. Звоните, отвечу на все вопросы.
Риелтор
Марина Фарафонова
Суперагент
три дня назад
7 июл, 12:36
Свободного назначения・398 м²・1/7 этаж
Профсоюзная
4 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Профсоюзная, Профсоюзная улица, 22/10К1 от ул. Кавказский
180 000 000 ₽

452 261 ₽/м²・УСН

Продается помещение в 2 мин от метро Профсоюзная, по адресу: ул. Профсоюзная 22/10 корп 1. 1-я линия, преимущественно 1-й этаж жилого дома. Трафик. 2 входа, витринные окна. Мощность 40 кВт. Площадь 398 квм = 180 млн руб. Окупаемость около 9.5 лет (1-й этаж 198 квм + подвал 200 квм) Арендатор уже много лет магазин Эконика Подробности по телефону, агентам не звонить
Риелтор
Петр Жарков
Суперагент
3 недели назад
17 июн, 16:16
Свободного назначения・366 м²・1/10 этаж
Кутузовская
3 минуты пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 35 от ул. Кавказский
134 000 000 ₽

366 120 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро "Кутузовская", - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона "в центр" способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.
Агентство недвижимости
Мантис Групп
Суперагент
вчера
8 июл, 18:55
Свободного назначения・77 м²・1/18 этаж
Только на Циан
Ломоносовский проспект
8 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, улица Столетова, 8 от ул. Кавказский
35 000 000 ₽

454 545 ₽/м²・УСН

Помещение 77,2 кв. метра 3 минуты от метро Ломоносовский проспект и 5 мин от метро Раменки. Отдельный вход с улицы. Свободная парковка на 15 машин прямо перед входом. 4 окна. Прямая продажа от собственника.
Собственник
ID 11071757
неделю назад
30 июн, 23:24
Ещё фото
Свободного назначения・73,3 – 527,8 м²

Доступно 527,8 м²・5 этажей・Класс B

Валлекс
Воронцовская
2 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62 от ул. Кавказский
138 300 000 ₽

262 031 ₽/м²・Включая НДС 24 939 344 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

73,3 м²

24 189 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

99,2 м²

32 736 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

106,6 м²

35 178 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

95,2 м²

36 176 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

97,3 м²

37 460 500 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости
AR Group
Суперагент
неделю назад
30 июн, 09:37
Арендный бизнес・76,4 м²・1 этаж
Собственник
Каширская
3 минуты пешком
Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Каширская, Каширское шоссе, 28К1 от ул. Кавказский
40 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором на Каширском шоссе. За 2 минуты пешком можно дойти до станции метро "Каширская". Объект располагается на первом этаже 6-этажного жилого дома. Рядом находятся крупный торговый центр Москворечье, ведущие медицинские учреждения и НИИ города и музей-заповедник Коломенское. Вокруг - густонаселенный жилой массив, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Арендатор: магазин продуктов Помещение с открытой планировкой, общей площадью 76,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высота потолков 2,7 м, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть место для размещения вывески.
Ук・оф.Представитель
R4S
Суперагент
5 часов назад
сегодня, 11:40
Свободного назначения・126 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Динамо
10 минут пешком
Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Динамо, Ленинградский проспект, 36с40 от ул. Кавказский
150 000 000 ₽

1 190 476 ₽/м²・УСН

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 126 кв.м. Сейчас в помещении располагается ресторан МИО. Вход в помещение возможен как со стороны улицы, так и со стороны двора, в летний период открывается веранда, она согласована с УК. Большие панорамные окна, много света. Продажа от ИП. Отдельно продается 3 кладовых помещения, по 1млн каждое. Помещение продается со всей мебелью и техникой, с отделкой, все что на фото остается! Идеально подойдет для вашего ресторана, либо можем передать вам бренд МИО и у вас будет готовый арендный бизнес! "ВТБ Арена Парк" - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология. Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.
Риелтор
Дарья Румянцева
Суперагент
час назад
сегодня, 15:25
Помещение 103м.кв. Первая линия.
Свободного назначения・103,4 м²・1/17 этаж
Яхромская
10 минут пешком
Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Яхромская, Бескудниковский бульвар, 56к1 от ул. Кавказский
32 000 000 ₽

309 478 ₽/м²・УСН

Первая линия Бескудниковского бульвара. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. 4 комнаты и мокрая точка. Два входа. Дом расположен у остановки Микрохирургии глаза имени академика С. Н. Фёдорова. Густозаселённый район с высокой плотностью населения и большим трафиком.
ID 22084184
вчера
вчера, 18:40
Арендный бизнес・Торговая площадь・83,4 м²・1 этаж
Только на Циан
Пионерская
5 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Пионерская, Кастанаевская улица, 41К2 от ул. Кавказский
28 500 000 ₽

Прибыль 206 688 ₽/мес.

1137030. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Ламода, площадью 81 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -4 минуты пешком от станции метро Славянский бульвар; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки со двора; -наземная парковка; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 2,8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ламода, ДДА; -доход: 175 000 руб./мес. Коммерческое помещение, разделённое на два самостоятельных блока с отдельными входами. Оба блока расположены на 1 этаже и имеют надёжных арендаторов с долгосрочными договорами. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
8 июл, 18:56
Свободного назначения・242,7 м²・1/41 этаж
Трикотажная
4 минуты на транспорте
Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Трикотажная, Строительный проезд, 9к1 от ул. Кавказский
125 000 000 ₽

515 039 ₽/м²・Включая НДС 22 540 983 ₽

Лот 1105137 Предложение от Собственника! Помещение свободного назначения формата торговое помещение под супермаркет в ЖК "SKY GARDEN", Корпус: 1. Первая линия. ЖК состоит из 7 корпусов переменной этажности (от 12 до 41 этажей), рассчитанных на 5 500 квартир. 5 минут на автомобиле от станции метро "Спартак". ЖК SKY Garden, включает в себя более 5 500 квартир, 1-я очередь готова, вторая ввод 1-й квартал 2027, 3-я очередь ввод 2-й квартал 2027 Приятный бонус напротив уже готовый жилой массив более чем на 3000 квартир БЕЗ коммерции! Рядом 1500 квартир ренновации, Итого почти 10 000 квартир глобальной застройки с минимальной конкуренцией! Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 24-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Ввод объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2027 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ 1105137
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
16 часов назад
сегодня, 00:57
Свободного назначения・130,2 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Мичуринский проспект
6 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Мичуринский проспект, улица Удальцова, 85С2 от ул. Кавказский
24 000 000 ₽

184 332 ₽/м²・Включая НДС 4 327 868 ₽

Продается уникальное помещение свободного назначения , таких помещений в черте города остается все меньше и меньше, ранее помещение использовалось как небольшой автосервис , шиномонтаж . Также можно использовать под разные виды деятельности . В помещении имеется холодное водоснабжение и электричество , прямой договор , мощность 50кв..т , площадь помещения 130,2 кв.м , по всем дальнейшим интересующим вопросам звоните .
Риелтор
Тимур Илалов
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 13:26
Ещё фото
ГАБ на трафике! м. Академическая
Арендный бизнес・Торговая площадь・16,6 м²・1 этаж
Только на Циан
Академическая
7 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от ул. Кавказский
16 380 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей. Цена - 16 380 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Агентство недвижимости
Эстейт Капитал
Суперагент
Посмотреть все объекты
3 часа назад
сегодня, 13:55
Свободного назначения・120 м²・1/14 этаж
Только на Циан
Киевская
6 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Украинский бульвар, 7 от ул. Кавказский
100 000 000 ₽

833 333 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения формата street retail в центре Москвы, 3 минуты пешком от метро Киевская. • Площадь: 120 м² • 1 этаж • Отдельный вход с улицы • Витринное остекление • Свободная планировка Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, высокая визуальная доступность и сформированное торговое окружение. Ранее в помещении располагался ресторан, что подтверждает высокий потенциал объекта под общепит и стабильный клиентский поток. В помещении установлена дорогостоящая система вытяжки и вентиляции. Подходит под ресторан, кафе, кофейню, гастробар, магазин, шоурум, салон и другие виды бизнеса. В пешей доступности метро Киевская (3 линии), Киевский вокзал, ТЦ Европейский, бизнес-центры и жилая застройка. Инвестиционный потенциал: Арендный поток — 900 000 ₽/месяц Годовой доход — 10 800 000 ₽ Доходность — 10,8% годовых Окупаемость — 9,3 года Документы готовы. Оперативный показ. Стоимость: 100 000 000 ₽
Агентство недвижимости
ИП Сергеева М.Д.
Суперагент
2 недели назад
25 июн, 01:19
Свободного назначения・76,7 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Тушинская
15 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Свободы, 2 от ул. Кавказский
21 500 000 ₽

280 313 ₽/м²・Включая НДС 3 877 049 ₽

Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 76,7 кВ. м Расположено на первом этаже жилого дома — удобно для клиентов и бизнеса. Преимущества: два отдельных входа — можно организовать разные зоны или разделить потоки посетителей; всегда есть место для парковки -комфорт для клиентов и сотрудников; хороший ремонт — можно сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Подойдёт для офиса, магазина, салона услуг , СДЭК и других видов деятельности. Отличное расположение для бизнеса: первая линия, высокая проходимость и лёгкий доступ. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Риелтор
Яна Тамбовская
Суперагент
3 недели назад
15 июн, 14:01
Арендный бизнес・Стрит ритейл・272 м²・-1 этаж
Только на Циан
Кожуховская
8 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, улица Трофимова, 32К1 от ул. Кавказский
39 000 000 ₽

Прибыль 190 000 ₽/мес.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ФЕДЕРАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ OZON / ЯНДЕКС | 271,6 м² 39 000 000 ₽ Москва, ул. Трофимова, 32к1 | м. Кожуховская — 3 минуты пешком Ликвидное коммерческое помещение с действующими федеральными арендаторами Ozon / Яндекс в активной торговой локации рядом с метро. Готовый денежный поток с первого дня владения Площадь: 271,6 м² МАП: 190 000 ₽/мес. ГАП: 2 280 000 ₽/год Федеральные арендаторы Ozon / Яндекс Арендные отношения с 2015 года — объект работает много лет, договор пролонгирован до 2027 года Первая линия домов — высокая визуальная доступность Отдельный вход с фасада 3 минуты пешком от метро Кожуховская Интенсивный пешеходный трафик Бесплатная парковка рядом Центральные коммуникации Сильное торговое окружение: Пятёрочка, Wildberries, аптеки, кафе, сервисы и магазины повседневного спроса Ликвидный инвестиционный объект с долгой историей аренды в сильной торговой локации Москвы. Оперативный показ.
Риелтор
ID 523044
неделю назад
26 июн, 19:07
Свободного назначения・71,7 м²・1/17 этаж
Новаторская
4 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, улица Новаторов, 4К4 от ул. Кавказский
30 000 000 ₽

418 410 ₽/м²・УСН

Надежный Арендатор ГЕМОТЕСТ, арендует 10 лет Лот 125-104269 Продажа Готового Арендного Бизнеса! Густонаселенный район! Метро Новаторская 400м! • Арендуют более 10 лет! • ГАБ • МАП 214 000р, Ежегодная безусловная идексация 5% • Отдельный вход • Первый этаж • Площадь 74 м2 • Высота потолка 3м • Эл. мощность 15 кВт • Бесплатная городская парковка! • Спальный район Оперативный показ, пишите, звоните!
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 16:30
Свободного назначения・33,9 м²・1/8 этаж
Вавиловская
6 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 78 от ул. Кавказский
29 500 000 ₽

870 206 ₽/м²・УСН

Цена снижена ! Продажа нового помещения с отдельным входом - торгового и свободного назначения с витриной и с ремонтом! Первый этаж жилого дома Вход - отдельный с фасада Высота потолков 4 м Коммуникации центральные Торговые помещения на первой фасадной линии В 1 минуте от выхода из станции метро Вавиловская Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Огромная витрина место для размещения рекламной вывески В настоящее время метро уже функционирует Ведутся работы по организации дублера с парковкой и тротуара Прямая видимость метро Рядом азбука вкуса, салоны магазины и кафе. Схема сделки: Договор купли-продажи Один собственник
Агентство недвижимости
META
Суперагент
вчера
вчера, 18:06
Торговая площадь・80 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Зюзино
14 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Херсонская улица, 41 от ул. Кавказский
24 600 000 ₽

307 500 ₽/м²・УСН

Пpoдаeтся готoвый арендный бизнес (ГAБ) с дeйствующим фeдеpальным аpeндaтopoм —Wildberris (ООО РВБ). . Адрec: Мocква, ул. Херсонская 41. Хаpактepистики помeщения: Площадь: 80м² - 1-й этаж Oтдeльный вхoд c фacадa Элeктричecкая мощность: 16 кBт Высотa потолков: 3.4 м - санузел, центрaльные коммуникaции - сдeлан капитальный ремонт - первый собственник, помещение покупалось у г. Москвы. - Собственник физ. лицо. Условия аренды: Арендатор: федеральная сеть: Общество с ограниченной ответственностью РВБ (Wildberris). Сама федеральная сеть. Долгосрочный договор аренды МАП 240.000 р в месяц - Предусмотрена индексация - Отделка уже есть — арендатор заехал и работает. Стабильный пассивный доход от надежного арендатора Стоимость продажи: 24 600 000₽. При быстром выходе на сделку- хороший торг
Риелтор
ID 427573
шесть дней назад
4 июл, 12:28
Офис・69,3 м²・7/8 этаж・Класс B
Только на Циан
Барклай Парк
Багратионовская
11 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Барклая улица, 6С3 от ул. Кавказский
27 500 000 ₽

396 825 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИК! Предлагаю на продажу готовый арендный бизнес (продаю с арендаторами) офис 69.3 кв.м. Изначально помещение покупали для себя в 2021г., с прошлого года сдаем в аренду. В БЦ помещения сдаются сразу как появляются, ставка аренды растет с каждым годом. Коммерческая недвижимость нашей локации - один из самых защищенных инструментов сохранения и приумножения капитала. - Продаю как Индивидуальный предприниматель - МАП - 224 000 ₽/мес. (на момент заключения договора ставка была максимальная), в этом году ставка 240-250 тыс в месяц за подобные помещения. Стоимость помещения растет с каждым годом на 7-10% по мере развития района. В ближайшие 5 лет планируется строительство и ввод новых БЦ класса А, а это значит стоимость объекта и аренды в нашем БЦ вырастет. — действующий арендатор — юристы — стабильный арендный поток — готовый инвестиционный объект без дополнительных вложений - Налог на имущество (1 раз в год)- 160 000 ₽. - Эксплуатация - 23 000 ₽/мес. (включена в стоимость аренды) - Коммунальные платежи - 10 000 ₽/мес. (оплачивается арендатором) - Чистый операционный доход - 190 000 ₽/мес. Договор с арендатором (юридическая фирма) заключен до марта 2028г. с индексацией на 7% ежегодно. Офис кабинетной планировки на 7 этаже по адресу ул Барклая, д. 6 стр 3 с ремонтом. Помещение без обременений. В здании и помещении установлена современная приточно-вытяжная вентиляция, есть кондиционер. Район активно развивается и застраивается бизнес-центрами класса А. До метро Парк Победы/Фили/Багратионовская 5-7 минут пешком. Рядом парк "Фили" и "Парк Победы" Бизнес-центр обладает хорошей транспортной доступностью. Рядом пролегает Кутузовский проспект. Расстояние до ТТК- 2 км., до Садового кольца - чуть больше 5 км. Парковка около здания на городской парковке, но есть возможность арендовать машиноместо в закрытом подземном паркинге в соседнем ЖК или БЦ. Все вопросы обсуждаем по телефон или на просмотре. Показ в любое время в будни с 10 до 18.
Собственник
ID 81087309
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 14:39
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на бульваре Кавказский в Москве?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под кафе на бульваре Кавказский в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:42 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:401,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:27,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:83,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 67,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 212,1 м²