Продажа помещений под кофейню рядом с метро ЦСКА

Самая низкая стоимость за м2

Свободного назначения・124 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Локомотив

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 2к1 от метро ЦСКА

42 000 000 ₽

338 710 ₽/м²・УСН

Доброго времени суток ПСН от собственника 123.4м2 стоимость за м2 ниже чем в строящейся очереди от пик со сдачей в 2029г В новой очереди, самой близкой к транспортному узлу на трафике от метро. Предполагаемая арендная ставка на 2026год 4500₽м2 В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика. Есть зона для разгрузки и парковка автомобилей.

Собственник

ID 42029242

Документы проверены

вчера

вчера, 12:55

Свободного назначения・160 м²・1/12 этаж

Таганская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Гончарная улица, 38 от метро ЦСКА

88 000 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 540569. Продается прекрасный объект с ЦАО! С хорошим объемом внутри. вход с первой линии, с прекрасными витринами! Открытая зальная планировка, требуется незначительный ремонт под Ваш вид дейстельности! Прекрасно сдается в аренду по 5000 рублей за метр в мес! Это редкое предложение на рынке. Чистейшие документы, готово к сделке!

Агентство недвижимости

i-deal

Документы проверены

Свободного назначения・54,6 м²・1/5 этаж

вчера

вчера, 14:05

ПСН с витринными окнами

Только на Циан

Собственник

на ул. Сущевский Вал, 43

Марьина Роща

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 43 от метро ЦСКА

459 000 ₽

8 407 ₽/м²・Включая НДС 4 519 242 ₽

Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина Роща Открытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше. Характеристики помещения: — Помещение правильной формы с высокими потолками — Потолки: 3,4 м — 1 санузел — Место под вывеску — 3 витринных окна в пол — Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив — Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща. Локация: — До метро Марьина Роща — 5 минут пешком — Здание на первой линии — Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира — Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуру Варианты бизнес-сценариев: — Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары "забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест; можно делать предзаказы в офисы. — Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам; — Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути. — Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы. — Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы. Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ: — Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м. — Этажность: 2-5 этажей — Наземный паркинг — Благоустроенный внутренний двор — Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами Архитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решений Звоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

Свободного назначения・193 м²・1/14 этаж

45 минут назад

сегодня, 10:56

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Дмитровская

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Дмитровская, 4-й Вятский переулок, 16К2 от метро ЦСКА

45 000 000 ₽

233 161 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 192,8 м² с двумя входами и электрической мощностью 93 кВт в густонаселённом районе Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в районе с плотной жилой застройкой и стабильным пешеходным потоком. Общая площадь - 192,8 м² Высота потолков - 3,4 м Выделенная электрическая мощность - 93 кВт Функциональная планировка включает 6 смежно-изолированных помещений, окна выходят на разные стороны дома. Благодаря двум отдельным входам и планировке помещение можно при необходимости разделить на несколько независимых блоков и сдавать разным арендаторам. Ранее помещение занимал детский центр - проведены пожарная сигнализация, охранная система и интернет. Помещение легко адаптируется под различные форматы бизнеса: • магазин или шоурум • салон красоты • медицинский или образовательный центр • офис • пункт выдачи заказов • мини-отель или апарт-формат Дом расположен в густонаселённом жилом районе с удобной транспортной доступностью. Есть бесплатная наземная парковка у дома, до метро можно дойти пешком. Управляющая компания находится в соседнем доме. Свободная продажа. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

RED KEY Real Estate

неделю назад

30 июн, 15:58

Свободного назначения・101 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Фонвизинская

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Фонвизинская, улица Милашенкова, 1 от метро ЦСКА

54 500 000 ₽

539 604 ₽/м²・УСН

Два торговых помещения с отдельным входом с улицы, в 1 минуте пешком от метро Фонвизинская. Готовый арендный бизнес: Окупаемость с учетом индексации 9,5 лет, без учета индексации 11 лет, МАП 410 т.р., доходность 9% годовых. Два отдельных входа с улицы, мощность 2х20 кВт, две мокрые точки. Без залогов и обременений. Звоните, записывайтесь на просмотр! В настоящий момент помещение 39м2 арендует салон красоты, помещение 62м2 арендует кофейня.

Агентство недвижимости

Метр-Инфо

Суперагент

пять дней назад

2 июл, 22:53

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от метро ЦСКА

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Арендный бизнес・14,9 м²・1 этаж

четыре дня назад

3 июл, 15:00

Собственник

Пушкинская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, Тверская улица, 19 от метро ЦСКА

96 850 000 ₽

Прибыль 630 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором "Smoking Shop" Торговое помещение формата street retail расположено в историческом центре, на главной улице города всего в нескольких шагах от выхода из метро "Пушкинская", на пути пешеходного потока в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Локация насыщена объектами, генерирующими сверхинтенсивный трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты "Известия". Также рядом находятся множество сетевых ритейлеров, самый крупный из которых "Вкусно и точка". Общая площадь - 14,9м Высота потолков 3,7м Отдельный вход Витринное остекление Центральные коммуникации Возможность размещения вывески Напротив есть городская парковка Арендатор сетевой магазин табачной продукции "Smoking Shop". Одна из крупнейших федеральных сетей, развивающихся по франшизе. Открыто более 700 магазинов по всей России. Покупка и владение данным объектом обеспечит Вас высоким стабильным доходом от арендных платежей!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

15 минут назад

сегодня, 11:28

Своб. назнач. 785 м2 за 220 млн

Свободного назначения・785 м²・1/9 этаж

Савёловская

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, улица Нижняя Масловка, 14 от метро ЦСКА

190 000 000 ₽

242 038 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽

Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо) Возможен пассивный доход от арендного бизнеса с действующим арендатором "Сбербанк" и другим на выбор или самостоятельное использование помещения. Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал. 1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТ Витрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2) -1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВт Горячее + холодное водоснабжение для обоих помещений Отдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии

Риелтор

ID 140170569

11 часов назад

сегодня, 00:40

Большая Полянка ЖК класса de luxe

Свободного назначения・73 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Полянка

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, улица Большая Полянка, 9С1 от метро ЦСКА

80 000 000 ₽

1 095 890 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения под торговую площадь и иные виды деятельности в жилом комплексе класса de luxe Cloude Nine на 1-ой линии домов ул. Большая Полянка в шаговой доступности от Кремля, парка Музеон, на развилке улиц Большая Якиманка и Большая Полянка. Тех. характеристики помещения: - Отдельный вход - 1-й этаж 5-этажного дома; - Потолки 5 метров - Свободная планировка; - Отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция - Выделенная мощность 15кВт ( есть возможность увеличения до 25 кВт) - Подземный паркинг 36000 руб/мес.

Риелтор

ID 48102689

Документы проверены

вчера

вчера, 18:40

Офисы с террасой на крыше

Офисы・112 – 302,3 м²

Доступно 302,3 м²・5 этажей・Класс B

Только на Циан

Собственник

на ул. Сущевский Вал, 43

Марьина Роща

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 43 от метро ЦСКА

130 860 900 ₽

432 884 ₽/м²・УСН

3 этаж

Офис

112 м²

45 696 000 ₽

2 этаж

Офис

114 м²

46 512 000 ₽

4 этаж

Офис

112,8 м²

51 775 200 ₽

3 этаж

Офис

190,3 м²

77 642 400 ₽

4 этаж

Офис

189 м²

86 751 000 ₽

Ещё 2 площади

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

ГАБ Пятерочка на трафике у метро

пять дней назад

2 июл, 15:28

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Торговая площадь・634,6 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Красная Пресня, 23кБс1 от метро ЦСКА

420 000 000 ₽

Прибыль 3 500 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года и Краснопресненская. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Первая фасадная линия. Крупный сложившийся жилой и деловой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс Lucky, жилой комплекс Eleven, Рассвет Loft studio и Трилогия, бизнес-центры Звенигородский, Marr Plaza, Сибирь, Красная Пресня 22 и деловой центр Пресня. Арендатор - Пятерочка. МАП - 3 500 000 руб. Цена - 420 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

час назад

сегодня, 10:25

Торговая площадь・100 м²・-1/14 этаж

Только на Циан

Октябрьское поле

1 минута пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Октябрьское поле, улица Маршала Малиновского, 8 от метро ЦСКА

40 000 000 ₽

400 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение от собственника под торговую, офисную, складскую деятельность или другого назначения. 50 метров от метро Октябрьское Поле. Вход отдельный с улицы.

Собственник

ID 86869172

неделю назад

24 июн, 20:06

Офис・145 м²・1/5 этаж・Класс B

Только на Циан

в 3-м Самотечном переулке, 9

Достоевская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Достоевская, 3-й Самотечный переулок, 9 от метро ЦСКА

70 000 000 ₽

482 759 ₽/м²・УСН

Здание располагается в непосредственной близости от метро. Огороженная территория. Въезд на парковочную зону осуществляется под шлагбаумом. Развитая инфраструктура. Налоговая: 07. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Презентабельный офис на первом этаже с отдельным входом. Ремонт выполнен по индивидуальному проекту с итальянской мебелью и дизайнерскими люстрами для работы в любое время суток. Площадь включает - основной кабинет, два больших зала, примерочную, кладовую и санузел. Планировка: смешанная. Офисная отделка. VIP-офис. Мебель. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН. Лот 78020-87

Агентство недвижимости

Рентавик

Суперагент

2 недели назад

18 июн, 11:40

Офис・34,4 м²・1/3 этаж・Класс A

Только на Циан

RUNOVSKY 14 (РУНОВСКИЙ 14)

Новокузнецкая

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 14 от метро ЦСКА

44 000 000 ₽

1 279 070 ₽/м²・УСН

Номер в базе: 13338666. Продается офис 34.4 квм в премиальном БЦ РУНОВСКИЙ 14! ОФИС расположен на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, ОКНА С ВИДОМ НА БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДВОР! В ЗДАНИИ: -от девелопера будут установлены современные инженерные системы, включая приточно-вытяжную вентиляционную систему (с возможностью подогревать/охлаждать воздух), а также систему очистки воды (с функцией ионизации и антибактериальной обработки). - в здании установлены бесшумные скоростные лифты премиального уровня: три грузовых и три пассажирских. - на территории БЦ будет вестись круглосуточное видеонаблюдение, работать охранная сигнализация и контроль доступа. Для автомобилистов запланирована подземная парковка с зарядными устройствами для электромобилей, а также системой Valet Parking. ИНФРАСТРУКТУРА/ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В пешей доступности от БЦ Руновский 14 работают две станции метро: "Новокузнецкая" (200 м) и "Третьяковская" (500 м). Рядом с комплексом, на соседних улицах, есть также остановки наземного общественного транспорта. Время в пути на автомобиле до Садового кольца составит около 5 минут. - В цокольном этаже здания запланировано открытие кафе и ресторана, на минус первом тренажерного зала. - Вблизи комплекса большое разнообразие объектов районной инфраструктуры. Рядом функционируют продуктовые магазины ("ВкусВилл", "Суперлента" и др.), торговые центры, фитнес-клубы и многое другое. Что касается социальных объектов, то вблизи есть несколько школ, колледж, поликлиники. Приобретался офис в 2023-м году по ДДУ. Код пользователя: 89041

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Суперагент

вчера

6 июл, 13:32

Свободного назначения・182 м²・4/4 этаж

на Раушской набережной, 4/5с1

Новокузнецкая

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Раушская набережная, 4/5С1 от метро ЦСКА

70 000 000 ₽

384 615 ₽/м²・УСН

ПОДХОДИТ ПОД КОСМЕТОЛОГИЮ. ПЛАТИМ БОНУС. Офисное здание, расположенное на Раушской набережной на острове Балчуг, отличается отличной транспортной доступностью и прекрасными видовыми характеристиками. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. Лот 22826-87

Агентство недвижимости

Рентавик

Суперагент

2 недели назад

18 июн, 11:41

Свободного назначения・59 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Октябрьское поле

3 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Октябрьское поле, улица Маршала Бирюзова, 20К1 от метро ЦСКА

30 000 000 ₽

508 475 ₽/м²・УСН

ID 61077 Продается ПСН площадью 59 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Маршала Бирюзова. Помещение с отдельным входом, зальной планировки. Все коммуникации в наличии. Окружение густонаселенный жилой массив, 2 минуты пешком от станции метро Октябрьское поле. УСН Номер в базе: J61077

Агентство недвижимости

Чейз Р Е С

Суперагент

вчера

вчера, 20:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・147 м²・-1 этаж

Улица 1905 года

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Шмитовский проезд, 1 от метро ЦСКА

40 500 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

1085971. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором алкомаркет "Красное и Белое", площадью 147 кв. м., расположенное в цокольном этаже 6-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шмитовского проезда; -шаговая доступность от станции метро "Улица 1905 года" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 740 м до Звенигородского шоссе, 2 км до ТТК, 2.2 км до Садового кольца, 2.7 км до Хорошёвского шоссе, 3.3 км до Ленинградского проспекта, 5.2 км до Кутузовского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -общий вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", ДДА; -прибыль: 320 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Арендный бизнес・76,4 м²・1 этаж

Собственник

Каширская

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Каширская, Каширское шоссе, 28К1 от метро ЦСКА

40 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором на Каширском шоссе. За 2 минуты пешком можно дойти до станции метро "Каширская". Объект располагается на первом этаже 6-этажного жилого дома. Рядом находятся крупный торговый центр Москворечье, ведущие медицинские учреждения и НИИ города и музей-заповедник Коломенское. Вокруг - густонаселенный жилой массив, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Арендатор: магазин продуктов Помещение с открытой планировкой, общей площадью 76,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высота потолков 2,7 м, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть место для размещения вывески.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

15 минут назад

сегодня, 11:29

Свободного назначения・21 – 549,5 м²

Новые помещения !

Доступно 549,5 м²・9 этажей

Только на Циан

Краснопресненская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Краснопресненская, улица Красная Пресня, 12 от метро ЦСКА

175 000 000 ₽

318 471 ₽/м²・Включая НДС 31 557 377 ₽

Своб. назнач.

21 м²

40 000 000 ₽

Своб. назнач.

23 м²

45 000 000 ₽

Своб. назнач.

30,2 м²

53 000 000 ₽

Своб. назнач.

42,3 м²

64 000 000 ₽