Продажа помещений под кофейню рядом с метро Сокольники (Большая кольцевая линия)

Самая низкая стоимость за м2

Свободного назначения・124 м²・1/33 этаж

Локомотив

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 2к1 от метро Сокольники

42 000 000 ₽

338 710 ₽/м²・УСН

Доброго времени суток ПСН от собственника 123.4м2 стоимость за м2 ниже чем в строящейся очереди от пик со сдачей в 2029г В новой очереди, самой близкой к транспортному узлу на трафике от метро. Предполагаемая арендная ставка на 2026год 4500₽м2 В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика. Есть зона для разгрузки и парковка автомобилей.

Собственник

ID 42029242

Документы проверены

Арендный бизнес・Свободное назначение・129 м²・1 этаж

6 часов назад

сегодня, 13:10

Только на Циан

Павелецкая

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Павелецкая площадь, 1 от метро Сокольники

100 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Коммерческое помещение с колоссальным трафиком в сердце Москвы! Ищете идеальную локацию для бизнеса, где поток клиентов не иссякает? Мы предлагаем готовое решение для вашего успеха. Локация, от которой захватывает дух: Помещение находится на первой линии и на перекрестке Кожевнической улицы и крупнейшего транспортно-пересадочного узла Павелецкой площади. Это центр деловой и городской активности: 140 метров до Павелецкого вокзала; 100 метров до Садового кольца; Прямо напротив парка и ТЦ Павелецкая Плаза; В 2-х минутах ходьбы от м. Павелецкая (Павелецкая пл., д. 1). ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, направляющийся к вокзалу и метро, проходит прямо мимо вашего будущего входа. Что внутри? Площадь: 129 кв.м. (из них основной зал — 60 кв.м.). Расположение: 1-й этаж престижного сталинского дома. Вход: Отдельный вход с улицы, большие витрины и отличная визуализация. Комфорт: Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора. Техника: Мощность электричества — 45 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция: Имеется согласованная вытяжка на крышу. Логистика: Есть черный вход для удобной погрузки и выгрузки товара. Парковка: Возможность организации парковочных мест. В этом помещении уже успешно функционирует действующий бизнес (сеть ВИНЛАБ), что подтверждает его коммерческую привлекательность. Срок аренды: 10 лет. Ар. Ставка -550.000р./мес. без НДС. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются.Индексация 3% безусловная с 2г., по уведомлению от собственника. Не упустите шанс занять место в самом проходимом месте района. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Риелтор

Ольга Бубенцова

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 14:32

ПСН с витринными окнами

Свободного назначения・54,6 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Сущевский Вал, 43

Марьина Роща

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 43 от метро Сокольники

459 000 ₽

8 407 ₽/м²・Включая НДС 4 519 242 ₽

Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина Роща Открытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше. Характеристики помещения: — Помещение правильной формы с высокими потолками — Потолки: 3,4 м — 1 санузел — Место под вывеску — 3 витринных окна в пол — Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив — Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща. Локация: — До метро Марьина Роща — 5 минут пешком — Здание на первой линии — Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира — Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуру Варианты бизнес-сценариев: — Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары "забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест; можно делать предзаказы в офисы. — Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам; — Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути. — Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы. — Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы. Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ: — Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м. — Этажность: 2-5 этажей — Наземный паркинг — Благоустроенный внутренний двор — Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами Архитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решений Звоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 962,4 м²

8 часов назад

сегодня, 10:56

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Авиамоторная

6 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 30 от метро Сокольники

240 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

645937. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами Чайхана Манас | Хостел, площадью 1 962.4 кв. м. Подвал, 1,2 этаж. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шоссе Энтузиастов; -пешая доступность от станции метро Авиамоторная (6 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -много окон по периметру; -все центральные коммуникации + газ; -зона разгрузки-погрузки; -вытяжка для общепита; -наземная парковка; -рядом подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта; -есть возможность увеличения площади здания и участка; -ЗУ 0,13 Га в аренде на 25 лет, назначение: торговля. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Чайхана Манас | Хостел; -доход: 2 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Арендный бизнес・Медицинский центр・209,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Алексеевская

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 85 от метро Сокольники

120 000 000 ₽

Лот 713752 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес — медицинский центр общей площадью 209 кв.м., расположенный в семи минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" на первой линии Проспекта Мира. Помещение будет передано с выполненным качественным ремонтом. Объект обладает двумя отдельными входами: с Проспекта Мира и со стороны двора. Высота потолков составляет 5,85 метра. Рядом расположена школа, что обеспечивает дополнительный трафик. С Группой Компаний "Мать и дитя" заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Арендатор является надежным и стабильным, что гарантирует предсказуемый доход. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ 713752

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

два дня назад

6 июл, 01:39

Свободного назначения・101 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Фонвизинская

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Фонвизинская, улица Милашенкова, 1 от метро Сокольники

54 500 000 ₽

539 604 ₽/м²・УСН

Два торговых помещения с отдельным входом с улицы, в 1 минуте пешком от метро Фонвизинская. Готовый арендный бизнес: Окупаемость с учетом индексации 9,5 лет, без учета индексации 11 лет, МАП 410 т.р., доходность 9% годовых. Два отдельных входа с улицы, мощность 2х20 кВт, две мокрые точки. Без залогов и обременений. Звоните, записывайтесь на просмотр! В настоящий момент помещение 39м2 арендует салон красоты, помещение 62м2 арендует кофейня.

Агентство недвижимости

Метр-Инфо

Суперагент

пять дней назад

2 июл, 22:53

Свободного назначения・278,5 м²・-1/5 этаж

Крымская

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Крымская, Севастопольский проспект, 5К1 от метро Сокольники

36 000 000 ₽

129 264 ₽/м²・УСН

Лот 1077891 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение общей площадью 278,5 кв.м., расположенное в 5 минутах ходьбы от станции метро "Крымская", в десяти минутах ходьбы от станции МЦК "Верхние Котлы". Район характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой, включая жилые комплексы, торговые центры, аптеки, учебные и медицинские учреждения. Имеется отличная транспортная связность с центром города, МКАД и южными районами. Объект находится на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома 1956 года постройки (под реновацию не попадает). Имеет отдельный вход и удобную зону для разгрузки. Планировка открытая и универсальная, что позволяет адаптировать пространство под различные задачи, качественная отделка. Рядом с объектом организована уличная парковка и обеспечен удобный подъезд. Высота потолков составляет 3.85 м, выделенная электрическая мощность — 30 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Цена продажи: 36 000 000 рублей. Возможна рассрочка размере 16 000 000 рублей под 7% годовых до сентября 2032 года по ДКП (Договору купли-продажи) с ДИГМ (Департаментом имущества г. Москвы). Ежемесячный платеж по ДКП в ДГИ - 285 000 рублей. Сдано в аренду по краткосрочному договору. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1077891

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

два дня назад

6 июл, 15:52

Свободного назначения・37 – 87,6 м²

Ритейл от застройщика

Доступно 87,6 м²・39 этажей

Селигерская

4 минуты пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Северный ао, Селигер Сити ЖК, Башни Лисицкого тер. от метро Сокольники

54 299 600 ₽

620 000 ₽/м²・Включая НДС 9 791 731 ₽

Своб. назнач.

38 м²

28 663 140 ₽

Своб. назнач.

38,2 м²

28 813 840 ₽

Своб. назнач.

53,1 м²

29 808 460 ₽

Своб. назнач.

37 м²

30 296 915 ₽

Своб. назнач.

38,3 м²

30 648 000 ₽

Ещё 6 площадей

Агентство недвижимости

MR Retail

Суперагент

Арендный бизнес・Свободное назначение・151 м²・1 этаж

пять дней назад

3 июл, 16:00

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Отрадное

5 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Ботанический сад, Олонецкая улица, 4 от метро Сокольники

58 000 000 ₽

Прибыль 367 000 ₽/мес.

собственник. В продажу предлагается помещение свободного назначения (ГАБ) с мульти арендатором ( сдано одному, далее субаренда) в самом центре жилого комплекса Грин Парк с высоким трафиком, так же напротив супермаркета Пятерочка * Срок заключения договора 12.2020г. * срок действия ДА 10 лет. * Ежегодная индексация 5% (безусловная) окупаемость 10 лет Все вопросы по телефону или в сообщениях.

Агентство недвижимости

Abzor

3 недели назад

13 июн, 11:24

Арендный бизнес・Свободное назначение・216 м²・2 этаж

Только на Циан

Семёновская

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Кирпичная улица, 3 от метро Сокольники

26 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК физ.лицо. Продам Готовый арендный бизнес.(Можно под свои цели) МАП 250 тыс.рублей.Индексация 8%. Помещение 216м2(по факту 315),2 этаж. 1-я линия.Отдельно стоящее здание. ДВА отдельных входа-один со стороны улицы,второй со двора. Свободная планировка. Типовой ремонт. Арендатор Цех выкройки. Приточно вытяжная вентиляция. Электричество 35кВт. Форма сделки ДКП.

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

вчера, 16:03

Свободного назначения・69 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Электрозаводская

16 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, улица Новая Дорога, 9к3 от метро Сокольники

25 000 000 ₽

362 319 ₽/м²・УСН

Продается помещение с готовым арендным бизнесом (салон красоты) в жилом комплексе на огороженной, охраняемой территории. Отдельный вход, высокие потолки, витринные окна. Приточная вентиляция, кондиционирование, установлена система пожаротушения. На территории комплекса имеется подземный паркинг.

Риелтор

ID 20825

5 часов назад

сегодня, 14:29

Арендный бизнес・Торговая площадь・50,2 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от метро Сокольники

49 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

1109997. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадь 50.2 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (4 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежные арендаторы; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - площадь: 50.2 м2; - электрическая мощность: 10 кВт; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Бутик "Plesovskih" Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Арендный бизнес・Торговая площадь・230 м²・1 этаж

3 часа назад

сегодня, 16:10

Преображенская площадь

15 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Преображенская площадь, Малая Черкизовская улица, 66 от метро Сокольники

76 000 000 ₽

Прибыль 680 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 230 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 лет. Арендаторы: сетевая аптека "Вита Экспресс", сетевой алкомаркет "Красное и Белое", интернет-магазин "Wildberries", цветочный магазин и выпечка-пекарня. Арендный поток составляет в настоящий момент 680 000 рублей в месяц. УСН. Все оплаты по коммунальным платежам оплачиваются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное помещение к высотному жилому дому на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, отличная видимость с дороги. Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта, имеется бесплатная парковка перед фасадом. Отличный пешеходный и транспортный трафик. Сложившееся торговое окружение, соседнее помещение занимает супермаркет Пятёрочка. Высокая покупательская способность населения. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка, помещение поделено на несколько отдельных блоков, планирoвка узаконена. Несколько отдельных входных групп с фасада. Высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Выполнен капитальный ремонт всех инженерных систем и фасадной части помещения в 2023 году. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

три дня назад

5 июл, 13:33

Свободного назначения・121 м²・-1/6 этаж

Измайловская

13 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Измайловская, 3-я Парковая улица, 26/2 от метро Сокольники

29 999 999 ₽

247 934 ₽/м²・УСН

Арт. 134707057 Вашему вниманию предлагается подвальное помещение с готовым арендным бизнесом,Отдельный вход с улицы.На данный момент помещение поделено на два отдельных помещения с разными входами 70 и 51 метр.Помещения сданы Салону красоты и Цветочной базе (оптово-розничная торговля).МАП с двух помещений 235 000 тысяч в месяц.ГАП 2 820 000.Арендаторы сверх арендной платы оплачивают все коммунальные платежи.Срок окупаемости 9 лет.Рядом с домом есть бесплатная автостоянка.Торопитесь в данной локации подобных предложений НЕТ.

Агентство недвижимости

Самолет плюс Трёхпрудный переулок

Документы проверены

вчера

вчера, 14:05

Свободного назначения・490 м²・1/3 этаж

на ул. Большая Семёновская, 32с13

Электрозаводская

2 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Электрозаводская, Большая Семеновская улица, 32С13 от метро Сокольники

72 000 000 ₽

146 939 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽

ID: 40346 Окупаемость 10 лет! МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб. Коммерческое помещение на 3 этажа. СВОЙ ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР. Идеально для склада/сервиса/офиса. Ключевое преимущество: Закрытый охраняемый двор! Завоз товара, разгрузка — всё под камерами и без посторонних глаз. Планировка: 3 полноценных этажа (стена глухая с одной стороны — можно вешать тяжелые стеллажи, окна выходят в тихий внутренний двор). На схеме планировки представлен типовой этаж. Высота потолков: 2,72 м — 3,3 м Существующая мощность: 68 кВт Геометрия: Ширина 3,2 м — идеально под склад-магазин (как "одна полоса" стеллаж+проход) или для вертикального бизнеса (сервисный центр, мастерская, ПВЗ, архив). Полностью занято арендаторами на текущий момент. Совсем рядом находится м. Электрозаводская и несколько торговых центров в окружении. Приходите смотреть, возможно ваш бизнес получит развитие именно здесь!

Агентство недвижимости

Prime

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 09:25

Помещение 103м.кв. Первая линия.

Свободного назначения・103,4 м²・1/17 этаж

Яхромская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Яхромская, Бескудниковский бульвар, 56к1 от метро Сокольники

32 000 000 ₽

309 478 ₽/м²・УСН

Первая линия Бескудниковского бульвара. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. 4 комнаты и мокрая точка. Два входа. Дом расположен у остановки Микрохирургии глаза имени академика С. Н. Фёдорова. Густозаселённый район с высокой плотностью населения и большим трафиком.

ID 22084184

час назад

сегодня, 18:25

Торговая площадь・150,7 м²・1/1 этаж

Только на Циан

на ул. Уральская, 5А

Щёлковская

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 5А от метро Сокольники

37 800 000 ₽

250 829 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения в 3 минутах от метро Щелковская. Объект располагается на Уральской улице, ВАО, г. Москва. - рядом с метро - вход со двора - первый этаж ОСЗ - открытая (свободная) планировка - электрическая мощность без ограничений - сверхинтенсивный пешеходный трафик - сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, рядом находится автовокзал Центральный ПЛОЩАДЬ: 150,7 кв.м МАП: 37 800 000 руб. Идеально подойдёт под торговлю, магазин, салон красоты, офис продаж и др. Рассмотрим все предложения!

ID 80455973

неделю назад

30 июн, 12:44

Помещения на первой линии!

Свободного назначения・22,5 – 112,2 м²

Доступно 112,2 м²・9 этажей

Ростокино

20 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2 от метро Сокольники

86 400 000 ₽

770 053 ₽/м²・Включая НДС 15 580 327 ₽

Своб. назнач.

22,5 м²

22 100 000 ₽

Своб. назнач.

31,5 м²

31 800 000 ₽

Своб. назнач.

45,2 м²

45 500 000 ₽