Продажа помещений под коммерцию в районе Отрадное в Москве

Свободного назначения・155,5 м²・1/33 этаж

четыре дня назад

17 июл, 11:06

Как опередить это объявление?

Собственник

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Владыкино, Сигнальный 16 ЖК, 2.1

9 минут пешком

61 671 300 ₽

396 600 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Сигнальный 16. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 1 Корпус: 2.1.1 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Сигнальный 16" находится в 10 минутах пешком от станций метро и МЦК "Владыкино", рядом с самым большим в Европе Ботаническим садом. Проект представляет собой жилой квартал, где уже заселены несколько корпусов. Жители этих домов могут стать вашими постоянными клиентами. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать заказ из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой общая инфраструктура и аллеи для прогулок, что обеспечивает равномерный пешеходный трафик.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・130,8 м²・1/12 этаж

7 часов назад

сегодня, 12:10

Только на Циан

Бибирево

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Бибирево, Юрловский проезд, 14к3

29 900 000 ₽

228 593 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение 130,8 м2 Первый этаж жилого комплекса Отдельный вход! Помещение очень хорошее, чистое, теплое, все коммуникации есть, выполнен косметический ремонт. Много окон!

Риелтор

Екатерина Кулинич

Суперагент

3 недели назад

24 июн, 13:08

Свободного назначения・293 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, улица Хачатуряна, 7

11 минут пешком

60 000 000 ₽

204 778 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Здание находится в едином ансамбле нежилых коммерческих помещений жилого дома -17 этажей. Год постройки 1984 общая площадь 293,3 кв.м, в том числе 201,7 кв.м - основная и 91,6 кв.м - вспомогательная, из них первый этаж - 218,5 кв.м, антресоль-74,8 кв.м. Высота потолков 2,7-2,9 м. Все инфраструктурные коммерческие помещения в полном объеме (аптека, пятерочка, ПВЗ все, что есть) по соседству. ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка, на котором стоит здание эксплуатация пристроенных помещений мастерской по ремонту автомобилей. Главный вход на улицу с активным постоянным трафиком. Второй вход является зоной погрузки и разгрузки. Помещение в собственности. Документы проверены.

Агентство недвижимости

НДВ

Документы проверены

неделю назад

13 июл, 18:01

Свободного назначения・115,2 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Бибирево

13 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Бибирево, Юрловский проезд, 14к1

30 500 000 ₽

264 757 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения,прямая продажа от собственника!!! Выполнен качественный евроремонт. Семь кондиционеров, в каждом помещении. Десять мокрых зон, в каждом из помещений. Система видеонаблюдения, роскошная входная группа с отдельным независимым входом со стороны двора. Более 13 лет работает салон красоты. Хороший трафик, динамично развивающийся район, множество ЖК, отсутствие конкурентов.

ID 385296

шесть дней назад

15 июл, 14:55

Свободного назначения・73,3 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Владыкино, Сигнальный проезд, 12

5 минут пешком

60 000 000 ₽

818 554 ₽/м²・УСН

Данный комплекс расположен на удобной транспортной развязке пересечения МСД и Алтуфьевского шоссе В двух минутах пешком станция метро и МЦК Владыкино, что в совокупности с местоположением помещения, позволяет охватывать большую часть проходящего трафика. Удобная планировка (высокие потолки) Отдельный вход Широкоформатное витринное остекление 2 минуты пешком м. Владыкино

Риелтор

ID 108950099

Документы проверены

три дня назад

18 июл, 14:49

Свободного назначения・164,2 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, улица Римского-Корсакова, 11к9

18 минут пешком

55 500 000 ₽

338 002 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения в полностью заселенном новом ЖК.Расположено на въезде в ЖК с фасадом на улицу Римского-Корсакова.Заключены прямые договора с МЭС и Водоканалом.Один собственник.

Собственник

ID 57212221

Документы проверены

два дня назад

19 июл, 14:53

Свободного назначения・73,8 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Владыкино, Сигнальный 16 ЖК, 2.1

9 минут пешком

42 400 000 ₽

574 526 ₽/м²・УСН

В соседнем помещении подписана федеральная аптечная сеть магнит для притяжения бизнеса! Первое коммерческое посещение на пешеходном трафике от метро и МЦК Владыкино.Первая линия для всего жилого массива,прямая видимость съезда с МСД. Удобная планировка(высокие потолки) Отдельный вход Широкоформатное витринное остекление 5 минут пешком м.Владыкино

Риелтор

Ярослав Тэдер

Документы проверены

три дня назад

17 июл, 20:42

Свободного назначения・890 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Высоковольтный проезд, 1С24

20 минут пешком

147 000 000 ₽

165 169 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, 1 ст 24 . Общая площадь здания 890 м2, здание в собственности, земельный участок 1860 м2 в аренде на 49 лет. Высота первого этажа 4,2 м, второй 3 м. Три входа. Подойдет под офис, мед. клинику, хостел, магазин, выделенная мощность э/э 400 кВт, парковка 30 а/м, видеонаблюдение. Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка. На данный момент здание переделан под хостел (гостиница). Действующий хостел..

ID 134659680

Документы проверены

2 недели назад

5 июл, 13:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・2 126 м²・1/1 этаж

Северянин

10 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Ярославский, Северянинский проезд, 3с7 от Отрадное

105 000 000 ₽

49 389 ₽/м²・Включая НДС 18 934 426 ₽

Произвoдственно-cклaдской комплекc в рaйоне прoмзoны "Cеверянин", pacпoлoженный в полоce отвoда Mоcкoвской железной дороги по aдрeсу: г. Mоcквa, платфoрмa Ceверянин, вл. 3 Кoмплeкc включает в сeбя cледующиe здaния и сооружения: 1. cтpоение 7 - склад, oбщей плoщадью 568,7 кв.м., pасположенный по адресу: г. Москва, проезд Северянинский д.3, строение 7 2. строение 8 - склад, общей площадью 325,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, проезд Северянинский д.3, строение 8 3. строение 9 - склад, общей площадью 322,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, проезд Северянинский д.3, строение 9 4. строение 10 - склад, общей площадью 307,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, проезд Северянинский д.3, строение 10 5. строение 11 - склад, общей площадью 321,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, проезд Северянинский д.3, строение 11 6. строение 12 - склад, общей площадью 232,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, проезд Северянинский д.3, строение 12 7. строение 15 - склад, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, проезд Северянинский д.3, строение 15 На территории есть ж/д путь и платформа. Огороженный участок 0,8 Га. Все строения в собственности. Великолепная транспортная доступность -10 минут пешком от МЦК "Ростокино", выезд на МСД (СВХ), непосредственная близость и выезд на Проспект Мира. Электричество 150 кВт (можно увеличить).

ID 66259099

вчера

вчера, 13:43

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

на ул. Яхромская, 3

Яхромская

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3 от Отрадное

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

2 недели назад

3 июл, 10:06

Свободного назначения・665 м²・1/5 этаж

Люблино

19 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Депо, Люблинская улица, 54/3 от Отрадное

100 000 000 ₽

150 376 ₽/м²・УСН

Продам помещение, срочно 1-й этаж, 1-я линия, с интенсивным пешеходным потоком по направлению от/до ст. Вечерняя сторона по направлению в жилой массив. Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка. Высокий потенциал заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с пешеходным трафиком и из сферы услуг. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104229

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

пять дней назад

16 июл, 15:04

Ещё фото

Скидка до 15% при 100% оплате

Офисы・71 – 27 819 м²

Доступно 27 819 м²・23 этажа・Класс B

Только на Циан

Собственник

в Полесском проезде, 16

Щукинская

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Щукинская, Полесский проезд, 16 от Отрадное

7 811 623 624 ₽

280 802 ₽/м²・Включая НДС 1 408 653 440 ₽

3 этаж

Офис

71 м²

18 739 539 ₽

6 этаж

Офис

225,2 м²

58 479 246 ₽

19 этаж

Офис

564,5 м²

164 483 644 ₽

19 этаж

Офис

2 443,3 м²

704 988 456 ₽

10 – 23 этаж

Офис

27 819 м²

7 811 623 624 ₽

Ук・оф.Представитель

FORMA

Суперагент

Арендный бизнес・Магазин・120,7 м²・1 этаж

2 недели назад

2 июл, 15:06

Как опередить это объявление?

Бабушкинская

5 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, м. Бабушкинская, улица Коминтерна, 15 от Отрадное

45 000 000 ₽

Прибыль 341 120 ₽/мес.

Лот 75315 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 120,7 КВ.М. в Жилом комплексе класса Комфорт+ Ты и Я . Комплекс от Застройщика "Мангазея", сдан в 2020 году. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Месячный арендный поток (МАП): 341 120 руб - Годовой арендный поток (ГАП): 4 093 440 руб. Ежегодная индексация на 3% - Окупаемость: 10 лет - Растущая доходность: от 9,1 до 12,3% (в течение 10 лет) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 1 этаж - Открытая зальная планировка - Типовой ремонт - Витринное остекление - Высота потолков: 4,8 м - Парковка на территории комплекса АРЕНДАТОРЫ (2 арендатора): * Ароматный Мир: - Долгосрочный договор аренды (ДДА) * Уголок гурмана (итальянские и испанские деликатесы) - Краткосрочный договор аренды (КДА) РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: - 20 минут пешком от метро Бабушкинская - 10 минут пешком от ЖД станции Лосиноостровская - 10 минут транспортом от метро Медведково и Свиблово ДОКУМЕНТЫ: - 1 собственник (физическое лицо); - Договор купли-продажи от 2021 года; - Без обременений и долгов. ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ УЖЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА!

Агентство недвижимости

МГСН

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 18:25

Свободного назначения・682 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Медведково

16 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 33А от Отрадное

100 000 000 ₽

146 628 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

Продается отдельностоящее здание общей площадью 682 квадратных метра. Год постройки 2007. Расположено в густонаселенном районе на первой линии от проезжей части. Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде от города до 2051 года. Всё коммуникации центральные, принудительная вентиляция , кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Выделенная мощность 48 кВт. в ближайшее время прям напротив здания будет располагаться остановка общественного транспорта. Рядом Мфц и просторная городская парковка ( бесплатная).

Агентство недвижимости

Green house realty

Суперагент

3 месяца назад

23 мар, 13:10

Свободного назначения・192 м²・1/18 этаж

Речной вокзал

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Речной вокзал, улица Лавочкина, 34К1 от Отрадное

42 999 936 ₽

223 958 ₽/м²・Включая НДС 7 754 086 ₽

Предлагается к продаже помещение площадью 192 квадратных метра — под офис, банк, магазин, салон, медцентр. 1-й этаж, отдельный вход. В помещении стандартная отделка. Электрическая мощность 40 кВт, помещение оборудовано кондиционером (сплит-системой), системой видеонаблюдения, высота потолка — 3.3 метра. Жилой дом, Лавочкина ул., д. 34, корп. 1. Метро Речной вокзал, 15 минут пешком. Есть арендатор - офис - МАП 300 тыс. руб + НДС. Стоимость помещения включает НДС. ЛОТ 241503

Агентство недвижимости

Университет Мегаполис

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 12:43

Ещё фото

Автомойка в ЖК "Гранд Парк"!

Свободного назначения・153 м²・-1/24 этаж

ЦСКА

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. ЦСКА, проезд Березовой Рощи, 10 от Отрадное

45 900 000 ₽

300 000 ₽/м²・Включая НДС 8 277 049 ₽

Помещение. Действующая автомойка в ЖК "Гранд Парк". м.ЦСКА или Полежаевская, 14 мин. пешком, проезд Березовой рощи, д.10. Площадь 153 кв.м. Подвальный этаж. Есть постоянный арендатор. Охрана. Продажа от Собственника.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

Здание・12 451,1 м²・Класс B

9 часов назад

сегодня, 09:54

Только на Циан

Трикотажная

18 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, м. Трикотажная, Походный проезд, 14 от Отрадное

3 810 030 480 ₽

306 000 ₽/м²・Включая НДС 687 054 676 ₽

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Бизнес-центр расположен в районе Южное Тушино Северо-западного Административного округа Москвы недалеко от метро Сходненская, Тушинская и Волоколамская. Добраться до метро можно на корпоративном транспорте, курсирующем каждые 30 минут от бизнес-центра до метро Сходненская. Выгодная транспортная доступность также обеспечивается близким расположением Московской кольцевой автодороги, выезд на которую возможен через Волоколамское и Ленинградское шоссе. Налоговая: 33. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Семиэтажный офисный-центр, в том числе один подземный этаж, с офисными помещениями с качественной отделкой и функциональными планировками. Панорамный стеклянный эркер придает зданию представительный облик. Площадь земельного участка в собственности - 10 126 м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 89777-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 23:32

Свободного назначения・187 м²・1/6 этаж

Только на Циан

во 2-м проезде Перова Поля, 5

Перово

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, проезд 2-й Перова Поля, 5 от Отрадное

17 000 000 ₽

90 909 ₽/м²・Включая НДС 3 065 573 ₽

Коллеги, по делу. Я — собственник. Никаких риелторов, никаких подумаем. Продаю свой офисно-складской комплекс по адресу: 2-й проезд Перова Поля, 5. Причина — мои личные финансовые задачи, поэтому ценник ставлю такой, что вы либо берете сейчас, либо я закрываю вопрос с другим. Суть предложения: Вы покупаете не просто бетон, а готовый денежный поток. Арендаторы сидят с 2020 года, платят стабильно, без задержек. Итого с объекта вы имеете 6 000 000 рублей чистыми в год. При цене 17 000 000 руб. ваша доходность — 33 % годовых. Я понимаю, что это выше рынка. Потому и говорю: берите, пока я не передумал. Что отдаю: Офис 187 м² (по документам): 7 кабинетов, 3 санузла (с душем), ремонт сделан под себя. Территория своя, огорожена, есть бытовка для персонала с кухней и туалетом. Заезд для фур отдельный, разгрузка с улицы без проблем. До метро Перово — 15 минут пешком. Вокруг банки, еда, фитнес. Теперь про сложности. Объект в ипотеке, остаток — 8,5 млн. Я погашаю этот кредит через расчётный счёт компании, на которой сейчас оформлена собственность, сразу после получения ваших средств по сделке. Вы получаете чистый объект без обременений — я беру все юридические вопросы на себя. Банк тогда всю документацию проверял — претензий к юриспруденции ноль. И самый важный момент, который я обязан озвучить как честный продавец: В 1 квартале 2029 года здание попадает под снос. Город обязан выплатить вам, как новому собственнику, кадастровую компенсацию — сейчас она 17 млн руб. То есть вы за 3 года зарабатываете на аренде 18 млн, потом получаете еще 17 млн сверху. Выходите в плюс даже без продажи. И ещё раз — почему цена такая вкусная? Потому что мне нужно срочно закрыть кредит перед банком, и я даю вам эту возможность. Других подводных камней нет. Звоните мне лично. Показы — будни с 10 до 17. Время — деньги.

Риелтор

Михаил Максимов

Суперагент

неделю назад

8 июл, 20:29

Свободного назначения・160 м²・1/2 этаж

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Северный бульвар, 7Б

6 минут пешком

80 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продам доходное помещение, на трафике у метро! 1-я линия, интенсивный пешеходный поток в плотно застроенном районе, два этажа в здание с большими возможностями по эксплуатации, коммерческого назначения. Большие рекламные возможности, центральное расположение. Есть возможность увеличения арендного потока-по способу сориентирую по телефону. По соседству расположились якорные арендаторы. Внутренняя территория, двор можно использовать под машино места. Выделенная мощность: 27 кВт Открытая планировка. 2-е входа, с 1-й линии и со двора. Высота до потолка: 3 м. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг и дополнительные возможности готовы обсудить при встрече. 57-104225

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

2 июл, 10:39

Свободного назначения・300 м²・-1/5 этаж・Класс B

в Армянском переулке, 7

Лубянка

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, Армянский переулок, 7 от Отрадное

85 000 000 ₽

283 333 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽

Продажа помещения свободного назначения 300 м² в Армянском переулке (ЦАО, 3 входа) Предлагается к продаже просторное помещение на цокольном этаже жилого дома (отдельная группа входов) Идеальное решение для офиса, медицинского центра, студии, шоу-рума, склада или сферы услуг. Ключевые преимущества: Локация: Армянский переулок. Пешая доступность от метро Лубянка и Китай-город, Кузнецкий мост (6-7 минут). Транспорт: Удобный выезд на Садовое кольцо, высокая транспортная доступность. Трафик: Развитая инфраструктура района, высокий пешеходный трафик. Состояние: Свежий капитальный ремонт, полная замена всех коммуникаций. Оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения, 4 санузла. Парковка: Охраняемая парковка перед зданием. Характеристики: Общая площадь: 300 кв. м Входы: 3 отдельных входа со двора Высота потолков: 3,2 м. с возможностью увеличения. Электрическая мощность: 15 кВт Помещение свободного назначения с гибкой планировкой, готовое к запуску вашего бизнеса без больших вложений в ремонт. Для организации просмотра и получения дополнительной информации обращайтесь по указанным контактам. Арт. 138543441

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 14:55

Склад・507 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Лихоборы

16 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Лихоборы, Лихоборская набережная, 13С5 от Отрадное

72 000 000 ₽

142 012 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽

Продается здание 506 м2 в 15 минутах от мцд 3 станции Лихоборы. Все центральные коммуникации. Окупаемость 6.5 лет. Наличие трех грузовых ворот, потолки 5 метров. Участок в аренде до 2034 года. На данный момент здание сдано в аренду под автосервис, гап-11.5 млн+ежегодная индексация 15%. Здание находится на территории большого технопарка, имеется своя УК(охрана,уборка территории и тд). Плата за услуги управляющей компании - 150 р за м2 в месяц. Не крт. Объект 3504-8085.

Агентство недвижимости

Телус

Документы проверены

45 минут назад

сегодня, 18:25

Свободного назначения・570 м²・1/5 этаж

Только на Циан

на ул. Ботаническая, 14