Собственник
Тульская
9 минут пешком
57 750 000 ₽
440 168 ₽/м²・УСН
Продажа отдельного этажа (ПСН / офис) в престижном бизнес-центре The Loft — 131,2 м².
Стоимость: 57 750 000 ₽.
Предлагаем готовое коммерческое пространство с максимальной степенью готовности к использованию. Помещение не требует вложений — выполнен качественный ремонт, подведены все инженерные сети, а гибкая планировка позволяет легко адаптировать его под любые бизнес-задачи: от представительского офиса до шоурума или точек общепита. Пространство уже приносит доход — в данный момент сдано в аренду под кальянную, что дает вам арендный поток с первого дня владения.
Это не просто помещение, а высоколиквидный актив, который будет расти в цене благодаря своему расположению. БЦ находится в престижном деловом квартале с высокой концентрацией платёжеспособной аудитории, что гарантирует стабильный спрос как на аренду, так и на перепродажу в будущем.
Локация с отличной транспортной доступностью и проходимостью:
- 600 метров до метро Тульская и прямой выезд на ТТК — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров;
- окружение — элитные жилые комплексы и активная городская среда;
- высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия переулка — ваша вывеска всегда на виду.
Характеристики помещения:
- отдельный этаж 131,2 м²;
- стильный лофт-ремонт, не требующий вложений;
- свободная планировка: возможность зонировать пространство под открытый офис, кабинеты, зону приёма клиентов, выставочный зал или проект общепита;
- полная инженерия: водоснабжение, канализация, мощное электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, оборудованные санузлы.
Безопасность и парковка:
- видеонаблюдение и пожарная сигнализация;
- 6 бесплатных машиномест для гостей и персонала;
- огороженная территория.
Финансовая привлекательность:
- действующий арендный договор обеспечивает мгновенный доход;
- потенциал роста арендной ставки с ежегодной индексацией;
- расчётный срок окупаемости — 8 лет, что делает этот объект надёжным инструментом для - сохранения и приумножения капитала.
Звоните, чтобы обсудить условия сделки.
