Продажа помещений под представительство рядом с метро Толстопальцево

Свободного назначения・69,8 м²・1/16 этаж

Выгода 10% до 31 июля

Собственник

Москва, НАО (Новомосковский), м. Толстопальцево, Середневский Лес ЖК, 2.1.6

17 минут на транспорте

19 023 152 ₽

272 538 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Середневский лес. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 36 Корпус: 2.1.6 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Середневский лес" расположен в Новой Москве. Половина корпусов уже заселены. Жители здесь ценят наличие разных полезных сервисов, магазинов и кафе рядом с домом. Кроме того, вокруг проекта находится большое количество старой одноэтажной застройки, где нет собственной инфраструктуры. Поэтому кафе, магазины, полезные сервисы в "Середневском лесу" являются точкой притяжения не только для жителей квартала, но и для тех, кто живёт рядом с кварталом. На территории проекта расположено несколько остановок. Коммерческое помещение будет заметно всем, кто регулярно пользуется общественным транспортом.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Лайт Индастриал ПСК Гермес

3 часа назад

сегодня, 16:25

Свободного назначения・7 506 м²・1/1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Толстопальцево, № 8 кв-л, 2с1

7 минут на транспорте

770 000 000 ₽

102 585 ₽/м²・УСН

Производственно-складской комплекс ГЕРМЕС: инвестиция с доходностью свыше 30 % годовых! Надёжный актив с готовым денежным потоком и мощным потенциалом роста. Производственно-складской комплекс ГЕРМЕС — выгодное вложение в ликвидную недвижимость вблизи аэропорта Внуково. Идеальная локация: * Первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность. * Рядом разворотная развязка — удобство логистики. * Два отдельных заезда для большегрузной техники — бесперебойная работа вашего бизнеса. * Вблизи аэропорта Внуково — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс-логистику. Масштаб и возможности: * Земельный участок площадью 52 000 кв. м — земля в аренде с правом выкупа на 49 лет (договор от 3 марта 2023 г., арендодатель — ТУ Росимущества в г. Москве). * Существующие объекты капитального строительства включают пять отдельно учтённых строений общей площадью 7 500 кв. м (класс C) . Разнообразие площадей и обособленный учёт объектов дают гибкость в управлении активами: можно оптимизировать загрузку под разных арендаторов либо выделить отдельные блоки под собственные нужды. * Возможность прирезки участка на 50 соток в рамках проекта развития — дополнительный ресурс для масштабирования. Полная инженерная обеспеченность: * Трансформаторная подстанция (электроснабжение). * Газовая подстанция (ГРП). * Водоснабжение и канализация. Все технические условия уже получены — можно сразу запускать или масштабировать бизнес. Готовая доходность: * Действующий бизнес со стабильным арендным потоком: комплекс уже приносит доход за счёт множества арендаторов. * Разработана концепция развития и получено предварительное согласование в Правительстве г. Москвы и в Росимуществе на строительство формата лайт-индастриал площадью от 30 000 до 50 000 кв. м. * При реализации проекта доходность на вложенные средства составит более 30 % годовых — и это не предел: потенциал для роста доходности сохраняется. Цена актива: 890 млн рублей. Не упустите шанс приобрести перспективный объект с подтверждённой доходностью и одобренной концепцией развития. Комплекс ГЕРМЕС — это не просто недвижимость, а готовый бизнес и возможность кратно увеличить капитал. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Риелтор

Александр Кутиев

Документы проверены

час назад

сегодня, 18:40

Свободного назначения・90,5 м²・1/16 этаж

Собственник

Москва, НАО (Новомосковский), м. Толстопальцево, Середневский Лес ЖК, 2.1.6

17 минут на транспорте

20 921 971 ₽

231 182 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Середневский лес. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 34 Корпус: 2.1.6 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Середневский лес" расположен в Новой Москве. Половина корпусов уже заселены. Жители здесь ценят наличие разных полезных сервисов, магазинов и кафе рядом с домом. Кроме того, вокруг проекта находится большое количество старой одноэтажной застройки, где нет собственной инфраструктуры. Поэтому кафе, магазины, полезные сервисы в "Середневском лесу" являются точкой притяжения не только для жителей квартала, но и для тех, кто живёт рядом с кварталом. На территории проекта расположено несколько остановок. Коммерческое помещение будет заметно всем, кто регулярно пользуется общественным транспортом.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 17:25

Свободного назначения・67,5 м²・1/16 этаж

Собственник

Москва, НАО (Новомосковский), м. Толстопальцево, Середневский Лес ЖК, 2.1.6

17 минут на транспорте

19 143 810 ₽

283 612 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Середневский лес. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 35 Корпус: 2.1.6 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Середневский лес" расположен в Новой Москве. Половина корпусов уже заселены. Жители здесь ценят наличие разных полезных сервисов, магазинов и кафе рядом с домом. Кроме того, вокруг проекта находится большое количество старой одноэтажной застройки, где нет собственной инфраструктуры. Поэтому кафе, магазины, полезные сервисы в "Середневском лесу" являются точкой притяжения не только для жителей квартала, но и для тех, кто живёт рядом с кварталом. На территории проекта расположено несколько остановок. Коммерческое помещение будет заметно всем, кто регулярно пользуется общественным транспортом.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Свободного назначения・107,3 м²・1/16 этаж

Собственник

Москва, НАО (Новомосковский), м. Толстопальцево, Середневский Лес ЖК, 2.1.6

17 минут на транспорте

28 707 042 ₽

267 540 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Середневский лес. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 37 Корпус: 2.1.6 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Середневский лес" расположен в Новой Москве. Половина корпусов уже заселены. Жители здесь ценят наличие разных полезных сервисов, магазинов и кафе рядом с домом. Кроме того, вокруг проекта находится большое количество старой одноэтажной застройки, где нет собственной инфраструктуры. Поэтому кафе, магазины, полезные сервисы в "Середневском лесу" являются точкой притяжения не только для жителей квартала, но и для тех, кто живёт рядом с кварталом. На территории проекта расположено несколько остановок. Коммерческое помещение будет заметно всем, кто регулярно пользуется общественным транспортом.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 17:25

Свободного назначения・181 м²・1/10 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Толстопальцево, Родные кварталы ЖК, 3.3

9 минут на транспорте

61 362 620 ₽

339 020 ₽/м²・Включая НДС 11 065 390 ₽

Лот 1067780 Предложение от Собственника! Продажа коммерческого помещения площадью 181 м2. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и.т.д) Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший точный адрес Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: НОВОСТРОЙКИ, доб. 211, ЛОТ 1067780

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 16:55

Свободного назначения・95,6 м²・1/10 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Толстопальцево, Родные кварталы ЖК, 1.2

9 минут на транспорте

34 440 000 ₽

360 251 ₽/м²・УСН

1106273. Предлагаем угловое помещение свободного назначения в ЖК "Родные кварталы", площадью 95.6 кв. м, расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Корпус 1.2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 9 до 10 этажей), рассчитанных на 1 437 квартиры; -13 минут на автомобиле от станции метро "Пыхтино"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Боровского шоссе, 5 км до Внуковского и Киевского шоссе; -плотный жилой массив; -отсутствие конкурентной среды, что гарантирует высокий спрос; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность получения алкогольной лицензии; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 19 кВт. -высота потолков: 5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 14:54

Свободного назначения・154 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Толстопальцево, Одинцовский городской округ, с. Перхушково, Равновесие мкр, 5 от метро Толстопальцево

18 минут на транспорте

38 500 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

1011637. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 154 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "Равновесие". Корпус 5. Преимущества объекта: -на въезде в новый комплекс, рядом со входом в супермаркет; -ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 4 до 6 этажей), рассчитан на около 3 072 квартиры и 10 000 жителей; -транспортная доступность от станций МЦД-1 Одинцово и МЦД-4 Внуково (25 минут на автомобиле); -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -в комплексе уже работают сети Пятерочка, Вкусвилл, Винлаб, Аптека Ригла; -просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 14:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・1 этаж

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Толстопальцево

4 100 000 000 ₽

Прибыль 83 000 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., НДС не облагается. Форма сделки ДКП 100% долей юридического лица г. Москва, ул. Поречная, 10, "метро Марьино" "метро Братиславская" МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2 ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек 10 мин - 307 800 человек 20 мин - 826 450 человек Всего - 1 275 850 человек Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90% Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00 Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941 Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл В ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по ДКП здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму НДС в размере 22%

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 15:10

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от метро Толстопальцево

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Арендный бизнес・Арендный бизнес・135,9 м²・1 этаж

вчера

вчера, 21:57

Как опередить это объявление?

Собственник

Марьина Роща

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 53 от метро Толстопальцево

132 000 000 ₽

Прибыль 1 100 000 ₽/мес.

Собственник. ГАБ. Заряд от Магнит. 10 лет Помещение с отдельным входом в Торговой галерее у выхода из метро. - Сверхинтенсивный трафик. - Первая линия. Большие витрины. - Более 5 425 квартир в радиусе 500 м. - В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. - В 10 м остановка общественного транспорта. - Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход. - Пешеходный трафик: 3500 чел/час. - В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек. - Соседи: скупка золота "Клевер", сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "БоббиКю". АРЕНДАТОР: Сеть магазинов Заряд от Магнит МАП: 1 100 000 руб Окупаемость: 10 лет Площадь: 135.9 м2 Этаж: первый ДДА от 30.04.2025 на 10 лет Индексация: 2% Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 4%. В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области!

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

пять дней назад

17 июл, 17:12

Арендный бизнес・Стрит ритейл・15,7 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Звенигородское шоссе, 3АС1 от метро Толстопальцево

29 700 000 ₽

Прибыль 225 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс "Lucky", жилой комплекс "Eleven", бизнес-центры "Звенигородский", "Marr Plaza". Арендатор - сеть кофеен "ВРЕМЕНА ГОДА", МАП - 225 000 рублей. Цена - 29 700 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 11:55

Новый ГАБ у м. Академическая!

Арендный бизнес・Торговая площадь・19,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от метро Толстопальцево

19 530 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - сеть магазинов готовой еды "Милти", МАП - по запросу. Цена - 19 530 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

два дня назад

20 июл, 09:58

Здание под пищевое производство!

Свободного назначения・12 717 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Апрелевка

30 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Ватутинки, № 61 кв-л, Промышленный Парк Сенькино тер. от метро Толстопальцево

1 737 650 880 ₽

136 640 ₽/м²・Включая НДС 313 346 880 ₽

Готовое здание производство (в том числе пищевое производство) с офисом, общая площадь 12 717 м² в Промышленном парке Сенькино, формат лайт индастриал. Различные варианты оплаты. Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20%! Офисная часть с готовой отделкой, двумя санузлами и отдельным входом с улицы. Технические характеристики помещения: - Электроснабжение - от 30 Вт/м2 - Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м - Шаг колонн 12х18 м, без вертикальных связей - Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 5 тонн/кв.м - Современная система пожаротушения и оповещения Доков с докшелтером и выдвижным доклевеллером. Парковочные места для резидентов включены в стоимость. Огороженная, освещенная и охраняемая территория комплекса. Промышленный парк Сенькино - это современные помещения для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории. У каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход. Все блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными специально под требования производителей. Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК. Точный адрес объекта: Москва, поселение Краснопахорское, квартал 61 (Промышленный парк Сенькино) Промпарк располагается на ЦКАД, вблизи трасс федерального значения - Киевского шоссе и Калужского шоссе. На данный момент активно развивает сеть общественного транспорта, время в дороге до Москвы занимает 40 минут. Строительство завершено. Девелопер - Parametr(ГК ПИК) Дополнительная информация и презентация по запросу. Звоните обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!

Агентство недвижимости

Parametr

Документы проверены

Арендный бизнес・Офис・19 м²・2 этаж

16 часов назад

сегодня, 03:10

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Красносельская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Верхняя Красносельская улица, 17АС1б от метро Толстопальцево

8 240 000 ₽

Прибыль 75 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес с действующим арендатором.

Риелтор

Андрей Овчаренко

Суперагент

вчера

вчера, 11:23

Лофт-пространство 90 кв.м

Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж

Собственник

в Научном проезде, 8с2

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С2 от метро Толстопальцево

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент

Свободного назначения・56 м²・1/8 этаж

8 часов назад

сегодня, 11:10

Только на Циан

Проспект Вернадского

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, 33 от метро Толстопальцево

26 000 000 ₽

464 286 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕНИКА БЕЗ КОМИССИИ! Вашему вниманию предлагается НЕЖИЛОЕ помещение общей площадью 552,5м2. Продавцу принадлежит доля 10% от общей площади. Адрес помещения Москва, пр-т Вернадского 33. Помещения состоят из нижеследующих площадей s - 191.5 ( с отдельным входом и своим кадастром)Второе ( со своим кадастром и отдельным входом )помещение 361 м2 состоит из двух площадей , (s - 167.1 и s - 180.7) НЕ зависимых друг от друга что имеет свое преимущество для сдачи в аренду. Все помещения СДАНЫ. Покупая этот объект, ВЫ станете СОБСТВЕННИКОМ 10 % в КАЖДОМ ИЗ ЭТИХ ПОМЕЩЕНИЙ. Локация объекта отличная. Доходность стабильная.Подробности для заинтересованных лиц при встрече. Разумный торг уместен. Продажа в связи с перераспределением активов.

Риелтор

Ольга Линькова

Суперагент

два дня назад

19 июл, 23:15

Арендный бизнес・176,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Бульвар Адмирала Ушакова

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Адмирала Ушакова, улица Адмирала Лазарева, 11 от метро Толстопальцево

38 800 000 ₽

Прибыль 290 000 ₽/мес.

Продается коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом в Москве, в пешей доступности от станции метро Бульвар Адмирала Ушакова. Объект полностью заполнен надежными федеральными арендаторами: Wildberries, OZON и Яндекс Маркет. Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 290 000 рублей, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения. Помещение находится в собственности, все документы готовы к сделке. Юридически чистый объект без обременений и дополнительных рисков. Быстрый выход на сделку. Локация отличается высоким пешеходным трафиком и сформированным жилым массивом, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов. Дополнительное преимущество объекта — возможность перепрофилирования под различные виды бизнеса. Так же есть возможность перепланировки и перемещения мокрых точек. Помещение отлично подойдет для: • салона красоты или косметологии; • медицинского центра или стоматологии; • офиса компании; • образовательного центра; • детского клуба или развивающей студии; • фитнес-студии, йоги или пилатеса; • магазина товаров и услуг; • пункта выдачи заказов; • кофейни или мини-пекарни; • сервисного центра. Если вы ищете объект с готовым доходом или помещение для собственного бизнеса в развитой локации Москвы — этот вариант заслуживает внимания. Подробности, финансовые показатели и условия продажи предоставим по запросу.

Агентство недвижимости

ОСТ

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 17:28

Арендный бизнес・Офис・87 м²・6 этаж

Собственник

Бауманская

18 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Переведеновский переулок, 13С18 от метро Толстопальцево

32 207 000 ₽

Прибыль 307 100 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес - офисное помещение площадью 87 м² в МФК СОЮЗ. Объект расположен на 67 этажах и подходит для инвестора, который хочет получать доход с первого дня после покупки. Помещение отличается высокими потолками 4,5 м, большим количеством окон, свободной планировкой, наличием мокрой точки и двух просторных балконов. Такой формат позволяет сохранить высокую ликвидность объекта и востребованность у арендаторов. Арендатор — рекламная компания, арендный поток — 307 100 ₽ в месяц, доходность — 11%. В помещении уже работает надежный арендатор, подписан долгосрочный договор аренды. Это значит, что объект не требует дополнительных вложений в запуск и сразу приносит стабильный денежный поток. МФК СОЮЗ — современный многофункциональный комплекс в ЦАО Москвы, в Басманном районе, по адресу: Переведеновский переулок, 13/18. Проект объединяет офисные, торговые и складские помещения, что формирует живую и удобную деловую среду. В пешей доступности находятся станции метро Бауманская и Электрозаводская, рядом удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо и Рубцовскую набережную. Дополнительное преимущество комплекса — эксплуатируемая кровля с общей террасой. Это полноценное пространство для отдыха, неформальных встреч и короткой перезагрузки в течение рабочего дня. Такая инфраструктура повышает комфорт для резидентов и делает объект более привлекательным для арендаторов. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

TPI Company

Суперагент

Торговая площадь・14,4 м²・1/7 этаж

3 часа назад

сегодня, 15:59

Только на Циан

Собственник

Динамо

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Динамо, Ленинградский проспект, 33К3 от метро Толстопальцево

44 000 000 ₽

3 055 556 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Торговые помещения у метро "Динамо" Идеальная локация 1 минута пешком до метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7. Преимущества помещения: — первая фасадная линия; — отдельный вход с фасада и панорамные витрины; — свободная планировка; — подготовлено под финишную отделку; — современные центральные коммуникации. Развитая инфраструктура вокруг. Прямая аренда. Без комиссии. Организуем просмотр в любое удобное время! Звоните сейчас, чтобы не упустить выгодное предложение!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

час назад

сегодня, 18:10

Свободного назначения・105,7 м²・1/12 этаж

Собственник

Черкизовская

11 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурский парк ЖК, 4.2 от метро Толстопальцево

46 275 460 ₽

437 800 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Амурский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 4.2 Ввод в эксплуатацию: 1 квартала 2029 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Амурский парк" строится на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро "Черкизовская" и МЦК "Локомотив". Коммерческое пространство хорошо видно с улицы при движении как на автомобиле, так и пешком. Квартал расположен вдоль улицы Амурской, по которой проходит основной автомобильный и пешеходный трафик к метро и обратно. Через дорогу от проекта располагается новый квартал, возведённый по программе реновации. По Амурскому переулку проходит основной автомобильный трафик в сторону Щёлковского шоссе. Десять корпусов в квартале уже заселены.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・286 м²・1/5 этаж

5 часов назад

сегодня, 13:55

Павелецкая

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Новокузнецкая улица, 33С1 от метро Толстопальцево

150 000 000 ₽

524 476 ₽/м²・УСН

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы. Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения. Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет; при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости. Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана. В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта: — Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток; — Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам. Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем: - Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора; - Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания; - Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца; - Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор. Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

Агентство недвижимости

Time Property

Суперагент

2 недели назад

7 июл, 06:19

Офис А+ класса. С отделкой.

Офис・330,7 м²・7/12 этаж・Класс A+

Только на Циан

Таллер

Павелецкая

15 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Павелецкая, проезд Жуков, вл8 от метро Толстопальцево

198 278 630 ₽

599 500 ₽/м²・Включая НДС 35 755 162 ₽

Деловой центр ТАЛЛЕР введён в эксплуатацию. Удобный съезд с Садового кольца (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкий вокзал с экспрессами до Домодедово. Офис 330,74 м², потолки до 4 м, панорамное остекление. Пространство подходит для представительства, шоу-рума, сервисного центра, клиентского офиса или творческой студии. Гибкая планировка: открытая зона для сотрудников, переговорные и кабинеты. Рассчитан от 54 рабочих мест. Условия приобретения: - скидка 10% при 100% оплате; - доступна рассрочка 0%. Инфраструктура и преимущества делового центра ТАЛЛЕР: 1) Общественные пространства. Внутренний двор с зонами отдыха. Кафе и рестораны создают комфортную среду для работы и общения. Сотрудники могут проводить встречи на свежем воздухе, обедать или отдыхать в лаунж-зонах. 2) Паркинг. Подземная парковка исключает проблемы с поиском места и переплаты за уличную парковку. 3) Собственный дата-центр. Аренда серверных мощностей без выноса ИТ-инфраструктуры за пределы БЦ обеспечивает экономию на связи, высокую скорость обмена данными и сохранность информации. 4) Мобильное приложение от управляющей компании. Через приложение доступны заказ пропусков, мониторинг потребления ресурсов и рекомендации по снижению административных расходов, что обеспечивает прозрачность эксплуатационных затрат и экономию каждый месяц.

Агентство недвижимости

КОЛДИ СИТИ

Документы проверены

Оф. представитель