Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЦАО

Пресненский

метро Фили

Продажа помещений под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

369,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・440 м²・1/1 этаж

Ховрино

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Базовская улица, 6/27 от ул. Шелепихинская

205 000 000 ₽

465 909 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

Гoтовый аpeндный бизнeс (ГAБ) с сетевым cупеpмаркeтом ДИКСИПpодажa гoтoвoгo коммерчeскогo пoмeщeния c нaдёжным фeдеральным aрeндатоpoм в cовpeменном выcотном жилом кoмплекce Мой адpec на Kлинcкой. Cвepxвысoкий пeшеходный и автoмoбильный трaфик! Ключeвыe покaзатели:— Стоимость: 205 000 000 руб. (в т.ч. НДС 22%) — Месячный арендный поток (МАП): 1 545 000 руб. (в т.ч. НДС 22%) — Срок окупаемости: ~10,6 лет (без учёта ежегодной индексации) — Доходность: ~9,4% годовых Характеристики объекта:— Площадь: 441,2 м² — Юридический статус: Собственность (физ. лицо), ДКП, документы полностью готовы к сделке. — Электрическая мощность: 90 кВт (с возможностью увеличения). — Локация: Помещение расположено на первом этаже 35-этажного жилого корпуса. Огромный жилой массив (около 3 000 квартир в ЖК) гарантирует постоянный поток покупателей. Преимущества локации и помещения:— Стабильный арендатор: Сетевой супермаркет ДИКСИ (договор аренды подписан на 10 лет). Магазин успешно функционирует и генерирует стабильный оборот с марта 2025 года. — Трафик и доступность: Две независимые входные группы с фасада здания, витринное остекление, отличные рекламные возможности. — Инфраструктура: Непосредственно перед входом расположена удобная парковка. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта и оживлённый пешеходный переход. — Эксплуатация: Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы по договору полностью оплачиваются Арендатором отдельно. Коммерческие условия (график платежей):— 1 3 месяц: 1 545 000 руб./мес. (вкл. НДС 22%) — 4 7 месяц (согласованный период поддержки): 772 500 руб./мес. (вкл. НДС 22%) — С 8-го месяца и далее: 1 545 000 руб./мес. (вкл. НДС 22%) + предусмотренная договором ежегодная индексация. — адрес по запросу . Оперативный показ и предоставление полного пакета документов (договор аренды, планы БТИ, акты) — по запросу. Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия покупки!Также есть :Закрытые продажи, ВНЕ рекламы. Эксклюзивные предложения.Различные варианты на самых ЛУЧШИХ условиях от торговых сетей Подберем Вам самый выгодный, надежный, прекрасный актив, который украсит Звоните / пишите *закрытые продажи - точный адрес объекта уточняйте

Ук・оф.Представитель

ID 269208

вчера

вчера, 13:12

Торговая площадь・326 м²・Класс B

на ул. Большая Садовая, 2/46с1

Маяковская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, Большая Садовая улица, 2/46С1 от ул. Шелепихинская

200 000 000 ₽

613 497 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Патриаршие первая линия отдельный вход цоколь

ID 83886768

Документы проверены

вчера

вчера, 14:14

Торговая площадь・265 м²・1/1 этаж

Планерная

3 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Молжаниновский, Ленинградское шоссе, 229Бк2 от ул. Шелепихинская

104 000 000 ₽

392 453 ₽/м²・Включая НДС 18 754 098 ₽

ГAБ c ceтевым ритeйлeром ДИКСИПpодaетcя высoкoликвидный Готовый Apeндный Бизнec (ГAБ) c безупречным федеральным аpендaтopoм. Прямoй дoлгоcрoчный договoр, прозpaчная эконoмика и гаpaнтиpованный паcсивный дохoд c пеpвoгo дня. Oснoвныe хaрактepиcтики oбъектa:Лoкaция: 1-й этaж многоэтажного многоквартирного жилого дома (густонаселенный спальный район / крупный ЖК).— Общая площадь: 266 м² — Арендатор: Федеральная продуктовая сеть ДИКСИ (подписан ПДА) — Срок договора аренды: 10 лет — Дата заезда на ремонт: до 30 июня 2027 года Финансовые показатели и коммерческие условия:— Стоимость бизнеса:104 000 000 руб. — МАП (Месячный арендный поток):1-й год: 1 008 670 руб./мес.со 2-го года: 1 059 105 руб./мес. — ГАП (Годовой арендный поток):1-й год: 12 104 064 руб.со 2-го года: 12 709 267 руб. — Защита от инфляции (Индексация): Безусловная ежегодная индексация 5% — Дополнительный доход: В договор включена выплата 7% от товарооборота магазина (начнет приносить дополнительную прибыль сверх фиксированной ставки сразу после раскачки точки). Инвестиционная привлекательность:Чистая окупаемость без учета индексации и процента от ТО составляет всего 8 лет, что делает данный объект уникальным защитным активом на текущем рынке. С учетом ежегодной индексации реальный срок окупаемости будет еще ниже. Преимущества локации и помещения:— Локация с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком (суперинтенсивный коридорный поток). — Отличные рекламные возможности на фасаде, заметные издалека. — Отдельная зона разгрузки, соответствующая всем жестким техническим регламентам сетевого ритейлера. — Все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность под нужды супермаркета. Условия сделки:— Цена: 104 000 000 рублей. — Полный пакет документов готов к проверке и сделке. — Прямая продажа от собственника. — Реальному покупателю есть хороший торг!!!!!Посредникам и агентам просьба не беспокоить, звонки принимаются только от прямых инвесторов. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта, планировку и согласовать время просмотра!Есть много других предложений с Дикси /Магнит- пишите звоните уточняйте !

Ук・оф.Представитель

ID 269208

вчера

вчера, 13:07

Свободного назначения・154,4 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Шелепиха

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Шелепиха, Береговой проезд, 1Б от ул. Шелепихинская

109 000 000 ₽

705 959 ₽/м²・УСН

ID 47248. Продается помещение свободного назначения площадью 154.4 кв.м. на первой линии домов в ЖК "Мой адрес на Береговом". В помещении два фронтальных входа и один технический со двора для разгрузки. Свободный доступ во двор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Этаж - 1 Площадь - 154.4 кв.м. Отделка - Shell&Core Планировка - зальная Электромощность - 35 кВт с возможностью расширения Высота потолка - 5.5 м Мокрая точка - ДА Остекление - витринное с возможностью проветривания Пожарная сигнализация - ДА Доступ - 24\7 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - редкий размер для данного квартала - основное количество свободных помещений значительно меньшей площади - хорошая видимость для авто и пешего трафика - заселенные ЖК в радиусе 500 м - около 28 000 жителей - увеличение трафика с открытием строящегося БЦ "Эйлер" - три входа в помещение, включая разгрузочный со двора - свободный доступ во двор - для рестораторов - наличие вытяжки и возможность размещения летней ТЕРРАСЫ на широком тротуаре, часть которого имеет крышу - невысокие эксплуатационные расходы - отдельное помещение под размещение системы кондиционирования Помещение подойдет под размещение ресторана, пекарни, кафе, отделения банка, салона красоты, детского центра, торговых и иных целей.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 15:39

Продажа ГАБ детский центр НДС

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 098 м²・5 этаж

Только на Циан

Бибирево

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 79АС3 от ул. Шелепихинская

157 000 000 ₽

Прибыль 1 305 000 ₽/мес.

Стоимость в том числе НДС!. Продается стабильный готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Надежный арендатор (детский центр) успешно работает на данном месте более 6 лет. Основные характеристики объекта: Локация: Расположение объекта Север Москвы, метро Алтуфьевское, метро Бибирево. Этажность: Центр занимает полностью 5, 6 и 7 этажи. Площадь: Общая площадь 1098 кв. м. Планировка: кабинетная система, залы для занятий, зоны ожидания, санузлы на каждом этаже На 6 этаже расположен просторный актовый зал 371,6 кв.м. с высотой потолка 8,3 метра Состояние: выполнен ремонт под нужды детского центра. Финансовые показатели и коммерческие условия: Срок окупаемости: 10 лет (без учета индексации). Арендатор: сидит более 6 лет, стабильно платит аренду. Документы: Объект готов к сделке, обременений нет, один собственник. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели (МАП/ГАП) и копия договора аренды предоставляются по запросу после личной встречи или звонка.

Риелтор

Екатерина Тимофеева

Суперагент

вчера

вчера, 20:25

Свободного назначения・4 453,8 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Сокольники

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Сокольники, улица Матросская Тишина, 12 от ул. Шелепихинская

1 122 200 000 ₽

251 965 ₽/м²・Включая НДС 202 363 934 ₽

Предлагается к продаже помещение под фитнес-центр с бассейном с ЖК "Ренессанс премиум-класса. Наша компания ОАО "494 УНР" является застройщиком ЖК "Ренессанс" и первичным собственником данного объекта. что отражено в документах и гарантирует 100% безопасность сделки купли-продажи! Подробное описание: • местоположение: отдельно стоящее здание на территории ЖК Ренессанс премиум-класса, ул. Матросская Тишина, д. 12; • готово к эксплуатации; • этаж: --1, 1, 2, эксплуатируемая кровля, на которой можно принимать солнечные ванны и заниматься спортом; * эксплуатируемая кровля 960 кв.м. • вход/выход с территории ЖК Ренессанс и из подземного паркинга; • парковка: для клиентов предусмотрена подземная парковка с выходом в здание ФОК; • гарантированная электрическая мощность: 333,62 кВт.; • отопление: центральное; • водоснабжение: центральное; • ГВС встраиваемый ИТП; • ХВС централизированное; • водоотвод и поступление воды 112,92 куб.м/сут.; • канализация: централизованная; • реклама на фасаде: возможна; • состояние помещения: без отделки. выполнены 2 чаши бассейнов (взрослого и детского) ЖК "Ренессанс" заселен более чем на 50%. В помещении предусмотрено размещение современного тренажерного зала, просторных залов для групповых программ, спа-комплекса с двумя бассейнами (для детей и взрослых) банями, кабинетом массажа и солярием. Готовы рассмотреть продажу под другое назначение. Торг небольшой уместен. Если хотите получить максимально выгодные условия покупки, то к посредникам просьба не обращаться.

Агентство недвижимости

494 УНР

Суперагент

2 недели назад

14 июл, 17:02

Арендный бизнес・Торговый комплекс・872,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Новогиреево

15 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Вешняки, м. Новогиреево, Кетчерская улица, 4А от ул. Шелепихинская

200 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Продается арендный бизнес 872.6 м². МАП - 2 000 000 рублей ГАП - 24 000 000 рублей Здание одноэтажное имеется цокольный этаж. Здание заполнено на 90 %, самыми надежными арендаторами Wildberries, Мясницкий ряд, Литра, Тандыр, магазин бытовой техники, мебельный, табачный, салон красоты. Микрорайон плотной застройки. Высокая проходимость за счет расположенной рядом жд станции. Так как возле платформы Новогиреево снесли все торговые павильоны, привлекательность объекта резко выросла. Объект находится на так называемой народной тропе, которая является узким горлышком на пути из всего микрорайона в сторону платформы и станции метро и обратно.

Отдел аренды

Рантье

Суперагент

неделю назад

16 июл, 20:41

Торговая площадь・11 327 м²・1/16 этаж

Петровский

Рабочий посёлок

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 39 от ул. Шелепихинская

1 500 000 000 ₽

132 427 ₽/м²・Включая НДС 270 491 803 ₽

ГАБ С ПУЛОМ НАДЕЖНЫХ АРЕНДАТОРОВ. ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.68 лет. Дом находится в Можайском районе Западного административного округа Москвы. Отличная транспортная доступность обеспечивается за счет близости к ключевым магистралям - Московской кольцевой автодороге, Аминьевскому и Рублевскому шоссе, а также Северо-Западной Хорде. Рядом с зданием также проходят улицы Витебская и Рябиновая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Налоговая: 31. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение расположено на 1 и цокольном этажах встроенно-пристроенной части 16-этажного жилого дома и имеет отдельные входы. Планировка зального типа с витринным остеклением и возможностью размещения вывески. Общая электрическая мощность - 1 461 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 80172-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

15 часов назад

сегодня, 01:17

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 388,1 м²・1 этаж

Собственник

Домодедовская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская, Домодедовская улица, 28 от ул. Шелепихинская

591 298 008 ₽

Прибыль 6 257 392 ₽/мес.

Продаётся арендный бизнес: торговая площадь в ТЦ Белград Готовое инвестиционное решение с гарантированным доходом: помещение 2388 кв. м с действующим договором аренды с магазином Перекрёсток до 31.12.2035. Не нужно искать арендатора — бизнес уже работает. Преимущества: высокий трафик, готовая инфраструктура ТЦ, гарантированный доход на долгие годы. Параметры: площадь — 2388 кв. м; расположение — Москва, ЮАО, Домодедовская ул., 28, ТЦ Белград, метро Домодедовская; цена продажи — 591 298 008 руб. (с НДС 22 %); МАП— 6 257 392 руб./мес. (с НДС 22 %). окупаемость - 8 лет индексация - 3% в год Подойдёт инвесторам и собственникам доходной недвижимости.

Ук・оф.Представитель

АстонБелград

Суперагент

3 недели назад

1 июл, 13:13

Торговая площадь・600 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Соколово-Мещерская, 29

Планерная

12 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Куркино, м. Молжаниново, Соколово-Мещерская улица, 29 от ул. Шелепихинская

169 641 000 ₽

282 735 ₽/м²・Включая НДС 30 591 000 ₽

Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Соколово-Мещерская. Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино. Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения. Насыщенное торговое окружение. Районная инфраструктура школы детские сады. Что безусловно, положительно влияет на обороты арендатора. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения. Арендатор магазин сети: Магнит у дома. Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Привязка к % от товарооборота, безусловная индексация. Стабильный и надежный ГАБ с безусловным ростом Вашей доходности. В самом центре современного спального района! НДС МАП 1 570 140 руб. (включая НДС 22%) или 5 % от РТО Безусловная индексация 4 % Договор на 7 лет от 11 сентября 2025 года Площадь: 600 кв. м. Мощность электричества: 75 Квт Стоимость: 169 641 000 (включая НДС 22%)

Отдел аренды

Манго Инвест

Документы проверены

вчера

вчера, 11:17

Арендный бизнес・Торговая площадь・400 м²・7 этаж

Только на Циан

Мнёвники

4 минуты на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Бульвар Генерала Карбышева, улица Саляма Адиля, 9К3 от ул. Шелепихинская

65 000 000 ₽

Прибыль 560 000 ₽/мес.

856144. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Мята Lounge", площадью 400 кв. м, расположенное на седьмом этаже 7-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -18 минут пешком от станции метро "Народное Ополчение"; -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 5 км до Строгинского шоссе, 6 км до СЗХ, 7 км до Рублёвского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -ремонт в стиле лофт; -дополнительная площадь для хранения под крышей (около 100 кв. м); -мезонин (35 кв. м); -ХВС, канализация; -вентиляция: приточно-вытяжная установка 10 000 куб. м./час; -отопление магистральное; -возможность размещения вывески; -грузопассажирский лифт на 1500 кг; -парковка: 9 машиномест в аренде у города; -территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 30 кВт (3 фазы) + возможность добавить 80 кВт, подключившись к ТП здания. -дополнительно получены тех. условия на 100 кВт от Моэск. -высота потолков: от 1.8 м до 4.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Мята Lounge. -доход: 560 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

26 июл, 17:25

Бокс, 3,3 м²

Только на Циан

Шелепиха

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Хедлайнер ЖК от ул. Шелепихинская

1 450 000 ₽

439 394 ₽/м²

Продам сухую, чистую, отапливаемую кладовку. Высокие потолки. Много входов , через паркинг (подъезд 9), а также есть отдельный вход со двора что очень удобно.

Собственник

ID 61285153

Документы проверены

четыре дня назад

24 июл, 12:37

Арендный бизнес・Аптека・56,1 м²・1 этаж

Спартак

12 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Спартак, набережная Покровская, 16 от ул. Шелепихинская

60 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

1066478 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором — "Аптека 36,6", г. Москва, ЖК "Примавера" (квартал "Вивальди"), в 10 минутах пешком от метро Спартак. Объект расположен в премиальном жилом комплексе на северо-западе Москвы — одной из самых перспективных и активно развивающихся локаций города. Помещение находится на 1 линии жилого квартала, рядом с набережной Москвы-реки — ключевой точкой притяжения района, что формирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 56,1 м² — 1 этаж — Формат street retail — Помещение в собственности — Ключи уже получены Арендатор: Аптека 36,6 — Срок договора аренды: 5 лет — Индексация: 5% ежегодно — Арендатор выходит на ремонт летом 2026 года Отдельное преимущество объекта — соседство с сетефым супермаркетом премиального формата(АВ). Такой сосед усиливает локацию сразу по нескольким параметрам: формирует поток платёжеспособной аудитории, повышает статус коммерческой линии и дополнительно поддерживает ликвидность помещения при перепродаже. Ключевая ценность объекта — это сочетание премиального жилого проекта, правильной торговой линии и федерального аптечного арендатора. При этом объект уже введён в эксплуатацию, что позволяет инвестору избежать стадии ожидания строительства и выйти на арендный поток в ближайшей перспективе. Это сильный премиальный ритейл в одной из самых интересных жилых локаций Москвы с фокусом на долгосрочную капитализацию и стабильный доход. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 13:50

Торговая площадь・603 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Коломенская

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37 от ул. Шелепихинская

155 000 000 ₽

257 048 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — 1 510 000 ₽/мес ЧИСТЫМИ. Все расходы на арендаторе. Помещение в отдельно стоящем здании 603,6 м² в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник Коломенское, 430 м от метро Коломенская. ДОХОД И ОКУПАЕМОСТЬ • 1 510 000 ₽/мес = 18 120 000 ₽/год чистыми • Цена 155 000 000 ₽ доходность 11,7% годовых, окупаемость 8,5 лет • Все расходы (коммуналка, обслуживание, налоги бизнеса) — на арендаторе • Бонус: ПАО МТС арендует крышу — дополнительный пассивный поток ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ — ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ НА РЫНКЕ На рынке готового арендного бизнеса Москвы норма — 1012 лет. Здесь 8,5. Это не скидка от нужды — так устроен наш подход: мы находим объекты с сильной экономикой и отдаём их готовыми к владению. ПОЧЕМУ АРЕНДАТОР НЕ СЪЕДЕТ • Ресторан Пхеньян вложил в ремонт в 2025 г. более 30 млн ₽ собственных денег • Тот, кто вложил 30 млн в помещение, не уходит — это ваш якорь на годы • Всё здание занято ресторанами сформированная точка притяжения района ЛОКАЦИЯ, которую не повторить • Поток посетителей парка круглый год + поток из метро на набережную и в парк • Панорамный вид на заповедник со 2 этажа ЗДАНИЕ (3 этажа) • 2 этаж — ресторан с панорамой на парк + кухня • 1 этаж — зал, ресепшн, оборудованная летняя терраса • Цоколь — VIP-комнаты, кухня • Главный вход с террасой + второй вход со двора (персонал, разгрузка), парковка на закрытой территории ТЕХНИКА • 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация косметический ремонт 20252026 ЗЕМЛЯ — БЕЗОПАСНАЯ И ПОНЯТНАЯ СХЕМА Земля — в долгосрочной аренде у города с автоматическим продлением. Это стандартная и самая распространённая схема для коммерческих зданий в Москве. Договор зарегистрирован и переходит новому собственнику вместе со зданием: право пользования защищено законом и на арендный поток не влияет. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями — на собственнике. Сделка полностью прозрачна. Как получить детали — быстрее, чем звонок: Напишите в чат слово АРЕНДАТОР — пришлю договор аренды и подтверждение оборотов Напишите слово ВИДЕО — пришлю подробный видеообзор всех трёх этажей Напишите слово ЕГРН — пришлю выписку ЕГРН, фин.модель и список имущества Добавьте в избранное, чтобы не потерять — таких объектов у входа в Коломенское единицы.

ID 100786333

Документы проверены

вчера

вчера, 14:06

Свободного назначения・78 м²・1/42 этаж

Только на Циан

Фили

4 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Багратионовский проезд, 5Ак1 от ул. Шелепихинская

67 500 000 ₽

865 385 ₽/м²・УСН

Продается помещение с готовым бизнесом-ресторан, на 1 этаже в жилом комплексе Бизнес Класса ЖК Фили Сити. Отличная инвестиция в прибыльное дело! -Удачное расположение. Помещение находится в оживлённом районе, в жилом комплексе. Комплекс сдан 5 лет назад. - Готовая инфраструктура. В помещении уже выполнена профессиональная перепланировка под ресторан: выделены зоны кухни, зала для гостей, подсобные помещения. Все коммуникации подведены и соответствуют требованиям СанПиН. Ресторан работает больше 2-х лет. -Полностью оборудованный ресторан. В стоимость входит всё необходимое профессиональное оборудование: плиты, холодильные и морозильные камеры, посудомоечные машины, вытяжки и прочее. Вам не придётся тратить дополнительные средства на закупку техники. - Мебель и интерьер. Зал укомплектован стильной мебелью, барной стойкой и декором — всё готово к приёму гостей. Дизайн выполнен в современном стиле, который нравится широкой аудитории. - Действующая разрешительная документация. На руках все необходимые документы для ведения ресторанного бизнеса, сертификаты, разрешения и лицензии. - Отлаженные бизнес-процессы. Текущая команда готова остаться с новым владельцем и помочь в переходный период. Есть проверенные поставщики продуктов, налажена система закупок и учёта. - Бизнес демонстрирует стабильную выручку и положительную динамику роста прибыли. Метро Фили 6 минут. Рядом бизнес центры и жилые комплексы. 1 собственник, помещение покупали у застройщика. Без обременений, планировка узаконена. Система кондиционирования. Система пожаротушения. Помещение можно приобрести вместе с готовым бизнесом, со всем оборудованием, мебелью, персоналом, либо под свой бизнес проект. лицензия на алкогольную продукцию до сентября 2027 года. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. Отдельно имеется кладовое помещение под рестораном на паркинге, 5м2. Продается отдельно.

Риелтор

Екатерина Данилина

Суперагент

четыре дня назад

23 июл, 22:01

Свободного назначения・690,1 м²・1/8 этаж

Фили

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Фили, улица 1812 года, 12 от ул. Шелепихинская

195 000 000 ₽

282 568 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение 690,1 м2 на первом этаже и в подвале жилого дома (первый этаж-579,9 м2 и подвал 110.2 м2). Супер перспективная локация-напротив завершается строительство современных бизнес центров. Электричество 55.6 кВт. В данный момент сдается сети Магнит продукты и Магнит косметик. В пешей доступности станции метро Фили, Кутузовская, Парк Победы. В собственности АО с 2010 года. Оперативный выход на сделку.

Риелтор

Владимир Шмелев

Суперагент

неделю назад

16 июл, 14:35

Торговая площадь・75 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Молодёжная

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, м. Молодёжная, улица Академика Павлова, 28 от ул. Шелепихинская

57 000 000 ₽

760 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 75 м2 на ул. Академика Павлова, д. 28 (11 минут пешком от метро Молодежная). 1-я линия домов. Помещение 75 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь аптека), высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Угловое помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries". Стоимость 57 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 11:56

Торговая площадь・174 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Спартак

11 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Спартак, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Вивальди кв-л от ул. Шелепихинская

200 000 000 ₽

1 149 425 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 173,7 м2 в новом жилом комплексе "Примавера" (квартал "Вивальди") рядом с метро Спартак 5 минут пешком. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. ЖК "Примавера"- комплекс премиум класса, строится на просторном участке бывшего Тушинского аэродрома в 5 минутах пешком от станции метро "Спартак". До Волоколамского шоссе — всего 2 км на автомобиле. Дорога до МКАД займет около 8 минут минут без пробок (4 км). До съезда на Третье транспортное кольцо — порядка 25 минут езды по Ленинградскому проспекту. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом крупная точка притяжения района - набережная Москва-реки, прогулочная зона, спортивные площадки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Торговые помещения под сдачу в аренду или свой бизнес. Ограниченное количество торговых помещений. Стоимость 200 млн рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 11:56

Здание・271 м²

Только на Циан

Шаболовская

7 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, улица Шухова, 13 от ул. Шелепихинская

100 000 000 ₽

369 004 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности. Площадь здания — 271 м², 2 этажа. Земельный участок площадью 211 м² / 0,0211 га. Объект расположен в сложившейся центральной локации Москвы, в районе с плотной жилой и деловой застройкой. Формат редкий для рынка: покупатель получает самостоятельный объект недвижимости со своей землей. В здании работает стабильный и очень надежный арендатор — сетевая гостиница. МАП - 700000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Объект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с доходом с первого дня владения Основные характеристики: — отдельно стоящее нежилое здание; — площадь здания: 271 м²; — 2 этажа; — земельный участок: 211 м² / 0,0211 га в собственности; — здание не является объектом культурного наследия; — стабильный сетевой арендатор; — арендный поток 700 000 руб./мес.; — земельный участок не входит в границы КРТ. Объект интересен как для инвестиций, так и для собственного использования в будущем: отдельное здание с землей в собственности в такой локации — ограниченный и ликвидный формат. Собственники - физ.лица. Подробности по договору аренды, финансовым условиям и просмотру — по запросу.

Агентство недвижимости

SB Realty

Суперагент

вчера

26 июл, 19:17

Свободного назначения・406,6 м²・3/7 этаж

Только на Циан

Парус

Планерная

8 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Куркино, м. Химки, Новокуркинское шоссе, 1 от ул. Шелепихинская

120 000 000 ₽

295 130 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения 400,6 м² в ТЦ Парус Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 400,6 кв.мна 3 этаже современного торгового центра. Объект сдан в аренду, действует прямой договор купли-продажи с собственником. Ключевые преимущества локации - Первая линия — стратегически выгодное расположение на пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. - Высокая транспортная доступность и заметность объекта. Характеристики здания - Современный 7-этажный торговый комплекс 2012 года постройки. - Общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м. - 5 входных групп и 8 вместительных лифтов обеспечивают комфортное и равномерное распределение посетителей. - Масштабная парковочная инфраструктура: подземный паркинг на 420 машиномест + наземная стоянка на 120 мест. Мощный драйвер роста — ЖК Куркино-15 В непосредственной близости от ТЦ Парус завершается строительство крупного жилого комплекса: - Выдача ключей новым жильцам — с 30.09.2026. - 582 квартиры, из которых 70% уже реализовано. ТЦ Парус становится ближайшей и главной точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса гарантирует существенный приток целевой аудитории, рост выручки арендаторов и, как следствие, обоснованное увеличение арендной ставки и рыночной стоимости самого актива. Идеальный инвестиционный объект с действующим арендатором, сильной локацией и понятными перспективами роста капитализации за счёт нового жилого квартала рядом. По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь.

Агентство недвижимости

Мой город

Суперагент

два дня назад

25 июл, 23:40

Свободного назначения・72,6 м²・1/46 этаж

Фили

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Фили, Кутузовский проезд, 16А/1 от ул. Шелепихинская

160 000 000 ₽

2 203 857 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - единственное коммерческое помещение в продаже из 22х в ЖК Ривер Парк Кутузовский. Башня Topaz Площадь 72,6 м² с потолками 5,2 м., отделка Shell & Core пространство, которое дает полную свободу в реализации любой концепции под ваш бизнес. Встроенная аудитория — 2 012 квартир и 3 500 жителей с высоким уровнем дохода, гостевой паркинг на 53 места и открытый доступ для жителей всего района все это обеспечит стабильный поток клиентов с первого дня открытия. Технические характеристики: • Отдельный вход с улицы • Электрическая мощность — 20 кВт • Вентиляция — 720 м/ч • Мокрые точки — 2 шт. • Отопление: напольные конвекторы + тепловая завеса • Витринное остекление • Место под фасадную вывеску Ривер Парк Кутузовский — это первая линия Москвы-реки в престижном районе Дорогомилово с видом на Москва-Сити. Три станции метро в пешей доступности: Фили, Парк Победы, Кутузовская, станция МЦД Фили, 600 м до Кутузовского проспекта с удобным выездом на ТТК и МКАД. Комплекс спроектирован именитым архитектурным бюро ADM и является самым высотным ЖК на Кутузовском проспекте. Внутри — приватный парк 2 га от голландского бюро WEST8, детский сад на 200 мест, школа на 460 мест, спортивная и клубная инфраструктура. Здесь будут жить люди, которые ценят качество и готовы за него платить. Для какого бизнеса подходит: Кофейня, кафе, ресторан, дизайнерский магазин, салон красоты. Не упустите момент! Аналогичные предложения в этом комплексе будут появляться крайне редко. Купить сейчас — значит зафиксировать лучшую цену и гарантировать себе место в одном из самых востребованных жилых комплексов Москвы. К моменту получения ключей в начале 2027 года стоимость этого актива будет существенно выше. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы!

Агентство недвижимости

Lars Real Estate

неделю назад

20 июл, 13:43

Торговая площадь・2 471 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Тульская

8 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Крестьянская застава, 3-й Павелецкий проезд, 3 от ул. Шелепихинская

470 000 000 ₽

190 206 ₽/м²・Включая НДС 84 754 098 ₽

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 10.73 лет. ЖК Резиденции композиторов - это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную построен на территории старинной фабрики и сохраняет в себе архитектурные традиции XIX века. Объединенные центральной площадью жилые и общественные постройки квартала Резиденции композиторов представляют собой уникальную камерную среду, обеспечивающую максимально комфортные условия для жизни, отдыха, творчества и свободы действий. Налоговая: 25. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение под фитнес с бассейном имеет 4 отдельных входа. В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна, модернизированы инженерные системы. Высота потолков от 4 до 4.4 м. Эл. мощность - ввод 1 290,2 кВт, ввод 2 305,8 кВт. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Подходит под: спорт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 45284-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

16 часов назад

сегодня, 01:13

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на набережной Шелепихинская в Москве?
✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	369 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	595,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	369 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	369 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве?

✅ Минимальная площадь: 620 м²
✅ Объект наибольшей площади: 620 м²

Продажа помещений под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под товары для дома на набережной Шелепихинская в Москве?