Только на Циан
ВДНХ
7 минут пешком
19 000 000 ₽
263 889 ₽/м²・УСН
Продаётся офисное помещение. Полуподвал. Сухое, требует косметического ремонта. Оперативный показ. Быстрое оформление.
Продажа помещений под зал в районе Останкинский в Москве
Средняя цена в результатах поиска
150,00млн ₽
Только на Циан
Алексеевская
7 минут пешком
150 000 000 ₽
214 286 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже уникальное, коммерческое помещение 700м2, на первой линии Проспекта Мира в Сталинском доме. У помещения отличный рекламный потенциал, большие витринные окна высотой 7 метров.
Пешая доступность от метро Алексеевская, 6 минут пешком.
Площадь состоит из трех уровней- первый этаж, антресоль и подвал.
В данном помещенни имеется ПЯТЬ тдельных входов:
3 с улицы, 1 со двора и 1 с подъезда жилого дома. Первый этаж поделен на три отдельных помещения, каждое имеет собственный вход с улицы, что очень удобно для сдачи в аренду небольшими блоками. Есть дебаркадер со стороны двора, для разгрузки товара, там же имеются парковочные места.
Помещение можно преобрести, как свободного назначения, под себя или, как готовый, арендный бизнес. Все площади сданы в аренду.
Подробности по телефону, показ по договоренности.
Обращайтесь, уважаемые Инвесторы.
ВДНХ
16 минут пешком
245 000 000 ₽
163 333 ₽/м²・Включая НДС 44 180 327 ₽
Продажа многофункционального помещения 1500 кв.м. в БЦ Гинцветмет. Помещение расположено на двух этажах (первый и цокольный), имеет несколько отдельных входов, зону погрузки. На цокольном этаже выполнена чистовая отделка отделка помещений. На первом этаже оборудован производственный цех, холодильные камеры, помещения для персонала, склады готовой продукции, разгрузочная зона. Высота потолков 4,2 м. Электричество 150 квт. Оборудованы лифты. Помещение находится в собственности юрлица. НДС включен в стоимость. Видеообзор по запросу. Звоните!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Измайловская
7 минут пешком
250 000 000 ₽
224 497 ₽/м²・УСН
Продается торгово-офисное помещение по адресу г. Москва, ул. Первомайская, 18.
1 линия, 1 этаж и подвал, 3 мин. до метро Измайловская, шаговая доступность до остановок наземного транспорта.
Большие витринные окна, отдельные входы, свободная планировка, все центральные коммуникации. Хорошие рекламные возможности.
Помещение с ремонтом. Продажа от юридического лица, полная стоимость в ДКП.
Жилой дом построен в 1962 году, 5-этажный, имеет общую площадь всех помещений 4129 кв.м. Серия I-511/37 (индивидуальный проект). В реновацию не включен, у будущего собственника голосующее большинство по любым вопросам.
Готов ответить на любые вопросы, без комиссии, агентов просьба не беспокоить
Только на Циан
Измайлово
16 минут пешком
150 000 000 ₽
Прибыль 1 000 000 ₽/мес.
744169. Предлагаем отдельно стоящее административное здание с якорным арендатором "Хостел 1" с номерным фондом в 32 номера (занимает всё здание), площадью 1226.1 кв. м. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. 1-я Пугачёвская;
-шаговая доступность от станции метро "Преображенская площадь" (13 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 3 км до Щёлковского шоссе, 3.3 км до СВХ, 5.5 км до шоссе Энтузиастов и 5.7 км до ТТК;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-все коммуникации центральные, от поставщиков на прямую;
-есть возможность использовать под хостел, перевести в апартаменты или под офис;
-лифт грузоподъемностью 500 кг, сейчас на консервации;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-этажность: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 этаж.
-электрическая мощность: 75 кВт.
-высота потолков: 3.2 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: "Хостел 1" с номерным фондом в 32 номера, ДДА.
-прибыль: 1 000 000 руб/мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Красный Балтиец
8 минут пешком
247 000 000 ₽
Прибыль 2 127 500 ₽/мес.
643954. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Пятёрочка и Яндекс Лавка, площадью 1 219,6 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-14 минут пешком от станций метро Сокол и Аэропорт;
-густонаселенный жилой массив;
-сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежные сетевые арендаторы;
-открытая планировка;
-отделка от арендатора;
-место для вывески;
-зона разгрузки/погрузки;
-все центральные коммуникации;
-наземная парковка.
Технические параметры объекта:
-несколько отдельных входных групп с фасада;
-электрическая мощность: 149 кВт;
-высота потолков: 3 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: Пятёрочка (ДДА) и Яндекс Лавка (ДДА);
-доход: 2 127 500 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Пражская
12 минут пешком
1 000 000 000 ₽
176 152 ₽/м²・НДС не облагается
УЧАСТОК 7 178 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ В СОБСТВЕННОСТИ. ПЛАТИМ БОНУСЫ.
Бизнес-центр в шаговой доступности от метро. Удобная транспортная доступность. Прямой выезд на МКАД и Варшавское шоссе. На прилегающей территории собственная наземная парковка.
Налоговая: 26.
Лифты: Нет.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Административное четырехэтажное здание, на собственном земельном участке - 0,72 га. Есть возможность строительства до 25 000 м2 дополнительной площади.
Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: НДС не облагается.
Лот 80208-88
Только на Циан
Алексеевская
8 минут пешком
38 000 000 ₽
256 930 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже ГАБ, (готовый арендный бизнес). Общая площадь 147.9 кВ.м, расположенное на первом и втором этаже. 5-7 минутах пешком от станция метро Алексеевская.
Арендаторы: Суши Мастер, Салон красоты Юля, Химчистка Диана, Дом быта (Ателье, ремонт обуви, изготовление ключи).
Финансовые показатели объекта: ежемесячный арендный платеж составляет 220.000
Только на Циан
Севастопольская
16 минут пешком
275 000 000 ₽
280 126 ₽/м²・НДС не облагается
Отдельно стоящее здание, расположенное на Балаклавском проспекте. Объект представляет собой автономный производственно-складской комплекс с собственной территорией, независимой логистикой и подключенными инженерными коммуникациями.
Площадь 981,7 м²
Формат здания обеспечивает собственнику полный контроль над эксплуатацией объекта, логистическими процессами и режимом использования без зависимости от соседних пользователей и управляющих компаний.
Формат сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости.
Технические характеристики
Объект имеет собственную входную группу и отдельные грузовые ворота, что позволяет организовать эффективную логистику и обеспечить прямой доступ грузового транспорта к производственным и складским помещениям.
Конструктив здания выполнен с использованием железобетонных перекрытий. Высота потолков составляет 4,04,5 м, что позволяет размещать производственное оборудование, складские комплексы с многоуровневым хранением, сервисные зоны и технологические линии.
Все центральные инженерные коммуникации подключены. Выделенная электрическая мощность — 47 кВт с возможностью эксплуатации широкого спектра производственных и складских процессов.
Объект подходит для размещения:
производственного предприятия;
распределительного центра или склада последней мили;
даркстора;
логистического комплекса;
сервисного или инженерного центра;
детейлинг-центра, автосервиса или технического комплекса.
Функциональная планировка позволяет адаптировать помещения под требования конкретного пользователя без существенных конструктивных изменений.
Арт. 137638858
Только на Циан
Коптево
6 минут пешком
21 000 000 ₽
184 049 ₽/м²・Включая НДС 3 786 885 ₽
Создайте пространство для реализации своих идей.
Продается помещение свободного назначения 114.1 м2 с арендаторами. Помещение расположено в большом жилом массиве. Помещение 38 м2 с отдельным входом с улицы арендует Ozon. Помещение 76 м2 с входом со двора - Салон красоты. Краткосрочные договоры аренды. Мокрая точка одна. Общая мощность 25 кВт.
Подходит под разные виды деятельности.
Преимущества объекта:
-пешая доступность от МЦК Коптево ( 8 минут пешком);
-развитая инфраструктура района;
-место для вывески;
-1 мокрая точка;
-2 входа;
-парковка перед домом.
Документы готовы к сделке. Просмотры по договоренности.
Только на Циан
Митино
8 минут пешком
520 000 000 ₽
Прибыль 4 483 333 ₽/мес.
1107677. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами Магнит, Тануки и др., площадью 1 576.2 кв. м., расположенное во встроено-пристроенной части жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-5 минут пешком от станции метро Пятницкое шоссе (400 метров);
-удобное расположение, легкий доступ к основным магистралям;
-густонаселённый жилой район;
-интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-надежные арендаторы;
-открытая планировка;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-вытяжка для общепита;
-зона разгрузки/погрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановки общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-5 входных групп;
-электрическая мощность: 264 кВт;
-высота потолков: 3 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: Магнит, Тануки и др.;
-доход: 4 483 333 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Собственник
Цветной бульвар
4 минуты пешком
70 000 000 ₽
795 455 ₽/м²・УСН
Редкий самостоятельный объект, здание премиум-класса на Цветном бульваре — статус, доход и ликвидность в одном предложении!
Адрес:
Москва, Цветной бульвар, д. 30, стр. 5 (ЦАО)
Характеристики:
- Надёжный долгосрочный арендатор — ювелирный дом, чьи украшения представлены в ЦУМе;
- Смешанная планировка;
- Центральное отопление, установлены кондиционеры Высота потолков около 3м;
- Электрическая мощность — 15 кВт, с возможностью увеличения;
- Элегантная архитектура и высококачественная отделка премиум-класса;
- Здание скрыто от городского шума, но окружено самыми статусными жилыми комплексами столицы — Lions Gate, Forum и Цвет 32, создавая уникальный баланс между динамикой мегаполиса и комфортом приватного пространства.
Основные условия сделки:
- Продажа от собственника;
- Стоимость — 70 000 000 ₽ (УСН)
- Комиссия агенту — 5%.
- Подписан новый долгосрочный договор аренды на 6 лет
- Окупаемость 9,8 лет
Идеальное решение для инвесторов и собственников, ищущих коммерческую недвижимость в центре Москвы — готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и стабильным арендатором.
Звоните и пишите для получения презентации и организации просмотра!
ВДНХ
9 минут пешком
69 900 000 ₽
306 579 ₽/м²・УСН
==ЛОТ 220657 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа помещения свободного назаначения общей площадью 228 м2, рaсполoженoе по адpeсу: г. Мoсква, ул. 1-ая Останкинская, д. 26, в клубном доме на 57 квартир, в 15 минут пешком до метро вднх, 1 минута до остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура. Характеристики помещения: расположение на 1 этаже, коммуникации центральные, кабинетная планировка (см. план БТИ), 2 отдельных входа, 5 кабинетов, холл 70 кв. м./ зал совещаний с комнатой отдыха для руководства/помещение для хранения ценностей/ 2 санузла/душевая/кухня-комната для приема пищи. Дополнительные преимущества: охраняемая территория, шлагбаум, придомовая и подземная парковка. Раннее в в помещении размещалось отделение банка. Продажа свободная по ДКП, собственник ФЛ. ЗВОНИТЕ, ОПЕРАТИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПОКАЗА.
Чертановская
1 минута пешком
235 000 000 ₽
Прибыль 2 142 000 ₽/мес.
1167648. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Пятерочка, ДНС, Табак, магазин одежды, склад интернет-магазина, площадью 1 320,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия Чертановской улицы;
-в 100 метрах от станции метро Чертановская;
-густонаселённый жилой массив;
-сложившееся торговое окружение;
-отличная локация: высокий трафик пешеходов и автомобилей обеспечивает постоянный поток клиентов;
-функциональная планировка: помещение полностью готово к эксплуатации, с 100% сдачей площадей;
-надежные арендаторы;
-открытая планировка;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-вытяжка для общепита;
-зона разгрузки/погрузки;
-в наличии отдельный дебаркадер для разгрузки товаров, грузовой подъемник на три этажа и внутренняя лестница;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-3 входные группы, два выхода с первого этажа в сторону двора;
-электрическая мощность: 192 кВт;
-высота потолков: 3,2 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: Пятерочка, ДНС, Табак, магазин одежды, склад интернет-магазина;
-доход: 2 142 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Отрадное
6 минут на транспорте
104 000 000 ₽
372 760 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин "Магнит" по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад).
Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт.
Помещение располагается в жилом комплексе "Легендарный квартал". Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы.
Арендатор: магазин "Магнит", договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 руб., индексация 3% в одностороннем порядке.
Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.
Отрадное
9 минут пешком
21 500 000 ₽
202 068 ₽/м²・УСН
Продается помещение площадью 106,4 кв.м., на 1-м этаже нежилого здания, 2-я линия домов.
В помещении сделан хороший ремонт с применением современных материалов,
потолки 2,8 метра, большие окна, центральное отопление, электричество 10 кВт (с возможностью увеличения), мокрая точка, отдельный вход, имеется рекламное пространство на фасаде здания, доступ в помещение 24/7. Бесплатная парковка.
Помещение продается как ГАБ (готовый арендный бизнес).
Арендная ставка (МАП) 174 900 руб. в месяц, индексация. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Арендатор офис-склад Арматех.
Удобное расположение: 9 мин. пешком от м. Отрадное, рядом расположены остановки общественного транспорта. Окружение: магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, табак, аптеки, банки, фитнес-клубы, Комус, Торгово-развлекательный комплекс FORT и др.
Документы в порядке. Торг. Оперативный показ.
Только на Циан
Семёновская
7 минут пешком
230 000 000 ₽
39 465 ₽/м²・УСН
Продажа 1/2 доли торгового помещения 5 828 м2 с арендаторами на ул. Щербаковская, д. 7А (5 минут пешком от метро Семеновская). 1 линия домов.
Первый этаж 2 034,8м2, подвал 3 793,4 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям, необходимым для осуществления розничной торговли (холодильные камеры, вентиляция, складские площади), внутренние коммуникации в надлежащем состоянии и не требуют ремонта.
Помещения расположены в центре густонаселенного Восточного административного округа между 2-х 16-ти этажных домов. Кроме того, первые линии строений жилищного массива находятся по обеим сторонам Щербаковской улицы, что обеспечивает большую проходимость и посещаемость жителей района и их гостей.
Арендаторы: федеральная сеть супермаркет "Перекресток", Аптека, Салон красоты, Хинкальная, кафе, магазин одежды "Смешные цены", Оптика, Столото, Фотосалон, Цветочный магазин, магазин чая и кофе "Кантата", Секонд хэнд, Дом быта, Ателье. Арендный поток 1 900 000 рублей (за 1/2 доли, после вычета всех расходов).
Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.
Белорусская
19 минут пешком
450 000 000 ₽
Арт. 95372770. Предлагается к продаже юридическое лицо, на балансе которого находятся здание площадью 1 300 м² и земельный участок 10 соток в собственности ( своя парковка) .
Объект реализован как готовый бизнес: в здании уже размещены два долгосрочных арендатора — отель и лаунжресторан. Действующие договоры аренды обеспечивают стабильный денежный поток; расчётная окупаемость проекта — 12 лет .
Здание прошло реконструкцию, все планировки узаконены, пакет документов в полном порядке.
Собственник
Селигерская
2 минуты пешком
265 000 000 ₽
Прибыль 2 210 000 ₽/мес.
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская".
Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию.
Ключевые преимущества:
• 1 минута от станции метро "Селигерская";
• первая линия жилого комплекса;
• напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день;
• ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой;
• застройщик — Фонд реновации;
• ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года.
Технические характеристики:
• помещения расположены в пристроенной части жилого дома;
• большие витринные окна;
• высота потолков — 4 м;
• 4 отдельные входные группы;
• свободная планировка;
• основание стилобата уже возведено.
ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м
АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит"
МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет
В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей.
__________
Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.
Сокол
7 минут пешком
9 200 000 ₽
41 219 ₽/м²・УСН
Лот 75166 Продается коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 223,2 кв.м. в офисном здании по адресу: Волоколамское шоссе 1с1.
Помещение разбито по нескольким комнатам. Полностью под ремонт. Потолки 4 м.
Вход с главного входа здания ( через охрану), а также свой отдельный вход со двора.
Коммуникации: Электричество, вода, канализация, отопление.
Расположение - 1я линия.
Помещение в собственности у физического лица, без каких-либо обременений.
Отрадное
9 минут пешком
59 800 000 ₽
198 935 ₽/м²・УСН
Помещение с арендаторами Вайлдберриз и Аквапупс (бассейн)
Продается помещение свободного назначения в 7 мин. пешком от метро Отрадное, с арендаторами Вайлдберриз и Аквапупс (детский бассейн).
Договор на 3 года, МАП 455 000 руб., коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
О помещении:
- отдельно стоящее здание
- первый этаж
- площадь 300.6 м2
- витринное остекление
- отдельный вход, доступ 24/7
- высота потолков 2.8м
- центральное отопление и водоснабжение
Продажа от физ лица.
Лот 125-101961
Окская
4 минуты пешком
63 000 000 ₽
277 533 ₽/м²・УСН
Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 226,8 м² на земельном участке 620 м². Объект подходит под широкий спектр коммерческого использования: ритейл, кафе, ресторан, бар, dark store, dark kitchen, медицинский центр, офис, шоурум и другие форматы бизнеса.
Основные характеристики:
Площадь здания: 226,8 м²
Площадь земельного участка: 620 м²
Свободная планировка
Высота потолков: 3 м
Электрическая мощность: 60 кВт с возможностью увеличения
Два отдельных входа:
центральный вход для посетителей
отдельный вход для разгрузки/погрузки
Несущие конструкции — только колонны, что позволяет удобно адаптировать пространство под задачи бизнеса
Преимущества объекта:
Возможность организации летней веранды
Возможность размещения парковки
Отдельно стоящее здание — отсутствие соседей и ограничений со стороны жилого фонда
Хороший потенциал для сетевых арендаторов и инвестиционного использования
Подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.
Только на Циан
Тимирязевская
7 минут пешком
240 000 000 ₽
287 425 ₽/м²・УСН
Здание 835 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.
Ключевые параметры:
Площадь: 835 м².
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Налоговая: 13.
Метро рядом: м. Тимирязевская в 7 минутах пешком, м. Петровско-Разумовская в 13 минутах пешком, м. Петровско-Разумовская в 13 минутах пешком.
Здание с функциональной смешанной планировкой.
Инженерные системы:
Коммерческие условия:
Стоимость: 240 000 000 руб.
Цена за м²: 287 425 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.
По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.
Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.
Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
ID объекта: 60295
Только на Циан
Чкаловская
6 минут пешком
1 089 063 600 ₽
290 665 ₽/м²・УСН
На ЭТП LOT-online (Российский аукционный дом) продаётся бизнес-центр Алеко общей площадью 3 746,8 м² по адресу: г. Москва, 3-й Сыромятнический переулок, д. 3/9, стр. 1 (ЦАО, Басманный район). Объект представляет собой отдельно стоящее офисное здание 2003 года постройки, расположенное в одном из наиболее востребованных деловых кластеров Москвы, в непосредственной близости от Садового кольца, Курского вокзала, ArtPlay и делового квартала Арма. Начальная цена — 1 089 063 600 ₽, что составляет около 290 700 ₽/м².
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая площадь: 3 746,8 м²
Этажность: 6 уровней
Локация: г. Москва, 3-й Сыромятнический переулок, д. 3/9, стр. 1 (ЦАО, Басманный район)
Транспортная доступность: станции метро Курская, Чкаловская — 57 минут пешком, Площадь Ильича — около 10 минут. До Садового кольца — менее 300 метров, до ТТК — около 1,5 км.
Окружение: деловой квартал Арма, центр дизайна ArtPlay, бизнес-центры, рестораны, жилые комплексы бизнес-класса и объекты городской инфраструктуры.
Конструкция: монолитно-кирпичное здание с железобетонными перекрытиями.
Коммуникации: центральные инженерные сети, отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация.
Парковка: наземная парковка на территории и городские парковочные пространства в непосредственной близости.
Кадастровый номер: 77:01:0003002:1046
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
ЦАО Москвы: объект расположен в одном из самых востребованных деловых районов столицы с устойчивым спросом на качественные офисные площади.
Готовый бизнес-центр: здание не требует капитального строительства и может использоваться по назначению сразу после приобретения.
Высокая ликвидность: крупный офисный объект рядом с Курским транспортным узлом, ArtPlay и кварталом Арма обладает высоким арендным потенциалом.
Многофункциональное использование: подходит для размещения штаб-квартиры компании, медицинского центра, образовательного проекта, коворкинга или многофункционального делового пространства.
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА
Объект реализуется в рамках исполнительного производства посредством открытого аукциона.
Начальная цена: 1 089 063 600 ₽
Шаг аукциона: 5 445 318 ₽
Задаток: 108 906 360 ₽
Арест и запрет регистрационных действий являются стандартными обременениями на период проведения торгов и снимаются после полной оплаты и оформления права собственности.
Конец приема заявок 2 июля!
Код лота
1F495A89-8001-135-1
Только на Циан
Бабушкинская
9 минут пешком
165 500 000 ₽
225 170 ₽/м²・УСН
Продажа торгового здания 735,5 м2 с арендаторами на ул. Енисейская, д. 12А (10 минут пешком от метро Бабушкинская). 1 линия домов.
Здание 735,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5% по соглашению, договор от 12.02.2022 года на 10 лет.
2. Кафе, месячный арендный поток 250 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев.
3. Аптека "Вита", подписан договор аренды на 7 лет, месячный арендный поток 250 000 рублей, индексация 5%.
3. Салон красоты, месячный арендный поток 150 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев.
Общий месячный арендный поток 1 650 000 рублей.
Стоимость 165,5 млн. рублей. Без комиссии.
По округам
У метро
- Железнодорожная
- Лобня
- Новодачная
- Покровское
- Курьяново
- Кузьминки
- Тёплый Стан
- Коньково
- Ховрино
- Генерала Тюленева
- Юго-Восточная
- Хлебниково
- Текстильщики
- Серебряный Бор
- Звенигородская
- Верхние котлы
- Троицк
- Левобережная
- Народное Ополчение
- Бульвар Генерала Карбышева
- Десна
- Апрелевка
- Чертановская
- Севастопольская
- Крымская
- Раменское
- Терехово
- Есенинская
- Липецкая
- Говорово
- Кожуховская
- Выхино
- Грачёвская
- Ясенево
- Фабричная
- Проспект Вернадского
- Бабушкинская
- Остров мечты
- Аэропорт
- Ватутинки
- Строгино
- Белорусская
- Новаторская
- Новопеределкино
- Потапово
- Вавиловская
- Томилино
- Внуково
- Суворовская
- Ольгино
- Сортировочная
- Мещерская
- Очаково
- Кедровая
- Ильинская
- Солнечная
- Университет Дружбы Народов
- Стрешнево
- Ухтомская
- Удельная
- Вешняки
- Санино
- Петровско-Разумовская
- Мичуринец
- Кокошкино
- Подольск
- Пенягино
- Кунцевская
- Сходня
- Люблино
- Силикатная
- Сокольники
- Марьина Роща
- Кавказский бульвар
- Давыдково
- Зюзино
- Молжаниново
- Новогиреево
- Корниловская
- Нижегородская
- Минская
- Электрозаводская
- Баковка
- Площадь трёх вокзалов
- Реутов
- Чухлинка
- Аэропорт Внуково
- Опалиха
- Новоподрезково
- Перерва
- Плющево
- Крёкшино
- Лефортово
- Бутово
- Савёловская
- Андроновка
- Мнёвники
- Косино
- Поклонная
- Одинцово
- Серп и Молот
- Селигерская
- Яхромская
- Сколково
- Шелепиха
- Прокшино
- Петровский Парк
- Деловой центр
- Трикотажная
- Остафьево
- Панки
- Москва-Товарная
- Битца
- Каширская
- Павшино
- Химки
- Мичуринский проспект
- Филатов Луг
- Москва-Сити
- Бескудниково
- Москворечье
- Шереметьевская
- Новомосковская
- Фирсановская
- Рабочий посёлок
- Кленовый бульвар
- Воронцовская
- Лухмановская
- Аникеевка
- Лианозово
- Красногорская
- Верхние Лихоборы
- Измайлово
- Панфиловская
- Улица Дмитриевского
- Ольховая
- Боровское шоссе
- Некрасовка
- Стахановская
- Окружная
- Солнцево
- Саларьево
- Тютчевская
- ЗИЛ
- Хорошёво
- Каспийская
- Гольяново
- Хорошёвская
- Академическая
- Рассказовка
- Белокаменная
- Жулебино
- Коммунарка
- Зорге
- Ростокино
- Липовая Роща
- Никольское
- Отдых
- Бутырская
- Толстопальцево
- Моссельмаш
- Аминьевская
- Быково
- Курская
- Фонвизинская
- Кусково
- Останкино
- Кучино
- Кутузовская
- Салтыковская
- Балтийская
- Румянцево
- Новохохловская
- Красково
- Депо
- Малаховка
- Лихоборы
- Победа
- Щербинка
- Перово
- Авиамоторная
- Технопарк
- Битцевский парк
- Люберцы
- Подрезково
- Красный Балтиец
- Печатники
- Гражданская
- Красный Строитель
- Калитники
- Дегунино
- Зеленоград — Крюково
- Немчиновка
- Сетунь
- Нахабино
- Беломорская
- Марк
- Рижская
- Водники
- Долгопрудная
- Окская
- Раменки
- Озёрная
- Лужники
- ЦСКА
- Тропарёво
- Площадь Гагарина
- Ломоносовский проспект
- Локомотив
- Спартак
- Угрешская
- Соколиная гора
- Котельники
- Шоссе Энтузиастов
- Лермонтовский проспект
- Лесопарковая
- Коптево
- Митино
- Славянский бульвар
- Волоколамская
- Шипиловская
- Пятницкое шоссе
- Алма-Атинская
- Достоевская
- Зябликово
- Юго-Западная
- Мякинино
- Новокосино
- Борисово
- Шаболовская
- Чеховская
- Щёлковская
- Царицыно
- Краснопресненская
- Черкизовская
- Трубная
- Чистые пруды
- Фили
- Фрунзенская
- Чкаловская
- Щукинская
- Сухаревская
- Таганская
- Университет
- Цветной бульвар
- Тимирязевская
- Тургеневская
- Улица 1905 года
- Театральная
- Улица Старокачаловская
- Свиблово
- Улица Горчакова
- Улица Скобелевская
- Бульвар Рокоссовского
- Преображенская площадь
- Тульская
- Улица Академика Янгеля
- Третьяковская
- Студенческая
- Смоленская
- Тверская
- Тушинская
- Сходненская
- Речной вокзал
- Серпуховская
- Сокол
- Римская
- Рязанский проспект
- Семёновская
- Профсоюзная
- Пушкинская
- Пролетарская
- Пражская
- Спортивная
- Сретенский бульвар
- Новокузнецкая
- Октябрьское поле
- Планерная
- Новые Черёмушки
- Новослободская
- Проспект Мира
- Партизанская
- Полянка
- Павелецкая
- Площадь Ильича
- Отрадное
- Полежаевская
- Парк Победы
- Первомайская
- Охотный ряд
- Октябрьская
- Площадь Революции
- Лубянка
- Нахимовский проспект
- Маяковская
- Парк Культуры
- Молодёжная
- Марксистская
- Крестьянская застава
- Нагорная
- Нагатинская
- Крылатское
- Кропоткинская
- Ленинский проспект
- Красные ворота
- Менделеевская
- Марьино
- Медведково
- Кузнецкий мост
- Дубровка
- Добрынинская
- Динамо
- Калужская
- Китай-город
- Коломенская
- Киевская
- Комсомольская
- Воробьёвы горы
- Красносельская
- Кантемировская
- Каховская
- Домодедовская
- Волжская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Красногвардейская
- Измайловская
- Дмитровская
- ВДНХ
- Бунинская аллея
- Волгоградский проспект
- Водный стадион
- Братиславская
- Войковская
- Бульвар Дмитрия Донского
- Варшавская
- Владыкино
- Баррикадная
- Бибирево
- Ботанический сад
- Александровский сад
- Беляево
- Алтуфьево
- Арбатская
- Алексеевская
- Новоясеневская
- Беговая
- Аннино
- Библиотека им. Ленина
- Боровицкая
- Автозаводская
- Бауманская
- Багратионовская
- Переделкино
- Пыхтино
- Лебедянская
- Физтех
- Лесной Городок
- Матвеевская
- Кратово
- Летово
- Нагатинский Затон
- Сосенки
- Бирюлёво
- Бачуринская
- Карамышевская
По районам
- Зюзино
- Котловка
- Сокольники
- Текстильщики
- Зябликово
- Восточное Дегунино
- Печатники
- Алтуфьевский
- Лианозово
- Куркино
- Восточное Измайлово
- Ясенево
- Донской
- Алексеевский
- Строгино
- Крюково
- Солнцево
- Южное Тушино
- Митино
- Фили-Давыдково
- Хорошево-Мневники
- Покровское-Стрешнево
- Северное Тушино
- Раменки
- Филевский парк
- Черемушки
- Южное Бутово
- Тропарево-Никулино
- Академический
- Щукино
- Кунцево
- Северное Бутово
- Теплый Стан
- Коньково
- Обручевский
- Чертаново Южное
- Дорогомилово
- Ломоносовский
- Братеево
- Марьино
- Крылатское
- Рязанский
- Можайский
- Гагаринский
- Очаково-Матвеевское
- Царицыно
- Нижегородский
- Нагорный
- Гольяново
- Чертаново Центральное
- Москворечье-Сабурово
- Южнопортовый
- Нагатино-Садовники
- Лефортово
- Даниловский
- Люблино
- Некрасовка
- Бирюлево Восточное
- Преображенское
- Новокосино
- Соколиная гора
- Метрогородок
- Измайлово
- Ярославский
- Северное Измайлово
- Южное Медведково
- Бабушкинский
- Выхино-Жулебино
- Новогиреево
- Косино-Ухтомский
- Лосиноостровский
- Тимирязевский
- Бутырский
- Богородское
- Савеловский
- Перово
- Северное Медведково
- Свиблово
- Марьина роща
- Отрадное
- Марфино
- Ростокино
- Хорошевский
- Молжаниновский
- Сокол
- Левобережный
- Аэропорт
- Западное Дегунино
- Дмитровский
- Бескудниковский
- Якиманка
- Беговой
- Войковский
- Арбат
- Коптево
- Мещанский
- Замоскворечье
- Головинский
- Таганский
- Хамовники
- Басманный
- Красносельский
- Пресненский
- Тверской
- Силино
- Капотня
По округам
- Юго-Западный административный округ
- ТАО (Троицкий)
- Зеленоградский административный округ
- НАО (Новомосковский)
- Южный административный округ
- Северо-Восточный административный округ
- Центральный административный округ
- Юго-Восточный административный округ
- Северный административный округ
- Восточный административный округ
- Северо-Западный административный округ
- Западный административный округ
🏠 Как купить помещение свободного назначения под зал в районе Останкинский в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Останкинский в Москве?
- ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под зал в районе Останкинский в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под зал в районе Останкинский в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 150 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 214,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 21,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 241,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под зал в районе Останкинский в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 84,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,5 тыс. м²