Купить помещение свободного назначения на проезде Шипиловский в Москве

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

30 000 000 ₽

Прибыль 255 948 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса! Окупаемость: 9,7 лет Объект расположен у выхода из метро "Орехово". Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Место с интенсивными пешеходным потоком. Отдельный вход с фасада Высота потолков 3,6 м Электрическая мощность - 10 кВт Арендатор: Форабанк Месячный арендный поток: 255 948 руб./мес.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

пять дней назад

3 авг, 19:38

Арендный бизнес・12,3 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

28 500 000 ₽

Прибыль 233 280 ₽/мес.

Продажа торгового помещения street retail у метро Орехово. Окупаемость: 11 лет Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Общая площадь: 12,3 м2 Первая фасадная линия Шаговая доступность от метро Орехово Отдельный вход с фасада Витрина, вывеска Свободная планировка Высота потолков 3,6 метра Центральные инженерные коммуникации Вытяжка для общепита Электрическая мощность: 15 кВт Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Кофейня "I-CUP" Срок договора аренды: 11 мес Арендная ставка: 233 280 рублей в месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стабильная надежная инвестиция. Звоните! Продам помещение свободного назначения на проезде Шипиловский в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

пять дней назад

3 авг, 19:38

Арендный бизнес・36,5 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

57 000 000 ₽

Прибыль 497 935 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса нa пеpвой линии Шипиловcкoгo прocпeктa. Пoмeщeниe находится пpямо около выxода из мeтpо Оpехoвo (10 метрoв) . Окупаемость 10,5 лет Объeкт рaспoлaгаетcя в oднoэтaжнoм здании. Pядoм pаспoлoжены лидогенериpующие сосeди: магазины Дикси и Элика, жилые комплексы, бизнеc-цeнтры. Густoнacеленный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 36.5 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 3.6 м, выделенная электрическая мощность - 25 кВт. Предусмотрено место для размещения рекламы. Арендатор: Аптека Ваша 1. Месячный арендный поток - 465 360 руб. Годовой арендный поток - 5 280 000 руб. Собственник! Помещение свободного назначения на проезде Шипиловский в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

пять дней назад

3 авг, 19:38

Свободного назначения・270 м²・-1/2 этаж

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 43К5

3 минуты пешком

16 500 000 ₽

61 111 ₽/м²・УСН

ЛОТ 130-104283 - Помещение cвобoдного назначения. на 09.07.2026 МАП составляет 206000 с коммунальными (Будет 350 000 +) в Августе индексация АРЕНДАТОРЫ: ВАЙЛДБЕРРИЗ, ОЗОН, Ремонт Мелкой бытовой техники, Пункт выдачи вещей, СКЛАД. (Свободных осталось 2 помещения которые активно смотрят) - Помещение на 1 линии. - Отличный пешеходный трафик и автомобильный. - Густаноселенный район - Отдельный вход есть запасной выход. - Плoщaдь 270 кв м - Потолки 2.95 - Электрическая мощность - 15 кВт. В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово. Помещение подходит под различные виды деятельности. Звоните мы обязательно договоримся. Оперативный показ. Продается помещение свободного назначения на проезде Шипиловский в Москве.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

9 июл, 16:40

Арендный бизнес・18,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

22 440 000 ₽

Прибыль 178 500 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на первой линии Шипиловского проспекта. Помещение находится прямо около выхода из метро Орехово (10 метров) . Окупаемость 11 лет! Объект располагается в одноэтажном здании. Рядом расположены лидогенерирующие соседи: магазины, жк, бизнес-центры. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 18.6 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 3.5 м, выделенная электрическая мощность - 10 кВт. Предусмотрено место для размещения рекламы. Арендатор - крупнейший отечественный производитель качественных свежезамороженных продуктов питания Элика, арендный поток - 225 000 руб./мес. ГАП - 2 700 000руб. Собственник! Купить помещение свободного назначения на проезде Шипиловский в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

7 авг, 19:55

Арендный бизнес・30,2 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

45 000 000 ₽

Прибыль 388 043 ₽/мес.

Продажа торгового помещения street retail у метро Орехово. Окупаемость: 9,6 лет Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Общая площадь: 30,2 м2 Первая фасадная линия Шаговая доступность от метро Орехово Отдельный вход с фасада Витрина, вывеска Свободная планировка Высота потолков 3,6 метра Центральные инженерные коммуникации Вытяжка для общепита Электрическая мощность: 15 кВт Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: "Трансстройбанк" Срок договора аренды: 11 мес Арендная ставка: 388 043 рублей в месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стабильная надежная инвестиция. Звоните! помещения свободного назначения На проезде Шипиловский в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

7 авг, 19:55

Свободного назначения・12 м²・1/1 этаж

в Шипиловский проезде, 39к3

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

28 500 000 ₽

2 375 000 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, проезд Шипиловский, 39 к 3 Арендаторы: • I-Cup • Площадь: 12 м2 Стоимость продажи: 28 500 000 руб. Окупаемость: 11 лет Мощность: 15 кВт МАП: 216 000 р. ГАП: 2 592 000 р. Объект находится в 1 минуте от метро Орехово. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 7848

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 03:05

Арендный бизнес・26,8 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

45 000 000 ₽

Прибыль 346 500 ₽/мес.

Продажа торгового помещения street retail у метро Орехово. Окупаемость 10, 4 лет Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Общая площадь: 26,8 м2 Первая фасадная линия Шаговая доступность от метро Орехово Отдельный вход с фасада Витрина, вывеска Свободная планировка Высота потолков 3,6 метра Центральные инженерные коммуникации Вытяжка для общепита Электрическая мощность: 6 кВт Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Салон связи "T2" Срок договора аренды: 11 мес Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стабильная надежная инвестиция. Звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

7 авг, 19:55

Арендный бизнес・27,7 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

44 900 000 ₽

Прибыль 356 400 ₽/мес.

Продажа торгового помещения street retail у метро Орехово. Окупаемость 10,5 лет Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Общая площадь: 27,7 м2 Первая фасадная линия Шаговая доступность от метро Орехово Отдельный вход с фасада Витрина, вывеска Свободная планировка Высота потолков 3,6 метра Центральные инженерные коммуникации Вытяжка для общепита Электрическая мощность: 5 кВт Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: "ТАБАКИН" Срок договора аренды: 11 мес Арендная ставка: 356 400 рублей в месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стабильная надежная инвестиция. Звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

7 авг, 19:55

Арендный бизнес・742,2 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

690 000 000 ₽

Прибыль 5 821 568 ₽/мес.

Продажа доходного торгового здания с арендаторами. Здание находится в 10 метрах от входа/выхода из станции метро "Орехово" Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступ. Общая площадь: 742.2 м2 Количество торговых помещений в здании: 17 Площадь помещений: от 5,6 до 426,3 м2 Отдельный вход с фасада для каждого помещения Высота потолков: 3-3,6м Режим работы: 24/7 Назначение: любой вид деятельности Инженерные сети: канализация, ХВС, вывод вентиляции для общепита, трассы для кондиционера Форма владения : Общество с ограниченной ответственностью на УСНО Ежегодное увеличение арендного потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5% МАП: 5 821 568 рублей в месяц Звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

7 авг, 19:55

Арендный бизнес・426,3 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

264 000 000 ₽

Прибыль 2 431 012 ₽/мес.

Продажа торгового помещения street retail у метро Орехово. Окупаемость 9 лет Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Первая фасадная линия Шаговая доступность от метро Орехово Отдельный вход с фасада Витрина, вывеска Свободная планировка Высота потолков 3,6 метра Центральные инженерные коммуникации Вытяжка для общепита Электрическая мощность: 60 кВт Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Супермаркет "ДИКСИ" Срок договора аренды: 10 лет Арендная ставка: 2 431 012 рублей в месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация арендной ставки. Стабильная надежная инвестиция. Звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

7 авг, 19:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・36,5 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

57 000 000 ₽

Прибыль 497 935 ₽/мес.

663934. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Аптека Ваша 1", площадью 36.5 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шипиловского проезда; -у вестибюля метро "Орехово"; -удобная транспортная доступность: 590 м до Новоцарицынского шоссе, 1.8 км до Каширского шоссе, 3.8 км до МКАД, 4.8 км до Бесединского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -допустимый режим работы: 24/7; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.6 м. -электрическая мощность: 10 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: "Аптека Ваша 1", ДДА. -доход: 497 935 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・742,2 м²

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

690 000 000 ₽

Прибыль 5 928 875 ₽/мес.

807078. Предлагаем отдельно стоящее одноэтажное здание с арендаторами, площадью 742.2 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шипиловского проезда; -у вестибюля метро "Орехово"; -удобная транспортная доступность: 590 м до Новоцарицынского шоссе, 1.8 км до Каширского шоссе, 3.8 км до МКАД, 4.8 км до Бесединского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -трассы для кондиционера; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -допустимый режим работы: 24/7; -канализация; -ХВС; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -ЗУ (1 400 кв.м) в аренде до 2027 г. с пролонгацией. Технические параметры объекта: -отдельный вход в каждое помещение. -высота потолков: 3.6 м. -электрическая мощность: 200 кВт. Информация об арендаторах: -арендаторы: разные арендаторы. -доход: сдано: 663.1 кв. м — 5 218 875 ₽/мес вакантно: 76.5 кв. м — 710 000 ₽/мес Прогнозируемый арендный поток (при 100% заполняемости): 5 928 875 руб./мес. (71 146 500 руб./год) - 1-й год Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

7 авг, 11:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・426,3 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

264 000 000 ₽

Прибыль 2 431 012 ₽/мес.

885465. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Дикси", площадью 426.3 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шипиловского проезда; -у вестибюля метро "Орехово"; -удобная транспортная доступность: 590 м до Новоцарицынского шоссе, 1.8 км до Каширского шоссе, 3.8 км до МКАД, 4.8 км до Бесединского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -допустимый режим работы: 24/7; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.6 м. -электрическая мощность: 60 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: "Дикси", ДДА. -доход: 2 431 012 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

Арендный бизнес・Арендный бизнес・36,5 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

57 000 000 ₽

Номер объекта: 593836. Продажа торгового помещения с действующим арендатором: Шипиловский проезд, 39к3 (ЮАО, Москва)Основные параметры объектаАдрес: Москва, Шипиловский проезд, 39к3.Площадь: 36,5 м².Высота потолков: 3,6 м.Электрическая мощность: 10 кВт.Вход: отдельный с фасада — хорошая видимость и прямой доступ для клиентов.Тип здания: капитальное строение (ОСЗ).Текущий арендатор: аптека "Ваша 1".Финансовые условияСтоимость объекта: 57 000 000 руб.Арендная плата: 465 360 руб. ежемесячно.Индексация: ежегодная по ИПЦ (индексу потребительских цен).Срок договора аренды: до 14.08.2029 (5 лет).Окупаемость: заявлена на уровне 10 лет.Локация и трафикРядом: станция метро "Орехово" — в шаговой доступности.Транспорт: близость к Каширскому шоссе и Шипиловской улице — удобный подъезд и хорошая видимость с дороги.Окружение: активно развивающийся район с высокой пешеходной активностью и сложившейся инфраструктурой.Преимущества для инвестораДоход с первого дня: объект продаётся с надёжным сетевым арендатором — не нужно искать арендатора и ждать выхода на доходность.Долгосрочная стабильность: договор аренды заключён до 2029 года — предсказуемый денежный поток на длительный срок.Защита от инфляции: ежегодная индексация по ИПЦ помогает сохранять реальную доходность.Ликвидность локации: ЮАО — густонаселённый округ с устойчивым спросом на торговые помещения у метро.Технические параметры:

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

7 авг, 19:40

Арендный бизнес・Арендный бизнес・426,3 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

1 минута пешком

264 000 000 ₽

Номер объекта: 538710. Продажа помещения с арендатором Действующий арендатор: "Дикси" Срок договора: 10 лет (до 31.08.2033) Арендная ставка: 2 315 250 ₽/месяц Ежегодная индексация: 5% Разрешённое использование (ВРИ) Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 426,3 м² - Тип здания: капитальное ОСЗ - Этаж: 1 - Высота потолков: 3,6 м - Электрическая мощность: 60 кВт - Входы: с фасада + со двора - Земельный участок: в аренде Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости - Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании - Консультация и сопровождение на всех этапах сделки - Организация просмотров в любое удобное время - Возможность виртуального тура Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Агентство недвижимости

CORE.XP

Документы проверены

вчера

7 авг, 20:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・141 м²・1 этаж

Только на Циан

Водный стадион

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Конаковский проезд, 4К2 от ул. Шипиловский

26 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

ПРОДАМ ГАБ(можно под свои цели).Окупаемость 8 лет. Возможно в рассрочку 6.33% МАП 230 тыс.рублей. Площадь помещения 141м2. 1 этаж. Доступ 24\7. Смешанная планировка. Арендатор салон красоты. Стоимость помещения 26млн.рублей(В эту стоимость входит рассрочка от города 18 млн.). Форма сделки обсуждается( продажа ООО или ДКП).

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

вчера, 17:36

Выгода до 20% до 31 августа

Свободного назначения・88,1 м²・1/28 этаж

Собственник

Волгоградский проспект

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Волгоградский проспект, Новоостаповская улица, 7к1 от ул. Шипиловский

66 788 610 ₽

758 100 ₽/м²・Включая НДС 12 043 847 ₽

Выгода 20% по промокоду KEY20 до 31.08. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Первый Дубровский. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 11 Корпус: 1.2 Ввод в эксплуатацию: 1 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 19:27

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от ул. Шипиловский

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

вчера

вчера, 19:27

Как опередить это объявление?

Новый ГАБ у м. Академическая!

Арендный бизнес・Торговая площадь・19,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от ул. Шипиловский

19 530 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - сеть магазинов готовой еды "Милти", МАП - по запросу. Цена - 19 530 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Арендный бизнес・Свободное назначение・193 м²・1 этаж

вчера

вчера, 17:40

Только на Циан

Верхние Лихоборы

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 71Б от ул. Шипиловский

57 514 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с отдельным входом на 1-ом этаже в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро "Верхние Лихоборы" Помещение состоит из 2-х кадастровых номеров, возможно разделение на два независимых лота! АРЕНДАТОР Рекламная компания МАП 400 000 рублей Договоров 11 месяцев ИНДЕКСАЦИЯ 7% НДС 5 % ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет ДОХОДНОСТЬ 8,3% ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Помещение площадью 193 кв.м. на 1 этаже; - Две входные группы; - Смешанная планировка; - Высота потолков: 4,2 м; - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование; - Панорамные окна в пол; - Собственные мокрые точки. - Наземный паркинг для арендаторов; - Гостевой паркинг; - Пропускная система; - Охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. БЦ 7ONE - современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, сочетающий элегантность панорамных окон и функциональность торговых помещений. Отличается удобным расположением в пешей доступности от метро в районе с развитой инфраструктурой. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Стратегическое месторасположение: БЦ находится в зоне высокой деловой активности и притяжения, окружён жилыми кварталами и коммерческими объектами. Рядом расположены жилой комплекс Талисман и жилой квартал Тринити, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров. - Развитая инфраструктура: В непосредственной близости - ТЦ MetroMall, где есть всё необходимое для комфортной жизни и работы: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт и гостевая парковка. ЛОКАЦИЯ: - Прямой выезд на Дмитровское шоссе; - 19 км до аэропорта Шереметьево; - 6 км до МКАД; - 9 км до ТТК; - 1 мин. от метро Верхние Лихоборы; - 1,5 км до ст. МЦК Окружная. Показ в любое удобное для вас время, звоните!

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

три дня назад

5 авг, 23:43

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от ул. Шипиловский

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Торговая площадь・145 м²・1/11 этаж

вчера

вчера, 18:10

Только на Циан

Спартак

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Спартак, Волоколамское шоссе, 71к5 от ул. Шипиловский

77 800 000 ₽

536 552 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 145 м2 на Волоколамское шоссе, д. 71к5 (3 минуты пешком от метро Спартак). 1 линия домов. Помещение 145 м2 включает в себя первый этаж и антресоль, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. В Тушино проживает 3 тысячи семей с 2018 по 2021 год, в 2022 году заселилось ещё 850 семей. Имеется школа, детский садик, а так же строятся дополнительные школы и садики. Есть возможность приобретение паркинг места. Город на реке Тушино-2018" уникальный проект с концепцией "Город в городе" на живописном берегу Москвы-реки. Стоимость продажи 77 800 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

3 авг, 11:09

Арендный бизнес・Арендный бизнес・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от ул. Шипиловский

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

три дня назад

5 авг, 17:21

Торговая площадь・336,3 м²・1/28 этаж・Класс A

Только на Циан

Варшавская

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Варшавская, переулок 2-й Котляковский, 1 от ул. Шипиловский

166 502 130 ₽

495 100 ₽/м²・Включая НДС 30 024 974 ₽

Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ площадью 336.3 м² в ЖК "Лайф Варшавская", отдельный вход с фасада, шаговая доступность от метро Варшавская, помещение расположено в Корпусе 6, интенсивный трафик, первая линия домов. Расчетное количество жителей жилого комплекса 15 000 человек, охват района 70 000 человек, активно строящийся район Москвы.

Агентство недвижимости

PIONEER

Документы проверены