Продажа помещений в бизнес центре в районе Марьина роща в Москве

Административное здание класса «С» в 17-м проезде Марьиной Рощи, д. 9. Административное здание в 17-м проезде Марьиной Рощи расположено в шаговой доступности от станции метро «Бутырская» Люблинско-Дмитровской линии (дорога пешком займет несколько минут). Недалеко от БЦ находятся остановки наземного общественного транспорта, от которых регулярно курсируют автобусы и троллейбусы до станций метро: «Марьина Роща», «Фонвизинская», «Тимирязевская», «Петровско-Разумовская». Рядом с административным зданием проходят Шереметьевская улица, ведущая к ТТК, и Огородный проезд, выходящий на Дмитровское шоссе. У автомобилистов есть возможность выбрать разные маршруты в зависимости от дорожного трафика. Бюджетный бизнес-центр в Марьиной Роще представляет собой пятиэтажное кирпичное здание общей площадью 3204 кв. м, построенное в 1960 году. Территория БЦ огорожена, здание находится под охраной и видеонаблюдением. Внутри помещений сделан ремонт, проведены современные инженерные коммуникации. Строение оснащено современными лифтами, водно-пенной системой пожаротушения с предварительным оповещением. Комфортный температурный режим поддерживается благодаря приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системам кондиционирования. Вход в административное здание – по пропускам. На территории имеется охраняемая парковка. Предлагаются офисные блоки разной площади, преимущественно коридорно-кабинетной планировки. Некоторые помещения нуждаются в косметическом ремонте. Для оптимизации рабочего пространства предоставляется возможность внутренней перепланировки арендуемых блоков. Во все офисы проведен оптико-волоконный интернет и цифровая телефония. Непосредственно на территории административного здания работают столовая, кафе, аптека, магазин, химчистка и срочный ремонт одежды. В шаговой доступности от БЦ – сетевые супермаркеты, торговые центры, культурные и досуговые учреждения. Заключается типовой договор аренды с предоплатой, равной ежемесячному платежу. Прочие условия обсуждаются в индивидуальном порядке. Продаются помещения в бизнес центре - в 17-м проезде Марьиной рощи, 9.

Бизнес-центр класса «С» вблизи Сущевского Вала в районе Марьина роща СВАО. Бизнес-центр находится в экологически благоприятном районе столицы. Местоположение на первой линии, в минутной доступности от крупной автомагистрали (Третьего транспортного кольца) будет удобно для всех категорий арендаторов. Небольшой бизнес-центр имеет выезды на Сущевский Вал, улицы Шереметьевскую и Советской Армии, Олимпийский проспект. Благодаря соседству с ТТК, от делового комплекса легко добраться до проспекта Мира, Дмитровского шоссе, Садового кольца и других ближайших автотрасс. Загруженность подъездных путей средняя. Расстояние до метро (станция «Марьина Роща») не превышает 500 метров, дойти до станции можно пешком, потратив около восьми минут. Поблизости располагаются: Рижский и Савеловский вокзалы, «Рижская» и «Дмитровская» станции метро. Непосредственно у входа в бизнес-центр есть автобусная остановка, до автобусных и троллейбусных остановок на ТТК – 350 метров. Бизнес-центр объединяет несколько корпусов высотой от 7 до 15 этажей, построенных в 1960-1980-е годы. Общая площадь – 53643.6 квадратных метров. Каждый корпус обслуживают несколько лифтов, работает охрана, предусмотрена пропускная система. Арендаторы имеют доступ в офисы не только в будни, но и в выходные. Для посетителей вход по документам. Подключены все коммуникации, интернет, телефония. Для удобства автомобилистов во дворе организована парковка, которая работает круглосуточно. Сдаются небольшие кабинеты от 20 кв. м и более просторные офисные блоки – от 100 кв. м. В помещениях выполнен качественный ремонт, все готово к заезду арендаторов. Планировка смешанная, что позволяет выбрать подходящий офис для больших и маленьких компаний. Установлены сплит-системы, при необходимости предоставляется мебель. Наличие столовой и банкоматов на внутренней территории будет дополнительным преимуществом для арендаторов. Арендная ставка включает оплату электроэнергии, все коммунальные и операционные услуги.

Бизнес-центр класса «В» в районе Марьина Роща СВАО. Бизнес-центр «Марьина Роща» находится в десяти минутах пешком от метро «Бутырская». За пятнадцать минут можно дойти до платформы «Останкино» Ленинградского направления. Рядом останавливаются автобусы, которые проезжают по маршруту станции метро: «Марьина Роща», «Бутырская», «Тимирязевская» и «Фонвизинская». На расстоянии около трех километров проходят Ярославское и Дмитровское шоссе. Поблизости расположены главные улицы Марьиной Рощи и Останкинского района: Шереметьевская, Аргуновская и Академика Королева. Расстояние до ТТК – 2,2 км, до Садового кольца – 4,7 км. Офисный центр «Марьина Роща» – это красивое девятиэтажное треугольное здание 2012 года постройки с панорамными окнами, закругленными витражными эркерами и оригинальным рельефом фасадов, облицованных панелями пастельных коричневых, бежевых и серых оттенков. Общая площадь строения – 17500 кв. м, арендуемая – 15000 кв. м. В подземном уровне оборудован паркинг на 100 автомобилей, есть наземная автостоянка на 65 машиномест. Техническое управление зданием осуществляется через единую диспетчерскую, инженерное оснащение включает: приточно-вытяжную вентиляцию, центральную систему кондиционирования, противопожарные системы тушения, оповещения и дымоудаления, оптоволоконные телекоммуникационные сети. Установлено три скоростных итальянских лифта Monitor, которые спускаются в паркинг. Организована круглосуточная охрана и пропускной режим доступа. Классическая коридорно-кабинетная планировка с просторными помещениями. В здании можно снять офис от 20 кв. м и блоки комнат разнообразной конфигурации. Преимущественно сдаются помещения среднего размера – от 50 до 100 кв. м.Площадь типового этажа – 1700 кв. м. Высота потолков между перекрытиями – 3,3 м, «в чистоте» – 3 м. Санузлы расположены на этаже. В бизнес-центре работают: служба ресепшн, кафе на первом этаже, отделение УФМС по району «Марьина Роща» и МФЦ «Мои документы» на втором этаже. Есть банкомат и терминалы оплаты. Среди арендаторов – турфирма, нотариальная контора, юридическая компания, архитектурное бюро, копировальный центр. В арендные ставки включены операционные расходы. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно – в соответствии с фактическим потреблением.

Бизнес Центр на ул. Сущёвский Вал, 5с22 находится по адресу Москва, улица Сущевский Вал, 5С22, расположен недалеко от метро «Савёловская», «Марьина Роща», «Менделеевская». Здание площадью 620 м², 1982 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Сущёвский Вал, 5с22. Стоимость помещения от 193 548 до 193 579 ₽ за м².

Бизнес Центр Greendale (Гриндейл) находится по адресу Москва, Шереметьевская улица, 21. Здание площадью 34 000 м², 2022 года постройки, имеет 23 этажа, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная на 500 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница, столовая, торговая зона. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ Greendale (Гриндейл). Стоимость помещения от 386 841 до 645 104 ₽ за м².

Деловой лофт-квартал на улице Сущевский Вал, 43 находится в СВАО Москвы в районе Марьина роща,. на внешней стороне ТТК. Всего за три минуты от него можно дойти до метро «Марьина роща» и за 15 минут до Савеловского вокзала. Рядом также Рижский вокзал. Это 3-этажное кирпичное здание площадью 9 047,6 кв.м, размещающееся на территории бывшей чулочно-носочной фабрики им. Ногина, которая была построена в 1891 году, и впоследствии реконструирована. В будущем планируется провести редевелопмент здания, создать эксплуатируемую кровлю и лаунж-зоны с уличными террасами во дворе. В зданиях квартала есть все необходимые коммуникации, а также приточная вентиляция, местное кондиционирование, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения. По периметру находится наземный паркинг для 15 автомобилей. Работают центральная рецепция и круглосуточная служба охраны. В здании лофт-квартала располагаются творческие студии и мастерские, офисные помещения, шоу-румы, интернет-магазины, магазин одежды, туристическое агентство, ресторан, кафе, салон красоты и другие объекты. Рядом располагаются торговый центр «Райкин плаза», жилой комплекс премиум-класса Jazz, бизнес-центры «Новосущевский», БЦ «Шереметьевский», банный комплекс Сибирь, кафе, рестораны, супермаркеты, Управа района Марьина Роща, Фестивальный парк. Центр Москвы тоже совсем близко. Арендаторам предлагаются офисы кабинетной планировки, торговые площади и помещения свободного назначения с различными вариантами отделки (в том числе, с дизайнерским ремонтом, как с мебелью, так и без мебели), потолками до 4 метров и круглосуточным доступом. Также на территории лофт-квартала можно арендовать складские и производственные площадки. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы и НДС. За отдельную плату предоставляется юридический адрес. Есть возможность получить арендные каникулы. Заключается договор на 11 месяцев. Осуществляется предоплата за первый и последний месяц.

Деловой центр класса «B+» JAZZ (Джаз). Деловой центр JAZZ находится в Северо-восточном округе, недалеко от центра, на первой линии Третьего транспортного кольца, в двухстах метрах от метро «Марьина роща», в 2 км от Цветного бульвара. Рядом проходит Шереметьевская улица, ведущая к Звездному бульвару и району «Останкино», а также Октябрьская улица, соединяющая Северо-восточный округ с центром столицы. Удобные транспортные развязки позволяют заехать и выехать в любом направлении без лишних разворотов. Это 7-этажное здание с ярким фасадом из глазурованной терракоты и натурального гранита площадью 21 670 кв. м, введенное в эксплуатацию в 2019 году. Оригинальная архитектурная концепция бизнес-центра была разработана известным архитектором Сергеем Чобаном. Реализацией проекта занималась основанная в 2007 году девелоперская компания Sminex. Деловой центр относится к классу B+. Помимо базового набора коммуникаций, здесь установлен полный комплекс современных инженерных систем: центральная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, центральное кондиционирование, система фильтрации воды до уровня питьевой, пожарная сигнализация, высокоскоростные бесшумные лифты Schindler с системой PORT, системы контроля доступа и видеонаблюдения, круглосуточная охрана, центральная рецепция, подземный, гостевой наземный и муниципальный паркинг. В отделке лобби и широких коридоров использованы травертин, латунь, дерево и декоративные панно в стиле американского реализма. На первом этаже делового центра 7500 кв. метров отведено под торговую галерею. Здесь размещаются рестораны, кафе, магазины, банки, аптеки и частный детский сад. Кроме того, на первом этаже находится многофункциональное пространство площадью 100 м, которое легко трансформируется в современные переговорные или конференц-зал, оборудованные всем необходимым. Комфортные условия для работы и отдыха сотрудников и гостей делового центра обеспечиваются развитой сетью инфраструктуры района. В шаговой доступности от ДЦ JAZZ – кафе и рестораны, аптеки, банкоматы и отделения банков, салоны связи, фитнес-центр, кинотеатр, бутики и супермаркеты. Здание расположено на первой линии магистрали с трафиком 250 тысяч автомобилей в сутки, и хорошо просматривается от выхода из метро. Предлагаются офисы со свободной планировкой, а также помещения свободного назначения с потолками высотой от 3,6 м до 4,76 м, оптико-волоконным интернетом и цифровой телефонией. На 7-м этаже находятся офисы с панорамными окнами и собственными террасами. О комфорте арендаторов ежедневно заботится профессиональная Служба Комфорта, которая работает по стандарту Sminex Premium Service. В стоимость аренды включен НДС.

Бизнес Центр в 17-м проезде Марьиной Рощи, 4 находится по адресу Москва, проезд 17-й Марьиной рощи, 4, расположен недалеко от метро «Бутырская», «Улица Милашенкова», «Марьина Роща». Здание площадью 11 782 м², 2008 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, в здании есть автосервис, автомойка. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ в 17-м проезде Марьиной Рощи, 4. Арендная ставка составляет от 9 944 до 9 944 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 300 000 до 300 000 ₽ за м².

Бизнес Центр во 2-м Вышеславцевом переулке, 15 находится по адресу Москва, переулок 2-й Вышеславцев, 15, расположен недалеко от метро «Марьина Роща», «Савёловская», «Менделеевская». Здание площадью 1 576 м², 1923 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения о продаже помещений в БЦ во 2-м Вышеславцевом переулке, 15. Стоимость помещения от 272 602 до 650 000 ₽ за м².

Бизнес Центр Тексамо находится по адресу Москва, переулок 1-й Вышеславцев, 6, расположен недалеко от метро «Марьина Роща». Здание площадью 1 100 м², 1917 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде, 5 предложений о продаже помещений в БЦ Тексамо. Арендная ставка составляет от 34 999 до 35 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 695 422 до 729 321 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Полковая, 1 находится по адресу Москва, Полковая улица, 1С19, расположен недалеко от метро «Савёловская», «Марьина Роща». Здание площадью 2 881 м², 1930 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Полковая, 1. Стоимость помещения от 204 918 до 204 918 ₽ за м².

Офисно-торговый центр находится в границах района Марьина роща (СВАО). Главным фасадом строение выходит 1-я Ямскую улицу. Третье транспортное кольцо (улица Сущевский Вал) пролегает в 100 метрах от офисного здания. Автомобильное сообщение с районом поддерживают улицы Шереметьевская, Октябрьская и Советской Армии. Станция метрополитена «Марьина Роща» – в пяти минутах неторопливой ходьбы (450 м). До станции «Савеловская» и Савеловского вокзала – двадцать минут пешком или несколько минут на автобусе, троллейбусе. Остановка наземного транспорта – в 300 метрах от офисного центра. Здание постройки 1971 года имеет пять этажей в высоту, общая площадь – 1 849.80 кв. метров. В недавнем прошлом в БЦ была проведена модернизация инженерных систем, выполнен косметический ремонт помещений общего доступа. Вход в офисную зону осуществляется через турникеты по временным или постоянным пропускам. Техническое оснащение здания: современные лифты, сигнализация, видеонаблюдение, телекоммуникации. Вентиляция помещений – естественная, кондиционирование – точечное (сплит-система или возможность ее подключения, в зависимости от состояния офиса). В офисном комплексе «На Сущевском Валу, 43с2» сдаются в аренду офисы кабинетно-коридорной и комбинированной планировки. Площадь – от 40 кв. метров. В помещениях силами предыдущих арендаторов выполнен косметический ремонт (стандартная офисная отделка). Также предоставляется возможность взять в аренду складское помещение, машиноместо на автостоянке. На территории БЦ есть наземная охраняемая автостоянка. В холле работает служба охраны, стойка ресепшн. Для сотрудников компаний-арендаторов есть недорогое кафе-столовая, а также торговая зона, банкоматы, минимаркет. При оформлении юридического адреса в бизнес-центре компания будет сдавать отчетность в ИФНС №15, расположенную на улице Руставели. Предпочтителен длительный срок аренды (от 11 месяцев).

Бизнес-центр класса «А» на первой линии ТТК в Тверском районе ЦАО. Новый деловой комплекс расположен на Сущевском Валу, дом 12. Окна здания выходят на ТТК — одну из наиболее оживленных магистралей, проходящих по территории района. Удобная транспортная развязка на ТТК обеспечивает быстрый проезд в другие районы города, а до Дмитровского шоссе немногим менее трех километров. По Новослободской улице можно добраться до Садового кольца (три километра). Поблизости от бизнес-центра находится станция метро — «Савеловская» (600 метров), пешком до нее можно дойти за несколько минут. Другие станции в округе — «Марьина Роща» и «Менделеевская» (один километр). Наземный транспорт в районе Сущевского Вала представлен автобусами и троллейбусами (от остановки до бизнес-центра всего сто метров). Семиэтажный офисный комплекс с эффектным остекленным фасадом построен в 2008 году, его площадь более 8 000 кв. м. В аренду сдаются офисные пространства площадью порядка 5 000 кв. м. Бизнес-центр класса «А» тщательно охраняется: служба безопасности работает круглосуточно, установлены камеры видеонаблюдения. В местах общего пользования выполнена дорогостоящая отделка. В здание подведены скоростные телекоммуникации, установлено несколько бесшумных лифтов (в том числе один лифт в паркинге). Сдаются офисы с популярными свободными планировками, можно выбрать помещение с отделкой или без. Основная часть офисных помещений имеет панорамное остекление. На подземной парковке выделено 59 машиномест. К услугам арендаторов и посетителей японский ресторан (вмещает до 100 гостей), банк и банкомат, ресепшн. Вблизи метро «Савеловская» работает несколько кафе и торговый центр. Операционные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно.

Бизнес Центр на ул. Октябрьская, 4к2 находится по адресу Москва, Октябрьская улица, 4к2, расположен недалеко от метро «Достоевская», «Новослободская», «Менделеевская». Здание площадью 4 372 м², 1930 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр в Анненском проезде, 3с1 находится по адресу Москва, Анненский проезд, 3С1, расположен недалеко от метро «Марьина Роща», «Савёловская», «Бутырская». Здание площадью 12 453 м², 2014 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть Офисные помещения.

Бизнес-центр в районе Марьина Роща СВАО. Административное здание находится в 10-15 минутах пешком от станций метро «Менделеевская», «Достоевская», «Новослободская» и «Марьина Роща». До метро «Менделеевская», «Новослободская» или «Проспект Мира» можно доехать на трамвае. На расстоянии менее километра расположены ТТК и Новослободская улица, в 1,7 км – Садовое кольцо, в 2-х км – Ленинградский проспект и Проспект Мира. За 10-15 минут можно доехать до четырех железнодорожных вокзалов. От ближайшего из них, Белорусского, ходят аэроэкспрессы до аэропорта Шереметьево. Близость сразу нескольких магистралей и пешая досягаемость кольцевых и радиальных станций метро обеспечивают благоприятную транспортную доступность. Офисы расположены в помещении Научно-производственного комплекса «Авионика» им. О. В. Успенского, которое было построено в 1925 году. После капремонта здание было оснащено приточно-вытяжной вентиляцией и сплинкерной системой пожаротушения, а офисы оборудованы кондиционерами. Обеспечена круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Работает пропускная система. Телекоммуникационные сети предоставляют провайдеры Билайн, Искрателеком. Планировка помещений – коридорно-кабинетная. В аренду сдаются офисы от 30 кв. м с отделкой, в некоторых требуется косметический ремонт. Высота потолков – 4 м. Инфраструктура: кафе «Бобрпит», столовая, бистро «Вкусняк», минимаркет, отделение банка, аптека, фитнес-клуб, салон красоты. Есть ателье, нотариальная контора, адвокатское бюро, туристический центр, бюро переводов, музыкальный клуб. В арендную ставку включены коммунальные платежи, эксплуатационные расходы и НДС. Есть предложения с отдельным расчетом коммунальных платежей по факту потребления и НДС.

Бизнес Центр на ул. Сущёвский Вал, 46с2 находится по адресу Москва, улица Сущевский Вал, 46С2, расположен недалеко от метро «Марьина Роща», «Савёловская», «Достоевская». Здание площадью 409 м², 1969 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть ресторан, минимаркет, складские помещения, кафе.

Офисный центр класса «В» в районе Марьина Роща СВАО Офисный центр находится в пяти минутах ходьбы от метро «Савеловская» и Савеловского вокзала, на второй линии Третьего транспортного кольца. Расположение в районе удачно для офиса: в центре торгово-деловой зоны с интенсивными людскими потоками, непосредственно около метро и вблизи крупнейших магистралей: Садового кольца (4,5 км до выезда на дорогу), Ленинградского проспекта, Дмитровского, Алтуфьевского и Ярославского шоссе. Шестиэтажное офисное здание было построено в 2006 году. Инженерное оснащение включает приточно-вытяжную вентиляцию, местное кондиционирование и противопожарные системы. Круглосуточная охрана и пропускной режим обеспечивают внутреннюю безопасность делового центра, пост охраны размещен на первом этаже. Установлено четыре лифта. Предусмотрена наземная парковка внутри огороженной территории (на 20 автомобилей). К услугам арендаторов помещения коридорно-кабинетной планировки. В аренду можно снять офис от 15 кв. м или блок из нескольких помещений с качественным ремонтом. Высота потолков – 3 м. Зона ресепшн, платежные терминалы, кафе. В здании работают: сервисный центр Samsung, курсы иностранных языков, бюро переводов, страховая и аудиторская компания, адвокатское бюро. По соседству расположен торговый комплекс «Савеловский» с сотнями магазинов, десятками кафе, кофейнями, ресторанами и сервисными центрами. В арендные ставки включены коммунальные платежи, НДС, уборка, охрана, вывоз мусора. Отдельно оплачиваются услуги телефонной связи и интернет. Договор заключается на 11 месяцев (минимальный срок) с последующей пролонгацией по соглашению сторон.

Бизнес Центр в Анненском проезде, 1с23 находится по адресу Москва, Анненский проезд, 1С23, расположен недалеко от метро «Марьина роща», «Савеловская». Здание площадью 341 м², 1982 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Октябрьская, 80с3 находится по адресу Москва, Октябрьская улица, 80С3, расположен недалеко от метро «Марьина Роща», «Рижская», «Савёловская». Здание площадью 761 м², 1931 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 6 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Образцова, 7с2 находится по адресу Москва, улица Образцова, 7С2, расположен недалеко от метро «Достоевская», «Менделеевская», «Новослободская». Здание площадью 814 м², 1956 года постройки, имеет 3 этажа. На территории нет парковки, доступ в здание - свободный.

Бизнес Центр в Перуновском переулке, 3с2 находится по адресу Москва, Перуновский переулок, 3С2, расположен недалеко от метро «Менделеевская», «Новослободская», «Достоевская». Здание площадью 909 м², 1917 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 50 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция.