Продажа помещений в бизнес центре рядом с метро Новые Черёмушки

Бизнес-центр «Валлекс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Обручевский, на Старокалужском шоссе, 62, рядом с улицами Обручева, Профсоюзная, Академика Челомея, Наметкина, в 570 метрах от метро «Калужская». Это 9-этажное здание площадью 24 978,6 кв. метров, построенное в 1965 году. В БЦ «Валлекс» есть четыре лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, система видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Рядом находятся супермаркет «Пятерочка», торговый центр «Мегацентр Италия», фитнес-клуб Wellness Park, художественный салон «ЭТПК Воронцово», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса В с кабинетными и смешанными планировками, кондиционерами, приточной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализаций, всей необходимой мебелью (в том числе, с кожаными креслами и диванами), санузлами, зоной ресепшн и Интернетом от нескольких провайдеров. Предусмотрен круглосуточный доступ. Возможны перепланировка помещений и индивидуальный ремонт под потребности конкретного арендатора. Есть возможность аренды нескольких офисных блоков и целого этажа Также здесь можно арендовать склады и помещения свободного назначения с дизайнерским ремонтом В арендную ставку включено все, кроме электроэнергии и уборки офисов. Предлагаются различные дополнительные услуги. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 15к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 15К1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 269 м², 1954 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 11 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть ателье одежды, салон красоты, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Кржижановского, 15к1. Арендная ставка составляет от 12 000 до 14 400 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 195 114 до 352 564 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 25 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 25, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 6 487 м², 1978 года постройки, имеет 10 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фитнес-центр, центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Новочерёмушкинская, 25. Стоимость помещения от 254 370 до 254 370 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 23к2 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 23К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 1 147 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть ателье одежды, ресторан, салон красоты, складские помещения, минимаркет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Гарибальди, 23к2. Стоимость помещения от 289 855 до 289 855 ₽ за м².

Отдельно стоящее здание на улице Марии Ульяновой находится в Ломоносовском районе. Двухэтажный особняк был построен в 1964 году по индивидуальному проекту и в настоящее время используется для коммерческих нужд. Фасад здания выполнен в лаконичном стиле и имеет ступенчатую форму. Широкие окна на втором этаже обеспечивают отличную инсоляцию внутренних помещений. Добраться до бизнес-центра на наземном автотранспорте очень легко: здание имеет удобный выезд на крупную московскую автомагистраль – Ленинградский проспект, а по улице Крупской можно выехать на другую транспортную артерию столицы – проспект Вернадского. Ближайшая станция метро, «Проспект Вернадского», расположена в около четверти часа ходьбы от БЦ. Бизнес-центр соответствует требованиям, предъявляемым к деловым строениям класса «В». К зданию подведены все основные коммуникации, необходимые для обеспечения комфортной работы офисов: центральное отопление, энергоснабжение, холодная и горячая вода, канализация. В центре действуют системы приточно-вытяжной вентиляции и местного кондиционирования. Общая площадь помещений под аренду – 798 кв. м. Здание имеет кабинетную планировку, что позволяет организовать уютное и комфортное офисное пространство, подходящее для размещения небольших компаний. В аренду предоставляются офисные комнаты различной площади – от 102 кв. м с готовой стандартной отделкой. Перед зданием достаточно места для бесплатной стихийной парковки автомобилей. Бизнес-центр расположен в районе с развитой инфраструктурой. В соседнем здании работает кафе «Хижина», где сотрудники арендаторов могут провести время обеда. Напротив расположен магазин хозяйственных товаров. Пешком от делового центра можно дойти до магазинов продовольственных и промышленных товаров, аптеки, медицинских учреждений. Бизнес-центр находится в экологически благополучном районе. В непосредственной близости от него расположена обширная зеленая зона – Парк Пятидесятилетия Октября.

Бизнес Центр в Научном проезде, 8с6 находится по адресу Москва, Научный проезд, 8С4, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 1 636 м², 1994 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ в Научном проезде, 8с6. Арендная ставка составляет от 14 986 до 33 927 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 210 993 до 229 957 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 91к2 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 91к2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Университет». Здание площадью 1 498 м², 1981 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 46 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 10 предложений об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Вавилова, 91к2. Арендная ставка составляет от 24 420 до 31 015 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 315 855 до 333 778 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Новаторов, 15 находится по адресу Москва, улица Новаторов, 15, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 5 023 м², 1987 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Новаторов, 15. Арендная ставка составляет от 19 000 до 23 180 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 149 301 до 149 301 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 68к2 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 68К2, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Университет», «Новые Черёмушки». Здание площадью 3 034 м², 1965 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр в Научном проезде, 8с8 находится по адресу Москва, Научный проезд, 8С8, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 1 137 м², 1994 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес-центр в Обручевском районе ЮЗАО. Административное здание находится в 15 минутах пешком от метро «Новые Черемушки» и в 16 минутах – от метро «Калужская». От обеих станций метро до офиса можно добраться за несколько минут на муниципальном транспорте. В трехстах метрах проходит Профсоюзная улица. Равноудаленность здания от МКАД и ТТК (около 7 км) позволяет быстро добраться на машине как в сторону центра, так и в пригороды. Расстояние до Садового кольца – 10 км. За несколько минут пешком можно дойти до Воронцовского парка. Офисы располагаются в шестиэтажном здании Центрального научно-исследовательского и проектного института строительных металлоконструкций им. Н. П. Мельникова (ЦНИИПСК), которое построено в 1963 году. Помещения центра оснащены приточной вентиляцией, системой пожарной безопасности с сигнализацией, оповещением и управлением эвакуацией. В офисах установлены кондиционеры. Обеспечивается охрана с контролем доступа, посетители проходят по документам, пропуск заказывается заранее. На территории находится круглосуточно охраняемый наземный паркинг на 120 машиномест, площадь всего земельного участка – 1,25 га. В здании классическая коридорно-кабинетная планировка помещений. По обеим сторонам длинного коридора располагаются комнаты разной площади (от 10 до 40 кв. м) и просторные open-space помещения от 40 до 180 кв. м. В аренду сдаются кабинеты и офисные блоки. Высота потолков – 3,6 м. Санузлы находятся на этаже. Инфраструктура: кафе, столовая. Напротив расположен супермаркет «Седьмой континент», рядом есть ресторан, кафе, стоматологическая клиника, отделения банков. Около метро «Новые Черемушки» работают крупные торговые центры: «Панорама» и «Новые Черемушки». В арендную ставку включены операционные расходы и коммунальные платежи, за исключением электроэнергии. Возможно предоставление юридического адреса.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 14к2 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 14К2, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 6 780 м², 1955 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть ресторан.

Бизнес Центр Krol (Крол) находится по адресу Москва, улица Наметкина, 8С1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 3 149 м², 1966 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис, центральная рецепция, медицинский центр, кафе, бассейн.

Бизнес-центр класса «В» в Обручевском районе ЮЗАО Бизнес-центр «Лиман» находится внутри зеленого жилого квартала, в пяти минутах ходьбы от метро «Новые Черемушки». В радиусе до четырехсот метров проходят улицы Профсоюзная, Наметкина и Гарибальди, что позволяет легко добраться на автомобиле до центра города или МКАД, а также до Ленинского, Мичуринского и Севастопольского проспектов, проспекта Вернадского, Варшавского и Можайского шоссе. Это экологически благоприятный район на юго-западе Москвы, с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью. Офисный центр «Лиман» занимает пятиэтажное крупноблочное здание бывшей гимназии, построенное в 1966 году. Типовой проект школы был разработан в 1957 году. В одноэтажной пристройке располагался спортивный зал (после реконструкции здесь открыли банкетный зал ресторана «Лиман»). Продуманная и удачная планировка здания позволила превратить его в комфортный и современный бизнес-центр, оснащенный системами вентиляции и кондиционирования с регулировкой температуры в помещениях, автоматическими системами пожаротушения с сигнализацией и системами безопасности. В вестибюле и общих зонах выполнен качественный ремонт, интерьеры выглядят представительно. Территория размером 0,37 га огорожена и круглосуточно охраняется, осуществляется контроль доступа в здание и на этаж. На въезде установлен шлагбаум. Имеется просторный наземный паркинг. Во всем здании действует Wi-Fi, в офисы проведены телефонные линии и скоростной интернет. Среди арендаторов есть компании «Газпром инвестпроект», «Транснефть», «Русгидро» и «Энергострой-М.Н.». Снять помещение можно на четырех этажах, каждый из которых имеет площадь 640 кв. м. Высота потолков – 2,75 м. Санузлы и лестницы находятся в конце коридора с обеих сторон. Планировка офисов – кабинетная: в центральной части этажа проходит длинный коридор, по периметру расположены комнаты площадью от 12 до 50 кв. м. Сдаются отдельные кабинеты и офисные блоки разного размера. В здании находится ресторан с отдельным входом и банкетным залом площадью 200 кв. м, рассчитанным на 100 человек. Внутри ресторана действует бесплатный Wi-Fi, есть бесплатная автостоянка. В нескольких минутах пешком расположены крупные торговые центры – «Панорама» и «Черемушки» с торговыми галереями, кафе, ресторанами, супермаркетами, отделениями банков и службами быта. В стоимость аренды включены все расходы: коммунальные, операционные, НДС, уборка, охрана. Дополнительно оплачивается телефония и интернет. Обеспечительный платеж равен месячной арендной ставке.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 25к1 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 25К1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 1 599 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная на 17 мест, в здании есть банкомат, ателье одежды, фотосалон, кафе, торговая зона, отделение банка.

Бизнес-центр класса «В» в районе Академический ЮЗАО. Здание расположено очень удачно для офисного центра: в пяти минутах пешком от метро «Академическая», среди зелени дворов респектабельного и благополучного Академического района, в квартале между ключевыми улицами Юго-Запада: Профсоюзной, Дмитрия Ульянова, Новочеремушкинской и Кржижановского. Недалеко центральные районы города: расстояние до ТТК — 3 км, до Садового кольца — 6 км, до Кремля — 9 км. Не будет обременительной и поездка в пригороды — до МКАД нужно проехать всего около 9,5 км по Профсоюзной улице. Бизнес-центр занимает бывшее трехэтажное здание Главного управления стекольной промышленности РСФСР, построенное в 1978 году. Сдержанный и строгий внешний вид кирпичного строения оригинально сочетается с панорамными окнами на главном фасаде. Внутреннее содержание соответствует современным представлениям о технологичном и комфортном офисе с профессионально оформленными вестибюлями, входными группами и общими холлами. В 2007 году проведена реконструкция с оснащением здания новейшими системами центрального кондиционирования, отопления, бесперебойного энергоснабжения, безопасности с охранной и пожарной сигнализацией, видеонаблюдением и автоматизированным контролем доступа. Имеется просторная автостоянка около центрального входа (на 25 автомобилей) и огороженный охраняемый наземный паркинг. Территория офисного центра и здание круглосуточно охраняются. Планировка помещений выполнена в традиционном стиле учреждений 70-х годов: из коридора двери ведут в отдельные кабинеты от 15 кв. м, большие пространства от 50 до 100 кв. м и блоки из нескольких комнат, минимальная из которых занимает 10 кв. м. В бизнес-центре можно снять преимущественно большие офисные помещения — блоки от 100 до 450 кв. м. Высота потолков — 3-4 м. Инфраструктура: зона ресепшн в центральном холле, столовая. Установлен банкомат. Рядом расположены: супермаркеты «ВкусВилл» и «Перекресток», кафе Subway, «Шоколадница» и «Кофе хаус», ресторан «Великолепный век», медицинская клиника, аптека и многие другие организации сервиса. В стоимость аренды включены эксплуатационные расходы и все коммунальные платежи, кроме электроэнергии (оплачивается по показаниям счетчиков). НДС не учитывается, применяется УСН.

Бизнес Центр Космо Плаза находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 3, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Новые Черёмушки», «Академическая». Здание площадью 2 248 м², 1963 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, салон красоты.

Бизнес Центр на ул. Каховка, 20с2 находится по адресу Москва, улица Каховка, 20С2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Севастопольская». Здание площадью 1 120 м², 1968 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть салон красоты, минимаркет, кафе.

Бизнес Центр на ул. Архитектора Власова, 51 находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 51, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 7 301 м², 1964 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 64 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 64, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская». Здание площадью 10 853 м², 1995 года постройки, имеет 7 этажей. На территории есть парковка - наземная на 28 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр. Арендная ставка составляет от 12 000 до 12 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 78с2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 78С2, расположен недалеко от метро «Воронцовская», «Калужская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 144 м², 1983 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 27к2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 27К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 2 571 м², 1963 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный.

Торговый Центр на ул. Академика Челомея, 5А находится по адресу Москва, улица Академика Челомея, 5А, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки». Здание площадью 18 304 м², 1995 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, 2 входа.

Бизнес Центр Воронцово находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 55, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 6 917 м², 1964 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 85 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.