Продажа помещений в бизнес центре рядом с метро Новые Черёмушки

Бизнес-центр «Валлекс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Обручевский, на Старокалужском шоссе, 62, рядом с улицами Обручева, Профсоюзная, Академика Челомея, Наметкина, в 570 метрах от метро «Калужская». Это 9-этажное здание площадью 24 978,6 кв. метров, построенное в 1965 году. В БЦ «Валлекс» есть четыре лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, система видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Рядом находятся супермаркет «Пятерочка», торговый центр «Мегацентр Италия», фитнес-клуб Wellness Park, художественный салон «ЭТПК Воронцово», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса В с кабинетными и смешанными планировками, кондиционерами, приточной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализаций, всей необходимой мебелью (в том числе, с кожаными креслами и диванами), санузлами, зоной ресепшн и Интернетом от нескольких провайдеров. Предусмотрен круглосуточный доступ. Возможны перепланировка помещений и индивидуальный ремонт под потребности конкретного арендатора. Есть возможность аренды нескольких офисных блоков и целого этажа Также здесь можно арендовать склады и помещения свободного назначения с дизайнерским ремонтом В арендную ставку включено все, кроме электроэнергии и уборки офисов. Предлагаются различные дополнительные услуги. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.

Бизнес Центр в Научном проезде, 8с6 находится по адресу Москва, Научный проезд, 8С4, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 1 636 м², 1994 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ в Научном проезде, 8с6. Стоимость помещения от 219 242 до 221 565 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Херсонская, 41А находится по адресу Москва, Херсонская улица, 41А, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 10 121 м², 1970 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 101 место, в здании есть банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Херсонская, 41А. Стоимость помещения от 319 306 до 319 306 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки ЮЗАО. Офисный центр «На Наметкина, 10А» расположен в пятнадцатиминутной пешей доступности от станции метро «Калужская» или «Новые Черемушки», вблизи головного офиса Газпрома и современных деловых комплексов: «Газойл-Плаза», «Газойл-Сити», «9 Акров», «На Научном» и др. Профсоюзная улица пролегает в трехстах метрах от здания, а улица Наметкина – в ста метрах, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для автомобилистов. От здания можно быстро добраться на личном автотранспорте до МКАД, проехав около 8 км, а также до ТТК (6,6 км) или Садового кольца (9,5 км). Улица Наметкина открывает прямой путь в одну сторону до Ленинского проспекта, в другую – до Севастопольского проспекта и Варшавского шоссе. Офисный центр располагается в бывшем здании Московского ремонтного часового завода, территория его имеет ограждение и круглосуточно охраняется. Строение переменной высотности – от 4 до 6 этажей. Инженерное обеспечение включает центральные системы водоснабжения и отопления, приточно-вытяжную вентиляцию, сплит-системы кондиционирования. В здании работает видеонаблюдение и пропускной режим доступа. Установлено два пассажирских и грузовой лифт. На внутренней территории имеются парковочные места. Интернет в офисах предоставляют коммерческие провайдеры. Типовые офисные этажи имеют традиционную коридорно-кабинетную планировку, здесь можно снять офис от 16 до 300 кв. м и более. На первом этаже можно арендовать помещение свободного назначения с высокими потолками (до 8 м), всеми коммуникациями, парковкой, рекламными поверхностями. В здании можно пообедать в кафе. Поблизости работают супермаркеты, отделения банков, торговый центр и кафе: «СССР», «Челентано», вьетнамской кухни и «Тарас Бульба». В величину арендной платы включен НДС, местная телефония и коммунальные услуги. Дополнительно оплачивается интернет.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 15к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 15К1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 269 м², 1954 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 11 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть ателье одежды, кафе, салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Кржижановского, 15к1. Арендная ставка составляет от 14 400 до 14 400 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 278 846 до 278 846 ₽ за м².

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес-центр класса «А» в районе Черемушки ЮЗАО. Деловой центр Gazoil Plaza («Газойл Плаза») построен рядом со штаб-квартирой Газпрома и представляет собой один из лучших образцов офисной недвижимости класса «А» в Юго-Западном округе. В пятнадцати минутах ходьбы расположены станции метро «Калужская» и «Новые Черемушки». Профсоюзная улица проходит в пятистах метрах от здания, открывая удобный путь на автомобиле до ТТК (6,2 км), Садового кольца (9 км) или МКАД (7,4 км). Непосредственный доступ на улицу Наметкина позволяет напрямую доехать до Севастопольского (1,2 км) или Ленинского проспекта (3 км), Варшавского шоссе (4,5 км) или проспекта Вернадского (4,2 км). Респектабельная современная 24-этажная офисная башня Gazoil Plaza с панорамным остеклением и вентилируемыми фасадами была построена в 2007 году. В здании установлена автоматизированная система управления зданием (Building Management System), обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем. Офисы оснащены центральной системой вентиляции и кондиционирования с регулировкой температурного режима. Система пожарной безопасности включает системы пожаротушения, дымоудаление и сигнализации, голосовое и звуковое оповещение, вывод на пульт охраны «01», а также проведение мероприятий, в соответствии с требованиями безопасности. Круглосуточно работает профессиональная служба безопасности, обеспечивается видеонаблюдение, мониторинг периметра территории и контроль доступа (вход и выход – по электронным пропускам, перед въездом – шлагбаум). Высокотехнологичные телекоммуникационные услуги предоставляют провайдеры Ташир Телеком и Газпром связь. В здании установлено восемь лифтов Schindler, два из них спускаются в подземный трехуровневый паркинг на 135 машиномест. Офисные помещения расположены с 3 по 22 этаж, 23-й и 24-й занимают три VIP-пентхауса. Открытая планировка пространств, востребованная в премиальном сегменте офисной недвижимости, позволяет снять помещение от 100 кв. м с возможностью разделения на блоки или установки мобильных перегородок. Преимущественно сдаются офисы от 250 кв. м. Высота потолков – 3,6-4,2 м. В здании расположены: кафе, ресторан и бар, центральный ресепшн, отделение банка, салон красоты и фитнес-клуб. Арендные платежи складываются из базовой ставки, эксплуатационных расходов (100$/кв.м/год), коммунальных платежей (100$/кв.м/год) и НДС. Индивидуальные условия обсуждаются на переговорах.

Бизнес Центр на ул. Каховка, 20А находится по адресу Москва, улица Каховка, 20А, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 5 122 м², 1990 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, 2 лифта. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Каховка, 20А. Стоимость помещения от 171 764 до 171 764 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Кедрова, 21к1 находится по адресу Москва, улица Кедрова, 21К1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 1 950 м², 1999 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 20 мест. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Кедрова, 21к1. Стоимость помещения от 175 718 до 175 718 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 65 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 65, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 37 430 м², 2003 года постройки, имеет 22 этажа. На территории есть парковка - наземная на 8 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Новочерёмушкинская, 65. Стоимость помещения от 89 124 до 89 124 ₽ за м².

Офисное здание находится в 11 минутах пешком от метро «Новые Черемушки», по соседству с Газпромбанком, зданием технических департаментов Газпрома и информационно-аналитическим центром МВД. Близость Профсоюзной улицы обеспечивает удобный проезд в центр города и в пригороды: расстояние до ТТК – 7 км, Садового кольца – 10 км, МКАД – 8,5 км. Пролегающая рядом улица Наметкина соединяет южные и юго-западные районы, обеспечивая комфортную дорогу до Варшавского шоссе или Ленинского проспекта. Офисные помещения предоставляются в шестиэтажном здании бывшего Черемушкинского узла связи, а ныне Новочеремушкинского центра продаж и обслуживания МГТС, построенного в 1983 году. Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией с системой оповещения и сплит-системами кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана территории и здания, при входе стоят турникеты, работает бюро пропусков. Установлен лифт Otis. Предусмотрен наземный паркинг. Планировка помещений смешанная: из длинного коридора двери ведут в отдельные комнаты, небольшие офисные блоки или open-space помещения площадью до 200 кв. м. Офисы просторные, с большими окнами и высокими потолками (4,4 м). В аренду можно снять отдельные помещения от 35 кв. м с отделкой, офисный блок из нескольких комнат или целый этаж 900 кв. м. В офисах требуется косметический ремонт. Рядом находится отделение банка, супермаркет, кафе. Около метро «Новые Черемушки» два крупных торговых центра: «Панорама» и «Новые Черемушки». Условия аренды и продажи. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, НДС, телефон, интернет и коридорный коэффициент (10%). Предоставляются льготные условия от МГТС при подключении телефона и интернета. Срок аренды – 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 63 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 63, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 22 492 м², 1995 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 60 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 24/35к4 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 24/35К4, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 432 м², 1954 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - спонтанная, наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.

Бизнес-центр класса «В» в Академическом р-не ЮЗАО. Бизнес-центр находится в местности с отличной проходимостью и транспортной доступностью – на Профсоюзной улице, дом 3, в непосредственной близости от станции метро «Академическая». Кирпичное восьмиэтажное здание расположено в 200 метрах от «Академической» – пешая прогулка занимает около двух минут. По Профсоюзной улице проходят несколько автобусных маршрутов, рядом (по улице Кржижановского) курсируют трамваи. Автомобилистам будет удобно проехать в бизнес-центр от ТТК (менее 3 километров). В Академическом районе много дорог с оживленным движением, в том числе улицы Вавилова, Дмитрия Ульянова, проспекты Севастопольский, Ленинский, 60-летия Октября. От МКАД бизнес-центр на Профсоюзной удален на 10 километров. Восьмиэтажный деловой центр категории «В» на Профсоюзной был построен в 1959 году. За прошедшее время офисные помещения были полностью реконструированы и оснащены современными инженерными системами. Благодаря центральному кондиционированию, в доме №3 на Профсоюзной поддерживается оптимальная температура. Действует автономное отопление и сплинкерная противопожарная система. Площадь здания – 16 389 кв. м. Территория бизнес-центра на Профсоюзной ограждена и охраняется, есть наземная парковка. В здании несколько лифтов. Как малые, так и крупные компании без труда подберут офисы в бизнес-центре на Профсоюзной: к услугам арендаторов площади от 25 кв. м до 900 кв. м. Планировки смешанные. Все помещения прошли комплексный ремонт, поэтому въехать в офис начать работу можно в кратчайшие сроки. Арендаторы смогут воспользоваться охраняемой парковкой, банкоматом, конференц-залом, а также столовой и кафе, расположенными в шаговой доступности.

Бизнес-центр класса «В» в районе Академический ЮЗАО. Здание расположено очень удачно для офисного центра: в пяти минутах пешком от метро «Академическая», среди зелени дворов респектабельного и благополучного Академического района, в квартале между ключевыми улицами Юго-Запада: Профсоюзной, Дмитрия Ульянова, Новочеремушкинской и Кржижановского. Недалеко центральные районы города: расстояние до ТТК — 3 км, до Садового кольца — 6 км, до Кремля — 9 км. Не будет обременительной и поездка в пригороды — до МКАД нужно проехать всего около 9,5 км по Профсоюзной улице. Бизнес-центр занимает бывшее трехэтажное здание Главного управления стекольной промышленности РСФСР, построенное в 1978 году. Сдержанный и строгий внешний вид кирпичного строения оригинально сочетается с панорамными окнами на главном фасаде. Внутреннее содержание соответствует современным представлениям о технологичном и комфортном офисе с профессионально оформленными вестибюлями, входными группами и общими холлами. В 2007 году проведена реконструкция с оснащением здания новейшими системами центрального кондиционирования, отопления, бесперебойного энергоснабжения, безопасности с охранной и пожарной сигнализацией, видеонаблюдением и автоматизированным контролем доступа. Имеется просторная автостоянка около центрального входа (на 25 автомобилей) и огороженный охраняемый наземный паркинг. Территория офисного центра и здание круглосуточно охраняются. Планировка помещений выполнена в традиционном стиле учреждений 70-х годов: из коридора двери ведут в отдельные кабинеты от 15 кв. м, большие пространства от 50 до 100 кв. м и блоки из нескольких комнат, минимальная из которых занимает 10 кв. м. В бизнес-центре можно снять преимущественно большие офисные помещения — блоки от 100 до 450 кв. м. Высота потолков — 3-4 м. Инфраструктура: зона ресепшн в центральном холле, столовая. Установлен банкомат. Рядом расположены: супермаркеты «ВкусВилл» и «Перекресток», кафе Subway, «Шоколадница» и «Кофе хаус», ресторан «Великолепный век», медицинская клиника, аптека и многие другие организации сервиса. В стоимость аренды включены эксплуатационные расходы и все коммунальные платежи, кроме электроэнергии (оплачивается по показаниям счетчиков). НДС не учитывается, применяется УСН.

Бизнес Центр на ул. Академика Пилюгина, 12А находится по адресу Москва, улица Академика Пилюгина, 12А, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Новаторская», «Воронцовская». Здание площадью 1 231 м², 1984 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть аптека, кафе, салон красоты.

Бизнес Центр Воронцово находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 55, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 6 917 м², 1964 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 85 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 8к1 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 8К1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 1 265 м², 1951 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Болотниковская, 53к3 находится по адресу Москва, Болотниковская улица, 53К3, расположен недалеко от метро «Нахимовский проспект», «Севастопольская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 646 м², 1968 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 12 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 33А находится по адресу Москва, улица Обручева, 33А, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 3 842 м², 1997 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - многоуровневая, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 24 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 24, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Воронцовская». Здание площадью 2 098 м², 1967 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 27к2с1 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 27К2С1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 785 м², 1999 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 25А находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 25А, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 19 638 м², 2009 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, 3 лифта, в здании есть кафе, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Кедрова, 14к1 находится по адресу Москва, улица Кедрова, 14К1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 168 м², 1954 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 17 мест, в здании есть столовая, центральная рецепция, салон красоты, медицинский центр, фитнес-центр.