Продажа помещений в бизнес центре рядом с метро Профсоюзная

Бизнес-центр класса «В» в районе Котловка в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Расстояние от делового центра до ближайшей станции метро «Профсоюзная» – немногим больше километра. По проходящему в трехстах метрах Нахимовскому проспекту курсирует общественный транспорт, на котором можно доехать до метро (две остановки). Рядом проходят крупные магистрали: улица Профсоюзная, Варшавское шоссе, проспекты Ленинский, 60-летия Октября и Севастопольский. Расстояние до Третьего транспортного кольца – 4,4 км, а до МКАД – 10 км. В состав бизнес-центра входят три корпуса высотой до 6 этажей общей площадью 22 180 кв.м, построенные в 1988 году, и реконструированные в 2012 году. В результате реконструкции фасады зданий были отделаны вентилируемыми плитами из керамогранита бежево-синих оттенков, а внутри произведен комплексный ремонт. Все инженерные системы были отремонтированы, либо полностью заменены. Комфортные условия работы обеспечивают системы приточно-вытяжной вентиляции и индивидуальные системы кондиционирования, а пожарную безопасность – спринклерная система пожаротушения. Здания бизнес-центра оснащены современными телекоммуникационными системами, интернет и услуги связи предоставляют несколько провайдеров. Охрану объекта обеспечивает круглосуточная профессиональная служба, по периметру установлены видеокамеры, вход – по пропускам. К услугам арендаторов - небольшие офисы от 30 кв. м и рационально спланированные блоки до 1260 кв. м смешанной планировки. Все помещения имеют стандартную офисную отделку и готовы к въезду арендаторов. В части блоков предусмотрены мини-кухни. В бизнес-центре располагается закрытый VIP-паркинг на 20 автомобилей, стоимость аренды одного машиноместа – 3500 руб./мес. Также можно воспользоваться бесплатной наземной огороженнной парковкой на 200 машиномест. Провести деловую встречу или презентацию можно в специально оборудованном конференц-зале. В холле первого этажа расположены банкоматы, терминалы оплаты и аппараты по продаже кофе и закусок. Пообедать можно в столовой, где арендаторам предлагаются недорогие бизнес-ланчи, а также в уютном ресторане. На территории открыт салон красоты, работает цветочный магазин и автосервис, а среди арендаторов есть рекламное агентство, центр полиграфических услуг и компания по ремонту оргтехники. Неподалеку расположен универсам и отделение банка. Аренда предлагается напрямую от собственника. В арендную ставку входит НДС, а также прочие расходы (на уборку, охрану, техобслуживание здания) и коммунальные платежи. Предпочтительна длительная аренда – от 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц.

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 91к2 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 91к2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Университет». Здание площадью 1 498 м², 1981 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 46 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 16 предложений об аренде, 5 предложений о продаже помещений в БЦ на ул. Вавилова, 91к2. Арендная ставка составляет от 22 756 до 29 538 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 315 855 до 339 213 ₽ за м².

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес Центр на ул. Большая Черёмушкинская, 36к2 находится по адресу Москва, Большая Черемушкинская улица, 36К2, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 4 058 м², 1953 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 7 предложений о продаже помещений в БЦ на ул. Большая Черёмушкинская, 36к2. Стоимость помещения от 163 421 до 163 914 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 15к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 15К1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 269 м², 1954 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 11 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть кафе, салон красоты, ателье одежды. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Кржижановского, 15к1. Арендная ставка составляет от 14 400 до 18 367 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 222 448 до 314 102 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 24/35к4 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 24/35К4, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 432 м², 1954 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - спонтанная, наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Кржижановского, 24/35к4. Стоимость помещения от 373 529 до 373 529 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 23к2 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 23К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 1 147 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть салон красоты, минимаркет, ателье одежды, ресторан, складские помещения. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Гарибальди, 23к2. Стоимость помещения от 289 771 до 289 855 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе (ЮЗАО). Бизнес-центр расположен по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, д. 35. На расстоянии около километра расположена станция метро «Академическая», дорога до которой займет около десяти минут. В пятнадцатиминутной шаговой доступности расположена пассажирская платформа «Крымская» Малого кольца МЖД. Автомобилистам будет удобно расположение здания в непосредственной близости от широкополосной ул. Профсоюзная и проспектов — Севастопольского и 60-летия Октября. Расстояние до Третьего Транспортного кольца – 3 км, до МКАД – 11 км. Бизнес-центр представляет собой эффектный двухэтажный особняк с мансардой. Здание 1961 года постройки реконструировано под небольшой уютный офисный комплекс в 2014 году. Общая площадь составляет 1385 кв. м. В здании установлены все необходимые для комфортной работы инженерные системы жизнеобеспечения: современные системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, центральное теплоснабжение и канализация. Бесперебойный интернет и качественную телекоммуникационную связь предоставляют несколько провайдеров. Здание круглосуточно охраняется, установлены наружные и внутренние системы видеонаблюдения. В аренду предлагаются офисы преимущественно коридорно-кабинетной планировки от 20 до 600 кв. м с возможностью объединения в блоки. Отдельные помещения представлены в смешанной планировке, что предоставляет арендаторам возможность разделять зоны персонала и руководства. Часть офисов имеет качественный стандартный ремонт, некоторые предлагаются в состоянии, готовом к отделке. Есть возможность аренды переговорных комнат. На охраняемой территории за шлагбаумом расположена обособленная парковка на 10 машиномест. Вдоль здания на улице расположено 16 парковочных карманов. В бизнес-центре функционирует собственная столовая с кухней от шеф-повара. По направлению в сторону ст.м. «Академическая» расположены разнообразные объекты инфраструктуры: супермаркет, кафе, салоны красоты и цветов, аптека, отделения банков. Управляющая компания работает по УСН. Расходы в виде охраны, уборки, технического обслуживания здания и коммунальных услуг оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций. Договор заключается 11 месяцев, при его подписании вносится предоплата за один месяц. Аренда осуществляется напрямую от собственника.

Бизнес-центр класса «В» в районе Академический ЮЗАО Здание находится в квартале между Нахимовским проспектом и улицами Вавилова и Кржижановского, в 10 минутах пешком от метро «Профсоюзная» и в 20 минутах от метро «Университет». По улице Вавилова открывается прямая дорога до ТТК (3,3 км), По Ленинскому проспекту – до Садового кольца (6,5 км). Непосредственная близость Ломоносовского проспекта обеспечивает удобный проезд в западные районы, а Нахимовского проспекта – в южные: до Варшавского шоссе – 5,3 км, до Каширского – 6,2 км. Место тихое и зеленое, в благополучном и престижном районе юго-запада. Помещения в четырнадцатиэтажном Доме Художника, построенном по заказу Союза Художников России в 1991 году, представляют собой уникальные апартаменты-студии художников и архитекторов с двухсветными мастерскими, в которых огромные окна и потолки 4,2-4,5 м. В доме есть консьерж, обеспечивается круглосуточная охрана с видеонаблюдением территории и каждого этажа, противопожарная безопасность с сигнализацией. Кондиционеры установлены в студиях. Работает два лифта. На территории за шлагбаумом расположены гаражи и охраняемая парковка. В доме представлены студии-апартаменты площадью от 60 кв. м с санузлами, кухнями и двухсветными мастерскими, в некоторых надстроена антресоль. Из больших окон открываются красивые виды на МГУ, Ломоносовский проспект и другие городские ландшафты Юго-Запада. Помещения можно снять в аренду для использования под офис, выставочный зал, шоу-рум или студию. В здании работают: выставочный центр «Галерея Лес», школа рисования, школы искусств, художественные курсы и мастер-классы, турфирма, студия дизайна, архитектурное бюро, полиграфическая фирма. В Доме Художника регулярно проходят выставки, мастер-классы и творческие встречи. В соседнем здании находится кафе. Рядом есть два супермаркета, торговый центр «Триумфальный», медицинская клиника, отделения банков. В арендные платежи включены коммунальные расходы.

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе Москвы (ЮЗАО). Презентабельное офисное здание расположено вдали от шума магистралей, в тихом зеленом дворе, вблизи проспектов Ленинского и 60-летия Октября. Расстояние по ним до Третьего транспортного кольца составляет около 2 км, а до МКАД – 9,5 км. Рядом проходят проспекты: Вернадского, Ломоносовский и Нахимовский, а также улица Дмитрия Ульянова. До ближайшей станции метро «Академическая», расположенной в 900 м, можно дойти пешком за десять минут. Бизнес-центр – это четырехэтажное кирпичное здание в стиле лофт, возведенное в 2005 году. Фасады отделаны облицовочным кирпичом теплых терракотовых оттенков, а широкие окна пропускают в помещения много дневного света. Входная группа имеет оригинально выполненное остекление, а интерьеры вестибюлей оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. В холлах расположено два малошумных лифта производства компании OTIS. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 3100 кв. м. Оснащение офисного комплекса инженерным оборудованием и системами жизнеобеспечения выполнено на высоком уровне. Здание расположено на закрытой территории, круглосуточно охраняется, внутри и снаружи контролируется камерами видеонаблюдения. В бизнес-центре представлены блоки смешанных планировок от 48 до 500 кв. м. В помещения с открытым пространством арендаторы могут установить переносные мобильные перегородки. В кабинетах выполнен качественный евроремонт. Подземный паркинг на 50 машин, на закрытой шлагбаумом территории бизнес-центра есть стоянка на 17 автомобилей. Рядом расположены автосервис, мойка и АЗС. В шаговой доступности – аптека и продуктовые супермаркеты. У станции метро «Академическая» расположены кафе и магазины. В арендную ставку не включен НДС – собственник заключает договоры по УСН. Расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию здания, а также оплата охраны, электричества, коммунальных услуг и уборки общих зон входят в стоимость аренды. Офисы арендуются напрямую от собственника на срок не менее 11 месяцев с внесением депозита за один месяц.

Бизнес Центр Krol (Крол) находится по адресу Москва, улица Наметкина, 8С1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 3 149 м², 1966 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, кафе, бассейн, медицинский центр, автосервис.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 24 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 24, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Воронцовская». Здание площадью 2 098 м², 1967 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 15к7 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 15К7, расположен недалеко от метро «Профсоюзная». Здание площадью 5 466 м², 1955 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Дмитрия Ульянова, 30к2 находится по адресу Москва, улица Дмитрия Ульянова, 30К2, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Крымская». Здание площадью 1 672 м², 1998 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, столовая.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 6 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 6, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 10 347 м², 1956 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 27к2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 27К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 2 571 м², 1963 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 63 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 63, расположен недалеко от метро «Новые Черемушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 22 492 м², 1995 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 60 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Большая Черёмушкинская, 21 находится по адресу Москва, Большая Черемушкинская улица, 21, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Крымская». Здание площадью 1 065 м², 1937 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть кафе, ресторан.

Бизнес Центр на ул. Каховка, 20А находится по адресу Москва, улица Каховка, 20А, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 5 122 м², 1990 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, 2 лифта.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 25к1 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 25К1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 1 599 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная на 17 мест, в здании есть кафе, отделение банка, фотосалон, банкомат, ателье одежды, торговая зона.

Бизнес Центр на ул. Архитектора Власова, 57 находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 57, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 10 110 м², 1965 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фотосалон.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 65 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 65, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 37 430 м², 2003 года постройки, имеет 22 этажа. На территории есть парковка - наземная на 8 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 16к3 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 16к3, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черемушки». Здание площадью 16 197 м², 2004 года постройки, имеет 11 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат.

Бизнес-центр на улице Дмитрия Ульянова является частью комплекса особняков, который составляют две постройки, расположенные на общей огороженной территории. Близость удобной транспортной развязки двух магистралей – Севастопольского проспекта и Профсоюзной улицы – обеспечивает отличную доступность БЦ для всех видов автотранспорта. Менее чем в километре находится станция метро «Академическая», что позволяет без проблем добираться до здания из любого района столицы. Двухэтажное здание бизнес-центра постройки 1949 г. соответствует требованиям, предъявляемым к коммерческой недвижимости категории «B». К зданию подведены основные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В помещениях естественная вентиляция, кондиционирование обеспечивается локальными сплит-системами, установленными в офисных комнатах. Вход в здание свободный. Прилегающая к особняку территория благоустроена, на ней расположена небольшая охраняемая парковка на 16 автомобилей. Площадь особняка – 442 кв. м, планировка внутреннего пространства – кабинетная. В аренду предоставляются помещения как с выполненной стандартной офисной отделкой, так и в состоянии shell&core, что дает арендаторам определенную свободу при оформлении рабочего пространства. Высота потолков составляет 2,75 м. Окна в помещениях бизнес-центра оборудованы стеклопакетами, установлены потолки Армстронг, выполнено финишное напольное покрытие (ламинат). Неподалеку от здания располагаются магазины, стоматологические клиники, аптеки, салон красоты Poodra, фитнес-центр Dr. Loder и другие социально-значимые объекты. В арендную ставку входит НДС и коммунальные платежи, оплата парковочного места. Электроэнергия оплачивается отдельно.