Только на Циан
Выхино
18 минут пешком
1 952 000 000 ₽
93 505 ₽/м²・Включая НДС 352 000 000 ₽
Отдельно стоящее Здание 14 500 м² в Москве (ВАО) с потенциалом увеличения площади до 20 876 м². Возможность использовать под собственный бизнес, склад с админ частью, производство, производственно-складской комплекс или под арендный бизнес. Действующий доход 160 млн/год, с потенциалом роста до 385 млн. ROI выше 20%. Окупаемость 6-6,5 лет . НЕ КРТ.
Параметры:
1) Существующая площадь 14.500 м², включая
Административно-бытовой корпус (АБК): 3.900 м² под офисы или размещение персонала
Производственные площади: 10.600 м²
2)высокие потолки 12м в основной части
3) электричество 1.4 МВт
4) по всей длине цеха кран-балки
5) въездные ворота, с возможностью организовать сквозной проезд
6) деление на закрытые секции с отдельными въездами
7) шаг колон 12х18 м
8) нагрузка на пол (1 этаж): без ограничений
9) длина цеха (произв.линии): 100 м
Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м² за счет реконструкции и строения нового здания, а именно:
—18 950 м² (в т.ч. сущ. 14 450 м2 + 4 500 м² реконструкция)
— 1926 м² новое 2-х этажное новое строение
Также существует возможность возведения некапитальных строений площадью около 4000 м².
Земельный Участок: 2,35 Га в аренде до 2066 года.
Объект расположен в ВАО г.Москвы
— Станции метро и ж/д Выхино расположены в 10 мин. пешком (900м) от объекта.
— Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду.
— Доступ от ТТК занимает 15-18 мин 10 км, от Садового кольца до 20-25 мин 13 км.
Основные виды разрешенного использования:
3.9 Обеспечение научной деятельности
4.1 Деловое управление
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность
6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.3.3 Электронная промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.12 Научно-производственная деятельность
Вспомогательный ВРИ: 6.9 Склад
Возможное использование: под собственное производство, склад или сервисные помещения с административной (офисной) частью.
Текущие показатели:
- Заполняемость 95%
- Чистый Операционный доход 160 млн/год (без НДС)
- Доходность 10%
Потенциальные показатели после проведения реконструкции:
- чистый операционный доход 385 млн.
- окупаемость 6-6.5 лет
- ROI выше 20%
Цена продажи указана с учётом НДС.
Напишите или позвоните нам, чтобы получить презентацию с подробной информацией о проекте и расчетами доходности Продам здание на улице Косинская в Москве.
