** Продаётся дом с гостевым домом-баней, купелью и участком — д. Бачурино, ул. Тюляевская**
Редкое предложение в одной из самых востребованных локаций Новой Москвы — район Коммунарка. Тихое, камерное место в окружении достойных соседей. До метро **Потапово** пешком 20 минут.
---
** Основной дом — 160 кв.м**
Дом из клеёного бруса **СОКОЛ Premium**, все фасады обработаны маслом G-NATURE. Год постройки — **2025**. Панорамные французские окна создают ощущение единства с природой.
**1-й этаж:**
— Кухня, столовая, гостиная, прихожая, санузел, котельная-постирочная
— Тёплые полы
— Керамогранит ITALON
**2-й этаж:**
— Мастер-спальня с гардеробной
— 2 детские спальни, гардеробная, ванная
— Полы — инженерная доска дуб
— Шикарная лестница из ясеня и дуба
**Конструктив и инженерия:**
— Фундамент — утеплённая плита 300 мм
— Отопление: электрический + газовый котёл, кондиционирование
---
** Гостевой дом-баня — 45 кв.м**
Полностью автономный объект со своей кухней и котельной. Клеёный брус СОКОЛ Premium, утеплённая плита 250 мм.
— Русская парная с печью **ГЕФЕСТ** из змеевика
— Просторная душевая и санузел
— Кухня с полным набором техники: плита, холодильник, посудомоечная машина, чайная станция
— Терраса
— Купель **GOODWOOD** с выносной печью и гидромассажем
— Тёплые полы, электрический котёл
---
** Земельный участок**
5 соток (по факту почти 6) — ровный, с газоном, дренажом и ливневой канализацией. Плюс аккуратный симпатичный хозяйственный блок.
— Артезианская скважина 137 м
— Автономная канализация
---
** Район и инфраструктура — Скандинавия / Коммунарка**
Дом находится в одной из наиболее динамично развивающихся точек Новой Москвы. В шаговой доступности — пять прудов, включая Тюляевские и Бачуринские, по берегам которых можно гулять в любое время года. В 1 км — Бутовский лесопарк.
В радиусе 2 км — гипермаркет Глобус, школы, детские сады (государственные и частные), супермаркеты Пятёрочка, Перекрёсток, Дикси, аптеки, медцентры, фитнес-клубы, кафе. Работают школа иностранных языков Fine English Club, частные сады Ладушки, Тигрёнок, Сказка, английский Галилео, поликлиника для взрослых и стоматологическая, ФОК Прометей.
Удобный выезд на трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, откуда за 1015 минут можно добраться до Киевского, Калужского и Варшавского шоссе. До МКАД — 6,5 км.
---
**Это не просто дом — это готовая загородная усадьба в Москве для тех, кто ценит качество, природу и близость к городу.**
Звоните, покажу в любое удобное время!
Уважаемые риелторы, огромная просьба не предлагать свои услуги
