На рынке посуточной аренды среднестатистический рантье сдаёт в аренду от 2 до 5 квартир и апартаментов и планирует увеличивать число объектов, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок». Каждый пятый рантье имеет в управлении от 6 до 20 объектов для краткосрочной аренды.
Участники рынка посуточной аренды сдают на короткий срок квартиры и апартаменты, уточнили авторы исследования. В их числе и частные арендодатели, в собственности которых находится только одна квартира, и управляющие компании, для которых посуточная аренда — это бизнес.
Согласно результатам исследования, более трети участников рынка посуточной аренды, 36%, сдают по одному объекту. Остальные 64% сдают в аренду более одного объекта. При этом 39% рантье сдают на короткий срок от 2 до 5 квартир и апартаментов, а 21% рантье имеют в управлении от 6 до 20 объектов.
Доля тех, кто сдаёт на короткий срок несколько десятков квартир, небольшая, она чуть превышает 4%. При этом 1,6% рантье сдают в посуточную аренду от 21 до 50 объектов. Такая же доля арендодателей сдают на короткий срок от 51 до 100 объектов. Около 1% раньше имеют в управлении более 100 квартир и апартаментов.
В 2026 году значительная часть участников рынка посуточной аренды, 47%, собираются масштабировать бизнес. Около трети рантье планируют взять в управление ещё один-два объекта. Около 8% рантье собираются начнут сдавать 5-6 новых объектов. Столько же арендодателей рассчитывают добавить в портфель от 6 до 15 квартир и апартаментов. Ещё 38% участников рынка посуточной аренды не намерены в этом году пополнять портфель новыми объектами. Остальные 15% опрошенных рантье заявили, что пока не задумывались над этим.
Рынок посуточной аренды демонстрирует устойчивость, несмотря на усиление конкуренции, отмечают аналитики. Большинство представителей этой сферы отметили, что по итогам 2025 года загрузка их объектов осталась стабильной или увеличилась.
В Центре стратегических разработок ожидают, что к 2030 году рынок посуточной аренды вырастет почти в четыре раза. Он увеличится до 1,2 трлн рублей. Рост будет обеспечен увеличением объёмов ввода жилой недвижимости и ростом стоимости аренды.
Фото: shisu_ka / Shutterstock.com
