В первом квартале 2026 года выдача льготной ипотеки упала на 54% по сравнению с предыдущим кварталом, говорится в исследовании Объединённого кредитного бюро. В годовом выражении выдача жилищных кредитов по госпрограммам, напротив, выросла. Относительно первого квартала 2025 года выдача льготной ипотеки увеличилась более чем на треть.
За первые 3 месяца 2026 года российские банки выдали 111,73 тыс. льготных жилищных кредитов на сумму свыше 653 млрд рублей, говорится в исследовании. Это суммарный показатель по всем действующим ипотечным программам с господдержкой.
По данным Объединённого кредитного бюро, за квартал выдача льготной ипотеки сократилась на 54%. В четвёртом квартале прошлого года было выдано льготных жилищных кредитов на 1,42 трлн рублей. За год выдача ипотеки в денежном выражении выросла на 34%. В первом квартале 2025 года было выдано таких кредитов на сумму 485,87 млрд рублей.
В марте выдача ипотеки по льготным программа увеличилась. За месяц банки выдали 29,77 тыс. льготных кредитов на сумму 176,48 млрд рублей.
Число жилищных кредитов, выданных физическим лицам, по сравнению с февралём выросло на 28%. При этом объем выдачи относительно марта прошлого года снизился на 16%. Объем льготной ипотеки в марте относительно февраля вырос на 32%, однако в годовом выражении он снизится на 14%.
Рынок льготной ипотеки постепенно адаптируется к изменениям, полагает директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов.
Темпы льготного жилищного кредитования год к году снижаются. Кроме того, с 1 февраля начали условия по семейной ипотеке ужесточили. Однако рынок быстро адаптировался к новым условиям и пошёл в рост, отметил Николай Филиппов. Это особенно заметно в экономически развитых регионах. По словам эксперта, в марте ипотека с господдержкой продемонстрировала рост на 30%. Выдача льготной ипотеки увеличилась в количественном и в денежном выражении.
В марте лидером по объёму льготного ипотечного кредитования стала Москва, говорится в исследовании. В столице за месяц было выдано 2,22 тыс. льготных жилищных кредитов на сумму 19,68 млрд рублей. Второе место заняла Московская область, где за месяц было выдано 1,62 тыс. льготных кредитов на сумму 13,03 млрд рублей. В тройку лидеров вошёл Санкт-Петербург, где банки за месяц выдали 1,3 тыс. льготных кредитов на 9,77 млрд рублей. В топ-5 также вошли Свердловская область и Краснодарский край. В этих регионах объём выдачи льготной ипотеки превысил 5,5 млрд рублей.
Ранее зампредседателя правительства Марат Хуснуллин сообщил, лимит по льготным программам собираются увеличить с 6 млн до 8 млн рублей. Такую возможность рассматривает кабмин. Кроме того, планируется вести дифференцированный подход к выдаче семейной ипотеки, при котором ставка по ипотеке будет зависеть от количества детей.
Фото: Ratana21 / Shutterstock.com
