недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/статьи

На старте дешевле: рейтинг самых доступных новостроек 2018 года

6 227
На старте дешевле: рейтинг самых доступных новостроек 2018 года
Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года.

С начала 2018 года на столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 25 новых проектах. По оценке аналитиков ЦИАН, цены в этих новостройках начинаются от отметки 2,82 млн рублей. Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года. 

Среди вышедших на рынок в первые месяцы 2018 года новостроек представлено 8 проектов комфорт-класса и 9 – категории «бизнес». Еще 8 объектов относятся к сегментам «премиум» и «элит». В 15 новостройках реализуются квартиры, в девяти – недвижимость в статусе апартаментов. Еще один проект совмещает оба формата 

В топ-10 рейтинга самых доступных новостроек 2018 года жилые комплексы представлены шестью проектами, апартаментные – тремя. В одной новостройке реализуются и квартиры, и апартаменты. По классам объекты разделяются в соотношении 70/30 между комфорт- и бизнес-классом с перевесом в пользу массового сегмента. 

Диапазон стартовых цен в первой десятке составляет от 2,82 млн до 7,27 млн рублей. А площади самых доступных лотов варьируются от 19,79 до 40,88 кв. м. Впрочем, большинство самых дешевых предложений – 6 из 10 – представляют собой компактные студии площадью менее 30 «квадратов». 

Территориально большинство самых доступных «свежих» новостроек расположены в Южном административном округе – 3 из 10. Оставшиеся 7 проектов равномерно распределены между Новомосковским, Северо-Восточным, Северным, Северо-Западным, Юго-Западным, Западным и Восточным административными округами. 

1 место. ЖК «Румянцево-Парк» 

2,82 млн рублей / 23,3 кв. м 

Класс/статус: комфорт/квартиры 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2020 года 

Самая доступная новостройка из вышедших на столичный рынок в 2018 году располагается на территории Новой Москвы. Это жилой комплекс «Румянцево-Парк» от компании LEXION Development. Цены в нет сегодня начинаются от 2,82 млн рублей за студию площадью 23,3 кв. м. Это единственный из новых проектов, где минимальная стоимость находится ниже отметки в 3 млн рублей. 

2 место. МФК «YES Ботанический сад» 

3,1 млн рублей / 19,79 кв. м 

Класс/статус: комфорт/апартаменты 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2021 года 

Второе место у апартаментного комплекса «YE'S Ботанический сад». Проект находится рядом с жилым комплексом «Life-Ботанический сад», обе новостройки реализуются группой компаний «Пионер». Ценовой минимум – 3,1 млн рублей за самую компактную студию в данном рейтинге (19,79 кв. м). При этом нужно учесть, что апартаменты продаются с отделкой, а за доплату в размере 620 тыс. рублей еще и с мебелью и бытовой техникой. 

3 место. ЖК FRESH 

3,49 млн рублей / 20 кв. м 

Класс/статус: комфорт/квартиры 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2021 года 

«Бронза» у проекта FRESH. Он уникален тем, что это первый в истории жилой комплекс в массовом сегменте от компании «Донстрой», специализирующейся на высокобюджетной недвижимости. Впрочем, это не первый подобный случай на рынке недвижимости Московского региона. Раньше по этому же пути пошли BarkliCapital GroupRose Group и другие. Цены в ЖК FRESH стартуют от 3,49 млн рублей за студию площадью 20 «квадратов». 

4 место. ЖК «Лесопарковый» 

3,54 млн рублей / 22,5 кв. м 

Класс/статус: комфорт/квартиры 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года 

Четвертое место занял жилой комплекс «Лесопарковый» от компании INGRAD. Этот девелопер в последние годы очень активен на столичном рынке и регулярно выводит новые проекты. Причем в 2018 году продажи стартовали уже в двух новостройках компании. В «Лесопарковом» минимальная стоимость квартир находится на уровне 3,54 млн рублей. Это бюджет покупки студии площадью 22,5 кв. м. 

5 место. ЖК «Любовь и голуби» 

3,6 млн рублей / 25,16 кв. м 

Класс/статус: комфорт/квартиры/апартаменты 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2020 года 

Замыкает первую пятерку жилой комплекс «Любовь и голуби». В этом проекте представлены как квартиры, так и апартаменты. Причем последние обойдутся дороже. Самый доступный по цене вариант – это квартира площадью 25,16 кв. м за 3,6 млн рублей. 


6 место. ЖК «Преображение» 

4,8 млн рублей / 33,9 кв. м 

Класс/статус: комфорт/квартиры 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2020 года 

Шестое место у второго проекта компании INGRAD в данном рейтинге – жилого комплекса «Преображение». Он представляет собой целый квартал из 11 корпусов с разнообразной инфраструктурой. Самую доступную из представленных в продаже квартир можно приобрести за 4,8 млн рублей. Это будет полноценная «однушка» площадью 33,9 кв. м. В перспективе начнутся продажи компактных студий по еще более привлекательным ценам. 

7 место. ЖК FREEDOM 

5,41 млн рублей / 24 кв. м 

Класс/статус: бизнес/квартиры 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2020 года 

Следующий проект также реализуется девелопером, уже фигурировавшем в данном рейтинге. Это жилой комплекс FREEDOM от компании «Донстрой». Эта новостройка – самый доступный представитель бизнес-класса среди проектов, стартовавших в 2018 году. Цены здесь начинаются от 5,41 млн рублей за студию площадью 24 кв. м. 


8 место. МФК «Нахимов» 

5,64 млн рублей / 40,88 кв. м 

Класс/статус: комфорт/апартаменты 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года 

Многофункциональный комплекс «Нахимов» возводится на пересечении Нахимовского и Севастопольского проспектов. Здесь в минимальном бюджете предлагается самая большая площадь среди всех рассматриваемых проектов из топ-10: за 5,64 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 40,88 кв. м. 

9 место. ЖК «Береговой» 

6,52 млн рублей / 34,94 кв. м 

Класс/статус: бизнес/квартиры 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2020 года 

Новый масштабный проект от компании «Главстрой» возводится на набережной Москвы-реки, благодаря чему и получил свое название – «Береговой». В этой новостройке бизнес-класса реализуются квартиры по цене от 6,52 млн рублей. Площадь такого лота составит 34,94 кв. м. 


10 место. МФК «Level Павелецкая» 

7,04 млн рублей / 32,9 кв. м 

Класс/статус: бизнес/апартаменты 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года 

И замыкает рейтинг самых доступных новых проектов 2018 года апартаментный комплекс бизнес-класса «Level Павелецкая». Эта новостройка привлекательна тем, что здесь предлагается самая бюджетная на сегодняшний день недвижимость в шаговом доступе от Садового кольца. Так, апартаменты площадью 32,9 кв. м обойдутся покупателю в 7,04 млн рублей. 


Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru