За покупкой квартиры в новостройке следует не менее масштабная задача – ремонт. Разберем базовые способы сэкономить не в ущерб комфорту, эстетике и долговечности.
Не начинать без проекта
Дизайн-проект нужен не только для дорогого ремонта с эксклюзивными техниками отделками, элитной сантехникой и «умными» технологиями. Наличие детального плана будущего ремонта с чертежами, спецификациями и наглядными 3D-визуалами – первый шаг к выгодному ремонту:
- меньше ошибок, переделок и дополнительных трат;
- точный расчет количества стройматериалов;
- правильный алгоритм действий;
- понимание сроков завершения каждого этапа для планирования оплаты.
После процедуры приемки новостройки у застройщика и получения ключей пригласите специалиста, который проведет замеры, оценит состояние поверхностей и инженерных систем, составит схему помещения и подготовит коммерческое предложение по разработке персонального дизайн-проекта.
Избегать перепланировок
Если можно оптимизировать планировку без кардинальных решений вроде демонтажа старых перегородок, возведения новых стен, переноса мокрых зон – не усложняйте проект.
Демонтажные и строительные работы дорогие, занимают много времени и требуют согласования в надзорных органах, а это дополнительные траты. Проще и дешевле адаптировать интерьер под существующую планировку – хороший дизайнер легко справится с этой задачей, сэкономив вам пару месяцев и сотни тысяч рублей.
Выбирать материалы из среднего сегмента
Разумная экономия – это не отказ от качества. На практике разницу между эксклюзивными обоями премиум-класса из новой коллекции известного бренда и качественными образцами актуального дизайна, но по средней цене заметит разве что профессионал из мира интерьерной моды.
Найти баланс между ценой, качеством, долговечностью и эстетикой поможет дизайнер. Насмотренность, сотрудничество с разными поставщиками и брендами, понимание запросов клиента помогают специалистам подбирать отличные варианты для бюджетного интерьера.
«Сравнивайте характеристики, а не бренды. Смотрите на влагостойкость, износостойкость (прочность), устойчивость к ультрафиолету, простоту в уходе, а также экологичность». Виталий, прораб СК «БлагоДать» (Москва)
В числе недорогих, но практичных и актуальных предложений для чистовой отделки:
- ламинат 32-33 класса вместо инженерной доски или паркета – прослужит до 20 лет, а благодаря идеальной имитации натурального дерева не нарушит эстетику пространства;
- моющиеся флизелиновые обои с антивандальным эффектом вместо покраски (под которую нужна идеальная подготовка стен) или трендовых техник нанесения декоративной штукатурки с имитацией среза природного камня, велюра, шелка;
- матовые натяжные потолки с теневым профилем вместо гипсокартонных конструкций под покраску или оклейку обоями;
- сантехника российских брендов – дешевле европейских аналогов, но по качеству не уступает.
Не гнаться за трендами
Интерьерная мода непостоянна – тренды меняются, коллекции отделочных материалов обновляются каждый сезон, появляются другие техники нанесения строительных смесей, публикуются новые каталоги мебели, светильников и сантехники. Слепо следуя популярным тенденциям, можно упустить главное – вклад в долговечность и качество.
Эксперты советуют:
- нейтральную интерьерную палитру – натуральные светлые оттенки, полутона, благородные цвета и оттенки «как в природе»;
- матовые поверхности вместо глянца;
- тактильные фактуры дерева, камня, бетона, натуральных тканей;
- простые, понятные формы и линии;
- продуманные системы хранения;
- модульную или трансформируемую мебель.
А вот на чем экономить нельзя:
- электрика и сценарное освещение;
- гидроизоляция;
- стяжка пола;
- окна, откосы;
- входная и межкомнатные двери.
Оптимизировать рабочие процессы
Чем дольше длится ремонт, тем он дороже. Это правило работает, даже если по какой-то причине сделан перерыв, в течение которого не оплачивается работа мастеров. Цены на материалы и услуги за это время могут вырасти, а уже готовые поверхности – пострадать от неаккуратного выполнения последующих работ и нуждаться в переделке.
Кроме того, длительный ремонт может потребовать дополнительных расходов на:
- оплату съемного жилья;
- аренду склада для хранения стройматериалов или крупногабаритных вещей из старой квартиры;
- внесение изменений в проект из-за устаревания отдельных дизайнерских решений.
Чтобы ремонт не затягивался, важно соблюдать последовательность действий и оптимизировать рабочую силу – нанять бригаду, обладающую достаточной квалификацией и опытом, а также использующую в работе профессиональное оборудование.
Самый выгодный – ремонт «под ключ». Общая смета может оказаться на 30-35% меньше, чем суммарная оплата независимым друг от друга специалистам узкого профиля (отдельно – электрику, сантехнику, мастерам по заливке стяжки пола, бригаде отделочников, клиннерам и т.д.).
«Шансы получить более выгодное коммерческое предложение по дизайну и ремонту квартиры выше в «несезон». В конце осени и зимой спрос традиционно падает, строительные компании объявляют скидки на свои услуги. Качество при этом сохраняется – исполнителям важно подтвердить деловую репутацию». Никита, инженер СК «Ляпота» (Москва)
Ошибки, которые сводят экономию на нет
Рациональный подход к планированию бюджета ремонта не должен переходить к крайностям.
Дешевые провода и розетки могут привести к пожару и порче бытовой техники – инвестируйте в надежные комплектующие.
Игнорирование звукоизоляции испортит ваш комфорт шумом от соседей и с улицы – изолируйте стены и пол современными многофункциональными материалами.
Экономия на трубах, сантехнике, гидроизоляции приводит к протечкам, заливу других квартир, дорогому ремонту – закажите профессиональный монтаж качественных труб, смесителей, фитингов, сантехнического оборудования.
Дешевая фурнитура и крепеж (петли, дюбели, направляющие, доводчики, замки на межкомнатных дверях) быстро выходит из строя – выбирайте качественные комплектующие: они незаметны, но критически важны для функциональности.
Отсутствие защитной пленки на дверях, полу, мебели, окнах приводит к царапинам, пятнам, повреждениям – закройте уже готовые поверхности, чтобы не отмывать или не переделывать покрытия.
Резюме
Недорого сделать качественный ремонт в новостройке можно, но для этого нужен четкий план, системный подход и надежные исполнители.
Дизайн-проект, подготовленный с учетом особенностей помещения и личных запросов клиента, а также выбор устойчивых интерьерных идей поможет сократить затраты на 25-40%, получить современный ремонт с красивым визуалом.
