недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Сделка, результат. От души!

10 045 23 Блог специалиста 60
Душещипательная сделка!

Началось с того, что обратилась ко мне Л. с известного форума риэлторов. Сначала просто проконсультировала, как быть и что делать. Позже вся семья! решила, чтобы именно я занималась их квартирным вопросом. Только ЭКСКЛЮЗИВНО сказала! Ответ ДА.

И вот тут началось.... Вникла во всё, в семейное, как на духу, отбросила всех , кто " давайте попробуем", " попродаем", " приведите покупателя, а потом..." и т.д.
Договор заключила 21 февраля этого года.
Сделка

Осталось только отследить переход от одной управляющей компании по ЖКЖ к другой. В этот переходный период МЫ и попали. Как отследить долги по ЖКХ? Закон существует, ессно!) Как говорят юристы!
А попробуйте открыть свой лицевой счет по новокупленной квартире! Еще и вопрос, с долгами? В нашей ситуации был полный вакуум. Закон тут же отходит в сторонку. Тетя в окошке говорит: "мы не можем открыть вам лицевой счет, пока не закроют долги".
Пробел, то биш вакуум, закрыли примерной суммой, на вскидку.

Спасибо коллегам за советы! Особенно когда крикнула в соцсети " посоветуйте областного нотариуса!".

людмила славина, спасибо!

Цепочка:
Покупатель из Питера. Ипотека Абсолют банк, без риэлтора. Покупает квартиру в МО, даже не задумываясь, что она альтернативная на Москву!
Альтернативу мои клиенты сами подобрали еще ДО подписания ЭКСА.

Требования Питерского Абсолюта по сделке на выемку были высланы на почту:
- обязательно подписанный акт передачи квартиры!
( договорились с открытой датой), эх... старо, как мир..;

По новому законодательству долевки должны быть нотариальными. МО-Москва нотариат и там, и там. Набегались)) Сделка шла с 10-00 до 21-15.
#зачемнуженнриэлтор
#риэлтор
Комментарии 23
Виталий Ревякин22 апреля 2017, 14:57

С Питерским абсолютом вообще лучше не связываться)))) А вот про вакуумный период, то у нас в Кальтино, Всеволжский район, Лен.Область в доме номер 19 по одному очень известному шоссе уже третий год идёт борьба за кормушку. Каждый житель платит той УК, которой посчитает нужным)))

P.S. Наталья, хэштеги на этом движке врядли сработают.

Ответить
Наталья Тамарина22 апреля 2017, 20:16

Виталий, благодаря этому форуму знаю, что в Питере, ни как в Москве проходят сделки, особенно доступы в ячейку.
Не поняла про " с питерским абсолютом лучше не связываться".

Виталий Черепнёв24 апреля 2017, 11:05

Чо писали то хоть? )

Виталий Ревякин27 апреля 2017, 16:19

Наталья, а что непонятного? Плохой сервис, плохие условия, ужасный и грубый персонал. С руководителем отдела андеррайтинга знаком лично: впечатление плохое сложилось.

Наталья Тамарина28 апреля 2017, 0:27

Виталий, тут хочу похвастаться. В московском банке, при выемке, нас посадили в переговорную, ждали пока мы все еще раз обсудим, сделали все копии, которые просила и в конце пришел менеджер с приглашением проводить сделки в их банке ни только ипотечные! Респект!

Виталий Ревякин28 апреля 2017, 22:00

Наталья, так у нас почти в каждом адекватном банке. В сторонке стоят сбер, абсолют, иногда к этой веселой компашке примыкает втб!

Наталья Тамарина29 апреля 2017, 1:07

Виталий, у нас тоже есть ряд банков, где полное непонимание сотрудников и дискомфорт для проведения сделок. Поэтому предаочитаем места, где сотрудники заточены на этом и условия по депозитарным ячейкам по сделке приемлимые.

Виталий Ревякин29 апреля 2017, 14:35

Наталья, я был бы благодарен за списочек таковых: можно в лс, в фб, а можно и сюда))) Потому что предстоит в будущем ряд дел по мск) Спасибо!

Виталий Черепнёв24 апреля 2017, 11:05

А сделка то где была, а закладывались где и как?

Ответить
Виталий Черепнёв26 апреля 2017, 14:51

Вот зачем писать блог, если потом его не вести?

Наталья Тамарина26 апреля 2017, 23:17

Коллеги, извините, что не вела блог. Нечего было сказать. Ждала когда выпишуться 3-и лица и получат деньги, заблокированные под выписку.
Осталось дождаться когда упадут деньги лт мат. капитала.

Наталья Тамарина27 апреля 2017, 9:02

Виталий, сделка, закладка то есть, была в Москве, в банке Абсолют, рядом с моей работой. Подписание договоров купли-продажи ( нотариат) : первый в МО, второй в Москве. Первый ДКП для банка требовался именно подписанный, чтобы выдали деньги заемщику из Питера. Второй ДКП подписывали после закладки у московского нотариуса, куда к 20-00 вызвала помощника по регистрации.
Зарегистрировали в один день МО и МОСКВУ.

Виталий Николаев27 апреля 2017, 13:12

А как совместили регистрацию?

Наталья Тамарина27 апреля 2017, 23:10

Виталий, вернее Виталий Николаевич, как совместила? Договорилась.

Наталья Тамарина28 апреля 2017, 0:29

Елена, половина отвалилась, между прочим.

Виталий Николаев28 апреля 2017, 9:41

Как контролируется одновременность регистрации? )

Виталий Николаев28 апреля 2017, 9:42

И кем?

Наталья Тамарина28 апреля 2017, 10:30

Во зануда) Кем-кем, как-как... Риэлтором.

Виталий Николаев28 апреля 2017, 14:38

Секрет что ли?

Наталья Тамарина29 апреля 2017, 1:08

Секрет лишь в том, к кому обратиться и как контролировать процесс регистрации обеих сделок.

Виталий Николаев28 апреля 2017, 15:04

Вопрос кто регистрирует, часто бывает камнем преткновения, особенно если в цепочке Москва и область, поскольку важно чтобы регистрация прошла одновременно и одним мфц здесь не обойтись.

Ответить
Виталий Николаев28 апреля 2017, 15:08

То что область не могут принимать московские нотариусы очень неудобно и создаёт дополнительные трудности, и это никого не беспокоит, а жаль.

Ответить
Наталья Тамарина29 апреля 2017, 1:12

Это ни то что неудобно! Это рисковано!
" Все для удобства народу!" — так гласят все новшества. На деле же только у риэлтора головная боль, как сделать одновременную продажу ( регистрацию) и покупку, если Клиенты по тем или иным причинам не могут сначала продать, а потом купить!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru